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대항력과 우선변제권 차이

평범한삶 2025. 1. 19. 20:03
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대항력과 우선변제권 차이

1.대항력: 보증금 받기전까지 해당부동산을 점유할 권리 (말소기준권리 이전)
 
2.우선변제권:  물권화되어 순위 배당

구성요건
대항력: 점유 + 전입신고
우선변제권: 점유 + 전입신고 + 확정일자

3.대항력만으로는 배당신청불가능. 우선변제권= 확정일자있어야 배당신청가능

4.소액임차인 즉 최우선변제권자는 확정일자 없이 배당요구 가능
 
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