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"올해도 자금 몰릴 것"…코로나로 되레 뜨거운 오피스빌딩 시장 입력2021.01.26 17:19 수정2021.01.27 01:16 지면A4 클린뷰 1 서울 3년 연속 10兆 넘어 저금리에 풍부한 유동성 몰려 가격도 3.3㎡당 2569만원 '최고' 금융사 등 우량 임차인 대부분 상가·호텔보다 공실 타격 미미 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 국내 오피스빌딩 거래 가격과 규모가 사상 최고를 기록했다. 대형 오피스빌딩이 몰려 있는 서울 종로·광화문 일대. 김범준 기자 bjk07@hankyung.com 국내 오피스빌딩 시장이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 활황세다. 지난해 거래 가격과 규모가 역대 최고 수준으로 치솟았다. 공실률 역시 작년 4분기 회복세로 돌아섰다. 코로나19로 ..

출처 : 한경 인천 서구 1만3000가구 랜드마크 '속도' 입력2021.01.25 17:16 수정2021.01.26 00:36 지면A27 클린뷰 DK·하나은행, 금융 조달 협약 부동산 개발업체인 DK도시개발·DK아시아가 금융 및 법률 자문 시스템을 통해 인천 서구에 1만3000여 가구 규모의 랜드마크 단지 조성에 속도를 내고 있다. DK도시개발·DK아시아는 최근 김정모 회장과 박지환 하나은행 CIB그룹 부행장 등이 참석한 가운데 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’(조감도)와 관련한 전략적 금융 주관 업무협약을 맺었다고 25일 밝혔다. 인천지하철 2호선 왕길역세권에 들어설 이 아파트는 대지 145만1878㎡에 총 6개 단지, 1만3000여 가구로 이뤄진다. 상반기 1단지를 시작으로 순차적으로 공급할 예정이다...

출처 : 한경 자영업 왜 나랏빚 내 지원하나"…임금근로자와 형평성 논란 입력2021.01.25 17:40 수정2021.01.26 01:17 지면A3 클린뷰 일반 1 자영업 손실보상제, 임금근로자와 형평성 "정부 재정으로 영업손실 지원" vs "근로자는 매달 보험료 내" 손실보상 月 24조? 1.2조? vs 지난해 실업급여 12조 더불어민주당 등 정치권에서 자영업자 손실보상제 도입을 추진하면서 근로자와의 형평성에 문제가 있다는 지적이 나오고 있다. 25일 서울 도화동 서부고용복지플러스센터에서 실업급여 신청자들이 상담을 받고 있다. 김범준 기자 bjk07@hankyung.com 더불어민주당이 추진 중인 자영업 손실보상제가 근로자 지원과의 형평성 논란으로 번지고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) ..

출처 : 한경 명품주식 팔아 루이비통백 산다"…보복소비에 럭셔리주 폭등 입력2021.01.25 17:30 수정2021.01.26 09:08 지면A2 클린뷰 LVMH 두달간 27% 올라 까르띠에·피아제 운영 리치몬트 작년 11월 이후 주가 49% 뛰어 글로벌 경제 정상화 선반영 영향 올해 명품시장 19% 성장 전망 “명품 백 대신 명품 주식을 샀는데, 수익금으로 명품 백을 살 수 있을 정도가 됐네요.” 지난해 주식에 입문한 통신사 직원 김모씨(29)는 연초 루이비통 핸드백을 검색하며 행복한 고민에 빠져 있다. 그는 작년 11월 직장생활 만 1년을 맞아 만기가 된 적금의 절반을 털어 루이비통모에헤네시(LVMH) 주식을 매수했다. 루이비통 가방을 사고 싶었지만 “커피 대신 커피회사 주식을 사라”는 존 리 메리..

출처 : 한경 권리금 0원이어도 안 가요"…'사교육 1번지' 대치동의 몰락 입력2021.01.25 17:12 수정2021.01.26 00:35 지면A27 클린뷰 21 학원가 겨울방학 특수 실종 평균 권리금 3분의 1 수준 '뚝' “작년만 해도 권리금이 3000만원에 달했던 가게들인데 지금은 권리금을 안 받는다고 해도 계약이 안 되네요.” (대치동 C공인 대표) 지난 22일 오후 5시 서울 강남구 은마사거리 대치동 학원가(사진)의 한 빌딩 2~4층을 임차한 A학원은 한산한 모습이었다. 100명 이상을 수용할 수 있는 이 학원의 대강의실에는 10명 남짓한 학생이 자리에 앉아 수업이 시작하기를 기다렸다. 이 빌딩의 3.3㎡당 임대료는 17만~18만원 수준. 1개 층의 한 달 임대료만 1500만원에 달한다. 이..

공매도의 정의 공매도는 빌려온 주식을 판 뒤 주가가 하락하면 주식을 싸게 사서 갚는 투자기법이다. 공매도 후 주가가 하락하면 그만큼 차익을 얻을 수 있어 하락 위험을 회피(헤지)하는 수단으로 주로 쓰인다.

미운오리에서 백조 된 현대위아 입력2021.01.20 17:17 수정2021.01.21 02:17 지면A22 클린뷰 존재감 없는 계열사에서 전기차 핵심 부품사로 부각 올들어 주가 70% 이상 급등 현대위아(108,500 +17.81%)는 그동안 현대차(264,500 +2.12%)그룹 계열사 가운데 거의 존재감이 없었다. 일반인들에게 많이 알려진 회사도 아니고, 실적도 두각을 나타내지 못했기 때문이다. 이랬던 현대위아가 최근 증시에서 기아차(91,100 +4.00%)와 함께 현대차그룹에서 가장 주목받는 계열사로 떠오르고 있다. 전기차 핵심 부품사로 꼽히며 주가가 급등하고 있다. 증권사들은 신규 사업에 대한 기대치를 반영해 목표주가를 줄줄이 높여 잡고 있다. 20일 현대위아는 3.95%(3500원) 오른 9..

출처 : 한국경제 비트코인 가격 사상 최고가에…"반도체株 다시 뜬다" 입력2021.01.20 17:13 수정2021.01.21 10:24 지면A22 클린뷰 전망 공급 부족 우려 점점 커져 中경기 회복으로 D램값 상승세 비트코인 가격 사상 최고가 올해는 메모리 반도체가 주도? 지난해 급등한 비메모리株보다 SK하이닉스·마이크론 저평가 D램 현물 가격 상승세가 심상치 않다. 특히 중국 시장에서 D램 가격이 빠른 속도로 오르고 있다. 정보기술(IT) 업황이 살아나면서 메모리 반도체 수요는 늘고 있는 반면 대만 마이크론 정전 사고 등으로 공급이 부족해질 것이라는 고객사의 우려는 커지고 있다. 지난 연말 시장을 주도했던 테마가 비메모리 반도체였다면, 올해는 메모리 반도체가 시장을 주도할 것이라는 분석이 나온다. 중..

출처 : 한경 JP모간 "조정 받은 대형 기술주 지금 살 때" 입력2021.01.20 17:16 수정2021.01.21 16:31 지면A22 클린뷰 구글, 클라우드 사업 성과 기대 페북·아마존·넷플릭스도 추천 글로벌 증권사 JP모간이 페이스북 등 주요 미국 기술주에 대해 지금이라도 매수해야 한다는 의견을 냈다. 올 들어 기술주 조정 흐름이 이어지고 있지만 이는 일시적일 뿐, 다시 상승으로 방향을 돌릴 가능성이 높다는 논리다. 19일(현지시간) 주요 외신에 따르면 JP모간 기술주분석팀은 최근 투자자들에게 보낸 메모를 통해 “구글, 페이스북, 아마존, 넷플릭스에 대해 이 순서대로 매수를 추천한다”고 말했다. 또 “구글은 곧 보고서를 통해 자사의 클라우드 사업 성과를 공개할 예정”이라며 “이번 성과는 투자자들..

출처 : 한경 코로나 발판 삼아 '퀀텀점프'…작년 '매출 1조 클럽' 첫 10곳 넘었다 입력2021.01.20 17:12 수정2021.01.21 02:10 지면A19 클린뷰 바이오 진격의 K제약·바이오 IT·화학이어 세 번째로 많아 셀트리온·셀트리온헬스케어 각각 60% 증가…매출 1, 2위 신약 기술이전 유한양행 3위 '코로나 위기가 기회'로 작용 지난해 매출 1조원 이상을 올린 국내 제약·바이오기업이 사상 처음 두 자릿수를 기록했다. 제약·바이오산업은 ‘매출 1조 클럽’에 가입한 기업 수(11개)로 따질 때 정보기술(IT·18개)과 화학(12개)에 이은 ‘넘버3’ 업종으로 올라섰다. 바이오의약품 수탁생산(CMO)과 진단키트, 신약 후보물질(파이프라인) 수출 확대에 힘입어 코로나19에 따른 의약품 수요 ..

출처 : 한경 공공재개발이 불붙인 빌라시장…마포 지분쪼개기 800가구 [집코노미] 공공재개발 등 뒷북 공급대책에 훈풍 염리4·5·노고산 등 '지분쪼개기 천국' 재개발을 다시 추진하는 옛 염리5구역(염리동 488의 14) 일대. 한경DB정부가 최근 서울 도심 주택공급 확대를 위해 8곳의 공공재개발 후보지를 선정하는 등 공공재개발 사업이 속도를 내고 있다. 하지만 공공재개발 사업 기대감이 빌라시장에 투기 바람을 불러일으키고 있다는 지적이 나온다. 가격이 급등하면서 건축허가를 통해 빌라를 짓는 ‘지분 쪼개기’가 기승을 부리고 있는 것이다. 주택시장이 과열된 상황에서 뒤늦게 나온 공급대책의 부작용이 확산되고 있다. ◆마포 1년 새 빌라 850가구 늘어 19일 집코노미가 마포구청의 정보공개자료를 전수조사한 결과 ..

출처 : 한경 압구정 대형도 1억원 육박…신현대12차 57.5억 신고가 입력2021.01.19 17:10 수정2021.01.20 00:54 지면A27 클린뷰 한달 전 43.5억…14억 급등 압구정 대형도 1억원 육박…신현대12차 57.5억 신고가 서울 ‘재건축 대어’로 꼽히는 압구정동 대형 아파트가 3.3㎡당 1억원에 육박하는 가격에 거래됐다. 서울 강남권을 중심으로 3.3㎡당 1억원 아파트 거래가 확산되는 모양새다. 19일 현지 중개업소에 따르면 압구정동 신현대12차(사진) 전용 182㎡(10층)는 최근 57억5000만원에 손바뀜하며 신고가를 쓴 것으로 확인됐다. 3.3㎡당 매매가가 약 9583만원에 달한다. 대형 아파트 거래액이 3.3㎡당 1억원에 육박한 것은 이례적이다. 이 주택형은 한 달 만에 1..

출처 : e 대한경제 https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=201910011715209820344 경제성장이 일정 수준에 이르면 역사문화 분야에 대한 관심이 집중된다. 우리나라 역시 1995년을 시작으로 불국사와 종묘 등의 국가중요문화재가 세계문화유산으로 등재되면서 전통문화의 재인식과 문화재 보호ㆍ복원을 위한 여러 연구들이 진행되고 있다. 각 지방자치단체 역시 지역을 대표하는 문화재 발굴과 복원을 위해 노력하고 있다. 문화재 주변 경관 보존을 통해 그 가치를 높이고, 관광자원 요소 활용을 통해 지역경제 활성화를 도모한다. 90년 후반 대규모의 도시개발사업과 준농림지역의 건축규제 완화로 택지개발이 무분별하게 진행되면서 문화재보호구역의 역사경관이 많이 훼손됐다. 문..

출처 : 한경 규제 '부작용'…아파트보다 비싸진 오피스텔 분양가 입력2021.01.19 17:10 수정2021.01.20 00:55 지면A27 클린뷰 1 부동산 프리즘 판교밸리자이 전용 84㎡ 10억 분양 아파트보다 25% 높아 아파트보다 비싼 가격으로 분양하는 주거용 오피스텔이 속속 나오고 있다. 오피스텔은 아파트에 비해 선호도가 떨어져 가격도 싼 게 일반적이었다. 하지만 정부가 아파트 분양가격과 대출을 통제하고 공급까지 부족하자 주거용 오피스텔 수요가 늘어나고 있다. 19일 분양업계에 따르면 GS건설이 경기 성남시 고등지구에 공급하는 판교밸리자이 오피스텔은 전용면적 84㎡ 분양가가 10억원가량으로 정해졌다. 전용 59㎡는 6억7400만~7억6500만원, 전용 84㎡는 9억3500만~10억7300만원에..

바이오시밀러 [ Biosimilar ] 제약회사가 새로운 의약품을 개발하면 개발과정에 투자하는 시간과 비용을 보호하기 위하여 일정기간 동안 특허권을 인정한다. 일반적으로 20 년 정도의 특허기간이 지나면 다른 제약회사도 의약품의 주성분을 합성하여 판매할 수 있다. 이때 처음 개발한 의약품을 오리지널(original)이라 하며, 특허가 만료된 의약품을 구조적으로 동일하게 제조하여 만든 의약품을 복제약(generic drug)이라 한다. 의약품 중에는 화학적으로 합성하지 않고 항체와 같은 생물 의약품이 있는데, 이들은 화학적으로 합성할 수 없어 세포에서 생산해야 한다. 이러한 생물 의약품 중에서 특허가 끝난 의약품은 제조회사에 따라 세포를 생산하는 조건과 단백질 의약품을 정제하는 방법이 달라 기존에 특허 받..

출처 : 매경 불법조장하는 오피스텔 규제…실거주 60만가구 전입신고도 못해 소유주 세금피하려 임대사업 등록 기피…월세공제 `그림의 떡` 정부 주택통계도 혼선…세입자는 보증금 떼일까봐 전전긍긍 발코니 확장·에어비앤비 영업, 아파트는 허용 오피스텔은 불허 오피스텔이 빼곡하게 들어선 서울 강남 선릉 일대. [김호영 기자]# 서울 지하철 2호선 이대역 인근 A오피스텔. 이 오피스텔은 총 107실 규모로 거의 전부 인근 학교 학생과 직장인들이 세 들어 살고 있다. 하지만 이 오피스텔은 건축물대장에 `주거시설`이 아닌 `업무시설`로 표시되고 있다. 이로 인해 이곳 세입자 대부분은 전입신고를 못하고 있다. 이 때문에 전입신고 확정일자를 받지 못해 보증금을 떼일 수 있다는 불안감을 안고 생활해야 한다. # 50대 주부..

출처 : 조선일보 ‘애플+LG+마그나’ 결합 파장 지난 23일 LG전자가 캐나다 자동차 부품사 마그나와 1조원대 합작사를 설립한다는 소식이 전해지면서 현대차 등 전통 완성차 업계가 술렁이고 있다. 전기차 배터리 세계 1위 계열사를 거느린 LG가 전기차의 또 다른 핵심인 전기차 구동 시스템 사업까지 본격화하며 ‘전기차 전쟁’에 본격 참전한 것으로 해석되기 때문이다. 벌써 업계에선 애플이 2024년 출시를 준비 중인 자율주행 전기차, 일명 ‘애플카’에 LG의 부품이 공급될 것이란 전망까지 나오고 있다. ‘애플+LG+마그나’의 결합이 기존 자동차 업계 대 IT 강자의 전기차 전쟁을 알리는 신호탄이라는 것이다. /그래픽=김성규 ◇LG마그나, 전기차 스케이트보드 만드나 LG와 마그나의 합작사 ‘LG마그나 E파워트..

출처 : 한경 취재수첩] 박현주 회장의 깜짝 등판이 특별한 이유 입력2021.01.17 16:50 수정2021.01.18 00:07 지면A38 클린뷰 칼럼 주식시장에 투자자 몰려들자 투자 원칙과 경험 직접 제시 박재원 증권부 기자 wonderful@hankyung.com “동학개미라면서요? 동학농민운동의 결말을 아세요?” 한 자산운용사 최고투자책임자(CIO)가 물었다. 갑작스러운 질문에 순간 고민했다. ‘해피엔딩이었나….’ 역사에 남은 동학농민운동은 혁명 운동이었지만 결말은 참혹한 실패로 남아 있다. 작년 초 코로나19 발발 이후 주식시장에 뛰어든 개인투자자들에게 붙은 ‘동학개미’라는 표현을 일각에서 달갑지 않아 한 이유다. 개인들의 주식투자가 폭발적으로 증가하면서 주식시장은 과거의 상식으로 설명하기 힘..

블록체인이란 무엇일까? ​블록체인은 '데이터분산 처리 기술'입니다. ​ 이말은 즉, 네트워크에 참여하는 모든 사용자가 모든 거래 내역 등 각종 데이터를 분산, 저장하는 기술을 지칭하는 용어입니다. ​ 블록들을 체인 형태로 묶은 형상이다보니 블록체인이라는 이름이 붙게 되었고, 블록체인에서 '블록'은 개인과 개인의 거래 의 데이터가 기록되는 장부가 됩니다. ​ 이런 블록들은 형성된 후 시간의 흐름에 따라 순차적으로 연결된 사슬의 구조를 갖게되고, 모든 사용자들이 거래내역을 보유하고 있다보니 거래의 내역들을 확인할 때 모든 사용자들이 보유한 장부를 대조하고 확인을 하는 과정을 거쳐야합니다. ​ 때문에 블록체인은 '공공거래장부' 또는 '분산거래장부' 라고 불리고있습니다. ​ 기존 거래와 블록체인 거래의 차이점 ..

출처 : 한경 실거주·투자, 두 토끼 잡자"…4.5억→9.5억으로 몸값 뛴 아파텔 입력2020.12.27 17:19 수정2021.01.04 18:33 지면A23 클린뷰 1 인기 높아진 주거용 오피스텔 상대적으로 규제 덜해 LTV 70%까지 대출 아파트 청약 때는 주택으로 간주 안돼 판교밸리자이 투시도. 직장인 A씨는 2018년 결혼하면서 서울 구로구 신도림동의 전용 85㎡ ‘아파텔(아파트+오피스텔)’을 매입해 실거주했다. 당시 가격은 4억원 초반이었지만 최근 실거래가는 7억원대까지 올랐다. 호가인 8억원을 기준으로 하면 두 배가량 상승했다. A씨는 올해 서울의 한 아파트 청약에도 당첨됐다. 오피스텔은 청약할 때 주택 수에 잡히지 않기 때문에 무주택 기간을 100% 인정받았다. 아파텔로 실거주와 투자 ‘두..

출처 : 한경 아파트+오피스텔 절세…취득은 아파트 먼저, 양도는 오피스텔부터 입력2020.12.27 17:19 수정2020.12.28 09:51 지면A22 클린뷰 일반 2 틈새 부동산 상품 세금폭탄 피하려면 8월12일 이후 취득 주거용 오피스텔은 주택수에 포함돼 ‘아파텔(아파트+오피스텔).’ 전세난으로 아파트 대신 오피스텔에 거주하는 이들이 많아지면서 생긴 신조어다. 최근 아파트를 중심으로 부동산 규제가 강화되자 오피스텔이나 생활형 숙박시설, 도시형 생활주택 등 ‘틈새 부동산’ 투자로 눈을 돌리는 이들이 적지 않다. 이 같은 틈새 부동산은 주택 수에 포함되는지 여부에 따라 타 주택 취득·양도 시 ‘중과세 폭탄’을 맞게 될 가능성이 있다. 취득 시기 차이만으로 중과세 폭탄을 맞을 수도, 피할 수도 있다. ..

상가 분양도 '브랜드 파워'가 좌우 입력2021.01.13 17:28 수정2021.01.14 02:34 지면A27 클린뷰 현대엔지니어링 등 공급 상가 '인기' 평택 '브리티시 고덕' 등 관심 그동안 아파트 시장의 전유물로 여겨졌던 ‘브랜드 파워’가 상업시설 시장에서도 위력을 발휘하고 있다. 대형 건설사가 공급하는 브랜드 상업시설은 단기간 완판되는 데다 비브랜드 상업시설에 비해 가격 상승 추세도 강한 것으로 나타났다. 지역 랜드마크 주거시설과 함께 들어서다 보니 배후 수요가 많아 안정적인 임대수익이 보장된다는 점이 인기몰이 요인으로 풀이된다. 13일 분양업계에 따르면 현대엔지니어링이 지난해 11월 서울 구로구에 선보인 상업시설 ‘힐스 에비뉴 신도림역 센트럴’ 52실은 단기 완판됐다. 앞서 3월 분양한 대우..

리모텔링 평당 단가. 약 408만원 출처 : 한경 '37조 시장' 빌딩 리모델링, 건설사 새 먹거리로 떠올라 입력2021.01.14 16:58 수정2021.01.15 03:02 지면A33 클린뷰 지난해 非주거용 비율 95% 쌍용·KCC·포스코 등 '적극' 빌딩 등 상업시설 리모델링이 국내 건설업계의 새로운 먹거리 사업으로 떠오르고 있다. 건설사들이 아파트 등 주택사업과 함께 상대적으로 규제가 적은 리모델링 사업 강화에 나서고 있다. 14일 한국건설산업연구원에 따르면 국내 리모델링 시장 규모가 지난해 30조원에서 2025년 37조원, 2030년 44조원 수준으로 불어날 전망이다. 지난해 기준 국내 건축물 리모델링 시장에서 상업시설 등 비(非)주거용이 차지하는 비율은 95%에 달했다. 서울에서 리모델링으로 ..