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출처 : 한경 소형 시행사 약점잡아 "공사비 더"…중견건설사의 '갑질'  신탁사 자금집행 묶는 식으로계약과 달리 '공사비 증액' 압박"자금난 시달려 소송도 어려워"시행사 '울며 겨자먹기'로 합의중견 건설회사가 분양대금을 볼모로 소형 시행사에 추가 공사비를 요구하는 ‘갑질’을 일삼아 피해가 속출하고 있다. 시행사에 ‘수익금을 찾아가는 데 동의할 수 없다’며 으름장을 놓는 식이다. 돈줄이 마르게 된 시행사들은 ‘울며 겨자 먹기’로 공사비를 더 집어줘야 할 처지다.5일 법조계와 건설업계에 따르면 시행사 T사와 코스닥시장 상장사인 중견 건설사 E사는 2022년 입주를 완료한 서울 마포구의 오피스텔 분양대금 분배를 두고 소송전을 벌이고 있다. 프로젝트가 시작된 2019년 T사는 E사에 110억원에 오피스텔 건설 ..

출처 : 한경 재개발 때 머물 주택 너무 일찍 샀더니 '억대 양도세'      공사비가 크게 오르면서 재개발·재건축 사업이 지연된다는 소식이 여기저기서 들려오고 있다. 사업 연기도 문제지만 재개발·재건축에 따른 대체주택 취득과 양도, 조합원입주권 매도 등의 세금 제도가 복잡해 납세자들이 꼼꼼히 따져봐야 할 사항이 많다.입주권은 장기보유특별공제 미적용16일 국세청 등에 따르면 재개발·재건축 사업은 크게 기본계획 수립→정비구역 지정→조합 설립→사업시행 인가→분양 신청→관리처분계획 인가→착공 및 분양 등의 순으로 이뤄진다. 공사비 인상, 조합원 갈등 등 예상치 못한 변수가 있어 일정을 예측하기 어렵다.지난 3월 조합원입주권을 양도한 고모씨는 재건축 사업이 지연되면서 당초 예상보다 많은 양도세 부담을 떠안게 됐..

국토교통부는 한국토지주택공사에서 지방 준공 후 미분양 주택 3천호에 대한 매입공고를 3.21.(금)부터 실시한다고 밝혔다. - 매입 대상 주택은 입주자 모집공고 절차를 거친 준공 후 미분양 아파트로, 수도권을 제외한 지방 전 지역을 대상으로 하며, 신청 주택의 매입 여부는 별도 매입심의를 거쳐, 임대 활용 가능성 및 향후 분양전환 가능성을 중점으로 평가 및 선별하여 결정함. - 매입 가격은 ‘매입 상한가’ 내에서 업체가 제시한 ‘매도 희망가’로 결정되며, ‘매입 상한가’ 대비 ‘매도 희망가’가 낮은 주택부터 순차적으로 매입함. - 매입한 주택은 시세 대비 90% 수준 전세로 6년간 거주 후 저렴하게 분양전환 받을 수 있는 ‘분양전환형 든든전세’로 공급하며, 단지별 매입이 완료되는 대로 입주자를 모집할 계..

출처 : 연합뉴스강남3구·용산구 아파트 전체 토지거래허가구역 박초롱 기자 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부와 서울시가 강남 3구와 용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 지정한다.서울시가 지난달 12일 잠실·삼성·대치·청담을 토지거래허가구역에서 전격 해제하겠다고 발표한 지 35일 만이다.토지거래허가구역 해제 이후 강남 3구에서 시작된 집값 급등이 다른 지역으로 번져나가자 해제 구역을 재지정하는 데서 나아가 더 넓은 구역을 새로 묶어버리는 초강수를 뒀다.이에 따라 서울 아파트 40만 가구에 대해 전세보증금을 끼고 집을 사는 '갭투자'가 원천 금지된다.부동산시장 불안을 조기에 가라앉히려는 조치지만, 토지거래허가구역을 해제했다가 한 달여 만에 대폭 확대하는 '온탕 냉탕' 대처로 정책 신뢰도를 무너뜨리고..

출처 : 한경 AI가 가격 책정, 헌 옷 방문 수거…중고 거래 플랫폼 '세대 교체' [긱스]'넥스트 당근'은 누구?중고 전자제품 거래 돕는 퀵셀사진 올리면 AI가 상태 진단리클, 헌 옷 수거해 재판매차란은 배송까지 전부 대행중고거래 시장 작년 32조 규모"경험 중시하는 MZ세대가 주도"비대면 세탁 플랫폼 ‘세탁특공대’를 운영하는 워시스왓은 지난 1일부터 9일까지 서울 성동구에 있는 서울숲에 팝업스토어를 열고 중고 의류를 판매했다. 세탁특공대 이용자가 워시스왓에 세탁물을 맡기면서 함께 버린 헌 옷을 수선하는 식으로 상품을 마련했다.워시스왓은 헌 옷을 ㎏당 300원을 주고 매입했다. 팝업스토어에는 5000여 명이 몰렸고 이 회사는 9일 동안 3000만원의 매출을 올렸다.이미지 크게보기그래픽=이은현 기자 3세..

출처 : 한경매출 1억' 사장님도 7월부터 간이과세 혜택 받는다이광식 기자기자 구독  - 간이과세 연매출 기준 1억400만원으로 상향- 사업자 24만9000명 혜택- 기존엔 부가세 10% 납부- 간이과세땐 1.5~4%로 줄어피부·기타 미용 사업자도 매출액 조건만 맞으면 사업장 면적 커도 稅혜택  24년 7월부터 20만 명이 넘는 자영업자들이 새롭 ‘간이과세’를 적용받는다. 전자세금계산서를 의무적으로 발급해야 하는 개인사업자도 60만 명 가까이 증가할 것으로 예상된다. 세금 혜택이 늘어나는 만큼 해당 납세자들이 꼼꼼히 알아둬야 할 사항이 많다.  이미지 크게보기간이과세 기준 1억400만원으로 상향23일 국세청에 따르면 다음달 1일부터 간이과세가 적용되는 기준금액이 연 매출 8000만원에서 1억400만원으로..

'그분' 모시려 법까지 바꾼다…韓日中 '외국인 근로자' 쟁탈전출처 : 한국경제 정영효 기자기자 구독 막 오른 동아시아 '이민전쟁'"일할 사람 없다" 아우성 - 한국 2035년 인력 37만명 부족中은 합계출산율 1명 붕괴 임박 - 동아시아, 외국인 유치 '경쟁'앞다퉈 비자 장벽 낮추고 "웰컴"한국이 먼저 '유치 상한' 높이자일본 곧바로 출입국·난민법 통과인구 줄어드는 대만·중국도 가세 일본 국회는 이날 본회의를 열어 출입국관리·난민법 개정안을 통과시켰다. 지금까지 외국인 근로자를 받아들이는 통로였던 기능실습 제도를 폐지하고 육성취업 제도를 신설한다는 내용이었다.이미지 크게보기1993년 시작한 기능실습제의 당초 목적은 국제 공헌이었다. 외국인 근로자들을 일본으로 불러들여 선진 기술을 전수한다는 명목이었다.하..

출처 : KDI투자 받은 소상공인에게 최대 2억원의 사업화 보조금 지원하는, 립스(LIPSⅡ) 본격 시행중소벤처기업부 소상공인정책실 소상공인정책관 소상공인성장촉진과2025.03.1416p 중소벤처기업부는 ‘혁신소상공인 투자연계지원(LIPSⅡ)’ 사업을 본격 시행한다고 3.14.(금) 밝혔다.- (신청자격) 중기부가 지정한 운영사(민간투자사)에 투자 제안을 하고 운영사(민간투자사)의 투자 검토·심의를 거쳐 투자를 받은 소상공인, (사업신청) 소상공인24(www.sbiz24.kr) 누리집, 3월 28일(금)부터 신청할 수 있음.- 이번 사업은 일명 ‘립스Ⅱ(LIPSⅡ)’ 사업으로, 중기부가 지정한 운영사(민간투자사)가 역량을 갖춘 소상공인에게 선 투자하면 중기부가 투자금의 최대 3배(최대 2억원)까지 사업화..

출처 : 한국경제집값 올랐다고 좋아했더니…세금만 '1800만원' 낼 판심은지 기자기자 구독유오상 기자기자 구독  서울 아파트 공시가 8% 상승강남3구 보유세 부담 30% ↑올해 전국평균 3.65% 올라종부세 대상 5만여 가구 늘어올해 전국 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 공시가격이 평균 3.65% 상승했다. 서울 등 수도권 공시가격은 올랐지만 지방은 떨어져 양극화 현상이 나타났다. 아파트값이 급등한 서울 강남권에서는 올해 보유세 부담이 20~30%가량 늘어나는 단지가 많을 것으로 예상된다.국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택(1558만 가구) 공시가격이 3.65% 상승해 지난해(1.52%)에 이어 2년 연속 올랐다고 13일 밝혔다. 2005년 공동주택 공시제도를 도입한 이후 ..

출처 : 한경엔비디아 '1500조' 증발하더니…"AI는 과장" 거품론 나왔다  엔비디아 주가 149달러→106달러 추락사진=AP글로벌 인공지능(AI)칩 대표 기업인 엔비디아의 시가총액이 두 달 만에 1조달러(약 1530조원) 증발했다.10일(현지시간) 뉴욕증시에서 엔비디아 주가는 전 거래일 대비 5.07% 급락한 106.98달러를 기록했다. 이로써 시총도 2조6100억달러가량으로 줄었다. 엔비디아 주가는 지난 1월6일 3.43% 오른 149.43달러를 기록해 종가 기준 사상 최고치를 갈아치웠다. 당시 시총은 3조6600억달러로 약 두 달 만에 시총이 1조500억달러 줄었다.엔비디아 주가 약세는 중국 스타트업 '딥시크'가 촉발시켰다. 지난 1월 딥시크가 약 20분의 1 비용으로 미국 경쟁업체보다 우수한 생..

출처 : 한경외국인 '서울 부동산 쇼핑' 강남3구·용산 집중  이달 외국인 재산세 210억원강남구 46억으로 가장 많아외국인의 서울 부동산 매입이 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 집중된 것으로 나타났다. 올해 외국인에게 부과된 재산세 절반이 이 지역에서 발생했다.29일 박상혁 서울시의원이 확보한 ‘올해 7월분 외국인 재산세 부과 현황’에 따르면 서울시는 이달 외국인에게 3만7538건, 210억4557만원의 재산세를 부과했다. 2020년 7월분(155억5477만원)과 비교하면 35.39% 증가했다. 재산세의 경우 7월에 건축물, 9월에 토지분을 낸다. 주택분은 7월과 9월에 나눠 부과된다. 이달엔 건축물에 대한 세금과 주택분에 대한 세금 절반이 부과된 셈이다. 외국인의 서울 부동산 매입이 늘어나며..

출처: 한경'리버사이드호텔' 용적률 1000%로 복합개발     서울 서초구 잠원동 리버사이드호텔이 사전협상 제도를 통해 용적률 1000% 내외의 고밀 복합단지로 개발이 가능해진다. 서울시가 지난해 신설한 ‘사전협상 건축혁신 인센티브’를 적용받는 1호 사업이다. 서울시가 특화디자인과 관광숙박 시설의 용적률 인센티브를 강화하면서 강남권을 중심으로 고급 호텔과 주거가 혼합된 복합개발 추진이 잇따르고 있다.리버사이드호텔 용적률 1000% 개발29일 개발업계에 따르면 서울시는 리버사이드호텔 측과 부지 개발 세부안 협상을 거의 마무리했다. 계획안에 따르면 리버사이드호텔은 지난해 7월 도입된 사전협상 건축혁신·관광숙박 인센티브를 적용받아 용적률 1000% 내외까지 개발이 가능해진다. 5성급 이상 호텔과 오피스텔 등..

① 등기사항증명서 확인② 신분증 진위 여부 확인(전화: 1382)③ 표준계약서 작성④ 부동산전자계약시스템 활용은 필수

출처 : KDI자료 출처 : 국토부 보도 자료 주택거래현황 전년 동월 대비10.9% 감소국토교통부는 2025년 1월 주택통계를 2.28.(금) 발표하였다. - 1월 기준 수도권 인허가는 전년보다 증가, 착공·분양·준공은 감소하였고, 비수도권 인허가·착공·분양은 전년보다 감소, 준공은 증가하였음. - 1월 말 미분양 주택은 총 72,624호로 전월 대비 3.5% 증가하였고, 준공 후 미분양은 22,872호로 전월 대비 6.5% 증가하였음. - 1월 매매거래는 38,322건으로 전월(45,921건) 대비 16.5% 감소하였고, 수도권에서 11.8% 감소, 비수도권에서 20.3% 감소하였음. - 1월 전월세 거래는 200,677건으로 전월(217,971건) 대비 7.9% 감소하였고, 수도권에서 9.2% 감소,..

출처 : 서울시서울시가 노후된 보일러를 친환경 보일러로 교체해 드려요!​노후된 보일러를 친환경보일러로 교체하면 열효율이 12% 높아지기 때문에도시가스 비용을 연간 44만원이나 절약할 수 있다는 사실!또, 질소산화물이 88% 감소하기 때문에 대기질 개선 효과가 크답니다.​서울시는 지난 2015년부터 2024년 말까지 약 122만대의 친환경보일러를 보급해 질소산화물 2천4백 톤, 이산화탄소 23만3천 톤을 절감했답니다.💚​올해는 환경도 아끼고, 난방비도 절약할 수 있는 친환경 보일러로 교체해 보세요 : )​​​✔신청기간 : 2025. 1. 17.(금)부터 선착순 마감✔지원대상 : 취약계층✔지원금액 : 가구당 60만 원✔지원방법 : 온라인접수(에코스퀘어 홈페이지) 혹은 자치구 환경 관련 부서​📍친환경보일러..

주택건설사업자 신규 등록 양식 주택건설 사업자

출처 : KDI 기획재정부는 2024년 4분기 가계소득은 +3.5% 증가하였으며, 근로·사업·이전소득 모두 3분기 연속 증가하였다고 2.27.(목) 발표하였다. - ‘24.4/4분기 가계소득은 임금상승 및 사회안전망 확충 등으로 근로소득(+2.3%)·사업소득(+5.5%)·이전소득(+5.6%)이 모두 증가하며 총소득이 +3.8% 증가, 실질소득도 +2.2% 증가함. - 3분기 연속 모든 분위에서 총소득이 증가한 가운데, 1분위의 경우 고령가구 증가 등으로 근로·사업소득이 감소하였다. 5분위는 근로·사업·이전소득이 모두 증가하였음. - 소비지출은 주거·수도·광열, 음식숙박 등 중심으로 증가하여 전체 소비지출은 +2.5% 증가16분기연속(실질 +0.9%)하였으며, 이어 2분기 연속 소득 증가율이 소비지출 증가..

출처 :KDI 통계청은 2024년 하반기 지역별고용조사 시군구 주요고용지표를 2.20.(목) 발표하였다.- 9개 도 시지역의 취업자는 1,406만 2천명으로 전년동기대비 5만 6천명 증가하였고, 고용률은 62.4%로 0.1%p 하락하였음.- 9개 도 군지역의 취업자는 211만 5천명으로 전년동기대비 1만 2천명 증가하였고, 고용률은 69.4%로 0.5%p 상승하였음.- 7개 특광역시 구지역의 취업자는 1,162만 9천명으로 전년동기대비 9만 3천명 증가하였고, 고용률은 59.0%로 0.3%p 상승하였음.- 9개 도 시지역의 실업자는 41만 7천명으로 전년동기대비 2만 5천명 증가하였고, 실업률은 2.9%로 0.2%p 상승하였음.- 9개 도 군지역의 실업자는 2만 5천명으로 전년동기대비 2천명 감소하였고,..

출처 : KDI 보건복지부는 2.18.(화) 「사회보장급여의 이용·제공 및 수급권자 발굴에 관한 법률 시행령 일부개정령안」이 의결되었다고 밝혔다. - (주요 내용) ① 지원대상자 발굴을 위하여 처리할 수 있는 정보에 금융정보가 추가 ② 위기가구 발굴 정보에 위기 아동으로 의심되어 실태조사 대상이 된 아동과 그 보호자의 출입국 자료, 외국인 등록자료가 추가 등임. - 보건복지부는 이번 시행령 개정을 통해 복지 사각지대 발굴이 강화될 것이라 기대하며, 앞으로도 복지 사각지대 해소를 위하여 관련 제도·법령을 꾸준히 정비하겠다고 밝힘.  복지 사각지대 발굴시스템 연계 정보 (47종)

출처 : KDI  금융감독원은 최근 투자를 명목으로 직장동료들에게 신분증, 위임장 등을제공받아직장동료 명의 휴대폰을 개통하고 허위 임대차계약서를 작성하여, 전세대출 등을 받고 대출금을 편취한 대출사기가 발생하는 명의도용 대출사기 사고를 은행권에 전파하였고, 명의도용대출사기 재발방지를 위해 내부통제 개선방안 등을 마련한다고 2.17.(월) 밝혔다. 1. 투자를 권유하며 신분증, 위임장 등을 요구할 경우 절대 주지 마세요! 2. 미처 알지 못한 금융거래가 의심된다면 ‘내계좌 한눈에’를 활용하세요! 3. 개인정보 노출이 의심되면 ‘개인정보노출자’로 등록하세요! 4. ‘명의도용 방지서비스’를 적극적으로 이용하세요! 5. ‘여신거래 안심차단서비스’를 신청할 수 있어요!  개인정보 도용을 통한 명의도용대출을 막기..

출처:  한국산업기술진흥원인공지능(AI) 시대 인력 개발의 미래AI가 범용 기술로서 다양한 산업과 직무를 광범위하게 변화시킬 것으로 예상되면서 다각적인 인력 개발 접근방식의 필요성이 대두- 과거 기술 변화가 주로 블루칼라 근로자의 일자리 대체와 임금 압박, 화이트칼라 근로자의 생산성과 임금 향상으로 이어진 반면, AI의 영향은 지식 근로자, 고등 교육 이수 근로자를 포함한 모든 직업에 보다 광범위하게 나타날 것으로 예견- 최근 연구에 따르면, 대규모 언어 모델의 영향을 받는 업무가 최소 10%에 이를 것으로 예측되는 미국 근로자는 최대 80%에 이르고, 업무의 50%가 영향 받을 가능성이 있는 근로자는 약 19% 수준인 것으로 추정- 회계･감사･법무 등 AI 노출도가 높으면서도 보완성은 낮은 직업이 가장..

카드배송 사칭 보이스피싱 증가, 소비자경보 상향!! (주의 → 경고) 출처: 금융감독원 금융감독원은 ’24.12월중 소비자경보 발령(주의)에도 불구하고 해당 범죄가 지속 발생함에 따라 소비자경보 등급을 주의에서 경고로 상향하였다고 2.13.(목) 밝혔다. - 분석 결과, 수법이 더욱 교묘해진 가짜 카드배송으로 시작된 기관사칭형 수법에 속은 고령층의 고액피해 사례 증가가 주요원인인 것으로 나타났음. - (소비자 주의사항 및 대응 요령) 1. 본인이 신청하지 않은 카드배송 연락을 받은 경우 카드사에 직접 확인하세요 2. 카드사 등 금융회사와 공공기관은 앱 설치를 요구하지 않습니다 3. 금감원, 검찰 등 국가기관은 절대 직접 자금이체를 요구하지 않습니다 4. 통신사의 AI 보이스피싱 탐지 서비스를 적극 활용하..

출처 : 고용노동부 8.5.(월), 고용노동부는 2025년도 적용 최저임금을 시간급 10,030원으로 결정‧고시했다. 이를 월급으로 환산할 경우 2,096,270원(1주 소정근로 40시간 근무, 월 209시간 기준)이며, 사업의 종류별 구분 없이 전 사업장에 동일한 최저임금이 적용된다.

출처 : KDI 국토교통부는 무순위 청약을 청약제도 취지에 맞게 무주택 실수요자 중심으로 개선하고, 서류 징구·확인 절차를 강화할 계획이라고 2.11.(화) 밝혔다. - 우선, 국내 거주 성년자라면 조건 없이 누구나 청약을 할 수 있어 과열 양상을 빚은 ＂무순위 청약＂은 신청자격을 무주택자로 한정하고, 거주지역 요건을 탄력적으로 부과할 계획임. - 예를 들어, 시세차익이나 분양 경쟁이 큰 지역에서는 지자체가 해당 지역에 거주조건을 부여하고, 그렇지 않은 지역에서는 거주요건 없이 전국 단위로 청약을 시행할 수 있음. - 국토교통부는 무순위 청약제도 개선은 청약제도 본래 취지에 맞게 개편한 것으로, 주택공급규칙 개정을 거쳐 이르면 ’25년 상반기 중에 제도를 시행할 예정임을 밝힘. 현재: 성인변동: 무주택 ..

출처 : 국토부 국토교통부(장관 박상우)는 ‘도심 복합개발 지원에 관한 법률*’(이하 ‘도심복합개발법’, 2024.2.6.일 공포) 시행령·시행규칙 제정안이 2월 7일 공포·시행됨에 따라 복합개발사업을 추진할 제도적 기반이 본격적으로 마련됐다고 밝혔습니다.  복합개발사업은 도시 경쟁력 강화 및 주거 안정을 위해 성장 거점을 조성하거나 주택을 신속하게 공급하는 사업입니다. 민간의 전문성, 창의적 역량을 활용해 주민 수용성을 높이기 위해 신탁·리츠 등 민간 전문기관도 사업시행자로 참여할 수 있다는 것이 큰 특징입니다.    복합개발사업은 도시내 성장 거점 조성을 목표로 하는 성장거점형과 주택의 신속한 공급을 목표로 하는 주거중심형으로 분류되며, 사업유형별 사업을 시행할 수 있는 대상 지역을 시행령에서 구체화..