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출처 : 한경 영종도 카지노·복합리조트…코로나로 사업 '올스톱' 시행사는 손 떼고 준공은 연기 美시저스 '미단시티' 철수 준비 '인스파이어' '무의쏠레어' 등 자금유치 난항에 건설 지지부진 인천 영종도에 대규모 카지노·복합리조트를 조성하려던 사업이 흔들리고 있다. 사업 시행사가 철수하고 준공 일정도 줄줄이 연기됐다. 인천국제공항이 세계 3대 글로벌 공항으로 도약하고, 여객 수가 2024년 1억 명을 돌파할 것이라는 장밋빛 전망에서 시작됐지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 위기를 맞고 있다. 영종도에서 건설 중인 주요 복합리조트는 미단시티, 인스파이어, 한상드림아일랜드, 무의쏠레어(무의도) 등 모두 네 건에 이른다. 하지만 네 곳 모두 사업에 차질이 빚어지고 있다. 3만8365㎡ 규모에 특..

출처 : 한경 아파트 단지 내 주거용 오피스텔 '인기몰이' 아파트 단지 내 조성된 주거용 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 아파트의 커뮤니티시설과 조경시설을 공유해 몸값도 상승세를 보이고 있다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 수원시 광교신도시 ‘광교중흥S클래스’ 오피스텔 전용 84㎡가 지난달 12억3900만원에 거래됐다. 전용 84㎡ 기준으로 광교신도시 오피스텔 중 가장 높은 가격이다. 지난해 1월 같은 면적이 8억5100만원에 거래된 점을 고려하면 1년 새 약 45% 상승한 셈이다. 이 단지는 아파트 2231가구와 오피스텔 230실로 이뤄져 있다. 충남 천안시 불당동에 들어선 ‘불당파크푸르지오 2단지’ 오피스텔 전용 84㎡도 지난달 4억2000만원에 손바뀜해 1년 새 65% 뛰었다. ..

유엔 세계 198개국 가운데 출산율이 1명도 안 되는 국가는 한국이 유일하다. 한국 출산율은 197위인 푸에르토리코(1.2명)보다 낮다. 출처 : 한국경제 “예상은 했지만 훨씬 더 심각하다.” 24일 통계청이 발표한 ‘2020년 출생·사망 통계’를 보고 전문가들이 내놓은 평가다. 작년 출산율, 출생아 수 등 지표가 2019년 통계청이 예상한 수치보다도 현저히 낮게 나왔기 때문이다. 이런 속도면 총인구가 4000만 명대로 가라 앉는 시점도 당초 예상(2044년)보다 10년가량 빨라질지 모른다는 우려가 나온다. 학령 인구 감소에 따른 교사 취업난 심화, 노동력 고령화로 인한 경제 생산성 저하 등 ‘인구 리스크’도 커질 것이란 목소리가 커지고 있다. 작년 합계출산율 0.84명 한국의 합계출산율은 2018년 0..

코로나에…비대면 온라인쇼핑 창업 붐 출처 : 한경 작년 창업 148만곳 '역대 최다' 39세 이하·60대 창업 급증 코로나19 사태가 발생한 지난해 창업 기업이 150만 개에 육박하며 사상 최대를 기록한 것으로 나타났다. 하지만 온라인 쇼핑업이나 부동산임대사업자 등 특정 분야의 창업이 급증했을 뿐 제조업, 숙박·음식점 등의 창업은 급감해 업종별 양극화 현상이 심화되고 있다는 분석이 나온다. 24일 중소벤처기업부가 발표한 ‘2020년 창업기업 동향’에 따르면 지난해 창업 기업은 148만4667개로, 전년(128만5259개)보다 15.5% 증가했다. 이는 주로 부동산 임대사업자 등록의무화 제도 시행에 따른 것으로 부동산업 창업 증가를 제외한 증가율은 4.4%에 그쳤다. 전체 창업 기업의 3분의 1가량(29...

1.초과수요 -> 인플레이션 발생 -> 정부 금리인상을 통한 통화량 축소 -> 개인 주식투자 대신 채권 및 예금 가입 증대 기업 조달금리 증가로 투자 위축 -> 주식 시장 하락 2.주택임대차관련 수치 - 전세 -> 월세 전환요율 2.5% - 임차료 인상 상한 요율 5% - 부동산 월세 중개수수료 공식 = 보증금 + (월세 x 100(12%)) = 산출액 x 중개수수료요율 0.4 = A x 1.1 (부가세) 3.월세 전환시 환산 요율 [12/원하는 요율] x 100 [12/0.12] = 12% x 120 [12/0.10]= 10% x 200 [12/0.06]= 6% x 240 [12/0.05]= 5% x 342 [12/0.035]= 3.5% x 400 [12/0.03]= 3% 4.오늘의 영어. Speaki..

공공재개발 2차 후보지…한남1·아현1·용두3구역 등 28곳 출 처 : 한경 21.02.25 내달 말 국토부·서울시 심의로 최종 선정 다음달 공공재개발 2차 후보지 선정을 앞두고 서울 내 총 28개 구역이 추천된 것으로 집계됐다. 공공재개발 후보지 선정이 유력한 용산구 한남1구역 일대. /한경DB 정부가 서울 주택 공급 확대를 목표로 도입한 공공재개발 사업에 청신호가 켜졌다. 1, 2차 공모를 통해 30여 곳이 후보지로 선정돼 공공재개발 사업을 추진할 가능성이 높아졌기 때문이다. 해당 구역들이 동의율 등을 충족해 사업을 진행할 경우 3만 가구가량이 공급될 전망이다. 하지만 상대적으로 노후도가 높은 정비해제구역이 탈락하는 등 후보지 선정의 적정성 논란도 불거지고 있다. 다음달 한남1 등 28개 구역 최종 심..

출처: 한국경제 서울숲 일대 '뉴욕 브루클린'처럼 바뀐다 뚝섬 지구단위계획 보니 서울 포레스트에 전문 전시장 부영 땅에 주상복합·호텔 건립 주차장 부지, 최고급 주거시설 한강 조망·숲세권 가치 '주목' 갤러리아포레 전용 168㎡ 43억 서울 성수동 서울숲 일대가 최고급 주상복합아파트와 전시·공연장, 특급호텔 등이 어우러진 문화산업복합클러스터로 개발된다. 성동구는 다양한 문화공간을 지속적으로 육성하기로 했다. 서울숲 일대를 미국 뉴욕 브루클린과 같은 대중문화산업 중심지로 키운다는 계획이다. 서울숲 옆 대규모 공연장 아크로서울포레스트 성동구는 서울숲 인근 성수동 1가 부영호텔 건립 부지와 아크로서울포레스트 부지에 문화공간을 조성하는 내용의 ‘뚝섬 지구단위계획 및 세부개발 계획 결정안’의 재열람을 한다고 23..

관광호텔 일반호텔 1.하얏트 신라 워커힐 호텔 2.법령: 문체부- 관광진흥법 3.부대시설/ 룸 서비스 / 외국인서비스 o 4.등급있슴: 별5개 (1성 ~ 5성 및 특1등급: 한국관광공사) 5.명칭: 호텔 6.객실수(30실이상) /면적/외국인응대서비스 제한/의무적 등급심사 7.대실 x 8.건축법시행령 3조5 별표1 용도별 건축물의 종류15. 숙박시설 나. 관광숙박시설(관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔, 호스텔, 소형호텔, 의료관광호텔 및 휴양 콘도미니엄) 1.일반모텔 호텔 2.법령: 보건복지부- 공중위생관리법 시행령 제4조(숙박업의 세분) 법 제2조제2항에 따라 숙박업을 다음과 같이 세분한다.- 1. 숙박업(일반): 손님이 잠을 자고 머물 수 있도록 시설(취사시설은 제외한다) 및 설비 등의 ..

용산 '알짜 부지'에 1000가구…"대규모 아파트촌 들어선다" 용산구, 최고 32층 건립 승인 아세아아파트 부지 819가구 일반분양 6월 착공…중대형 969가구 일부 한강조망 가능 '알짜 부지' 부영그룹 2014년 부지 매입 "용산의 또다른 랜드마크 기대" 인근 센트럴파크 전용 114㎡ 지난해 말 34.8억원 실거래 총 969가구 규모의 중대형 아파트가 들어설 예정인 서울 용산구 한강로3가 아세아아파트 특별계획구역 부지. 용산구 제공 서울 용산구 한강로 고급 주상복합촌 ‘알짜 입지’에 1000가구에 달하는 대단지 아파트가 들어선다. 주한 미국대사관 숙소로 사용되는 일부 가구를 제외하고 일반분양 물량이 800여 가구에 달해 수요자의 관심이 커지고 있다. 용산역과 신용산역이 가깝고 일부 가구에서 한강 조망이..

몸 치수 자동으로 재는 '스마트 줄자'…의류 쇼핑몰 반품률 25% 떨어뜨려 박수홍 베이글랩스 대표 "스마트 줄자로 신체 치수 재면 사려는 옷과 맞는지 자동 비교" 온라인 쇼핑몰에서 구매한 옷이 몸에 맞지 않아 반품한 경험이 있는 소비자가 많다. 소비자가 반품을 요청하면 판매자는 수작업으로 반품 의류를 검사하고, 배송비도 처리해야 하는 등 어려움을 겪게 된다. 베이글랩스는 자체 개발한 스마트 줄자를 이용해 신체 치수를 측정하면 온라인 쇼핑몰과 연동돼 옷과 신체 치수를 비교할 수 있는 솔루션을 개발했다. 코로나19 확산으로 오프라인 피팅을 꺼리는 소비자가 늘면서 이 회사 사업모델에 대한 관심이 커졌다. 소비자가 스마트 줄자로 허리 둘레·팔 길이 등을 재면 베이글랩스의 앱 파이핏에 자동으로 치수가 전달된다. ..

출처 : 한국경제 '스포츠웨어 강자' 영원무역, 코로나 딛고 '훨훨' 일상복보다 수요 회복 빨라 코로나 이전 고점 넘어 신고가 PER 9.15배 경쟁사보다 낮아 "OEM 기업중 향후 상승여력 커" 영원무역(40,050 +0.13%)과 한세실업(19,250 -1.03%)은 국내 증시에 상장된 대표적인 의류 주문자상표부착생산(OEM) 기업이다. 두 회사 주가는 지난해 부진했다. 코로나19로 외출이 줄어들자 의류 구매 수요도 위축됐기 때문이다. 올 들어선 두 회사 주가가 나란히 반등하고 있다. 상승폭은 영원무역(26.18%)이 한세실업(11.14%)의 두 배를 넘는다. 전문가들은 향후 상승 여력도 영원무역이 더 크다고 평가한다. 코로나19 이후 호조를 보이고 있는 스포츠웨어 부문 비중이 높아서다. 영원무역은 ..

출처 : 한경 재개발 추진 15년 만에…'상도역 롯데캐슬' 집들이 지역주택조합 950가구 서울 동작구 상도동 ‘상도역 롯데캐슬’(사진)이 지난 20일부터 집들이에 나섰다. 지난해 하반기 ‘한경주거문화대상 종합대상’을 받은 이 단지는 재개발이 무산된 옛 상도7구역에 건립된 조합아파트다. 지하 5층~지상 20층, 13개 동, 950가구(전용 59~110㎡)로 이뤄졌다. 시공은 롯데건설이 맡았다. 지난 15년 동안 사업 추진에 우여곡절이 적지 않았다. 사업지에 토지를 보유한 사업주관사인 태려건설산업의 김동석 회장은 무허가 원주민 등의 정착을 돕기 위해 지역주택조합 방식을 도입하고 총 950가구 중 원주민 몫으로 476가구를 배정했다. 정부 정책 변화로 모델하우스를 세 차례나 지었다가 분양을 포기하고 골조공사를..

출처 : 한경 10년간 묵인 해오다 올초 규제 국토부 "용도변경 안하면 벌금" 지자체 "사실상 불가능" 엇박자 생활형 숙박시설 입주민들이 18일 정부세종청사 국토교통부 앞에서 이행강제금 부과 규제에 반대하는 시위를 하고 있다. 전국주거형레지던스연합회 제공 생활형 숙박시설(주거용 레지던스)을 분양받아 거주하고 있는 입주민들이 정부의 뒤늦은 규제 방침에 집단 반발하고 나섰다. 2012년부터 10년 가까이 주거가 가능한 상품으로 홍보·분양되던 업계 관행을 묵인해 놓고, 이제 와서 불법거주자로 낙인을 찍어 재산상 손실을 보게 됐다는 것이다. 2만 가구에 달하는 생활형 숙박시설 거주자들이 새 주거지를 찾아나설 경우 전세난을 더 가중시킬 것이라는 우려도 나온다. 생활형 숙박시설 입주민으로 구성된 전국주거형레지던스연..

출처 : 한경 외국계 맞서 국가대표 커피 브랜드 키운 '일등공신' "3000여명 가맹점주가 스승…오늘도 현장 갑니다" "한국의 스타벅스로 키울 것" 수평적 조직문화·상생 경영 선도 "남이 흉내 못 내는 것 만들라" 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(대유행)이 한창이던 지난해 4월. 숨죽이던 커피업계가 들썩였다. 19년간 토종 커피 브랜드의 자존심을 지켜온 이디야커피의 첫 커피 공장이 가동을 시작했기 때문이다. 연간 6000t을 생산하는, 커피 프랜차이즈 단일 브랜드로는 최대 규모의 공장이다. 우려의 시선도 많았다. 코로나19로 매장 내 소비가 급감할 때였다. 다른 토종 커피 브랜드들이 잇따라 외국계 사모펀드에 매각된다는 소식이 들려오던 시기였다. 문창기 이디야 회장은 “드림팩토리는 이디야 미..

출처: 한경 55조 쿠팡 몸값과 비교하면 저평가"…주가 급등한 종목들 이틀간 이마트 8.9% 급등 쓱닷컴, 기업가치 6조원 평가 이마트 시가총액보다 커 네이버, 쇼핑부문 힘입어 상승 '새벽배송' 오아시스도 덩달아 관심 대주주 지어소프트 상한가 쿠팡이 상장을 발표한 뒤 네이버(389,000 -0.77%)와 이마트(183,000 -1.88%) 등의 주가가 급등하고 있다. 15~16일 네이버 주가는 7.50% 올랐고, 이마트 주가는 8.93% 상승했다. 네이버쇼핑과 SSG.COM의 가치가 주가에 반영된 결과다. 새벽배송 업체 오아시스 대주주인 지어소프트는 16일 상한가를 기록했다. ‘쿠팡 효과’란 분석이다. 쿠팡이 평가받은 가치에 비해 저평가돼 있다는 분석이 잇따라 나오자 투자자가 몰렸다. 쿠팡과 이들 기업의..

출처 : 한경 '리츠 시총 1위' 롯데리츠, 3475억 유상증자 성공할까한국경제 내달 8~9일 청약 진행 신주발행가, 주가보다 4% 낮아롯데그룹 유통 매장을 기초자산으로 담은 롯데리츠가 연이은 주가 하락으로 리츠주 시가총액 1위 자리를 뺏길 위기에 몰렸다. 3000억원대 유상증자를 앞둔 상황인 만큼 이 회사가 무사히 자금 조달에 성공할지 주목된다. 롯데리츠는 16일 유가증권시장에서 0.39% 내린 5100원에 장을 마감했다. 지난해 11월 말 5500원 선이 깨진 이후 약 3개월간 7.2% 더 떨어졌다. 코로나19 사태로 충격을 받은 유통업종 부동산을 핵심 자산으로 보유 중인 것이 투자자의 관심을 끌지 못한 이유로 꼽힌다. 주가 약세로 이날 롯데리츠 시총은 8770억원으로 2위인 ESR켄달스퀘어리츠(86..

출처 : 전월세 금지법 돈 없으면 청약 못한다…새 아파트 '전·월세 금지법' 시행 19일부터 '최대 3년 의무 거주' 분양가 상한제 아파트 대상 당첨되면 2~3년 입주해 살아야 반포 '원베일리' 첫 대상될 듯 "서민 청약 기회 박탈" 반발 3년 뒤 전세실종…주거난 심화 민간택지 분양가 상한제 적용 단지에 거주의무기간이 부여되는 이른바 ‘전·월세 금지법’이 오는 19일 시행된다. 3~4월 분양 예정인 서울 반포동 래미안원베일리 공사현장. 한경DB 오는 19일 이후 입주자 모집 공고가 나오는 민간택지 분양가 상한제 적용 단지에 2~3년의 거주의무기간이 적용되는 이른바 ‘전·월세 금지법’이 시행된다. 시세보다 저렴한 ‘로또 분양’에 대한 청약 쏠림 현상을 막기 위해서다. 청약에 당첨되더라도 전세보증금을 활용해..

출처 : 한경 '공공 직접 시행'보다 매력 적어 서울시, 자치구에 협조 요청 정부가 2025년까지 5만 가구 공급을 목표로 도입한 공공재건축사업 흥행에 빨간불이 켜졌다. 인센티브가 충분하지 않다는 불만이 나오는 데다 상대적으로 더 많은 인센티브가 주어지는 ‘공공 직접시행 정비사업’까지 등장했기 때문이다. 16일 정비업계에 따르면 서울시와 국토교통부는 다음달부터 공공재건축 2차 사전 컨설팅 공모 신청을 받기 위해 서울 25개 자치구에 협조를 요청했다. 아직 사업시행인가를 받지 않은 초기 단계 사업장을 대상으로 공공재건축을 안내하고 사전 홍보 등을 한다. 공공재건축은 LH(한국토지주택공사) 등 공공이 참여하면 각종 도시 규제를 완화해 주고 늘어난 가구 수의 절반을 임대주택 등으로 공공기부하도록 하는 민간·공..

출처 : 한경 PEF 경영 탐구 '경영 고수' 투입해 기업가치 확 높이는 PEF 비용 절감만으로는 수익률 한계 인수기업 가치 높일 경영스킬 필요 대기업 출신 인사 앞다퉈 영입 패밀리 레스토랑 아웃백스테이크하우스의 대표 메뉴인 ‘토마호크 스테이크’를 맛보려면 예약이 필수다. 중심지 매장에선 한 시간 기다리는 건 예사다. 경쟁 외식업체들이 몇 년 새 줄줄이 짐을 싼 것과는 대조적이다. 아웃백을 인수한 사모펀드(PEF)인 스카이레이크에쿼티파트너스의 경영 전략이 적중한 덕분이다. 매물을 인수하는 데 집중했던 과거와 달리 요즘 PEF들은 사들인 기업의 가치를 끌어올리는 과정에 결정적 역할을 하는 오퍼레이션(사업 운영) 업무에 전력 투구하고 있다. 해당 산업 전문가를 영입하는 등 조직 확충에도 앞다퉈 나서고 있다...

아파트 경비원 月 4일 휴무 보장해야 출처 : 한경 주차·분리수거 등 상시 업무 땐 '감시·단속적 근로자' 승인 취소 일반 근로자처럼 주52시간 적용 앞으로 아파트 경비원도 월 4회 이상 휴일을 보장받게 된다. 또 경비 업무 외에 택배 수령, 분리수거, 주차 업무 등을 상시적으로 할 경우 ‘감시·단속적 근로자’ 승인이 취소된다. [즉 일반근로자 처럼 취급] 감시·단속적 근로자 승인이 취소되면 일반 근로자와 같이 주 52시간 근로시간 제한, 연장·휴일 근로수당 및 주휴수당 등 근로기준법이 적용된다. 고용노동부는 17일 이런 내용의 ‘감시·단속적 근로자 승인제도 개선 방안’을 발표했다. 감시·단속적 근로자는 주로 경비·시설관리 업무 등 장시간 대기하거나 간헐적 업무에 종사하는 사람을 말한다. 현행 근로기준법..

출처 : 네이버 맞벽건축 요약 도시미관 등을 위하여 둘 이상의 건축물 벽을 대지경계선으로부터 50센티미터 이내로 건축하는 경우를 말한다. 둘 이상의 건축물은 대지안의 공지기준, 인접 대지경계선에서의 이격기준, 민법에 의한 건축물 이격기준 등에 따라 일정한 거리 이상을 띄어서 건축해야 하나 맞벽건축을 하는 경우에는 적용하지 아니하며 그 대상지역은 다음과 같다. 1. 상업지역(다중이용 건축물 및 공동주택은 스프링클러나 그 밖에 이와 비슷한 자동식 소화설비를 설치한 경우로 한정한다) 2. 주거지역(건축물 및 토지의 소유자 간 맞벽건축을 합의한 경우에 한정한다) 3. 허가권자가 도시미관 또는 한옥 보전·진흥을 위하여 건축조례로 정하는 구역 4. 건축협정구역 서울시 조례로 정한 맞벽건축 가능지역은 녹지지역외의 지..

1.분양가 상한제 지역 신규분양아파트는 3년간 당첨자가 거주 해야 함 즉 전월세 금지로 갭투자 불가능. 위반시 1천만원 과태료. [주택법] 오늘의 일본어 유튜브에서 실시간 스트리밍으로 뮤지컬 봤어. ユーチューブライブでミュージカルを見た。 ユーチューブライブ 유튜브 라이브 ミュージカル 뮤지컬 見（み）る 보다 ショッピングする 쇼핑하다 返品(へんぴん)する 환불하다 交換(こうかん)する 교환하다 製品情報(せいひんじょうほう) 제품 정보 メーカー 제조사

출처 : 매경 1970년대 개발시대에 빠르게 도심 주거난을 해결했던 `아파트지구`가 이제 더 이상 도시계획상 존재하지 않게 됐다. 서울의 역대 `아파트 지구`중에서 가장 넓었던 서울 반포주공1단지 전경 반포·잠실주공, 압구정 현대아파트 단지 등 1970년대 후반 대규모 아파트 공급을 가능하게 했던 `아파트지구`가 마지막 폐지 단계를 밟는다. 지난 2003년 이후 신규 아파트지구 지정이 불가능해진 이후 현재 운영중인 지구단위계획제도로 품기 위한 발걸음으로 풀이된다. 서울시는 공공기관 용역 창구인 나라장터에 `아파트지구 폐지 및 기록화사업 연구 용역`을 진행할 계획이라고 밝혔다. 아파트지구를 폐지하는 이유는 아파트가 전체 주거유형 중 70%를 넘겨 제도 본래 취지인 `신속한 아파트 공급`이 필요 없어졌기 때..

출처 : 한경 서초 '래미안리더스원' 9가구 매각…조합보유분, 전용 84㎡ 26.5억원 지난해 말 입주한 서울 서초동 래미안리더스원(서초우성1차 재건축·사진)의 보류지 9가구가 매물로 나왔다. 입찰 기준가격은 3.3㎡당 7800만원 수준으로 최종 입찰가격에 관심이 쏠리고 있다. 서초우성1차재건축조합은 15일 보류지 아파트 9가구의 매각 공고를 냈다. 보류지는 재건축·재개발조합이 조합원 수 등이 달라질 것에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 물량이다. 만 19세 이상 또는 법인이면 입찰에 참여할 수 있다. 이날부터 24일까지 8일간 신청받아 최고가 공개경쟁입찰(최저입찰가 이상) 방식으로 당첨자를 가린다. 전용면적 74㎡ 1가구와 84㎡ 6가구, 114㎡ 2가구가 신청을 받는다. 최저입찰가격인 기준가격은 74..

출처 : 한경 속도내는 압구정 재건축…4구역 첫 조합설립 ‘재건축 대어’로 불리는 서울 압구정동 재건축사업이 탄력을 받고 있다. 압구정동 6개 정비구역 중 4구역(현대8차, 한양3·4·6차)이 처음 조합설립인가를 받았다. 조합을 설립하면 사업시행인가, 관리처분계획 등 재건축 다음 단계로 넘어갈 수 있다. 이외 압구정5구역이 조합설립을 신청했고 1, 2, 3구역도 신청을 준비하고 있다. ‘2·4 부동산 대책’의 핵심인 공공 주도 개발을 할 가능성이 낮다는 판단으로 매수세가 몰리면서 가격도 강세다. 15일 강남구에 따르면 지난해 12월 조합창립총회를 연 압구정4구역이 지난 10일 조합설립인가를 받았다. 2017년 11월 조합설립추진위원회가 설립된 지 약 3년 만이다. 1300여 가구를 2000여 가구로 재건..