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2022.9월 기준 원본출처 : 부동산 개발업 협회 1.부동산PF의 대출잔액 (갚아야할 대출금) : - 21년 말 기준 금융사 대출잔액은 총 129.9조원 수준으로 A.보험사 42.2조원 B.은행 29.0조원 C.여신금융(캐피탈･카드) 22.1조원 D.증권사 21.6조원 E.저축은행 10.5조원 F.상호금융 4.5조원 집계된다. - 여신금융(캐피탈), 증권사, 저축은행, 상호금융은 브릿지론 중심, 보험사 및 은행 등은 본 PF 대출 실행 2.부동산PF의 위기 요인 - 금리인상으로 인한 금융사 자금조달 비용 증대 ➡ 브릿지론 및 본 PF 대출 금리 인상 불가피 - 캐피탈채 금리(1년물) 7.1%로 급증(’21년말 5.1%) ➡ 브릿지론 이자율 상승 부담으로 작용 - 본 PF 대출이자는 ’21년 말 6% 수..

브릿지 론 : 시행사가 토지대등을 지불하기 위해 본 PF 전에 쓰는 단기자금. 금리비쌈 토지대가 많을 경우 여러업체가 컨소시움 형식으로 참여할수 있으며 본 PF 와 같이 선 중 후 순위로 참가 할 수 있다