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'단독 재건축' 방배13구역, 세입자 보상에 발목 출처 : 한경 재건축 이주비 법적의무 없지만 서울시 권고로 사실상 보상 강제 전입세대 확인 등 행정지원 없어 1년 지나도 세입자 확인 안되고 외부단체 개입…주민 갈등 심화 총 6개 구역에서 대규모 단독주택 재건축이 추진되고 있는 서울 서초구 방배동 노후 주거지 일대. 한경DB 서울 지역의 단독주택 재건축 사업장들이 세입자와의 이주비 갈등으로 골머리를 앓고 있다. 서울시 권고에 따라 법적의무가 아닌 세입자 이주비 보상에 나섰지만, 기본적인 행정지원이 이뤄지지 않아 사업이 지연되고 있다는 지적이 나온다. 이주 기간이 늦어지면서 가뜩이나 부족한 서울 주택 공급난을 가중시킬 것이라는 우려도 커지고 있다. 세입자 보상 위한 기초자료도 못 봐 9일 정비업계에 따르면..

재개발·재건축 준공 1년 지나도 조합 청산 안한 63곳 전수조사 출처 : 한경 서울시, 불법 확인 땐 수사의뢰 서울시가 아파트를 다 짓고도 1년 넘게 해산하지 않은 재개발·재건축 조합에 대해 처음으로 전수조사에 나선다. 불법사항이 적발되면 수사를 의뢰하고 추후 법 개정을 추진할 계획이다. 서울시는 준공인가로부터 1년 이상 경과한 후 해산하지 않은 조합 63곳에 대해 운영 실태 조사를 한다고 9일 밝혔다. 미해산 조합 중 10년 넘게 해산하지 않은 조합은 16곳에 달하는 것으로 조사됐다. 예컨대 2015년 준공된 서울 마포구 공덕자이는 6년이 지나도록 현금청산자 보상 문제 등으로 조합이 해산되지 않았다. 이번 조사는 2019년 개정된 ‘서울시 도시 및 주거환경정비 조례’를 기반으로 이뤄진다. 현행 ‘도시 ..

아파트 다 짓고도 해산 안 한 조합만 63개, 서울시 첫 '일제 조사' 출처 : 머니투데이 방윤영 기자 입력 2021. 03. 09. 11:15 댓글 453개 기사 도구 모음 자동요약 서울시가 준공 이후 1년 넘게 해산하지 않은 재개발·재건축 조합에 대해 처음으로 일제 조사에 나선다. 또 일제 조사 결과를 자치구와 조합에 통보하고 해산 할 때까지 조치계획 이행여부를 확인하는 등 지속적으로 모니터링할 예정이다. 김성보 서울시 주택건축본부장은 "일제조사는 조합 미해산으로 발생할 수 있는 비리 차단과 조합원 피해를 최소화하기 위한 첫걸음"이라며 "조합해산 등 개선방안을 마련하고 국토교통부와 법령 개정 도 논의할 것"이라고 말했다. 기사 제목과 주요 문장을 기반으로 자동요약한 결과입니다. 전체 맥락을 이해하기 ..

출처 : 한경 고수들의 종목 발굴 비법 (2) 안정환 BNK운용 부사장 "주식투자는 사업 아냐…한 발짝만 앞서가라" 좋은 기업도 일찍 사면 무용지물 투자자는 1~2년 보고 투자를 잘 아는 분야와 일상생활서 투자 기회 있는지 분석해야 서울 여의도 증권가에서 안정환 BNK자산운용 최고투자책임자(CIO·부사장)는 ‘심폐 소생사’로 불린다. 다니는 회사마다 펀드 수익률이 급등한 데서 나온 별명이다. LG투자증권(현 NH투자증권)에서 근무할 때는 조선주에 투자해 다섯 배 이상의 수익을 거뒀다. 그가 세운 앱솔루트투자자문에서는 고객 계좌로 연 50%의 수익을 올렸다. BNK자산운용도 그의 심폐 소생을 거쳤다. 과거 GS자산운용이었던 BNK자산운용은 2015년 BNK금융그룹에 인수될 당시 존폐를 걱정했다. 하지만 그..

토스·카카오페이에 직업·소득 입력…1분 만에 "원 대출됩니다" 대출비교 서비스, 어디가 좋을까 은행만 조회 땐 토스 제2금융권까지 보면 카카오페이가 유리 대출비교서비스앱인 핀다에서 ‘전월세대출 맞춤 추천’을 누르면 전셋집 정보를 입력하는 빈칸이 나온다. 서울, 아파트/오피스텔, 면적, 보증금 등을 입력해야 한다. 다음에는 주택과 대출 보유여부, 총소득을 넣을 차례다. 이것으로 끝이다. ‘다음’ 버튼을 누르고 나면 네 개의 전세대출상품이 한번에 등장한다. 조건이 가장 좋은 상품은 SC제일은행의 퍼스트전세보증론. 대출한도는 5억원에 금리는 연 2.48%다. 주택도시보증 전세자금안심대출(4억원 한도, 최저 연 2.26%) 같은 정책상품도 함께 확인할 수 있다. 스마트폰 앱에서 몇몇 조건만 입력하면 은행 지점과..

소형·저가주택, 오피스텔 보유해도 '무주택자' 간주 출처 : 한국경제 신연수의 청약 ABC 아파트 청약은 무주택 기간이 길수록 유리하다. 청약 가점 만점(84점) 중 무주택 기간으로 채울 수 있는 점수는 32점이다. 무주택 기간이 1년 미만이면 기본점수 2점, 여기에 한 해마다 2점씩 추가돼 15년 이상 무주택을 유지하면 최고 점수를 받는다. 청약 신청자 본인을 비롯해 세대원 모두가 무주택을 원칙으로 한다. 먼저 무주택 기간은 만 30세가 되는 생일부터 산정하는 점을 유의해야 한다. 간혹 성인이 된 날 이후부터라고 착각하는 경우가 있다. 다만 만 30세가 되기 전이라도 결혼했다면 나이와 관계없이 혼인신고일부터 무주택 기간을 세면 된다. 입주자 모집공고일을 기준으로 생일이나 혼인신고일이 지나면 2점이 올라..

출처 : 한경 서울 상권 매출 36% 뚝…임대료 고작 0.6%↓ '착한 임대인 운동'효과 미미 작년 주요상권 코로나에 타격 정부까지 나서 인하 권장했지만 할인받은 점포는 10곳 중 3곳 이태원 상권 매출 65%↓직격탄 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 인해 지난해 서울 강남과 명동, 홍대입구 등 주요 상권 1층 점포 매출이 전년 대비 36.4% 급감한 것으로 나타났다. 반면 이들 상권의 임대료는 0.6% 줄어드는 데 그친 것으로 집계됐다. 정부와 지방자치단체가 직접 나서 ‘착한 임대인’ 운동을 적극 홍보했지만 그 효과는 미미했다는 분석이 나온다. 명동거리 통상임대료 가장 높아 서울시는 서울시내 150개 주요 상권 1층 점포 7500곳을 대상으로 한 ‘서울형 통상임대료 실태조사’ 결과를 7일 ..

마켓인사이트] 잡코리아, 8000억에 팔렸다…어피너티가 인수 출처 : 한경 국내 최대 온라인 채용 플랫폼인 잡코리아의 주인이 홍콩계 사모펀드(PEF) 운용사 어피너티에쿼티파트너스로 바뀐다. 4일 투자은행(IB)업계에 따르면 잡코리아를 보유한 국내 PEF 운용사 H&Q는 매각주관사 모건스탠리를 통해 잡코리아를 매각하기 위한 우선협상대상자로 어피너티를 선정했다. 매각 대상은 H&Q가 보유한 지분 100%다. 거래 금액은 8000억원대로 알려졌다. 잡코리아 인수전은 다수의 국내외 PEF가 참여하면서 시장의 관심을 끌었다. 2월 말 본입찰에는 어피너티 외에도 CVC캐피탈, TPG, MBK파트너스 등 대형 PEF들이 참여해 흥행에 성공했다. 이 중 어피너티가 가장 높은 가격을 써낸 것은 물론 비가격적 요소에서도 ..

출처 : 한경 서울 원룸 월세 지난달 평균 51만원 전용 30㎡ 이하 한달새 6.3%↑ 서울에서 아파트뿐 아니라 전용면적 30㎡ 이하의 다가구·다세대·연립주택 월세도 오름세인 것으로 나타났다. 3일 부동산정보 플랫폼 다방이 자사 앱에 등록된 매물의 월세를 분석한 보고서에 따르면 지난달 서울의 원룸(전용 30㎡ 이하의 다가구·다세대·연립주택) 월세는 평균 51만원으로 집계됐다. 전달 대비 6.3% 상승했다. 자치구별로 살펴보면 서초구 월세가 68만원으로 상승률이 7.9%에 달했다. 이어 강남구(71만원), 마포구(55만원), 종로구(50만원) 등도 6% 안팎의 높은 상승률을 보였다. 강남구 원룸의 평균 월세는 처음으로 70만원대로 올라섰다. 투·스리룸 월세도 오름세다. 서울 투·스리룸 평균 월세는 지난달 ..

출처 : 한경 서남부권 새 주거타운 기대 8개 구역 9116가구 건립 사업 '관리 처분' 6구역 가장 빨라 3·5구역 "연내 시공사 선정" 전용 84㎡ 입주 물건 11억~13억 서부선 경전철 2023년 착공 장승배기역 인근에 행정타운 서울 서남부권의 신흥 주거타운이 될 것이란 기대를 받는 노량진뉴타운 재개발 사업이 급물살을 타고 있다. 총 8개 구역으로 나뉘어 개발이 진행 중인 노량진뉴타운 일대. 한경DB 서울 서남부권 요지로 평가받는 동작구 노량진뉴타운의 재개발 사업이 속도를 내고 있다. 가장 속도가 빠른 6구역이 관리처분인가를 받은 데 이어 3구역과 5구역이 나란히 사업시행인가를 받아 시공사 선정에 나선다. 총 8개 구역 중 7곳이 관리처분인가를 받았거나 관리처분을 준비하고 있다. 서울 아파트 공급이..

출처 : 한경 SK그룹 '초대형 리츠' 상장한다…서린빌딩·주유소 등 담아 최대 5000억 공모 SK그룹이 본사 사옥인 서린빌딩과 SK에너지가 보유한 주유소를 자산으로 삼는 리츠(REITs·부동산투자회사)를 상장한다. 국내 상장 리츠 가운데 최대 공모 기록을 갈아치울 수 있을지 주목된다. 3일 투자은행(IB)업계에 따르면 SK는 최근 한국투자증권을 주관사로 선정하고 리츠 상장 준비에 들어갔다. 국토교통부로부터 본인가를 받는 대로 증시 입성 준비에 속도를 낼 계획이다. 올해 기업공개(IPO)를 마무리하는 것을 목표로 하고 있다. SK는 서울 종로구에 있는 서린빌딩과 SK에너지가 전국 각지에 보유 중인 주유소 100여 곳을 리츠 기초자산으로 편입할 예정이다. 이를 위해 서린빌딩 소유주인 하나대체투자운용으로부터..

출처 : 한경 1박에 20만원씩 하던 곳들인데…" 명동 호텔 '초토화' 110곳 매물로 나왔다 외국인·비즈니스 손님 끊긴 3·4성급 가장 큰 타격 서울 명동은 절반 문 닫아 작년 휴업 5배 증가한 49건 오피스텔·사무실로 바꾸기도 사진=연합뉴스 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 길어지며 국내 호텔산업의 허리가 무너지고 있다. 외국인 관광객과 비즈니스 투숙객이 주 고객이던 3·4성급 호텔이 버티지 못하고 휴업에 들어가거나 문을 닫고 있다. 서비스가 핵심인 호텔업 종사자도 급감하며 인력 유출에 대한 우려가 나온다. 호텔 밀집한 명동은 정적만 지난 2일 찾은 서울 중구 명동. 신세계백화점 본점과 명동역 인근에 몰려 있는 3~4성급 호텔들은 두 곳 중 한 곳꼴로 ‘임시휴업’ 안내문을 붙여놓고 있었다..

농어촌 도시 서산·태안의 '상전벽해'…첨단산업기지로 뜬다 출처 : 한경 현대건설, 서산에 8000억 투자 車 주행 시험로·스마트시티 구축 태안은 드론 자유화구역 선정 95억 들여 무인이동체랜드 조성 충남 태안군 남면 양점리에 8월 조성될 태안 무인이동체(UV)랜드 조감도. /태안군 제공 현대건설과 현대모비스가 충남 서산시 부석면 천수만 간척지 B지구 내 서산바이오웰빙특구에 올해 말까지 국내 최장의 자동차 직선 주행 시험로(4.75㎞)를 완공할 계획이다. 총 투자 규모는 약 2300억원이다. 주행 시험로는 국제표준 배출가스와 연비 인증에 대응하기 위한 시설이다. 서산시 관계자는 “완공 시 1조7500억원의 경제적 파급 효과와 1만1000여 명의 일자리 창출 효과가 있을 것으로 보고 있다”고 말했다. 충남 ..

전북, 군산형 일자리로 전기車 드라이브 출처 : 한경 2024년까지 5200억원 투입 SUV·트럭 등 24만 대 생산 전라북도가 ‘군산형 일자리’를 기반으로 국내 전기차산업의 새로운 생태계 조성에 나선다. 군산형 일자리는 정부의 상생형 지역 일자리로 최종 선정됐다. 3일 전라북도에 따르면 명신 등 4개 완성차업체와 1개 부품업체는 2024년까지 모두 5171억원을 들여 스포츠유틸리티차량(SUV)·트럭·버스 등 전기차 24만 대를 생산하고 1700여 개 일자리를 창출할 계획이다. 2019년 한국GM 군산공장을 인수한 명신은 군산형 일자리의 핵심 기업이다. 오는 4월부터 대창모터스의 다니고 밴(VAN) 3000대를 위탁생산하기로 했다. 2022년부터는 해외 3개 사의 전기 SUV 1만5000대 위탁생산에 들..

쿠팡, 美 상장으로 '4조 실탄' 장착…네이버와 맞짱 뜬다 출처 : 한경 주당 27~30弗 공모가 희망 총 1억2천만주…시총 56조원 김범석, 지분 10%로 76% 의결권 물류·콘텐츠·음식배달 집중 투자 네이버·카카오와 플랫폼 경쟁 손흥민 경기 생중계·웹툰 진출도 쿠팡이 뉴욕증권거래소(NYSE) 상장을 통해 36억달러(약 4조197억원)의 신규 자금을 조달할 전망이다. 페트로차이나(2007년), 차이나모바일(1997년), 알리바바(2014년)에 이어 아시아 기업 중 역대 네 번째 규모다. 쿠팡은 ‘4조원 실탄’을 장착함으로써 쇼핑과 콘텐츠, 물류, 금융 등을 융합한 ‘디지털 플랫폼’ 경쟁에서 네이버, 카카오의 강력한 적수로 떠오를 전망이다. 김범석, 상장 후도 경영권 유지 2일 쿠팡이 미국 증권거래위원회..

3기 신도시 현황 및 규모 그림 출처 : 한경 개발규모 및 평당평균보상가 하남 교산 190만평 / 350만원 평당 보상 / 가구당 소요 대지 면적 56평 인천 계약 100만평 / 101만원 평균 보상 / 59평 남양주 왕숙 334만평 / 170 만원 평균 보상 / 48평 부천대장 103만평 / 86만원 / 51평 고양창릉 245만평 / 250만원 / 64평 광명시흥 384만평 / 260만원 / 54평 예시추정가] 남양주시 진건읍 신** (남양주 왕숙 신도시 구역내) 공시지가 (지목답) m2 24만원 / 평당 80만원 평균보상가 적용시 : 공시지가의 212% 수준 보상

LTV 비율 2020.03.04 출처 : 한경

21.02. 한경 PF 과정