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출처 : 한경 종잣돈 끌어모아 묘지 산다고?…소액 경매 빠진 2030 집코노미PRO - MZ세대 부동산 시드머니 부족한 젊은층 여러 번 유찰된 경기 아파트 1억 밑도는 토지에 입찰 많아 "권리관계 복잡한 물건 피해야" 올해 입사 3년 차인 회사원 이모씨(29)는 두 달째 온라인 경매 수업을 듣고 있다. 주말에는 친구 추천으로 경매 스터디에도 나간다. 이씨는 “언젠가 경매를 통해 집을 마련하는 게 목표”라고 말했다. 자본금이 적은 20·30세대가 경매 시장에 뛰어들고 있다. 이들은 40·50대 등 기존 부동산 주력 투자자보다 상대적으로 시드머니(종잣돈)가 부족하다 보니 주로 경매 시장에서 소액 투자 물건 찾기에 열중한다. 목돈이 필요한 서울 아파트보다는 여러 번 유찰된 경기권 아파트나 몇천만원으로 입찰할 ..

출처 : 부딩 https://www.booding.co/blog ARCHIVE | BOODING www.booding.co 체납으로 보증금이 떼입니다 밀린 종부세가 처음으로 5600억 원을 넘어섰습니다. 무주택자인 나와는 관계없다고요? 그렇지 않습니다. 임대인의 종부세 체납이 내 보증금을 날려먹을 수 있어섭니다. 오늘 부딩은 ‘종부세 체납액 5600억 원 돌파: 체납으로 보증금이 떼입니다’에 대해 다룹니다. 밀린 종부세 5600억 원 지난해에 밀린 종부세¹⁾가 처음으로 5600억 원을 넘어섰습니다. 2020년 2800억 원의 2배가 넘는 수준입니다. 2017년 종부세 체납액은 1701억 원에 불과했지만, 불과 4년 만에 체납액이 3배 이상 불어난 겁니다. 참고로 2021년 종부세 부과 총액은 6조6893..

◈ 경매는 현장 ‘가격’ 파악 철저히 경매는 법원에서, 공매는 한국자산관리공사 자산처분시스템인 온비드에서 부동산을 매각한다. 경매는 국가기관에서, 공매는 한국자산관리공사 온비드에서 강제 매각하는 부동산이라는 점과 가격 싼 부동산이 매각된다는 점에서는 같다. 하지만 매각 물량과 매각 물건, 입찰 방법, 매각장소 등에서 차이가 있다. ◈ 경매와 공매 물건 중에서 어떤 매물을 고르는 게 좋고 투자 포인트는 무엇일까? 경매 대중화로 인해 낙찰가율이 꾸준히 상승하고 있다. 소형 아파트나 빌라의 경우는 낙찰가율이 80% 이상 오르고 있다. 특히 전세가율이 오르거나 도심 지하철역 주변의 소형 주택의 경우 시세 수준에 낙찰되는 사례도 늘고 있다. 낙찰가율이 높은 지역의 경우 시장 분위기가 달아오른 만큼 경매가 진행되는..