ordinarylife

출처 : 서울시 6월 1일부터 ‘주택 임대차 계약 신고제’가 운영됩니다. 주택 임대차 계약 신고제란, 주택 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등 계약 주요내용을 신고하도록 의무화한 것을 말합니다. 계약서만 있으면 임대차 신고로 확정일자까지 부여되는데요. 거래는 편리해지고 임차인 권리보호는 더 강화됩니다. 그 뿐인가요? 주택의 실거래 정보가 지역별·유형별로 투명하게 공개됩니다. ‘주택 임대차 계약 신고제’에 대해 자세히 안내합니다. 서울시는 6월 1일부터 주택 임대차계약 체결 시 계약당사자가 임대료, 임대기간 등의 계약 주요 내용을 신고해야 하는 ‘주택 임대차 계약 신고제’를 운영한다. 지난해 8월 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’이 개정된 데 따른 것이다. 따라서 ..

출처 : 한경 주택 가격 상승세가 지속되면서 아파트 청약 열풍도 식을 줄 모르고 있다. 민간택지 분양가 상한제 실시로 시세보다 크게 저렴한 ‘로또 청약’이 잇따르고 있다. 수도권에 시세보다 수억원 저렴한 아파트 청약 경쟁률은 수백 대 1을 넘기는 추세다. ​상황이 이렇다 보니 일단 당첨되고 보자는 생각에 ‘묻지마 청약’을 남발하는 경우가 다반사다. 막상 당첨된 후에는 포기를 고려하는 경우도 많다. 실거주 생각이 없는 지역에 시험 삼아 청약을 넣었다가 덜컥 당첨됐거나 자금 여력을 따지지 않고 신청해 계약금조차 마련하기 어려운 경우 등이다. 당첨 후 배정된 동호수 등이 마음에 들지 않아 재도전을 고려하는 사례도 심심찮게 나온다. ​청약 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 많다. 계약하지 않더라도 당첨자로 간주..

출처 : 한경 서울시가 지난 26일 도시정비구역 지정과 관련한 주거정비지수제를 폐지하기로 하면서 장위뉴타운 내 장위13구역의 재개발이 탄력을 받을 전망이다. 성북구 장위뉴타운 해제지역 전경. /한경DB 서울시가 최근 정비구역 지정의 진입장벽이었던 주거정비지수제를 폐지하기로 하면서 서울 성북구 장위뉴타운 내 장위13구역이 재개발 사업에 탄력을 받게 됐다. 구역 지정과 관련한 노후 연면적 비율 등이 완화됐기 때문이다. 장위13구역 주민들은 27일 “재개발 사업 재개 가능성이 열렸다”며 크게 환영하는 분위기다. 인근 장위8구역과 15구역 등도 재개발 조합 설립 등 사업 추진에 속도를 내고 있다. 탄력받는 장위13구역 재개발 사업 장위뉴타운에서 규모(31만8415㎡)가 가장 큰 장위13구역 주민들은 이달 1일 ..

출처 : 한경 옛 용산철도병원 부지에 역사박물관과 공동주택, 근린생활시설 등이 포함된 복합 건축물이 들어선다. 서울시는 26일 제9차 도시·건축공동위원회를 열어 용산 지구단위계획구역 내 용산구 한강로3가 65-154번지 일대 용산철도병원부지 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정을 ‘수정가결’ 했다고 27일 밝혔다. 대상지는 등록문화재로 지정된 용산철도병원이 위치한 부지로 1984년부터 중앙대학교 용산병원으로 운영해왔으나 2011년 폐업 이후 현재까지 빈 건물들로 방치돼 있었다. 주변에는 한강초등학교와 용산공업고등학교가 인접하고 있으며 국제빌딩 주변 도시정비형 재개발사업, 아세아아파트 주택건설사업 등이 이루어지고 있다. 서울시는 지난해 1월부터 토지소유자인 한국철도공사와 사전협상을 진행해 ‘용산철도병원부..

출처: 한경 국내 채권시장의 주축이던 BBB급 회사채가 시장에서 사라지고 있다. 10~20년 전까지만 해도 BBB급 기업은 전체 채권시장에서 30~40% 비중을 차지했지만 이젠 10% 안팎에 그친다. 기업 양극화가 두드러지면서 우량 기업에 투자자가 몰리고 재무구조가 상대적으로 취약한 BBB급 중견기업이 외면받은 영향이다. 27일 증권업계에 따르면 국내 회사채 유통 시장(선순위 무보증사채)의 400개 거래 기업 중 BBB급 기업은 43곳(11%)에 그쳤다. 반면 최고 신용등급을 의미하는 AAA급 기업은 58곳(15%), 바로 아래인 AA급 기업은 141곳(35%)을 차지했다. 전체 기업의 절반이 AA급 이상 우량 기업인 셈이다. 2000년대 초반만 해도 BBB급 기업은 AA급 기업의 네 배 수준인 40%에..

출처 : 한경 비상장 기업과 합병을 목적으로 만들어진 스팩(SPAC·기업인수목적회사)의 주가가 연일 급등하고 있다. 합병 호재가 없는데도 상장 직후 나흘 연속 상한가를 기록한 스팩도 등장했다. 3년 전과 같은 스팩 열풍이 재현되고 있다는 분석이다. 27일 증권가에 따르면 이날 삼성스팩4호는 전일 대비 29.87% 오른 6000원에 장을 마쳤다. 주가는 개장 1시간30분 만에 상한가로 직행했고 이후 약 70만 주의 매수 대기 물량이 몰리면서 ‘품절주’가 됐다. 지난 24일부터 나흘 연속 상한가 행진이다. 21일 상장한 이 스팩은 5거래일 만에 주가가 3배로 뛰었다. 강세를 보인 것은 삼성스팩4호뿐만이 아니다. 이날 유진스팩6호와 하이제6호스팩도 가격제한폭까지 상승했다. 유진스팩6호는 전날에 이어 이틀 연속..

출처 : 한경 삼성생명이 영국 부동산 자산운용사 세빌스 인베스트 매니지먼트(세빌스 IM)의 지분 25%를 6천375만파운드(약 1천13억원)에 인수하는 계약을 체결했다. 삼성생명은 27일 오전 이사회를 열어 세빌스 IM의 지분 인수안을 승인했다. 삼성생명은 영국의 종합 부동산 그룹 세빌스 Plc가 보유한 세빌스 IM 지분 100% 가운데 25%를 넘겨받아 2대 주주가 됐다. 삼성생명은 이사회에 참여하며 사업협력위원회를 신설하는 등 양사 간 협력을 강화할 예정이다. 런던에 본사를 둔 세빌스 IM은 유럽을 중심으로 다양한 부동산 분야에 투자하며, 운용자산이 총 32조원에 이르는 운용사다. 한편 삼성생명은 지분인수 거래 완료 시점 이후 4년간 10억 달러(약 1조1천억원) 규모의 자산 위탁운용을 약정하기로 했..

출처: 아시아경제 국내 최대 부동산 개발회사인 MDM그룹이 사모투자 운용사(PE) MBK파트너스가 보유한 홈플러스 부산 가야점을 인수한다. 연초 코람코자산신탁 보유의 홈플러스 점포들을 인수한 이후 MBK가 폐점하기로 한 매장에 대한 추가 인수에 나선 것이다. MDM그룹은 대형 유통점 건물을 허물고 분양 매출 1조원에 육박하는 주상복합 아파트를 건설해 분양할 계획이다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 MDM그룹은 홈플러스 부산 가야점을 약 3500억원에 인수하기로 했다. 현재 증권사를 주관사로 선정하고 인수대금을 치르기 위해 자금 조달을 추진 중이다. 인수금융은 대출 상환 및 담보권 우선순위에 따라 선순위 중순위 후순위 등으로 나눠 기관 투자자를 모집한다. MDM그룹은 인수 자금을 빌려줄 투자자들에게..

보라매역 역세권 복합개발…용도지역 변경 서울시 도시계획위 수정가결 위치도. (제공=서울시) 20년 젊어지는 "新물질" 개발한 한국기업 화제! 주식, 비트코인 다 팔아라 "이것" 하면 큰돈 번다! 썝蹂몃낫湲 븘씠肄 [아시아경제 김혜민 기자] 서울시가 보라매역세권 활성화 사업을 추진하기 위해 해당 지역의 용도를 근린상업지역으로 변경했다. 서울시는 12일 제6차 도시계획위원회를 열고 '보라매역세권 활성화 시범사업 도시관리계획 변경안'을 수정 가결했다고 13일 밝혔다. 해당 지역은 동작구 신대방동 377-1번지로, 시는 역세권 활성화 사업을 추진할 계획이다. 소형세대 위주의 공공임대주택 52가구를 공급하고 보건지소, 공공임대오피스(창업지원시설)를 조성하는 계획을 수립했다. 서울시 관계자는 "보라매역 역세권은 내..

리츠 통한 물류센터 매입으로 역대 최대 출처 : 데일리안 인천 항동 티제이물류센터 조감도. ⓒ코람코자산신탁 코람코자산신탁이 리츠를 통한 물류센터 매입으로는 역대 최대 규모인 3600억원을 들여 인천시 항동 소재 ‘티제이물류센터’ 인수를 마무리했다고 13일 밝혔다. 코람코자산신탁이 ‘코크렙52호리츠’를 통해 매입한 티제이물류센터는 인천 중구 항동7가 95-3번지에 위치한 지상 7층, 연면적 8만8230㎡(2만6700평) 규모의 저온 물류센터다. 인천 남항 물류단지 내 연면적 기준 최대 규모의 저온시설로 지난 3월 준공을 완료한 신축 물류센터다. 이곳 물류센터는 최근 뉴욕증시 상장으로 주목받고 있는 쿠팡의 신선물류허브센터로 활용될 예정이다. 코크렙52호리츠는 쿠팡과 중도해지 불가한 5년간의 마스터리스계약을 ..

출처 : 한경 연일 언론의 뉴스 창에 오르내리며 대중의 관심을 사로잡고 있는 이야깃거리는 단연 코인(coin)이다. 여기서 나는 한 코인 중독자의 이야기를 들려 드리고자 한다. 내가 지금부터 하는 이야기는 믿어도 좋다. 왜냐하면 그 코인 중독자가 바로 이 글을 쓰고 있는 필자 자신이기 때문이다. 2016년 대학원 수업에서 처음 알게 된 비트코인 내가 처음 ‘비트코인’이라는 이름을 들은 것은 2016년 가을 한 대학원 수업 시간이었다. 대학원에서 정보기술(IT)을 전공한 덕분에 남들보다 먼저 블록체인과 비트코인에 대한 이야기를 들을 수 있었다. 이 당시 비트코인 가격은 70만원이었다. 이는 지난 4월 평균 가격인 7000만원에 비하면 100분의 1의 수준이다. 여기까지 들으면 많은 분이 “우와 대박! 돈 ..

출처 : 한경 국토부, 도심공공주택복합사업 4차 후보지 8곳 선정 철도로 인한 공간 단절 등의 이유로 사업성이 떨어져 자력 재개발에는 힘에 부치던 서울 중랑구와 인천의 역세권 등 8곳이 공공 참여를 통해 고층 주거단지로 거듭난다. 국토교통부는 26일 도심 공공주택 복합사업 4차 선도사업 후보지로 중랑구 5곳과 인천 부평구 2곳, 미추홀구 1곳 등 총 8곳을 선정해 발표했다. 역세권 후보지가 6곳, 저층 주거지가 2곳이다. 1∼2차 발표에서 역세권 후보지로 낙점된 17곳이 모두 서울에 있었는데, 이번에 처음 서울 밖 지역인 인천이 사업지에 포함됐다. 3차 발표에서는 역세권 후보지가 없었다. 이날 선정된 4차 후보지는 모두 지자체가 제안한 곳들로, 국토부가 입지 요건과 노후도, 사업성 등을 검토해 후보지로 ..

출처 : 한경 오세훈 서울시장이 26일 재개발 관련 6대 규제 완화 방안을 발표했다. 2025년까지 24만호 주택공급 목표를 달성하기 위해 재개발 활성화를 본격적으로 추진하려는 것이다. 오 시장이 내놓은 6대 방안은 ▲ 주거정비지수제 폐지 ▲ 공공기획 전면 도입을 통한 정비구역 지정기간 단축 ▲ 주민동의율 민주적 절차 강화와 확인 단계 간소화 ▲ 재개발 해제구역 중 노후지역 신규 구역 지정 ▲ 2종 7층 일반주거지역 규제 완화로 사업성 개선 ▲ 재개발구역 지정 공모 등이다. ◇ 재개발 막던 '대못' 주거정비지수제 폐지 오 시장은 그동안 재개발 사업의 가장 큰 걸림돌로 꼽히던 주거정비지수제를 폐지하기로 했다고 밝혔다. 박원순 전 시장 재직 당시인 2015년 도입된 이 제도는 주민동의율과 노후도 등을 부문별..

부동산시장 프런티어 출처 : 한경 유수현 위뉴 대표 20년간 건설사 분양마케팅 업무 "청약 모르는 '부린이' 안타까워" “수도권 북부의 신흥 주거지인 경기 포천은 양주신도시 개발 압력이 확산하면서 새롭게 부각되고 있습니다. 서울 잠실까지 차로 40분대면 닿을 수 있어 강남 출퇴근도 가능합니다.” 유수현 위뉴 대표(54·사진)는 26일 한국경제신문과의 인터뷰에서 법인 설립 후 첫 분양 사업지인 ‘포천 금호어울림 센트럴’(579가구)의 장점을 이같이 설명했다. 그는 또 지하철 7호선 연장계획 확정, 청약과 대출이 비교적 자유로운 비규제 지역, 양주신도시 시세의 절반 가까운 분양가(3.3㎡당 1000만원대) 등의 장점을 술술 풀어냈다. 분양 마케팅 전문가인 유 대표는 전문성을 바탕으로 분양업계에 새바람을 일으..

출처 : 한경 경찰, 조합장 등 3명 檢 송치 조합장측 "곧 진실 밝혀질 것" 2015년에도 뇌물 비리 발생 대표적 재건축 단지인 서울 송파구 잠실주공5단지(사진)에서 조합장 부정선거 문제가 불거졌다. 경찰은 조합장 선거에서 부정선거를 저질러 재건축 사업 추진 업무를 방해한 혐의로 조합장 등 3명을 검찰에 송치했다. 26일 경찰에 따르면 송파경찰서는 이날 잠실주공5단지 주택재건축정비사업 조합장인 A씨와 조합의 자문단장 B씨, 협력업체 대표 C씨 등 3명을 업무방해죄 혐의로 서울동부지방검찰청에 송치했다. 이들은 2016년 1월 이 단지의 재건축 조합장 선거 당시 서로 사전에 공모한 뒤 현 조합장인 A씨를 당선시킨 혐의를 받고 있다. 자문단장인 B씨는 2003년부터 잠실주공4단지 재건축조합장을 맡기도 했다...

전일 종가로 거래 조건 1.전일 종가로 체결됨 2.매도물량이 있어야 함. 3.매도물량이 있어도 , 자기보다 먼저 매수주문한 수량이 많아 기회가 없으면 미체결됨. 4.주문시간 : 08시15분 5.체결시간 : 08.30 ~ 40분

재판 길어지면 이자 '눈덩이' "빨리 선고해달라" 부탁도 대법원 판결이 나오기까지 걸리는 시간이 점차 길어지는 추세 속에 판결 확정 전까지 지급해야 하는 연 5%의 법정이자율이 지나치게 높다는 지적이 나오고 있다. 사진은 지난 18일 대법관 13명이 선고를 위해 대법정에 앉아 있는 모습. 연합뉴스 지난달 4일 서울중앙지방법원 민사30부는 분식회계 의혹으로 재판에 넘겨진 대우조선해양에 원고인 국민연금공단 등에 612억원의 손해배상금을 지급하라는 판결을 내렸다. 하지만 실제 대우조선해양이 지급해야 하는 금액은 이보다 153억원 더 많은 765억원이다. 이 사건은 5년 전인 2016년에 처음 소송이 제기됐다. 이 기간에 적용되는 민법상 금리 연 5%도 물어야 하기 때문이다. 만일 대우조선해양이 재판 후 항소하..

출처 : 한경 지상 25층 4개동 265가구 진부면에서 14년만에 분양 유통업체 대상의 계열사인 동서건설이 이달 강원 평창군에서 ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’(투시도)를 선보인다. 평창군 진부면에 14년 만에 공급되는 새 아파트다. 진부면 하진부리 17 일대에 지하 1층~지상 25층, 총 4개 동으로 건립된다. 중대형(전용 84~122㎡) 265가구로 이뤄진다. 지상 25층의 고층으로 지어져 조망권이 뛰어날 것으로 예상된다. 주차장은 전부 지하에 배치하고 지상은 공원형 단지로 꾸며진다. 단지 주변엔 하나로마트, 진부면민체육공원, 문화센터 등이 생활 편의시설이 있다. 또 알펜시아리조트, 용평리조트, 오대산 등도 가깝다. 교통 및 교육 환경도 우수하다. 반경 1㎞ 남짓 떨어진 KTX 진부역을 통해 서울까지 1..

출처 : 한경 다음달 1일 전·월세 신고제 시행을 앞두고 정부가 고시원 등 30일 이하 초단기 임대차 계약에 대해선 신고를 안 해도 불이익을 주지 않기로 했다. 19일 국토교통부가 지방자치단체를 대상으로 시행한 ‘임대차 신고제 순회교육’ 내용에 따르면 국토부는 지자체에 계약 기간이 한 달이 되지 않는 단기 소액 계약의 경우 신고하지 않아도 과태료 부과 등 제재를 하지 않도록 안내했다. 전·월세 신고제는 정부가 지난해 도입한 ‘임대차 3법’ 중 마지막으로 시행되는 제도로, 전·월세 계약 30일 내 각 지자체에 신고하도록 하는 내용이다. 수도권과 광역시, 세종시, 각 도의 시 지역에 있는 주택 중 보증금 6000만원 혹은 월세 30만원을 초과하는 임대차 계약은 모두 신고 대상이다. 국토부는 30일 이내 임대..

옆구리 운동

출처 : 한경 45세 여성이 5일 전부터 갑자기 소변이 자주 마려운데 시원하게 못 보며, 배와 왼쪽 옆구리가 아프고 열이 나서 병원에 입원했다. 환자는 5년 전 당뇨병 진단을 받아 경구 혈당강하제로 치료를 받아왔다. 왼쪽 등을 두드리니 통증을 호소했다. 진단명은 급성 신우신염이었다. 신우신염은 콩팥과 신우의 세균 감염을 말하는데, 가장 흔한 원인은 대장균 감염이다. 신우신염은 남성에 비해 여성에게서 더 많이 발생한다. 여성은 10~20%가 평생 한 번 이상 요로감염을 경험하며, 15~29세의 여성에서 가장 많이 발병한다. 급성 신우신염의 주증상은 고열, 오한, 옆구리 통증 등으로 권태감, 식욕 부진, 메스꺼움, 구토, 설사, 근육통, 두통 등의 증상을 동반하기도 한다. 절반 정도에서는 방광염 과거력이 있..

은마 주민 "재건축이 우선" " 출처 : 한경 “여기 집주인들은 집값 오르는 것보다 재건축이 빨리 추진되길 바라고 있습니다. 제발 호가 좀 안 올랐으면 좋겠어요.”(서울 대치동 은마아파트 주민) 서울시가 지난 4일 재건축 심의를 보류한 대치동 은마아파트 단지 내 분위기는 대체로 차분했다. 최근 아파트 매매가격이 급등해 자칫 재건축 심의를 어렵게 만드는 것 아니냐며 우려가 컸다. 미도·선경·우성 등 인근 단지에서도 재건축 기대가 커지고 있었다. 보완 요구 일부 수용할 듯 1979년 준공된 은마아파트는 총 4424가구에 달하는 대단지다. 2010년 3월 재건축 안전진단에서 D등급(조건부 추진)을 받았다. 2015년 12월 재건축 추진위원회를 설립하고 정비계획안을 수립해 여러 차례 서울시 도시계획위원회의 문을..

크고 넓은 벽은 우리의 체중을 안정적으로 받춰줄 수 있고, 동작을 컨트롤하는 데도 영향을 미친다. 안정적이고 정확한 동작으로 스트레칭할 수 있는 최고의 도구이자 장소인 벽. 시간이 없다고, 여건이 안 된다고 더 이상 핑계 대지 말고, 지금 보이는 벽을 이용해 초간단 스트레칭을 실시 해보자. 출처 : TOTAL 헬스N피트니스 미디어-맥스큐 2020년 10월호(121호) https://hub.zum.com/MAXQ/77303?cm=front_story&selectTab=popularity&r=2&thumb=1 벽만 있으면 어디서나 할 수 있는 초간단 스트레칭 크고 넓은 벽은 우리의 체중을 안정적으로 받춰줄 수 있고, 동작을 컨트롤하는 데도 영향을 미친다. 안정적이고 정확한 동작으로 스트레칭할 수 있는 최고의..