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출처 : 한경 91년 입주 1222가구 규모 한강 가깝고 마포역 5분 거리 용적률 228%로 높아 '걸림돌' "중대형 많아 사업성 확보 가능" 도화현대1차도 추진위 구성 마포삼성 85㎡ 4000만원 올라 지난 10일 예비안전진단을 통과한 서울 마포구 도화동 도화우성 아파트. /하헌형 기자 지하철 5호선 마포역과 공덕역 인근 서울 마포구 도화동 아파트 단지들이 재건축 추진 기대로 들썩이고 있다. 1991년 지어진 도화우성 아파트는 최근 재건축 사업 첫 관문인 예비안전진단을 통과했다. 인근 도화현대1차와 마포삼성 등 재건축 가능 연한(30년)이 임박한 단지도 재건축 추진에 탄력이 붙을 것이란 전망이 나오면서 호가가 뛰고 있다. 도화우성 재건축 ‘첫발’ 13일 정비업계에 따르면 도화우성은 지난 10일 마포구청..

'상도푸르지오클라베뉴' 분양 연기 출처 : 한경 이달 771가구 공급 예정이었지만 대법원 "부지 매입 과정 재검토" 서울 동작구 상도동에 이달 공급될 예정이었던 ‘상도푸르지오클라베뉴’ 일반분양이 부지 소유권 문제로 해를 넘기게 됐다. 분양가 규제로 서울 신규 공급이 씨가 마른 가운데 공급난이 가중될 우려가 커졌다. 12일 분양업계에 따르면 대법원(대법관 이동원)은 지난 7일 Y사 등이 상도푸르지오클라베뉴 부지를 소유한 포스트개발 등을 상대로 제기한 ‘매매계약 무효 확인’ 상고에 대해 서울고등법원의 판결을 파기하고 원심법원에 환송했다. 포스트개발이 해당 부지를 매입한 과정을 재검토할 필요가 있다고 판단한 것이다. 부지 소유권을 다시 다퉈야 할 상황이 되면서 분양 지연이 불가피해졌다. 당초 포스트개발과 시공..

부동산시장 프런티어 출처 : 한경 송종석 세하건설 대표 '쉐누' 브랜드로 시장 공략 논현동에서 16가구 분양 서울에 있는 연립주택 등 빌라는 주거 환경이 열악한 편이다. 아파트처럼 품질만 개선된다면 좋을 텐데라는 아쉬움이 크다. 설립 5년 남짓한 세하건설의 송종석 대표(사진)는 옥상을 정원(루프톱)으로 꾸미고 엘리베이터와 주차시설을 강화하는 등 빌라의 주거 품질 향상에 힘쓰고 있다. 자체 브랜드를 앞세워 서울 빌라 시장을 공략하고 있는 송 대표가 ‘빌라맨’으로 불리는 이유다. 송 대표는 신안그룹에서 26년간 몸담았다. 그룹 기획실과 신안건설 마케팅 임원을 거쳐 신안코스메틱(옛 아름연화장품) 대표를 지냈다. 2017년 초 회사를 나와 세하건설을 설립했다. 그가 주목한 건 아파트에 비해 개선할 게 많은 빌라..

출처 : 한경 SK아이이테크놀로지(SKIET)의 상장 첫날 급락 이후 기업공개(IPO)를 앞둔 비상장주식에 대한 투자심리가 급격히 위축되고 있다. '유동성을 바탕으로 상장 날에는 상한가를 칠 것'이라는 투자자들의 믿음이 흔들렸기 때문이다. 12일 비상장 주식 거래플랫폼인 서울거래소에 따르면 전날 컬리(마켓컬리)는 10.53% 떨어졌다. 토스를 운영하는 비바리퍼블리카(-2.93%), 현대엔지니어링(-7.14%) 등 주요 비상장 종목도 떨어졌다. 비상장 기업 중 거래가 가장 활발한 카카오뱅크도 이날 매도 물량이 쌓이고 있다. 전날 SKIET는 공모가 2배인 21만원으로 시초가를 기록했지만 26.43% 급락한 15만4500원에 마감했다. 12일에도 4.53% 하락한 14만7500원에 거래를 마쳤다. 시가총액은..

국내 시장 3년새 125배 커져 출처 : 한경 테이스티나인, 연내 IPO 추진 프레시지·마이셰프도 상장 준비 CJ제일제당·hy·배달의민족… 유통사도 밀키트 잇단 출사표 밀키트 스타트업 테이스티나인이 코스닥시장 상장을 추진한다. 가정간편식(HMR) 스타트업 가운데 기업공개(IPO)에 나선 것은 이 회사가 처음이다. 마이셰프, 프레시지 등 HMR 전문업체도 줄줄이 상장을 준비하고 있다. 밀키트 시장이 코로나19를 계기로 폭발적인 성장세를 보이고 있다. 미리 손질된 재료로 구성된 밀키트는 간편하게 요리할 수 있는 이점 덕분에 ‘집밥 전성시대’의 주역이 되고 있다. ○폭풍성장에 줄줄이 상장 추진 12일 시장조사업체 유로모니터에 따르면 지난해 국내 밀키트 시장 규모는 1882억원이었다. 2017년 15억원에 불과..

출처 : 한경 종부세 대상 100만명 시대 올 부과대상 47%가 1주택자 공시가격 9억원을 초과해 종합부동산세 납부 대상이 된 아파트가 서울 강남 이외 지역에서도 급증하고 있다. 사진은 북서울꿈의숲 전망대에서 바라본 강북구 일대 아파트 단지. /연합뉴스 ‘상위 1%의 세금’으로 불리던 종합부동산세 납부 대상자가 매년 증가해 내년엔 100만 명을 넘어설 전망이다. 문재인 정부의 정책 실패로 부동산 시세와 공시가격이 크게 오르는 가운데 종부세 대상 기준은 12년째 그대로여서다. 종부세가 이제 부유층뿐 아니라 중산층에도 ‘징벌적 세금’으로 작용하기 시작했다는 지적이 나오고 있다. 유경준 국민의힘 국회의원은 올해 종부세 주택분 납부 대상자가 87만1497명으로 추산됐다고 12일 밝혔다. 지난해 종부세 납부 대상..

노후주택 밀집지역의 변신…한강변 920가구 들어선다 출처 : 한경 현장 레이더 한강변 자양동 재건축 '활기' 7구역, 920가구로 재건축 추진 추진위 "내달말 조합설립 총회" 자양우성1차는 리모델링 서둘러 우성3차 전용 84㎡ 14.5억원 3월 분양 하늘채 367대 1 경쟁 재건축과 리모델링이 추진되면서 재평가되고 있는 광진구 자양동 다세대·다가구 밀집 지역. 뉴스1 대표적인 서울 한강변 노후주택 밀집지역으로 꼽히는 광진구 자양동이 들썩이고 있다. 자양동 내 새 아파트 청약이 큰 인기를 얻으면서 재건축과 리모델링 사업이 활발하게 추진되고 있기 때문이다. 부동산 전문가들은 “자양동 일대가 뛰어난 강남 접근성과 한강변 입지를 앞세워 시장의 주목을 받고 있다”고 강조했다. 속도 내는 재건축과 리모델링 11일 ..

오피스텔·생활형 숙박시설 '묻지마 분양' 사라진다 출처 : 한경 '거짓·과장광고' 계약 해지 가능 앞으로 오피스텔이나 생활형 숙박시설 등 건축물을 분양받은 사람이 ‘거짓·과장광고’를 이유로 분양계약을 해제할 수 있게 된다. 생활형 숙박시설은 아파트와 같은 주거용으로 분양하는 게 원천 차단된다. 국토교통부가 이 같은 내용의 ‘건축물의 분양에 관한 법률’ 시행령과 시행규칙 개정안을 마련해 다음달 21일까지 입법 예고한다고 11일 발표했다. 개정안은 생활형 숙박시설 분양사업자가 이 시설이 숙박업 신고 대상이라는 사실을 수분양자(계약자)에게 반드시 안내하도록 했다. 수분양자도 분양계약을 맺을 때 이 사실을 안내받았음을 확인하는 증명서를 작성해야 한다. 생활형 숙박시설은 숙박업 용도로 사용해야 하지만 분양시장에서..

경기회복이 바꾼 ETF 판도…철강·원유 상위권 휩쓸어 출처 : 한경 올해 ETF 수익률 분석 KODEX철강, 55.27% '1위' 에너지 관련 KBSTAR·TIGER 원유 수요 늘며 수익률 40%대 개인들 자금유입 1위 '2차전지' 지난해 이어 여전히 전기차 올인 단기채·국고채도 사들여 '갈팡질팡' 올 들어 국내 증시에 상장된 상장지수펀드(ETF) 중 철강·원유·은행 등 경기민감주 관련 ETF가 수익률 상위권을 휩쓸고 있는 것으로 조사됐다. 바이오·2차전지 등 성장주 관련 ETF가 두각을 나타낸 지난해와 분위기가 확연히 달라졌다. 경제가 코로나19 충격에서 서서히 벗어나 ‘리플레이션’(디플레이션에서 벗어나 인플레이션에는 이르지 않을 정도로 경기가 팽창하는 것) 국면에 접어든 것이 ETF 수익률에도 반영됐..

70만원 골프복도 날개 돋친 듯 팔리자…너도나도 "한국 가자" 출처 : 한경 고가 골프웨어 불티나게 팔리자 해외브랜드 잇단 韓 시장 도전장 "韓서 통하면 亞 수출길 열려" ‘아메리칸 클래식’으로 불리는 미국의 의류 브랜드 폴로 랄프로렌이 한국 시장을 겨냥한 골프웨어 출시를 추진한다. 골프의류 업체인 와이드앵글은 세계 3대 퍼터 중 하나로 꼽히는 피레티의 한국 상표권을 사들였다. 골프용 바람막이 한 벌이 70만원에 육박해도 날개 돋친 듯 팔리는 고가 골프웨어 시장을 겨냥해서다. 업계 관계자는 “골프가 고급 스포츠로 인식되는 중국 베트남 등 아시아 시장에서 통할 것이란 점까지 염두에 둔 포석”이라고 설명했다. ‘백화점 효자’ 골프웨어 고가 골프웨어 열풍이 거세다. 명품, 가전과 함께 백화점의 ‘3대 효자’라..

재산세 깎아준다지만…6억 넘어 감면 못받는 주택, 경기도만 두배↑ 출처 : 한경 부동산 세금폭탄 째깍째깍 (3) 공시가 폭등에 稅 감면 '유명무실' 공시가 6억 넘는 주택 급증 올 재산세 징수 6조 육박할 듯 공동주택 공시가격이 급등하면서 재산세 감면 대상(공시가 6억원 이하)에서 제외되는 서울·경기 지역 주택이 늘어나고 있다. 사진은 경기 용인 수지 아파트 단지 전경. 연합뉴스 올해 ‘주택 보유세 폭탄’을 마주하게 되는 것은 종합부동산세 대상인 서울 강남의 일부 아파트만이 아니다. 고가 주택이 아니라 하더라도 최고 30% 늘어난 재산세 고지서를 받는 가정이 한둘이 아니다. 당장 공시가격 6억원이 문제다. 6억원을 초과하면 재산세 감면을 받지 못한다. 집권 여당과 정부는 재산세 부담 완화 방침을 밝히고 ..

눈 높아진 부산 재건축…"강남처럼 아크로·써밋 짓자" 출처 : 한경 해운대 우동3·사하 괴정5구역 등 기존 시공사와 줄줄이 계약 해지 최고급 브랜드 유치하려 초강수 집값 치솟자 '하이엔드' 수요 커져 공사비 3.3㎡당 수백만원 더 내도 마감재·커뮤니티 시설 고급화 요구 부산의 최대 재개발 사업으로 꼽히는 해운대구 우1동 ‘우동3구역’. 1070여 명의 주민으로 구성된 이 구역 조합은 지난달 25일 정기총회에서 HDC현대산업개발·대우건설 컨소시엄과의 시공 계약을 해지하는 안건을 통과시켰다. 서울 강남 재건축 단지를 중심으로 인기를 끌고 있는 ‘하이엔드(high-end·최고급) 아파트 브랜드’를 새로 유치하기 위해서다. 11일 정비업계에 따르면 부산 재건축·재개발 시장이 대형 건설사들의 새로운 하이엔드 브랜..

국내 사모펀드, 골프용품 업체 테일러메이드 인수한다 출처 : 한경 국내 사모펀드 운용사 센트로이드인베스트먼트가 세계적인 골프용품 업체 테일러메이드를 인수한다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 센트로이드는 이달 초 테일러메이드 최대주주인 미국계 사모펀드(PEF) KPS캐피털파트너스와 경영권 및 지분 등을 인수하는 내용의 주식매매계약(SPA)을 체결했다. 인수 금액은 1조8천억원 수준으로, 센트로이드는 앞으로 2개월간 인수 관련 절차 등을 거쳐 7월에 인수를 마무리할 예정이다. 테일러메이드는 아쿠쉬네트, 캘러웨이골프와 함께 세계 3대 골프용품 업체다. 타이거 우즈를 비롯해 세계적인 골프선수들이 사용하는 용품으로 유명하다. 2015년 3월 설립된 센트로이드인베스트먼트는 지난 2월 BGF그룹으로부터 경기도..

현대건설, 용산 한남시범아파트 재건축사업 수주 출처 : 한경 의정부 금오1구역 재개발사업도 현대건설이 시공 현대건설이 서울 용산구 한남동 한남시범아파트 재건축 시공사로 선정됐다. 현대건설은 9일 한남시범아파트 소규모재건축정비사업조합이 연 임시총회에서 조합원 80명 중 77명의 찬성으로 시공사로 최종 선정됐다고 10일 밝혔다. 조합은 지난해 시공사 선정을 위해 두 차례 입찰을 진행했으나 모두 유찰되자 시공자 선정을 수의계약 방식으로 전환하고 현대건설을 우선협상대상자로 선정한 바 있다. 한남시범아파트는 이번 사업을 통해 지하 4층∼지상 4층 4개 동, 120가구 규모로 탈바꿈한다. 현대건설은 자사의 프리미엄 주거 브랜드 '디에이치'(THE H)를 이 단지에 적용해 아파트명을 '디에이치 메종 한남'으로 정하고..

조상우 DPR건설 아시아 대표 "설계 단계부터 발주·시공사 참여하면 원가절감 가능하죠" 출처 : 한경 부동산시장 프런티어 선진형 건설기법 '프리컨' 적용 공사기간·금액 최대 20% 줄어 “국내 건설회사들의 원가 절감과 공사기간 단축이 충분히 가능합니다. 시도하지 않고 막연히 주변 여건만 탓하는 게 문제입니다.” 조상우 DPR건설 아시아 대표(43·사진)는 “국내 건설사들의 고질병을 해결할 수 있다”며 이같이 말했다. 그가 내세운 해법은 선진형 건설사업 수행 방식인 ‘프리컨(pre-construction)’이다. 설계 단계에서부터 발주사, 설계사, 시공사 등 모든 관계자가 참여해 원가 절감 방안을 도출하고 이익을 키우는 방식이다. 1990년 설립된 DPR건설은 미국 고급 건축 분야 1위 건설회사로 자리매김..

전셋값도 3.3㎡당 1억 넘었다…'브르넨청담' 71억 역대 최고 출처 : 한경 새 임대차법 시행 영향 사진=연합뉴스 서울 강남에서 3.3㎡당 전세보증금이 1억원을 넘는 아파트 거래가 처음으로 나왔다. 전체 전세보증금은 71억원으로 역대 최고가를 기록했다. 지난해 7월 말 새 임대차보호법 도입 이후 전세 매물이 줄면서 전셋값이 급격하게 오르고 있다는 지적이다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 청담동 ‘브르넨(BRUNNEN)청담’(사진) 전용면적 219.96㎡(5층)는 지난 2월 19일 전세보증금 71억원에 거래됐다. 역대 최고 금액으로, 3.3㎡당 1억671만원 수준이다. 국내 아파트 전세보증금이 3.3㎡당 1억원을 넘은 것은 이번이 처음이다. 종전 전세보증금 최고가는 2018년..

출처 : 한경 1인 1억5000만원"…완판된 강남 호텔 '헬스회원권'의 정체 25일 문 여는 '조선 팰리스 강남' 피트니스 회원권 순식간에 완판 억대 가격에도 대기자만 600명 기존 호텔들 폐업에 공급 씨말라 석 달새 가격 두 배 치솟기도 김영우 기자 사업가 A씨는 이달 3일 서울 강남 한복판에서 분양한 ‘조선 팰리스 강남’ 호텔 피트니스 회원권을 일찍부터 기다려왔다. 조선 팰리스 강남은 정용진 신세계 부회장이 심혈을 기울여 준비한 초호화 호텔. 역삼동 옛 르네상스호텔 자리에 이달 25일 문을 여는 5성급 호텔이다. 호텔 피트니스센터의 5년 부부 회원권(갱신 가능) 가격은 보증금 2억5000만원(개인 1억5000만원), 연회비 1000만원에 달한다. 몇 달 전 사전등록을 마친 A씨는 ‘전화로 회원권을 선..

내달 이주 노량진 6구역, '1+1 조합원' 이주비 대출 골머리 출처 : 한경 9·13 대책 다주택자 대출 금지 해법 없으면 철거 등 일정 차질 조합 "2금융권 자금 조달 검토" 서울 동작구 ‘노량진 뉴타운’에서 재개발 사업 속도가 가장 빠른 6구역이 ‘1+1 재개발’ 조합원에 대한 이주비 대출 문제로 골머리를 앓고 있다. 1+1 재개발은 중대형 주택 한 채를 보유한 조합원이 재개발 후 중소형 두 채를 받는 방식이다. 2018년 ‘9·13 부동산 대책’에 따라 다주택자 규제를 적용받기 때문에 원칙적으로 이주비 대출을 받을 수 없다. 전체 조합원의 17%에 달하는 1+1 조합원에 대한 이주비 대출 문제가 풀리지 않으면 내년 이후로 예정된 착공 등 일정이 줄줄이 차질을 빚을 가능성이 제기된다. 6일 정비업계..

[경제 포커스] 정책실패보다 위험한 조세원칙 붕괴 출처 : 한경 칼럼. 동국대 교수 비례성도, 투명성도 다 잃은 누더기 부동산 세제 정권의 이념을 실현한다며 세금을 징벌의 칼 삼지 말고 조세의 원칙 바로 세워 복지비용 대는 납세자 존중해야 민세진 경제학에서 배우는 조세 원칙이 있다. 교과서마다 약간씩 다르지만 애덤 스미스가 《국부론》에서 제시한 네 가지 기준을 바탕으로 하고 있다. 그 기준은, 첫째 세금이 소득이나 지불 능력에 비례적일 것(비례성), 둘째 임의적이지 않고 확실할 것(투명성), 셋째 납세자에게 편리한 시기와 방법으로 과세할 것(편의성), 넷째 행정 비용이 저렴할 것(효율성) 등이다. 《국부론》이 쓰인 18세기 중반은 영국에서는 산업혁명 초기이기도 했지만 강대국 ..

브랜디·동글…유망테크기업에 10곳 뽑혀 출처 : 한경 산업부·디자인진흥원 선정 산업통상자원부와 한국디자인진흥원이 브랜디, 에프앤에스홀딩스, 닥터케이헬스케어, 동글 등 10개 기업을 ‘스타일테크 3기 유망기업’으로 선정했다. 최근 온라인으로 열린 ‘스타일테크 데모데이’ 행사. /한국디자인진흥원 의류 전문 플랫폼 브랜디는 ‘물류 일괄대행 서비스’로 잘 알려져 있다. 옷을 판매하는 업체의 위탁을 받아 보관, 포장, 배송, 재고관리, 교환·환불 등 모든 과정을 담당하는 것이다. e커머스(전자상거래) 판로 확대를 원하는 도·소매 상인들이 쉽고 편리하게 플랫폼을 활용해 판로를 넓힐 수 있게 도왔다는 평가다. 산업통상자원부와 한국디자인진흥원은 브랜디와 에프앤에스홀딩스, 닥터케이헬스케어, 동글 등 10개 기업을 ‘스타..

미국은 고액 납세자 '존중'…한국선 12조원 내도 "당연" 출처 : 한경 "부자들 일자리·사회유지 기여 한국도 납세자 인식 바꿀때 됐다" 미국에서 20년간 사업을 하다 노년을 보내기 위해 몇 년 전 귀국한 J씨(75)는 최근 고(故) 이건희 삼성 회장의 상속세 관련 뉴스를 보고 충격을 받았다고 했다. 12조원에 달하는 상속세 규모 때문이 아니다. 그만한 상속세를 낸 고인에게 집권 여당의 부대변인이 “당연히 내야 할 상속세를 내겠다는 게 그렇게 훌륭한 일인가”라며 비판하는 모습을 이해하기 어려웠던 것이다. J씨는 “미국에서는 여야를 막론하고 입 밖에 내기 어려운 소리”라며 “미국은 고액 납세자를 ‘일자리 만들고 사회 유지에 기여하는 사람’으로 대접해주는데, 한국은 납세자를 너무 부정적으로만 바라보는 것 같..

말단 사원서 CEO 된 A씨, 평생 버는 돈의 71% 세금으로 낸다 출처 : 한경 한경, 초고소득자 세금 분석 소득 상위 5%가 세금 65% 내는 나라 33년간 55억 벌어 세금 23억 냈다 文정부 고소득자 '핀셋 증세' 연봉 1억 넘으면 세부담 급증 하위 37% 700만명 '세금 0원' 사진=게티이미지뱅크 24.8% vs 65.1%. 전자는 한국의 소득 상위 5%가 전체 근로소득 및 종합소득에서 차지하는 비중이고 후자는 전체 근로소득세 및 종합소득세에서 차지하는 비중이다. 2019년 120여만 명이 25%를 벌어 세금의 65%를 냈다. 세금을 아예 내지 않는 사람은 700만 명을 웃돌았으며 전체의 37%에 이르렀다. 문재인 정부 들어 고소득자를 겨냥한 핀셋 증세가 계속되면서 형성된 기형적 구조다. 올해..

억대 연봉 부러워하지만 실속 없다"…대기업 부장 하소연 출처 : 한경 연봉 1.5억 찍는 순간 세금폭탄 현실로 손에 쥐는 건 1.1억원 근로·지방소득세 月 217만원 건보료 등 준조세만 80만원 "아이 두 명 교육비 月 400만원 생활비 빼면 노후대비 힘들어 주식·부동산 투자할 수밖에" 사진=게티이미지뱅크 국내 굴지 대기업에 다니는 A부장의 지난해 소득은 약 1억5000만원이었다. 계약된 기본 연봉은 1억원이었지만 보너스 등으로 5000만원이 더해졌다. 원래 연봉에 비해 5000만원을 더 받은 것이지만 A부장의 손에 떨어진 금액은 이보다 훨씬 적었다. 35%의 높은 세율로 세금을 낸 데다 각종 준조세 부담도 덩달아 늘어서다. 억대 연봉 “세금 갑자기 뛰었다” 한국경제신문은 세무 전문가들의 도움을 받아 연..