전월세 환산 주거

2022년 기준

재빠른 월세 전세 보증금 환산법

1.월세가 40만원이면 보증금으로 환산시 약 1억으로 계산하면 됨.

2.반대로 전세가 1억이면 월세로 전환하면 약 40만원으로 계산하면 됨.

3.검증: 보증금 1억  x 전월세 전환율 5% = 년월세 500만원 -> 월세로 환산하면 약 41만 6천.

 

전월세금으로 집값추정

1.보증금 5천 - 월세 80만원

2.월세80만원 -> 전세 환산시 2억  + 보증금 5천

3.전세 2.5억 

4.매매가대비 전세율 80% 추정시 ->보증금 나누기 80%

5. 보증금 2.5억 / 나누기 0.8 = 집값 3억1천2백5십만원