깡통 주택 피하는 법

깡통주택  피하는 법

1.선순위 없는것
2.담보물권 + 자기보증금 + 타가보증금=집값의 70% 미만 주택

ㅇ 다세대주택의 경우 선순위 담보 물권 이외에 각세대별 보증금을 필히 개략적으로 산정 하여야 한다.

Ex] 집값 5억 다세대 6세대 거주

1순위 근저당 1억

2순위 다세대 주택 각보증금 1억 이면 x 5세대 = 5억 선순위

따라서 선순위 물권 및 채권은 6억 ...

즉 깡통주택~