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출처 : 한경재건축 기간 최대 6년 단축…노후단지 많은 노원·강남·강서 수혜  재건축 패스트트랙 도입…정비사업 활성화주차난·층간소음 불편하다면재건축 가능하게 시행령 개정정부가 재건축 연한인 30년을 넘긴 아파트 단지에 대해 안전진단을 사실상 폐지하는 수준으로 완화하고 재개발 노후도 요건을 낮추는 ‘정비사업 패스트트랙’을 도입하는 것은 도심 주택 공급난을 해소하기 위해서다. 재건축·재개발은 도심 주택 공급의 70% 이상을 차지한다. 업계에서는 노후 단지가 많은 서울 노원구, 강남구, 강서구 등에서 재건축에 속도를 내는 단지가 늘어날 것으로 예상했다.안전진단 기준 대폭 완화이미지 크게보기정부가 발표한 ‘1·10 부동산 대책’으로 재개발·재건축 문턱이 대폭 낮아진다. 재건축의 ‘대못’으로 꼽히는 안전진단 시점..

소란을 일으키다. cause a ruckusruckus 야단법석이다. make a noise  (fuss) / kick up a row/ cause a uproar.공공장소에서 소란을 피우면 안된다.You should not make a scene in a public place나는 그가  나의 제안을 거부하자 소란을 일으켰다.I kicked up a row as he rejected my purposed.

sing somebody's praises ~를 극구 칭찬하다.sing  대신 chant 가능 sing ones own praises 본인 스스로 자화자찬하다.나는 의사인 나의 두 조카들에 대해 늘 칭찬을 한다. Both my nephews are doctors , and I always sing my praises.나는 다른사람들 앞에서 내 자랑을 하며 자화자찬하고 있었다. I was singing my own praise in the presence of others.

보류 연기하다. put on holdput off / postpone / delay / defer / hold off나는 결혼을 10월까지 미루기로 결정했다. I decided to put off my wedding until Oct.나는 결정을 며칠 보류 하는게 좋을것 같다.I'd better hold off making my decision for a few days.나는 결정을 며칠 보류하는게 좋을것 같다.

내 취향이 아니다.  be not my cup of tea.be not my style, be not for somebody, be not my things, a different cup of tea.나는 휼륭한 요리사다. 하지만 내가 만든 요리는 그녀의 취향이 아니다.I m a great cook, but the meal  I made wasn't her cup of tea.나는 지금 전혀 다른 문제에 관해 얘기하고 있다. Now, I  am talking about another cup of tea.

by all means 반드시 꼭by fair means or foul, by hook or by crook 어떤일이 있어도 whatever may happen , under any circumstances나는 무슨 수를 써서라도 네 컴퓨터를 고쳐줄것이다.I will fix your computer by hook or by crook.나는 어떤일이 있더라도 약속을 지켜야 한다.I must keep my promise under any circumstances.

출처 : 한경[단독] '물가 반영'한 공사비 증액 가능해진다  대법 '물가변동 배제특약' 무효 판결 확정"폭등한 공사비, 건설사만 떠안는 건 불공정"시공비 갈등겪는 현장에 상당한 파장 미칠듯민간 공사 계약에서 물가 상승분을 공사비 증액에 반영하지 않기로 한 ‘물가변동 배제 특약’의 효력을 인정하지 않은 법원 판결이 나왔다. 예상을 뛰어넘는 원자재 가격 상승 부담을 건설사가 모두 떠안는 것은 ‘불공정 거래’라는 판단에서다.코로나19 이후 급등한 공사비 문제로 전국 건설 현장이 몸살을 앓는 상황에서 이 같은 법원 판단이 상당한 파장을 일으킬 것이라는 전망이 나온다. 11일 법조계에 따르면 대법원은 지난 4월 ‘건설산업기본법 제22조 5항’을 근거로 물가변동 배제 특약의 효력을 제한할 수 있다고 본 부산고등법..

대항력과 우선변제권 차이1.대항력: 보증금 받기전까지 해당부동산을 점유할 권리 (말소기준권리 이전) 2.우선변제권:  물권화되어 순위 배당구성요건대항력: 점유 + 전입신고우선변제권: 점유 + 전입신고 + 확정일자3.대항력만으로는 배당신청불가능. 우선변제권= 확정일자있어야 배당신청가능4.소액임차인 즉 최우선변제권자는 확정일자 없이 배당요구 가능

출처 : 한경 상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적 보호 범위 달라질 수도입력2024.06.11 16:07 수정2024.06.11 16:07 지면B2글자크기 조절  상가 건물을 임차해 사업자등록을 하고 영업하는 경우 대부분 상가건물임대차보호법을 적용받는다. 상가건물임대차보호법이 적용되는 상가에서 임대인이 보증금 또는 월세를 증액하고자 할 때 임차인은 어떠한 법적 보호를 받을 수 있을까.Getty Image Bank○임차인 영업 기간 10년간 보장우선 상가건물임대차보호법은 임차인이 해당 상가에서 영업할 수 있는 기간을 10년간 보장해주고 있고 이런 보호는 보증 금액에 따라 달라지지 않는다.  즉 임차인은 임대인에게 갱신을 요구해 최초 임대차 기간을 포함해 총 10년간 영업을 계속할 수 있다...

생애주기비용은 한사업의 예상 수명범위 내에서 기획 설계 시공 운영 및 유지관리와 철거단계에서 소요되는 모든 비용을 뜻합니다. Lcc includes all costs relating to the planning, design, construction, operation , maintenance and demolition of a project for a given life expectancy.그렇다면 생애주기비용의 산출근거는 무엇입니까? Then, what could be the rationale for projecting LCC?사업주는 사업의 가치를 최소비용으로 최대효과를 거두기 위해 사전에 꼼꼼히 계산해야 한다.It is necessary for the employer to precisely cal..

시간당 임금 11,779원월급 246만원년봉환산 2952만원 출처 : 서울시 서울시가 2025년 생활임금을 시간당 1만 1,779원으로 확정했다고 19일(목) 밝혔다. 이는 올해 적용된 생활임금 1만 1,436원보다 3%(343원) 상승한 것으로 정부가 지난 8월 고시한 ’25년 최저임금인 시간당 1만 30원보다 1,749원 많다. ※ 최저임금 결정액 : 9,860원(’24년) → 10,030원(’25년, 1.7% 인상) □ 이에 따라 서울시 생활임금 적용대상자는 월급으로 환산하면 246만 1,811원(1주 소정근로 40시간 근무, 월 209시간 기준)을 받게 된다. - 1 - □ 이번에 확정된 서울시 생활임금은 내년 1월 1일부터 1년간 적용된다. 적용 대상은 ▴서울시 및 시 투자출연기관 소속 직접고용..

출처: 월간 조선 글로벌 큰손이 ‘픽’한 한국의 월세 주택     서울 여의도 63빌딩에서 바라본 고층 오피스텔들. /뉴스1다사다난했던 2024년이 지나가고, 대내외적으로 많은 변수가 도사리는 2025년 새해가 밝았다. 격랑이 예상되는 올해 국내 부동산 시장에서 주시해야 할 트렌드의 하나로 ‘월세 주택’을 꼽고 싶다. 전세 제도는 여러 문제점에도 불구하고, 개인 간 직접적인 사금융 역할과 주거 사다리라는 미명하에 존속해 왔지만, 월세로 전환은 급변하는 시대의 흐름 속에 생각보다 빠르게 진행되고 있다. 이를 감지한 내로라하는 글로벌 기관 투자자는 발 빠르게 한국 주택 월세 시장 문을 두드리고 있다. 모건스탠리, M&G리얼에스테이트, 인베스코, 하인즈, 존스랑라살(JLL) 등, 이들은 많게는 수백조원의 자산..

출처 : 한경"싱가포르는 상속세도 배당세도 없는데…한국서 사업할 이유 없다"입력 2024-01-28 17:55   수정 2024-01-29 01:06구독    절세 목적으로 싱가포르로 이주하거나 싱가포르에 투자법인을 설립하는 한국인 부자가 꾸준히 늘어나고 있다. 자산을 효율적으로 불리고 자녀들에게 재산을 물려주는 데 다양한 이점이 있어서다. 전후 베이비붐 세대의 은퇴가 본격화해 상속·증여 시점을 고민하는 자산가가 늘어나면서 이런 경향이 두드러지고 있다는 분석이다.상속·증여세 없앤 세금 천국28일 싱가포르 정부와 주싱가포르 대사관 등에 따르면 현지에서 한인을 상대로 법인 설립과 이주·이민 컨설팅을 하는 회사는 총 7곳이다. 그중 가장 큰 회사가 이김컨설팅이다. 현재 관리하는 회사만 1100여 곳에 달한다...

출처 : KDI 25.1.17금융감독원은 부동산PF 수수료의 합리성 및 공정성 제고를 위한 금융권 모범규준이 마련·시행된다고 1.17.(금) 밝혔다. - 금융감독원은 금융권 및 건설업계 공동 간담회를 개최하여 「부동산PF 수수료 제도개선 방안」을 발표하였으며, 이에 은행·생명보험·손해보험·저축은행 업권 협회 및 중앙회는동 제도개선 내용을 반영하여 각 회원 금융회사에 적용할 「부동산PF 수수료 모범규준(지침)」 제정을 완료함. - (모범규준 주요 내용) ① 수수료 부과대상을 용역 수행 대가로 제한 ② 수수료를 유형별로 표준화하는 등 부과 체계 정비 ③ 차주에게 수수료 관련 정보제공을 확대 ④ PF 수수료 관련 금융회사 자율통제 기능 강화 등임. - 금융감독원은 금번에 모범규준 제정을 완료한 업권 외에 여타..

2024년 6월말 기준 은행 점포 현황 출처 :은행 연합회

비공개로 behind closed doorsbehind the curtain, behind the scene.그 거래는 비공개리에 성사된 것으로 보인다.It seems that the deal was made with closed doors.나는 더이상 비밀리에 바람을 피울 수 없다는 사실을 받아 들여야 한다.I have to accept that I can no longer cheat on behind the curtain.

정곡을 찌르다 . hit the nail on the head.직역하면 못의 머리를 정확히 내리 친다.hit the make hit the target com to the point나의 대답은 핵심에 적중했다. My answer hit the mark.내가 정확히 맞췄다. I hit it right on the nose.

매도인 구비서류- 인감도장- 인감증명서 (부동산매도용1: 매수인 인적사항기재 주소 성명 주민번호)-주민등록초본1 (주소변동사항 포함)-등기필증-기타 (융자금통장/선수금 영수증) 매수인 구비 서류- 인감도장-주민등록 등본 1 전세입자 유의사항- 전입신고 (주민등록 자동차 면허증 등 주소이전_- 전세계약서 확정일자 날인

형편에 따라 하다. 임기응변으로 하다. play it by ear즉흥적으로 in an improvised way.나는 오늘 늦게까지 일해야 할것 같으니 형편 되는 대로 합시다.I think i have to work late today, so let's play it by ear.얼마나  많은 사람이 올지 모른다. 상황변화를 보고 대처 할 것이다.I dont know how many people will come. I'll play it bay ear

다가오다 draw near , approach,  chaw closer, come closer.더이상 다가오지 마라. Dont come any closer.이것은 지난번에 일어날뻔 했다. This came close to happening last time.

흐지부지 되다.   fizzle out 용두사미로 끝나다. come to nothing / thin out / peter out그 계획은 시작은 잘 됐지만 결국 용두사미로 끝났다. The plan started well but ended in an anticlimax. 그 캠페인은 지지 부족으로 흐지부지 끝나버렸다.  The campaign petered out for  lack of support.

by all means       어떻게 해서라도.무슨일이 있어도     whatever may happen  어떤 상황에서도 under any circumstanceby fair means or foul, by hook or crock, somehow or either, at any risk. 나는 어떻게 해서든 그녀의 컴퓨터를 고쳐 줄 것이이다. I will fix the computer for her by hook or by crook.나는 무슨일이 있어도 새 일자리를 얻어야 한다.I say I have to get a new job somehow or other.

간단히 말하면in short, to make a long story short 간단히 줄여서 말하면 그는 기회주의자다.To make a long stroy short, he is an opportunist.한마디로 말해서 그는 무슨일이든 싫증을 낸다.In a word, he tires of everything.

날이면 날마다. day in and day out.all the time, night and day, at all times, day after day, from day to day.나는 낮이고 밤이고 공부만 한다. I only study night and day나는 핑계를 대어 하루하루 그 사안을 연기했다.I put off the matter from day to day with suchlike excuses.

가까운 거리 a stone's throw.be very close or near나는 여기서 엎어지면 코 닿을때 산다.I live just a stone's throw away from here.그 호텔은 해변에서 아주 가까운 거리에 있다.The hotel is within a stone's throw of the beach