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출처 : 한경 6개월 수익률 32%…농산물펀드 '질주' 입력2021.01.12 17:03 수정2021.01.13 01:14 지면A24 클린뷰 국제 곡물 가격 급등 영향 최근 한달 수익률 12% 달해 원자재펀드 대비 압도적 성과 옥수수, 대두(콩), 소맥(밀) 등 국제 곡물 가격의 강세가 수개월간 이어지면서 국내외 농산물 펀드도 높은 수익률을 기록하고 있다. 최근 6개월 수익률은 30%를 웃돌며, 다른 원자재 등 타 상품 펀드의 수익률을 크게 웃돌고 있다. 12일 에프앤가이드에 따르면 상장지수펀드(ETF) 포함 농산물 펀드 9개의 6개월 평균 수익률은 32.53%로 집계됐다. 같은 기간 원자재펀드의 수익률 15.10%를 두 배 이상 웃돈다. 농산물펀드는 최근 한 달 수익률도 12%를 넘으며 좋은 성과를 이..

출처 : 한경 '거래허가구역' 신탁방식 개발 허용 입력2021.01.12 17:03 수정2021.01.13 01:13 지면A27 클린뷰 강남·송파구 주택 공급 '기대' 토지거래허가구역 내에서 신탁 방식을 통한 주택 개발과 공급이 허용된다. 서울 강남·송파·용산구의 허가구역 내 주택 공급에 숨통이 트일지 주목된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 한 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령 일부 개정안이 국무회의를 통과했다고 12일 밝혔다. 이 개정안은 대통령 재가와 공포를 거쳐 오는 19일부터 시행된다. 현재는 토지거래허가구역 내에서 신탁을 통한 개발은 원칙적으로 허용되지 않는다. 허가구역 내에선 취득한 토지를 매수자가 직접 이용해야 하는 토지이용 의무가 발생하기 때문이다. 특히 작년 6월 강남·송..

목표가 또 올려야 하나"…주가 폭등에 괴로운 애널리스트 입력2021.01.11 17:23 수정2021.01.12 00:46 지면A23 클린뷰 기업분석 목표가 넘은 대형주 속출 현대차·모비스·삼성SDI 돌파 애널리스트 "매번 수정해야 하나" 코스피지수가 가파르게 오르면서 목표주가를 넘어서는 대형주가 속출하고 있다. 전망을 맞추지 못하고 목표가를 매번 수정해야 하는 애널리스트들의 고민도 깊어지고 있다. 11일 기준 시가총액 상위 종목들의 목표주가(증권사 전망치 평균 기준)를 조사한 결과 10개 종목 중 4개사가 이미 목표가를 넘어섰다. 나머지 6개 종목 중 3개는 1~5%만 오르면 목표가에 도달하는 것으로 나타났다. 전기차 관련주들이 급등하면서 현대차(261,000 -2.43%), 현대모비스(332,000 ..

활황장에 웃지 못하는 PEF…"자금회수 기회? 매물 값도 치솟네" 입력2021.01.11 17:23 수정2021.01.12 00:47 지면A23 클린뷰 종목분석 한온시스템·두산공작기계 등 올해 대형 M&A 매물로 거론 비교대상 상장사 몸값 치솟아 실적 기반한 가치와 괴리 커져 "올해 PEF 최악의 해 될 수도" 새해 들어 코스피지수가 단숨에 3100선 위로 올라서자 사모펀드(PEF) 운용사 관계자들의 머릿속이 복잡해졌다. 주가 상승은 기존 투자금을 회수하기에 좋은 기회인 반면 ‘기업 쇼핑’에 드는 비용도 덩달아 치솟기 때문이다. 조 단위 현금을 쌓아놓고 있는 대형 PEF들은 언제 지갑을 열어야 할지 따져보며 분주하게 움직이고 있다. 11일 투자은행(IB)업계에 따르면 올해 국내 인수합병(M&A) 시장에 ..

출처:한경 고소득 솔로족 겨냥…'원에디션 강남' 분양 입력2021.01.11 17:37 수정2021.01.12 00:40 지면A27 클린뷰 강남 역삼동 옛 스포월드 자리에 최고급 주거시설 '강남 한복판' 입지 돋보여 도시형주택 234·오피스텔 25실 반포IC·올림픽대로 가까워 지방·강북·여의도 접근 편리 9호선 언주·선정릉역도 인접 서울 강남구 역삼동 옛 스포월드 자리에 고소득 1인 가구를 겨냥한 소형 하이엔드(최고급) 주거시설이 공급된다. 하층부의 고급 상업시설과 럭셔리 커뮤니티 시설 등이 어우러진 복합단지다. 강남권에서는 재건축 규제 등으로 아파트 공급이 급감하면서 ‘나홀로 족’을 위한 소형 럭셔리 주거상품이 인기를 끌고 있다. 1인 가구 겨냥한 하이엔드 주거시설 디벨로퍼(부동산개발업체) 지엘산업개발..

출처 : 한경 상계2구역 재개발 시공사 선정…2200가구 '상계 더포레스테'로 입력2021.01.11 17:03 수정2021.01.12 00:42 지면A27 클린뷰 대우·동부건설 컨소시엄 수주 대우건설·동부건설 컨소시엄이 서울 노원구 상계2구역 재개발사업의 시공권을 따냈다. 공급될 아파트만 2000가구를 웃도는 데다 지하철역과 인접해 상계뉴타운 내 노른자위 사업지라는 평가다. 11일 정비업계에 따르면 상계2구역 재개발조합은 지난 10일 조합 총회를 열어 대우·동부건설 컨소시엄을 시공사로 선정했다. 대우건설 컨소시엄은 인근 수락산을 단지 안으로 끌어들이는 조경 계획, 최상층에 스카이커뮤니티를 건립하는 특화 설계 도입 등을 앞세워 시공권을 확보했다. 총 공사비는 4776억원. 사업 지분은 대우건설이 60%(..

출처 : 한경 세입자 갱신여부 계약서 명시해야 입력2021.01.11 17:02 수정2021.01.12 00:41 지면A27 클린뷰 내달 13일부터…분쟁 소지 줄여 다음달 13일부터 공인중개사가 주택 매매계약서에 세입자의 계약갱신청구(요구)권 행사 여부를 매도인에게 명확하게 확인하고 서류에도 명시해야 한다. 민간임대 등록사업자의 계약을 중개할 때는 임대 의무기간과 임대 개시일을 확인하고 설명해야 한다. 국토교통부는 주택 매매 때 매수인과 매도인 간 분쟁을 줄이기 위한 ‘공인중개사법 시행규칙’을 다음달 13일부터 시행한다고 11일 밝혔다. 개정안의 주요 내용은 △계약갱신요구권 행사 관련 중개 대상물 확인·설명 명시 △민간임대 등록사항 개정 △업무정지 기준 개선 및 처분 기준 명확화 등이다. 그동안 중개 대..

삼성물산, 144가구 소규모 '도곡삼호' 수주한 이유는… 입력2021.01.11 17:05 수정2021.01.12 00:41 지면A27 클린뷰 "도곡동 일대 재건축 사업 선점" 개포한신 등 4곳 시공사 선정 앞둬 서울 강남구에서 상대적으로 활발하지 못했던 도곡동 재건축이 점차 속도를 내고 있다. 4개 단지가 조합 설립을 추진하거나 시공사 선정을 앞두고 있다. ‘반포 래미안원베일리’(신반포3차·경남 재건축)가 지난 8일 3.3㎡당 5668만원이라는 사상 최고 일반분양가를 승인받은 것도 재건축에 촉매제가 될 전망이다. 11일 정비업계에 따르면 도곡삼호아파트 조합은 지난 9일 총회에서 삼성물산을 시공사로 선정했다. 도곡삼호 재건축은 도곡동 540 일대 144가구 아파트를 지하 3층~지상 18층 규모의 아파트 ..

출처 : 한경 대형주 쏠림 여파…소외되는 바이오株 입력2021.01.11 17:22 수정2021.01.12 00:47 지면A23 클린뷰 코로나19 이후 반등장을 이끌던 바이오주가 새해 급등장에서 소외되고 있다. 삼성전자(90,500 -0.55%) 현대차(270,000 +0.93%) 등 대형주로 수요가 쏠린 영향으로 풀이된다. 11일 코스닥 제약 업종지수는 2.78% 급락했다. 나흘 연속 하락세다. 유가증권시장 의약품 업종지수도 0.34% 내렸다. 코스닥 시가총액 상위에 포진한 바이오 기업인 에이치엘비(94,400 +0.21%)(-3.78%) 씨젠(182,400 +1.50%)(-3.70%) 알테오젠(156,400 +0.26%)(-2.74%) 등이 부진했다. 삼천당제약(71,300 -0.28%)(-5.42%..

출처 : 한경 ' 구의역 KT부지 2023년 후분양 입력2021.01.11 17:04 수정2021.01.12 00:41 지면A27 클린뷰 첨단 복합단지…1363가구 서울 광진구 내 최대 복합개발사업인 ‘구의역 KT부지 첨단업무복합개발(자양1재정비촉진구역) 사업’(조감도)이 본격화한다. 2023년께 후분양을 통해 아파트 1363가구가 공급된다. 광진구는 지하철 2호선 구의역 일대 자양1재정비촉진사업의 관리처분계획 인가와 착공신고 처리를 지난달 마쳤다고 11일 밝혔다. 착공을 위한 행정절차가 마무리된 만큼 다음달부터 공사가 시작될 예정이다. KT부지 첨단업무복합개발은 광진구에서 이뤄지는 최대 규모의 복합개발사업이다. 총 7만8147㎡ 부지에 광진구 신청사를 비롯해 공동주택 1363가구, 업무 빌딩, 숙박시설..

출처 : 국민일보 '불로소득'이라더니.. 슬그머니 '양도세 완화' 꺼내든 여당 올 6월 적용될 중과세 완화 시사 시행 전 철회 땐 정책 신뢰 흔들 홍남기 "다주택자 매물 유도해야" 국민일보 | 전슬기 | 입력2021.01.11 04:03 | 수정2021.01.11 04:03 폰트변경하기 굴림돋움바탕맑은고딕 폰트 크게하기 폰트 작게하기 메일로 보내기 인쇄하기 목록보기 고객센터 이동 당정이 올 6월부터 적용되는 조정대상지역 다주택자에 대한 양도세 중과 정책을 완화하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 10일 서울 송파구 한 부동산중개업소 입구에 ‘양도세 상담’이라 붙어 있다. 연합뉴스 ‘불로소득’이라며 보유세는 물론 양도소득세까지 급격하게 올린 당정이 막상 시행일이 다가오자 딴소리를 내놓고 있다. 여당 일부..

출처 : 매일경제 내달부터 공인중개사가 `계약갱신청구권 행사` 확인해야 매일경제 원문 | 뉴스줌에서 보기 |입력2021.01.11 14:19 | 출력하기 좋아요2 댓글 1 광고다음달부터 세입자가 있는 집을 중개하는 공인중개사는 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 확인해 매수인에게 알려야한다. 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 한 '공인중개사법 시행규칙'이 오는 2월13일부터 시행된다고 11일 밝혔다. 지난해 7월 임대차법 시행 이후 세입자의 계약갱신 의사를 확인하지 않고 집을 샀다가 분쟁이 일어나는 경우가 종종 있었다. 새 집주인이 실거주를 목적으로 집을 샀더라도 소유권이 완전히 넘어오기 전, 즉 잔금을 치르고 소유권이전 등기를 끝내기 이전에 세입자가 이전 집주인(현 소유권자)에게 계약갱신청구권을 청구할..

출처 : 이데일리 이태원 크라운호텔, 새 주인 찾았다…현대건설 컨소 우협 선정 현대건설-하나대체투자운용 컨소시엄 우선협상대상자로 선정 공시지가 기준 땅값만 2000억대 넘어 복합개발 가능…제2의 한남더힐 고급주택시설 들어설 듯 서울 용산구 이태원동 크라운관광호텔. (사진=크라운관광호텔) [이데일리 하지나 기자] 최근 매물로 나왔던 서울 용산의 이태원 크라운호텔이 현대건설 품에 안기게 됐다. 30일 관련 업계에 따르면, 최근 크라운 호텔 최대주주측은 매각 주간사로 존스랑살(JLL)을 선정하고 매각 절차를 진행한 가운데 현대건설-하나대체투자운용 컨소시엄을 우선협상대상자로 결정했다. 크라운호텔은 1980년에 본관과 별관이 지어졌고, 2000년도에 추가로 별관을 건립한 바 있다. 용산구의 녹사평대로에 접해 대지..

출처 : 머니 투데이 단독]HUG, 고분양가 심사기준 개선…분양가 상한폭 재검토 머니투데이 권화순 기자기자 더보기 '깜깜이 심사' '가격통제' 논란이 불거진 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사기준이 1년 6개월 만에 개선된다. 세부심사 기준을 공개하는 방안과 인근 아파트 분양가격의 100~105%로 묶여 있는 분양가격 기준이 적정한지가 재검토되고 있다. 정부가 분양가 통제 강도를 낮춰줄 경우 민간의 주택공급이 확대될 수 있을 전망이다. HUG는 서울·경기·부산·대구 등 전국 111곳에 달하는 고분양가 관리지역(조정대상지역이 해당)의 아파트 분양가격을 심사하고 있다. 하지만 그동안 입지·브랜드·단지규모 등 대략적인 심사기준만 공개돼 분양가격이 어떻게 책정됐는지 알 수 없는 '깜깜이 심사'라는 지적이 ..

출처 : 한국경제 반포 '원베일리' 분양가 사상 최고…분양가 상한제 무용지물? 입력2021.01.10 17:35 수정2021.01.11 01:32 지면A8 클린뷰 땅값 상승·건축비 증가 반영 당초 전망 깨고 '역대 최고' 국토부 "분상제 목적에 부합" 재건축 단지 "불안감 해소" 반색 민간택지 분양가 상한제를 적용받은 서울 서초구 반포2동 ‘래미안 원베일리’(신반포3차·경남 재건축)가 사상 최대 분양가를 승인받은 데는 토지비가 결정적인 역할을 한 것으로 나타났다. 정부는 분양가 상한제로 고분양가를 막으려 했지만, 종합부동산세 등 보유세 인상을 위해 높인 공시가격이 ‘부메랑’이 됐다. 10일 분양업계에 따르면 서초구의 승인을 받은 원베일리 일반분양가 3.3㎡당 5668만원은 토지비 4200만원에 건축비(적..

출처 : 줌 우리에겐 일상인데 외국인이 보면 충격받는 한국 길거리 풍경 by스마트인컴 댓글수 0 페이스북 공유 트위터 공유 카카오톡 공유 사용하시는 브라우저를 '카카오톡'에서 지원하지 않습니다. 카카오스토리 공유 주소 복사하기 주소복사가 완료되었습니다 매년 수많은 외국인들이 여행 차 또는 출장 차 우리나라를 방문합니다. 한편 우리에겐 너무 보편적이어서 별로 감흥을 느끼지 못하지만, 우리나라를 처음 방문한 외국인에게는 한국의 풍경이 색다르게 다가올 수도 있는데요. 그렇다면 외국인들이 본 한국의 이미지는 어떤 모습일까요? 오늘은 한국을 방문한 외국인들이 충격받는 독특한 길거리 풍경에 대해 알아보도록 하겠습니다. 번화가 광고 전단 건대 입구, 신촌, 홍대, 가로수길 등 행인으로 북적이는 번화가에서는 한낮에 전..

출처: 한경 깜짝실적·현금부자…'알짜株' 담아볼까 입력2021.01.05 17:26 수정2021.01.06 01:35 지면A23 클린뷰 코스피 3000 앞둔 증시…투자 아이디어 2題 LG화학·금호석유·현대차 등 작년 4분기 영업익 추정치 상향 현금으로 회사확장에 투자하는 삼성SDI·카카오·넷마블 등 관심 JYP엔터·원익IPS·티씨케이 등 외인·기관 함께 사는 종목도 눈길 코스피지수가 3000까지 불과 10포인트만을 남겨두면서 증시 과열을 우려하는 목소리가 나오는 가운데 거품이 꺼지지 않을 ‘알짜 종목’을 찾기 위한 투자자들의 고민이 깊어졌다. 전문가들은 이례적인 실적과 수급, 그리고 기업의 현금보유량에 주목하라고 조언했다. 곧 발표될 작년 4분기 실적에 대한 전망치가 이례적으로 상향 조정된 기업, 작년 ..

포트폴리오 조정 나선 국민연금…최근 사고 판 종목은? 입력2021.01.07 16:53 수정2021.01.08 03:19 지면A27 클린뷰 3 5% 이상 보유종목 지분변화 보니 한화솔루션·효성티앤씨·JYP 등 많이 오른 43개 종목 차익실현 삼화콘덴서·LG이노텍 등 부품소재 기업 지분은 늘려 "기관 매수 없던 종목 주목을" 사진=연합뉴스국내 증시의 ‘큰손’인 국민연금이 포트폴리오를 대거 조정하기 시작했다. 그간 많이 오른 종목은 차익 실현을 위해 팔고, 새로운 종목을 편입하며 정비에 나선 것으로 보인다. 7일 한국거래소에 따르면 국민연금 등이 속한 연기금은 최근 한 달 새 2조5000억원어치 주식을 내다 팔았다. 연말 국내 주식 비유 비중을 맞추고 많이 오른 종목은 수익실현에 나선 모습이다. 새해 들어 ..

출처 : 한국경제 아파트 산 돈, 인터넷서 벌었다"…고객은 아버지 입력2021.01.07 16:50 수정2021.01.08 02:55 지면A33 클린뷰 일반 국세청, 1543명 세무조사 '부동산 탈세' 1252억 추징 국세청은 부동산 거래와 관련해 지난해 1543명을 세무조사하고 1252억원을 추징했다고 7일 발표했다. 부모로부터 주택 구입 자금을 지원받으며 증여세를 제대로 납부하지 않은 경우가 대부분이었다. 올 들어서도 국세청은 부동산 관련 탈세 혐의가 있는 358명에 대한 세무조사에 돌입했다고 밝혔다. 국세청은 지난해 세금 탈루가 확인된 사례도 함께 제시했다. 해외 유학을 끝내고 귀국한 직후 10억원이 훌쩍 넘는 아파트를 매입한 A씨가 대표적이다. 그는 유학 시절 구입한 각종 명품 잡화를 인터넷에서 ..

출처 : https://blog.naver.com/jwp5038/221680745722 오피스텔 부가세 환급 주거용 업무용 차이는? 주택 시장이 높은 집값과 규제로 고통받으면서 주거용의 오피스텔이 분양 시장을 뜨겁게 달구고 있습니다. 평면으로 봤을 때에는 소형 아파트와 유사하면서도 여러 규제 적용을 피할 수 있어 투자처로 각광을 받고 있는 것입니다. 이렇게 많은 관심이 쏟아질 때에, 특히 더 세금에 대해서는 잘 파악을 하고 계셔야 손해를 보시는 일이 없는데요. 오피스텔 부가세 환급에 대한 모든 것 오늘을 계기로 모두 살펴 가세요! 사실 오페스텔의 경우에는 세금의 측면에서 보았을 때에 아직 명확하게 판단을 내렸다고 보기는 어렵습니다. 세무적인 부분들이 아직도 분명하지 않은 것이 많기 때문입니다. 일반적으로..