재건축시 아파트 종후 자산 평가

 

 

- 재건축시 아파트 종후 자산 평가는 사업 시행인가일 기준. 관리처분전에 예상한다.

- 이를 토대로 수입과 비용을 추정하고 관리처분 총회를 개최.

- 비례율은 = 종후자산예상 평가액 (조합원 총예상 자산 + 일반분양 예상자산 ) - 총사업비 / 종전자산평가액

- 종전자산평가시 감정평가액은 대지지분 및 건축면적 등을 반영한다.

- 권리가액은 = 비례율 X 감정가

- 동호수 결정은 관리처분결정이후 총회 의결 절차를 거침.

- 일반분양결과에 따라 추가분담금 혹은 환급금 결정됨