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​ 홀의 명칭 ​ 티잉 그라운드(Teeing Ground) 티,티 박스라 부르며 각 홀에서 골퍼가 제 1타를 하는 지역 페어웨이(Fairway) 골프 공을 티에서 정상적으로 쳤을때, 낙하되어 2타, 3타를 하는데 지장이 없도록 하는 지역 그린(Green) 퍼팅을 하기 위해 잔디를 짧게 깍아 잘 정비 둔 곳 해저드(Hazard) 골프에서, 코스 안에 설치한 모래밭,연못,웅덩이, 개울 따위의 장애물 벙커(Benker) 골프장의 코스 중, 모래가 들어 있는 우묵한 곳 OB(Out of bounds) 코스의 경계를 넘어선 장소 또는 위원회가 그렇게 표시한 코스의 일부를 가리킵니다. 티샷 티업(Tee Up) 경기를 하기 위해 공을 받쳐놓는 핀 위에 공을 올려 놓는 것 샷(Shot) 공중으로 멀리 치는 것 티샷(T..

출처 : 네이버 김은철 변호사 님 답변 변호사 김은철법률사무소 받은감사수 41 안녕하세요. 서울지방변호사회-네이버 지식iN 상담 변호사 김은철 입니다. ​ ☞ 재건축조합의 법적성격 1. 관련규정 :도시 및 주거환경정비법 제35조(조합설립인가 등) ③ 재건축사업의 추진위원회(제31조제4항에 따라 추진위원회를 구성하지 아니하는 경우에는 토지등소유자를 말한다)가 조합을 설립하려는 때에는 주택단지의 공동주택의 각 동(복리시설의 경우에는 주택단지의 복리시설 전체를 하나의 동으로 본다)별 구분소유자의 과반수 동의(공동주택의 각 동별 구분소유자가 5 이하인 경우는 제외한다)와 주택단지의 전체 구분소유자의 4분의 3 이상 및 토지면적의 4분의 3 이상의 토지소유자의 동의를 받아 제2항 각 호의 사항을 첨부하여 시장ㆍ군..

출처 : 네이버 그림으로 이해하는 건축법 건축협정을 통한 맞벽건축 토지이용 효율성과 도시미관 건축물이 서로 붙어서 도시 가로를 형성하고 있는 아일랜드의 코크(Cork)시 중심가 외국 도시 속의 건축물들을 보면 건축물과 건축물 사이가 붙어서 가로 경관을 형성한 사례를 흔히 볼 수 있다. 반면 우리나라의 경우는 골목길이 아님에도 불구하고 건축물과 건축물 사이에 틈이 벌여져 있다. 일조권1) 등의 특별한 건축제한 사유가 없음에도 건축물 사이에 벌어진 틈은 「민법」에서 이웃관계를 고려하여 건축 시 외벽을 인접대지 경계선에서 50㎝ 이상 띄우도록 규정하고 있는 데서 연유한다. 「민법」 제242조(경계선 부근의 건축) ① 건물을 축조함에는 특별한 관습이 없으면 경계로부터 반 미터 이상의 거리를 두어야 한다. ② 인..

AM : 부동산 소유주 및 법인 PM : 부동산 운영관리 및 수익지출관리 소유주의 직원 및 대리인 FM : 부동산 시설 관리 즉 관리소장 및 경비 전기 보일러 영선(건축물 수리) 등 아래 출처: https://blog.naver.com/kanica/221326946952 출처

출처: https://blog.naver.com/joonho1202/221851690546 긴급히 설치된 노천의 병원(혹은 격리시설) ​ 2005년에 미군 병리학 연구소의 타우펜버그 박사는 스페인 독감이, 일종의 조류독감 계열로 추측한 바 있다. ​ 즉 병사들이 머물던 캠프에서 기르던 식용 조류에서 조류독감이 발병한 후, ​ 다시 돼지(신체적 특성이 인간과 매우 유사하다)를 통해 인간에게 전염된 것으로 판단했다. 이러한 돌연변이 바이러스가 발생하여, 오랜 전쟁으로 면역력이 약해지면서, ​ 집단으로 모여있던 병사들에게 쉽게 전염되었을 것으로 추정하였다. ​ ​ 스페인 독감 덩시의 악몽 거기다가, 당시 제1차 세계 대전은 참호전이라는 형태였기에, ​ 병사들의 면역력은 형편없이 약해질 수 밖어 없는 상황 이었..

출처: 네이버 제1차 세계대전 [ World War I / First World War , 第一次世界大戰 ] 요약 1914년부터 4년간 계속되었던 세계 전쟁. 이미지 크게보기 제1차 세계대전 중 독일본부 1914년 7월 28일 오스트리아가 세르비아에 대한 선전포고를 하면서 시작되었으며, 1918년 11월 11일 독일의 항복으로 끝난 세계적 규모의 전쟁이다. 이 전쟁은 영국·프랑스·러시아 등의 협상국(연합국)과, 독일·오스트리아의 동맹국이 양 진영의 중심이 되어 싸운 전쟁으로서, 그 배경은 1900년경의 '제국주의' 개막의 시기부터 고찰되어야 할 것이다. [네이버 지식백과] 제1차 세계대전 [World War I / First World War, 第一次世界大戰] (두산백과) 제2차 세계대전 [ Second..

출처: 네이버 [질문] 6.25 이전 남북분단이유 비공개채택률50%마감률50% 6.25전쟁 이전에 남북이 분단된 이유를 알고싶어요!! 2019.10.17.조회수 1,939 나도 궁금해요나도 궁금해요1댓글댓글 글자크기 조절, 차단, 신고 메뉴 답변 2개 최적원문옵션 질문자 채택 jhun****님의 프로필 이미지 jhun****님 답변친구추가 바람신열심채택답변수4,876받은감사수3 활동분야북한 동향, 정세, 남북관계, 통일프로필 페이지 이동 6.25 전에 분단이유는 8.15해방후 한반도에 주둔하고 있는 일본군의 무장해제를 위해 한반도를 동서38도선으로 긋고 남쪽은 미군이 진주하여 일본군 무장해제를 하고 북쪽은 쏘련군이 진주하여 일본군을 무장해제를 한 것이 분단의 원인 입니다. 2019.10.29. 표정 좋아..

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출처 : 서울 신문 태평양 비극의 씨앗 심은 루스벨트 항해 입력 : ㅣ 수정 : 2010-08-14 00:36 【임페리얼 크루즈】 제임스 브래들리 지음 프리뷰 펴냄고종 “우리는 미국을 형님과 같은 나라라고 생각하오.” 1882년 고종은 첫 서방 수교국으로 미국을 선택했다. 그는 풍전등화에 놓인 조국의 운명을 구원하기 위한 방편으로 미 국무부에 이 같은 말을 여러 차례 직접 건넸다. 1905년 9월19일 시어도어 루스벨트 미 대통령의 딸인 앨리스가 ‘임페리얼 크루즈’의 일원으로 서울을 찾았을 때도 황제 전용 열차, 황실 가마를 제공하는 등 깍듯하게 국빈의 예우를 다했다. 그러나 이때는 일본과 미국이 한국과 필리핀을 식민지로 맞바꾼 ‘가쓰라-태프트 밀약’이 체결된 지 두 달 가까이 된 시점이었다. 고종은 절..

I beg your padon. pardon me? 너무 정중. 미국에서 한번도 못들어봄. What? 친한 사이 Excuse. Can you say that again? I didnt hear you. 익스뀨쥬미. 큰 유 쌔댓어겐? 아디딘히~유. I said I'll be right back. 아쎄 알비 뢋이빽. Please speak up!!! 플리즈 스삨껍..~~

I can tell : 알수 있다. 딱 알수 있다. I can't tell : 모르겠다. 잘모르겠다. 구분 못하겠다. 출처: https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=27498834&memberNo=2778760&vType=VERTICAL I can't tell / who you are : 너가 누군지 못알아보겠어 2. that's because i'm wearing a dress that accents my boobs : 그건 내가 가슴을 강조한 드레스를 입고 있기 때문에지. * that's because 단독사용 because 단독사용불가 * that's why 그 이유는~ 3. you don't say : 설마, 그럴리가 = really = n..

7년전 산 아파트 입주권, 알고보니 물딱지? 출처: 머니투데이 조한송 기자 기자 더보기 sns공유 더보기 2020.05.20 07:21 글자크기 글자크기조절 가나다라마 가나다라마 가나다라마 가나다라마 가나다라마 댓글··· [부릿지GO]김예림 법무법인 정향 변호사…입주권 투자시 이것만은 꼭 분양가 상한제 등 각종 규제로 재건축·재개발 사업이 지연되면서 서울 도심 내 주택 공급이 줄어들 수 있다는 우려감이 높아진다. 신축 아파트가 귀해질 것이란 기대감에 지난해 하반기부터 입주 3년 미만 신축 아파트의 가격이 치솟고 있다. 서울뿐만 아니라 인천, 수원 등 수도권에서도 청약 경쟁률이 세 자릿 수에 달하는 등 과열 현상이 나타난다. 정부는 이러한 '신축 프리미엄' 현상을 억누르고자 지난 12일 분양권 거래 규제 ..

모든 세금은 부가세 즉 농특세 교육세 및 법무사 비용 및 등기수수료 포함 된 대략의 금액 1.부가세 10 % (토지는 면세) : 돈을 받는 사업자가 부가세 세금계산서 발행 2.양도세 3.종부세 4.소득세 5.그외: 상속세 증여세 법인세 개별소비세 주세 인지세 1.취득세 (부가세 및 등기비 포함) - 소유권 보존 (원시취득) 3.2% - 소유권 이전 (토지 매입) 4.6% 2.재산세(6월 기준 보유자) - 토지 0.3 ~ 0.5% - 9월 납부 - 주택 - 상동 - 7월 9월 반반 납부 - 주택외 건축물 - 7월 납부 3.자동차세

개발 행위 허가 규모 이상일 경우 지구 단위 계획 수립 혹은 도시개발 사업으로 진행 해야 함. 국토의 계획 및 이용에 관한 법류 제55조(개발행위허가의 규모) ①법 제58조제1항제1호 본문에서 "대통령령으로 정하는 개발행위의 규모"란 다음 각호에 해당하는 토지의 형질변경면적을 말한다. 다만, 관리지역 및 농림지역에 대하여는 제2호 및 제3호의 규정에 의한 면적의 범위안에서 당해 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 도시ㆍ군계획조례로 따로 정할 수 있다. 1. 도시지역 가. 주거지역ㆍ상업지역ㆍ자연녹지지역ㆍ생산녹지지역 : 1만제곱미터 미만 나. 공업지역 : 3만제곱미터 미만 다. 보전녹지지역 : 5천제곱미터 미만 2. 관리지역 : 3만제곱미터 미만 3. 농림지역 : 3만제곱미터 미만 4. 자연환..

출처 : 네이버 R=VD 생생하게 꿈꾸면 이루어진다’라는 뜻으로, 이지성 작가의 저서 《꿈꾸는 다락방》에 소개되며 널리 알려진 개념이다. Realization = Vivid * Dream(영어) R=VD에서 R은 Realization(실현), V는 Vivid(생생한), D는 Dream(꿈)의 약자로, 생생하게 꿈을 꾸면 꿈은 반드시 이뤄진다는 뜻을 담고 있다. 2007년에 출간된 이지성 작가의 《꿈꾸는 다락방》에 언급된 핵심 내용으로, 이 책은 R=VD 법칙을 직접적으로 실천할 수 있는 내용 등을 담고 있다. 한편, R=VD와 비슷한 것으로 줄리의 법칙(Jully’s law)을 들 수 있는데, 이는 간절히 바라는 일은 언젠간 이루어질 수 있다는 법칙을 의미한다. 이는 모든 행운이 초자연적인 현상이나 잠재..

남양주 진접 신도시 3기

분양권 입주권 전매 제한 구분 지역지구 종류 제한행위 기간 시행일 민간택지 투기과열지구 재건축 재개발 입주권 및 일반분양 분양권 전매금지 (매매 금지) 입주자로 선정된 날 - 소유권이전등기일까지 (최장5년) 현재 시행중 민간택지 수도권 정비계획법상 과밀 억제권역 및 성장관리 상동 상동 입주자로 선정된 날 - 소유권이전등기일 까지 2020년 8월 예정 위반시 주택의 전매행위 제한기간을 위반하여 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 전매하거나 이의 전매를 알선한 자에 대하여는 주택법 제101조제2호에 따라 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하도록 함 규제 영향 분석서 주택법 시행령 1.주택의 전매행위 제한기간 강화 정책책임자직위 성명 (서명) 기본 정보 1.규제사무명 주택의 전매..

20.6.17 부동산 대책 주택법 제 63조에 의거 투기과열지구 지정 및 해제 제63조(투기과열지구의 지정 및 해제) ① 국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우에는 주거정책심의위원회(시ㆍ도지사의 경우에는 「주거기본법」 제9조에 따른 시ㆍ도 주거정책심의위원회를 말한다. 이하 이 조에서 같다)의 심의를 거쳐 일정한 지역을 투기과열지구로 지정하거나 이를 해제할 수 있다. 이 경우 투기과열지구의 지정은 그 지정 목적을 달성할 수 있는 최소한의 범위로 한다. 출처: 국토교통부 분양권 전매제한 소유권이전등기 (최대5년) (주택공급입주자로 선정된 날) 주택법 제 63조의2(조정대상지역의 지정 및 해제) ① 국토교통부장관은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역으로서 국토교통부령으로 정..

출처 : 한국경제 1.역세권 우선 2.청약점수 65점 미만 수요자는 다른 방법 주택 마련 3.재건축 입주권 매입 : 투기과열지구 조합설립 이전 가능 (조합설립 후 불가) 4.재개발 입주권 매입 : 투기과열지구 관리 처분 인가 이전 가능 ( 관리처분인가 후 불가) 도시 및 주거 환경 정비법 제39조(조합원의 자격 등) ① 제25조에 따른 정비사업의 조합원(사업시행자가 신탁업자인 경우에는 위탁자를 말한다. 이하 이 조에서 같다)은 토지등소유자(재건축사업의 경우에는 재건축사업에 동의한 자만 해당한다)로 하되, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 때에는 그 여러 명을 대표하는 1명을 조합원으로 본다. 다만, 「국가균형발전 특별법」 제18조에 따른 공공기관지방이전 및 혁신도시 활성화를 위한 시책 등에 따라 이전하..