ordinarylife

출처 : 한경 피규어 제작사 블리츠웨이가 올해 말 코스닥시장에 상장한다. 기업인수목적회사(스팩)와 합병하는 방식을 통해서다. 피규어 전문 제조업체 중에서는 국내 첫 상장 사례가 될 전망이다. 대신밸런스9호스팩은 비상장법인 블리츠웨이를 흡수합병한다고 23일 공시했다. 합병 비율은 약 1 대 30.13, 합병기일은 오는 12월 7일이다. 합병이 완료되면 같은 달 16일 신주가 상장되고 블리츠웨이 주식을 코스닥시장에서 거래할 수 있게 된다. 대신밸런스제9호스팩은 예비심사청구대상에 올라 이날부터 심사 결과 통지일까지 주권매매거래가 정지된다. 심사 결과가 부적격일 경우 합병대상법인과의 합병을 중단하는 결의나 결정일 이후부터 거래가 재개된다. 블리츠웨이는 2010년 설립된 토종 피규어 제조사로 영화, 만화, 드라마..

출처 : 한경 정부는 전환사채(CB·주식으로 전환할 수 있는 채권) 투자자가 과도한 시세차익을 얻을 수 없도록 발행 조건을 까다롭게 바꾸기로 했다. CB는 대출이나 유상증자가 어려운 중소·중견기업이 주로 발행하기 때문에 기업의 자금 조달이 어려워지는 부작용이 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 23일 금융권에 따르면 금융위원회는 ‘증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정’을 개정하고 이르면 다음달 시행한다. 개정안은 주가가 오르면 CB 전환가액(주식 전환 시 주당 가격)을 상향하도록 의무화하는 게 핵심이다. 지금은 주가가 떨어지면 전환가액을 낮출 수 있다. 이후 주가가 오르면 전환가액을 올릴 수도 있지만 낮을수록 차익이 커 올리는 경우는 없다. 개정안이 증권선물위원회와 금융위를 통과하면 전환가액을 낮춘 뒤 다..

http://www.wooriat.com/ 우리자산신탁 오늘의 혁신으로 내일의 가치를 만드는 종합부동산금융사 항상 당사를 믿고 소중한 자산을 위탁해주신 모든 고객님께 진심으로 감사드립니다. 새로운 출발! 대한민국 종합부동산금융의 리더 www.wooriat.com 출처 : 우리자산신탁 시행사업에서 대주단이 근저당 설정을 하지 않고 신탁을 하는 이유 담보신탁과 근저당권 차이

출처 : 한경 1·2차 안정성 검토 제외 전용 80㎡ 호가 최고 11.5억 서울 강서구의 유일한 리모델링 추진 단지인 등촌동 ‘등촌 부영’ 아파트가 증축 방식을 종전 ‘수직’에서 ‘수평·별동’으로 바꾼다. 수직 증축 시 거쳐야 하는 ‘1·2차 안정성 검토’를 건너뛸 수 있게 돼 사업에 속도가 붙을 전망이다. 등촌 부영 리모델링 주택조합 관계자는 “24일 열리는 총회에서 조합원 동의(과반)를 얻어 리모델링 방식을 수평·별동 증축으로 전환할 계획”이라고 22일 밝혔다. 2017년 조합 설립 인가를 얻은 이 단지는 2019년 1차 안전진단에서 B등급을 받았다. 리모델링을 추진하려면 안전진단에서 B등급 이상(수평 증축은 C등급 이상) 받아야 한다. 하반기 중 1차 안전진단 다음 단계인 건축·도시계획 심의를 통과..

1·2차 안정성 검토 제외 전용 80㎡ 호가 최고 11.5억 서울 강서구의 유일한 리모델링 추진 단지인 등촌동 ‘등촌 부영’ 아파트가 증축 방식을 종전 ‘수직’에서 ‘수평·별동’으로 바꾼다. 수직 증축 시 거쳐야 하는 ‘1·2차 안정성 검토’를 건너뛸 수 있게 돼 사업에 속도가 붙을 전망이다. 등촌 부영 리모델링 주택조합 관계자는 “24일 열리는 총회에서 조합원 동의(과반)를 얻어 리모델링 방식을 수평·별동 증축으로 전환할 계획”이라고 22일 밝혔다. 2017년 조합 설립 인가를 얻은 이 단지는 2019년 1차 안전진단에서 B등급을 받았다. 리모델링을 추진하려면 안전진단에서 B등급 이상(수평 증축은 C등급 이상) 받아야 한다. 하반기 중 1차 안전진단 다음 단계인 건축·도시계획 심의를 통과한다는 목표다...

양도소득세 가이드 맵

출처 : 한경 “쌤 페미(페미니스트)죠. 와, 페미다!” 중학교 여교사 A씨는 요즘 쉬는 시간이면 일단의 남학생들로부터 이런 놀림을 받는다. 그가 이런 공격을 받게 된 데는 학교에서 성평등 수업을 맡은 게 발단이 됐다. “여성이 가사노동을 전담하고, 경력 단절을 겪는 것에 대한 해법이 필요하다”는 내용에 남학생들은 강한 거부감을 드러냈다. A교사는 “2030 남성이 많이 가입한 인터넷 커뮤니티의 영향을 받아 요즘은 10대 중에도 여성 혐오 성향을 보이는 남학생이 상당수”라며 “그 강도가 20대보다 더 세다”고 설명했다. 몇 년 전까지만 하더라도 인터넷 공간에 국한됐던 ‘젠더 갈등’은 이제 우리 사회가 그 심각성을 직시하고 해결해야 할 이슈로 떠올랐다. 학교와 기업 등 곳곳에서 노골화해 더 이상 그 파장을..

소유권이전등기 위임장 , 부동산거래계약 신고서 1.부동산 거래계약신고서는 계약서 작성후 30일 이내 신고. 2.소유권이전등기시 3종 필요서류 : 소유권이전등기 위임장 , 매도용 인감 증명서 (매수인주소성명 정확한 인적사항 30일이내), 부동산거래계약 신고서 (암기 : 위인서)

서울 시립 장사 시설 소재지

부부 1주택자 이면서 기준시가 9억미만 소유주택에 대한 월세 소득은 세무서에 사업자 등록 할 필요 없음.

실업급여 수급절차.

출처 : 한경 요즘에는 암호화폐가 세간의 관심사지만 1년 전만 해도 세상의 관심은 온통 국제유가에 쏠려 있었다. 특히 지난해 4월 20일 WTI(서부텍사스원유) 가격이 사상 처음으로 ‘마이너스’로 떨어지자 사람들은 이게 무슨 일인가 하고 의아해했다. 이날 유가는 배럴당 -40.43달러까지 떨어졌고, 이런 기현상은 다음날까지 지속됐다. 코로나가 막 확산되기 시작할 때라 세계가 공포에 휩싸이며 수요가 급감, 재고가 엄청 늘어난 데다 만기날에 실물을 인수·인도해야 하는 원유 선물거래의 특성까지 겹치며 낳은 결과였다. 당시 유가는 3월부터 급격하게 떨어지기 시작했고, “지금이 바닥”이라고 생각한 많은 투자자가 유가 반등에 베팅했다가 엄청난 손실을 보기도 했다. 특히 원유 상장지수펀드(ETF)와 상장지수증권(ET..

인간(人間)이 겪는 괴로움은, 한자 뜻대로 사람과 사람 사이의 관계에서 대부분 생긴다. 그 원인은 다양하나 근본에는 오해가 존재한다. 아내 생일에 장미꽃 100송이를 사 들고 집에 온 남편은 아이의 학원비 걱정 때문에 시큰둥한 아내의 반응에 실망한다. 의도는 좋았지만 상대방의 마음을 잘못 이해했다. 보이지 않는 사람의 마음을 제대로 읽기란 쉬운 일이 아니다. 눈에 보이는 사물의 실체를 파악한 것도 사실은 착각일 뿐이다. 멋진 글라스에 담긴 고급 포도주 한 잔을 표현한다고 가정해보자. 장담하건대 사람마다 각기 다른 의견을 낼 것이다. 이는 오감을 통해 형성한 이미지일 뿐, 실체와는 거리가 있기 때문이다. 오래전 독일 철학자 이마누엘 칸트는 이런 인식의 한계에 대해 갈파했다. 우리가 대상의 실체를 인식하는 ..

출처 : 한경 서울 동대문구 전농·답십리뉴타운사업의 마지막 퍼즐인 전농8구역 재개발이 본격 속도를 내고 있다. 청량리역을 낀 전농동 답십리동 일대는 서울 동부권의 인기 주거지역으로 자리매김하고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)가 정차하는 등 청량리역이 교통 허브로 거듭나고 있는 게 큰 호재로 작용하고 있다. 기사회생한 전농8구역 16일 정비업계에 따르면 전농동 전농8구역추진위원회는 이달 들어 재개발조합 설립 요건인 주민 동의율 75%를 확보한 것으로 확인됐다. 전농8구역추진위 관계자는 “토지 등 소유자 663명 중 498명의 동의서를 받았다”며 “오는 9월 조합설립을 위한 총회를 열 예정”이라고 말했다. 2005년 추진위가 설립된 전농8구역은 지난해까지 조합을 설립하지 못하면서 일몰제에 따른 정비구역 해..

출처 : 한경 공공재건축을 추진 중인 서울 중랑구 망우1구역. /국토교통부 제공 지난 16일 찾은 서울 중랑구 망우동 염광아파트는 군데군데 외벽이 뜯기고 담이 무너져 낡은 모습이었다. 단지 입구는 물론 건물에도 보안장치가 없어 외부인 통제가 안 되고, 어르신들은 5층 높이 계단을 힘겹게 오르내려야 했다. 내년이면 40년차가 되는 염광아파트(1983년 입주) 등을 포함한 망우1구역(2만5109㎡)은 2000년대 후반부터 재건축을 추진했지만 진척이 없었다. 하지만 공공재건축으로 선회하면서 사업에 속도를 내게 됐다. 오는 9월께 LH(한국토지주택공사)를 시행자로 지정해 2025년 이주와 착공이 기대된다. 공공개발로 사업 속도 망우1구역은 2012년 조합 설립에 성공했다. 재건축을 위한 주요 관문을 넘었음에도 ..

출처 : 한경 ``역대급 로또 청약``으로 관심을 모은 서울 서초구 반포동 ``래미안 원베일리``의 1순위 청약에 3만6천명이 넘는 신청자가 몰렸다. 한국부동산원 청약홈과 삼성물산 건설부문에 따르면 17일 진행한 래미안 원베일리 1순위 청약에 총 3만6천116개의 청약 통장이 나왔다. 일반분양 물량은 224가구로, 1순위 평균 경쟁률은 161.23대 1로 집계됐다. 전용면적별로는 46㎡ A형이 2가구 모집에 3천747명이 청약을 넣어 1천873.5대 1의 최고 경쟁률을 나타냈다. 59㎡ A형은 124.9대 1(112가구 모집에 1만3천989명 청약), 59㎡ B형 79.62대 1(85가구 모집에 6천768명), 74㎡ A형 537.63대 1(8가구 모집에 4천301명), 74㎡ B형 471.33대 1(6..

출처 : 한경 보험사 공제회 등 한국 기관투자가들이 지난해 코로나19 여파로 얼어붙은 미국 대출 시장에 유동성을 공급하는 ‘탈프(TALF·기간자산담보대출)’ 프로그램에서 압도적 1위의 투자 집행실적을 기록했다. 한국 금융 자본(K머니)의 실력과 위상이 과거와 비교할 수 없을 정도로 높아졌다는 평가가 나온다. 17일 미국 중앙은행(Fed)에 따르면 최근 종료된 총 45억달러(약 5조900억원) 규모의 TALF 중 58%인 약 26억달러(약 2조9400억원)를 국내 9개 기관에서 출자받은 EMP벨스타의 펀드가 집행했다. 한국 기관들의 출자금 5억8000만달러(약 6500억원)를 바탕으로 Fed로부터 26억달러를 빌려 일시적으로 신용 경색을 겪은 미국 중소기업과 소비자 등에게 대출해줬다는 뜻이다. TALF는 ..

출처 : 타인 블로거 금융주간사는 자금이 필요한 차주(시행사) 및 시공사와 자금공급자를 연결한다. 주간사는 필요자금이 커서 여러 금융기관이 대주단(syndication)을 구성해야 하는 경우에, 전체적인 금융구조를 설계하고 대주단을 모으는 역할을 담당한다. 중매시장으로 치면 뚜쟁이(matchmaker)의 역할인데, 주간사도 대주단에 참여하므로 뚜쟁이 보다는 조금 더 역할이 크다. 주간 비즈니스의 시작은 시행사 또는 시공사에서 영업건(deal)을 받으며 시작된다. 은행의 경우, 본점의 유관부서(부동산금융부, 투자금융부, 프로젝트금융부 등)나 지점을 통해 영업건을 확보한다. 주요 시중은행은 지점이 수백 곳에 이르므로 본점 부서는 지점에서 요청하는 영업건을 검토하는데 상당 시간을 할애한다. 본점 자체의 영업망..

PF 채무보증 19조6000억…1년새 6조원 ↑ 부동산 침체시 부실 우려…당국, 실태 점검 부동산PF(프로젝트파이낸싱)가 증권사들의 독무대가 됐다. 하지만 정부가 민간택지에도 분양가 상한제를 적용하기로 하는 등 부동산 시장 침체 위험이 높아지고 있어 문제다. 금융당국이나 신용평가사도 제2의 저축은행 사태를 우려해 경고음을 울리고 있다. 증권사 부동산PF의 현황과 위험요인을 살펴보고, 블랙스완(예상치 못한 위험)과 마주치지 않을 방안을 알아본다.[편집자주] 증권사가 밀집한 서울 여의도 일대의 모습. 한경DB 국내 증권사들의 부동산금융이 부실화할 우려가 커지고 있다. 증권사가 대출 상환 책임을 떠안는 채무보증 규모가 불어나는 반면 부동산 경기는 지방을 중심으로 하강 국면에 접어들고 있어서다. 금융당국은 전체..

출처 : 헤럴드 경제 하나금투, '650억' 서울 장안동 오피스텔 PF금융주관나서 2021.05.07 10:30 하나금투, 선·중·후순위 PF 금융주관 맡아…중순위에 40억원 참여 시중은행 및 캐피탈사 등 투자 완료 [헤럴드경제=이호 기자] 하나금융투자가 서울시 동대문구 장안동에 개발 예정인 오피스텔 투자를 추진한다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나금융투자는 총 650억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 금융주관사를 맡아 투자자를 모집했다. 이에 시중은행과 캐피탈사 등이 투자에 참여하며 자금 모집이 마무리됐다. 서울시 동대문구 장안동 364-3외 1필지에 위치한 오피스텔은 지하 4층~20층 규모로 오피스텔 206실, 근린생활시설로 구성돼 있다. 대출기간이 3년인 PF는 선순위 480억원, 중순위 ..

리파이낸싱 [ Refinancing ] 요약 보유한 부채를 상환하기 위해 다시 자금을 조달하는 금융거래의 한 형태. 재대출, 재융자 등으로도 불린다. 통상적으로 1) 자신이 보유한 대출보다 더 나은 금리를 적용받을 수 있는 대출이 존재하거나, 2) 여러 건의 채무를 하나로 통합할 때, 3) 만기 등을 조절하여 매월 상환액을 줄이거나 4) 변동금리에서 고정금리로 전환을 통해 위험을 줄이고자 할 때, 5) 담보로 한 자산의 가격 상승으로 인한 차입한도 증가분을 현금화할 때 많이 활용된다. 예를 들어, 어떤 사람이 특정 시점에 보유한 주택을 담보로 하여 5%의 금리로 주택담보대출을 받았다. 이후 기준 금리 하락 등 경제 환경의 변화로 금융회사에서 최근 3%의 금리로 대출을 해준다면, 이 차입자는 3%의 금리로..

출처 : 한경 하이투자증권이 서울 마곡 마이스(MICE, 기업회의·포상관광·컨벤션·전시회) 복합단지 개발사업의 공동 금융주관사로서 2조5천억원 규모의 프로젝트 파이낸싱(PF) 주관을 성공적으로 마무리했다고 17일 밝혔다. 마곡 마이스 복합단지 개발사업은 강서구 마곡동 767번지 일대 8만3천여㎡ 부지에 지상 15층·지하 7층, 연면적 82만7천여㎡의 18개 동으로 구성된 업무, 판매, 생활숙박시설, 노인복지주택 및 호텔 등을 개발하는 사업이다. 하이투자증권과 메리츠증권, 롯데건설, 에스디에이엠씨 등이 참여한 롯데건설 컨소시엄은 경쟁공모 방식을 통해 지난 2019년 11월 SH공사로부터 사업자로 최종 선정돼 토지매입 및 건축허가를 완료하고 공사비 등 사업비 조달을 위해 총 2조5천억원 규모의 PF 대출 모..

출처 : 한경 경북 청송군 주민 황진수 씨(45)는 아내의 부인과(科) 진료가 예약된 날에는 반나절은 일손을 놔야 한다. 군(郡)에 산부인과 개업의가 없어 안동까지 차로 다녀와야 하기 때문이다. 집을 나서 병원까지 30~40분이면 닿지만, 응급상황일 땐 문제가 달라진다. 이제 막 결혼해 출산을 앞둔 가정이라면 시골생활이 간단치 않겠다는 생각에 이르자 한숨부터 나왔다. #2. 1974년 이후 한 해도 빼놓지 않고 인구가 줄어든 청송군에서도 2013년 10명, 이듬해엔 25명 인구가 증가한 때가 있었다. 윤경희 청송군수는 재임하기 전의 일인데도 기회만 되면 “인구가 늘어난 적도 있다”고 자랑했다. 인근 포항 같은 큰 도시에서 들으면 웃을 일이지만 인구 감소세가 주춤했던 게 그만큼 위안이 된 것이다. 외국인 ..

출처 : 한경 오피스텔, 생활숙박시설(레지던스), 도시형생활주택처럼 소형 아파트 대체재인 이른바 ‘대안주거 시설’ 공급이 활성화돼야 한다는 주장이 나왔다. 1~2인 가구 증가와 도심 선호, 직주근접 등의 영향으로 주거 수요가 다양해지고 있지만 각종 규제로 아파트 공급이 부족하다는 이유에서다. 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 15일 열린 ‘포스트 코로나 시대 대안주거 역활과 미래’ 세미나에서 “수도권에 공급된 대안주거는 그동안 아파트 수요 집중을 일정 부분 완화해 주택 가격 안정에 기여했다”고 평가했다. 이 세미나는 한국부동산개발협회와 건설산업연구원이 공동 주최했다. 김 부연구위원은 오피스텔, 생활숙박시설처럼 새로운 생활양식의 출현으로 기존 주택에서 수용하지 못하는 다양한 유형의 주거 수요를 포괄하기..

출처 : 한경 서울의 아파트 평균 가격이 4년새 2배 가까이 오르면서 한국의 직장인들은 연간 평균수입의 18배를 줘야 내집 마련의 꿈을 이룰 수 있다. 반면 도쿄에서는 13.3년치 연봉이면 신축 아파트를 구입할 수 있다. 준공한 지 10년된 중고 아파트는 11년치면 가능하다. 일본 최대 일간지 요미우리신문이 KB금융지주경영연구소와 일본의 부동산 조사회사 도쿄간테이, 연구기관 어번리폼인스터튜트의 자료를 기준으로 16일 보도한 한일 집값 상황이다. 경제협력개발기구(OECD)와 일본 국세청 자료를 바탕으로 한국과 일본의 연간 평균수입을 368만엔(약 3738만원), 436만엔으로 놓고 계산한 결과다. 런던은 8.6배, 뉴욕과 싱가포르는 각각 5.9배와 4.7배에 불과했다. 이 신문은 문재인 대통령 정권이 내놓..