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출처: 한경 원문작성자: 김향훈 법무법인 센트로 변호사 [김향훈 법무법인 센트로 변호사] 부동산 매매계약을 하면 보통 매매 대금을 계약금·중도금·잔금으로 나눠 준다. 계약을 이행하는 도중에 누군가가 불이행하면 이를 문제 삼아 계약을 해제하거나 손해배상을 청구할 수 있다. 이때 손해배상액은 언제나 계약금 상당액이 될까. ◆특약 없으면 실제 손해액 증명해야 매도인 A가 매수인 B에게 부동산을 10억원에 파는 매매계약을 체결했고 매수인 B는 매도인 A에게 계약금으로 1억원을 줬다. 매수인이 중도금 기일에 중도금을 주지 못했고 매도인이 한 번 더 기회를 주면서 중도금을 달라고 독촉해도 매수인은 돈을 마련하지 못했다. 이때 매도인은 계약을 해제하고 이미 수령한 계약금 1억원을 그대로 챙길 수 있을까. 보통 이렇게..

1. 매수인 A는 10억 원의 아파트를 매수하기로 하고, 중개인을 통해 매도인 B와 계약을 체결하기로 하면서, 매매대금, 계약금, 중도금 및 잔금 지급 방법, 지급 시기 등 계약의 주요 내용을 정했다. 2.다만 계약서는 며칠 뒤에 쓰기로 하고, 계약금 1억 원 중에서 우선 1천만 원을 B 계좌로 지급하였다. 3.그런데 며칠 뒤 매도인 B는 위 아파트의 시세가 3억 원이나 더 올랐다는 사실을 알게 되어, 부리나케 부동산 중개인한테 연락해서, 가계약금을 돌려줄 테니 없던 일로 하자고 했다. 매수인 A는 그럴 수는 없다고, 계약을 해지하려면, 계약금의 2배를 내놓으라고 하고 있다. 4.결론: 먼저 ‘매도인과 매수인 사이에 매매계약이 체결되었는지’ 여부가 중요하다. 대법원은 ‘부동산 매매에 관한 가계약서 작성 ..

'한양수자인 에코시티', 분양가 저렴한 직주근접 '미니 신도시' 출처: 한경 한양, 천안 풍세지구 공급 분양가 3.3㎡ 평균 800만원대 KTX·1호선 천안아산역 가까워 경부·논산~천안 고속도로 인접 인근에 삼성·LG 등 산업단지 전용 84㎡ 세대구분형 설계 재당첨 제한 없고 전매 가능 1차 계약금 1000만원 정액제 중견 건설사인 한양이 충남 천안시 동남구 풍세지구에 ‘천안 한양수자인 에코시티’(투시도)를 공급한다. 전체 규모가 3200가구에 달해 ‘미니 신도시’급이라는 평가가 나온다. 입주민 취미 생활부터 보육까지 가능한 자족형 단지로 조성된다. 주변에 산업단지가 많은 데다 분양 가격도 저렴해 지역 실수요자들의 관심이 모아질 것으로 예상된다. 3200가구 수자인 브랜드 타운 풍세면 보성리 772 일대..

대한제당·일신방직…자산株 줄줄이 신고가 한국밸류·신영자산이 콕 찍었던 일신방직, 1년새 주가 2배 껑충 대한제당·DI동일·대한화섬 등도↑ 가치주 펀드 수익률 가파른 상승 에셋플러스코리아리치 17% 달해 성장주에 밀려 오랜 기간 부진했던 전통 중소형 ‘자산주’들이 줄줄이 고점을 기록하고 있다. 일신방직(95,300 +0.63%), 대한제당(32,600 +3.49%), 대한화섬(135,000 +1.12%), 아세아(115,000 -2.54%), 강남제비스코(29,150 -1.52%) 등이 대표적이다. 신영자산운용, 한국투자밸류자산운용 등 국내 가치투자 하우스들이 몇 년간 펀드를 통해 사놓은 종목들이다. 전통 가치투자를 추구하는 이들에게 자산주는 주가순자산비율(PBR)이 1배 미만인 ‘저PBR’주를 말하는 경..

정비사업 관리처분 인가·고시 이뤄지면…임차인은 권리금 날리고 쫓겨날 수도 있다 출처 : 한경 곽종규의 자산관리 법률 만약 임차한 건물에 정비사업으로 재건축 또는 재개발이 진행된다면 임차인은 어떤 대비를 할 수 있을까? 관련 법인 도시 및 주거환경정비법에서는 정비사업 시행으로 임차권의 설정 목적을 달성할 수 없을 땐 임차인 등은 계약을 해지할 수 있도록 정하고 있다. 정비사업은 여러 단계에 따라 진행되는데 임대차 기간이 남은 임차인의 경우 본인이 거주하는 도중 재건축이 진행된다면 어느 단계까지 임대차를 유지할 수 있을지 불안할 수밖에 없다. 특히 상가임대차의 경우 임차인은 해당 건물에 재건축 등이 진행되고 있다면 갱신 요구를 할 수 있는지와 권리금을 회수할 수 있는지도 의문이다. 재건축 등은 도시 및 주거..

출처 : 한경 카카오뱅크·마켓컬리·무신사…'비상장 大魚' 낚아볼까 38커뮤니케이션·K-OTC… 비상장 사이트서 매매 가능 안전거래 시스템 확인해야 대학생 A씨(21)는 청바지 마니아다. 돈이 생길 때마다 쇼핑몰 무신사에서 10만원짜리 청바지를 구입한다. 하지만 이번엔 청바지 대신 단골 쇼핑몰의 주식을 사기로 했다. 소수점으로도 장외 주식에 투자하는 사이트를 발견했다. 최근 그는 엔젤리그에서 10만원을 투자해 무신사 주식 0.1주를 취득했다. 직장인 B씨는 최근 마켓컬리 주식에 관심을 갖게 됐다. 재택근무하면서 새벽배송을 이용하는 일이 많아졌기 때문이다. 비상장 주식이라 물량을 구하기 어려울 줄 알았다. 하지만 마켓컬리 주식은 이미 여러 거래소에서 거래되고 있었다. 그는 50만원을 투자해 25주를 매입, ..

출처 : 한경 3대 유통사, '팜에어한경' 보고 年 2조 농산물 산다 대百 이어… 이마트·롯데마트도 가격예측에 AI 활용 기업들, AI 기반 디지털 혁신 속도 "산지 정보 실시간으로 체크 쌀 때 사뒀다가 가격급등 대처" '대파 파동' 등 물가 리스크 관리 지난 23일 협약식에서 현승윤 한국경제신문 상무(왼쪽부터)와 정재우 롯데마트 상품본부장, 권민수 팜에어 대표가 기념촬영하고 있다. /강은구 기자 egkang@hankyung.com 국내 1위 대형마트 이마트와 롯데마트·롯데슈퍼가 대한민국 농산물 표준가격 서비스인 ‘팜에어한경’을 4월부터 도입한다. 지난 16일 계약을 체결한 현대백화점그룹을 포함해 국내 3대 유통사가 모두 팜에어한경 서비스를 활용함에 따라 농산..

출처 : 한경 영등포 7500·은평 1.2만가구…'공공주도 개발' 주민 불신 넘을까 역세권 9곳 중 영등포 2580가구·가산디지털역 1253가구 저층주거지 신길동 등 10곳 선정…준공업지는 창동 2곳 민간 재개발보다 용적률 111%P 높여 가구수 1.4배 증가 'LH 투기'에 신뢰 추락…시장 선거 후 '규제완화'도 변수 도심 공공주택 복합개발 선도사업 1차 후보지로 선정된 신길2·4·15구역. 뉴타운 사업이 추진되다가 해제된 곳들이다. /허문찬 기자 sweat@hankyung.com ‘도심 공공주택 복합개발 사업’은 변창흠 국토교통부 장관이 취임하자마자 내놓은 ‘2·4 대책’의 핵심 중 하나다. 더 이상 주택을 지을 땅이 없다는 서울 도심에서 5년간 11만7000가구를 공급하겠다는 묘책으로 소개됐다. 땅..

www.hidea.kr/ Hidea Solutions www.hidea.kr 하이디어솔루션즈 "수면·활동량 분석…노인 맞춤형 건강 관리" 출처 : 한경 강소기업 탐구 '시니어 스마트케어' 국내 1위 집안 곳곳 24시간 감지 센서 위급시 자동으로 119 등 통보 특정 질병 등 빅데이터 활용 대형병원·해외대학과 임상도 헬스케어·보안 서비스도 진출 이승엽 하이디어솔루션즈 대표가 자사가 개발한 노인 스마트케어 장비를 소개하고 있다. /김동현 기자 고령화 시대에 접어들면서 노인 맞춤형 건강 관리 서비스산업이 주목받고 있다. 특히 독거노인 가구의 증가로 장기간 가정에서 요양이 필요하거나 수면 관리 등 규칙적인 건강 관리를 원하는 수요가 급증하는 추세다. 하이디어솔루션즈는 사물인터넷(IoT)과 빅데이터 기술을 활용해..

출처 : 한경 주식발행에선 NH투자증권 채권발행은 KB증권이 1위 올해는 연초부터 1조원이 넘는 대형 인수합병(M&A) 거래가 쏟아지고 있다. 지난해 코로나19 여파로 밀린 딜이 쏟아지는 데다, 사업재편 수요가 커지면서 딜 수요가 폭발적인 증가세다. 이런 가운데 글로벌 투자은행(IB) 모건스탠리가 2조원짜리 거래(하이퍼커넥트 매각)를 성사시키면서 1분기 1위 재무자문사에 올랐다. 법률자문 분야에서는 법무법인 광장이 김앤장법률사무소를 제치고 1위를 차지했다. 회계실사 1위는 전통의 강자 삼일PwC가 거머쥐었다. 모건스탠리의 ‘파죽지세’ 31일 한국경제신문 자본시장 전문 매체 마켓인사이트가 에프앤가이드와 함께 집계한 2021년 1분기 리그테이블에 따르면 M&A 전략을 총괄하고 딜을 주도하는 재무자문 부문(발..

'3·29 대책' 비주택에 LTV 적용 출처 : 한경 아파트 담보대출 막혀 풍선효과 청년·신혼 오피스텔로 수요 몰려 LH사태로 대출 조이기 '불똥' "무주택 실수요자 타격 불가피 용도·연령별 LTV 차등 적용을" ‘3·29 투기대책’에서 비주택담보대출에도 LTV를 적용하기로 하면서 오피스텔을 비롯한 상업용 부동산 시장이 위축될 것이란 우려가 나온다. 서울 영등포구 당산동 일대 오피스텔 모습. /한경DB “‘아파텔(아파트와 비슷한 평면의 주거용 오피스텔)’ 대출까지 막힌다니 마지막 사다리가 걷어치워진 느낌입니다.” 정부가 지난 ‘3·29 대책’(부동산 투기근절 및 재발방지 대책)에서 토지 등 비주택담보대출에 대해서도 담보인정비율(LTV) 규제를 적용하겠다는 방침을 밝힌 이후 ‘선의의 피해자’가 발생할 것이..

자궁경부암 예방 백신, 남자 청소년도 무료 접종 대상 될까 출처 : 한경 정부, 암 관리 종합계획 발표 50세 이상 대장암 1차 검사 대변 대신 내시경 검사로 전환 "2025년까지 위암 등 줄일 것" 국내 50세 이상 중장년층이 건강검진 때마다 받아야 했던 대변 검사가 사라질 가능성이 높아졌다. 정부가 대장암 국가 암검진 1차 검사를 대변 검사에서 내시경 검사로 바꾸는 방안을 검토하기로 해서다. 지금은 대변 검사에서 이상이 있는 사람만 내시경 검사를 받지만 정부 검토안이 확정되면 모든 수검자가 처음부터 내시경 검사를 받게 된다. 보건복지부는 31일 국가암관리위원회를 열고 이런 내용을 포함한 ‘암 관리 종합계획’을 심의·의결했다. 암 관리법에 따라 5년마다 세우는 중장기 계획으로 2025년까지 시행할 계획..

[데스크 칼럼] 뉴타운 사업이 계속됐다면 출처 : 한경 서욱진 건설부동산부장 고지대에 있는 3885가구 대단지여서 마포에 살지 않아도 인근을 지날 때 꼭 눈에 띄는 아파트. 서울의 신흥 인기 주거지역 ‘마·용·성(마포·용산·성동구)’에서도 가장 잘 알려진 ‘마래푸(마포래미안푸르지오)’다. 2003년 뉴타운으로 지정된 아현동에 가보면 상전벽해라는 말이 절로 나온다. 마래푸는 최근 새로 입주한 마포프레스티지자이(1694가구), 신촌그랑자이(1258가구) 등과 어우러져 강남 부럽지 않은 주거환경을 자랑한다. 마래푸의 원래 이름은 아현3구역. 언덕배기를 따라 집들이 빽빽하게 늘어선 서울의 대표적 달동네였다. 나무 여닫이문을 단 쌀가게, 대인 3500원의 요금을 받는 30년 된 목욕탕, 골목길을 누비던 15인승 ..

[오형규 칼럼] '돌팔이 경제학'에 멍든 경제 출처 : 한경 실력·도덕성 들통난 靑정책실장 4년 내내 경제실험·통계분식 국민 생업과 안식처 들쑤신 罪 '나아지고 있다' 뇌피셜 呪文 그 나물에 그 밥으론 소용없어 남은 1년 뒷수습이나 잘하길 오형규 논설실장 “전문의를 고르면 질병도 고르게 된다.” 미드 ‘닥터 하우스’의 기억에 남은 대사다. 환자가 지레짐작으로 특정 전문의를 찾아가면 그 분야 진단이 나온다는 얘기다. 문재인 정부가 총체적 난국에 처한 것은 LH 사태 이전에 쌓일 대로 쌓인 고용 참사, 부동산 지옥, 민생 나락 등 경제 실정(失政) 때문이다. 그 원인의 태반은 ‘경제 주치의’를 실력이 아닌, 연고를 따져 고른 데 있다. 실질적 경제수장인 청와대 정책실장에 고집스레 기업·시장과 각을 세워온 ‘..

괴한 난동 사건에 투숙객 기피…남산 하얏트에 무슨 일이? 출처 : 한경 '소유권 잡음' 더 커진 남산 하얏트 홍콩·호주계 자본이 인수했지만 국내 중견사 필룩스가 영향력 행사 작년 주인 바뀐 뒤 괴한 소동도 필룩스, 호텔 주변부지 개발 추진 하나금융투자 등 대주단은 반대 서울 최고 '노른자 땅' 놓고 갈등 그랜드하얏트 서울이 2019년 매각된 이후 인수 실체 논란, 투자자 간 갈등, 괴한 난동 등으로 수난을 겪고 있다. 김영우 기자 youngwoo@hankyung.com 서울의 대표적 특급호텔인 그랜드하얏트 서울이 매각 후 인수 실체 논란, 투자자 간 갈등 등으로 수난을 겪고 있다. 안 그래도 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 충격으로 수익성이 크게 악화된 상황에서 지난해 말엔 매각 여파로 괴한 난동..

가상 전시 '마이스뷰' 수요 폭발"…올림플래닛, 3D 모델하우스 입소문 출처 : 한경 고객사 年 두배씩 늘어 VR프로젝트 300여개 진행 부동산 '집뷰'·유통업 '숍뷰'… 실감형 인프라 사업 확대 권재현 대표 "내년 증시 상장" 권재현 올림플래닛 대표가 30일 서울 중림동 한국경제신문 본사에서 마이스 가상현실(VR) 서비스에 대해 설명하고 있다. 김영우 기자 youngwoo@hankyung.com 지난해 코로나19 영향으로 마이스(MICE: 기업회의·포상관광·컨벤션·전시회)산업이 직격탄을 맞았다. 사람들이 한곳에 모이기 어려워졌기 때문이다. 그렇다고 각종 전시 수요가 갑자기 사라질 수는 없다. 올림플래닛은 이 점을 파고들었다. 그동안 축적한 가상현실(VR) 기술로 3차원(3D) 가상 전시 서비스를 내놨다..

개발업계 드문 여성 디벨로퍼…10여 곳서 사업 출처 : 한경 부동산시장 프런티어 - 김경옥 가이아 사장 평택 '가이아프레지던스' 첫 결실 9월 태안 아파트 848가구 공급 부동산업계에는 여성 디벨로퍼(개발자)가 많지 않다. 토지 매수작업 및 인허가 등이 복잡하고 기간도 오래 걸릴 뿐 아니라 사업 진행 과정에 리스크가 곳곳에 도사리고 있어서다. 이런 개발업계에 종횡무진 활약하는 여성 디벨로퍼가 있어 관심이다. 김경옥 가이아(GAIA) 사장(사진)은 공동주택, 주상복합 등 10여 개 개발사업을 동시에 시행하고 있다. 경기대 건축학과를 졸업한 김 사장은 정통 디벨로퍼 과정을 밟은 개발 전문가다. 2000년대 초 미국으로 건너가 미시간주립대에서 석사 학위를 받고 미국 종합부동산 회사 MDC홀딩스에 근무했다. 2..

볕뜨는 '광운대역'…역세권 개발사업 시동 서울시-현산, 6차 협상조정 마무리…1년10개월만 2466가구 주상복합 건설…내년 상반기 착공 예정 GTX-C 예정 '호재'…삼호3차 59㎡ 8.4억 신고가 출처 : 이데일리 [이데일리 하지나 기자] 서울 동북권 최대 개발 사업인 ‘광운대 역세권 개발사업’이 본격화할 전망이다. 서울시와 광운대 역세권 개발 사업자인 HDC현대산업개발(294870)간 6차례에 걸친 협상조정협의회가 마무리됐다. 7일 서울시 관계자는 “지난 1월 말 6차 협상을 마지막으로 추가 협상은 없을 것”이라며 “현재 개발사업자 측 추가 보완이 필요해서 이 작업이 완료되면 이달 중 사전협상도 마무리할 것”이라고 말했다. 2017년 6월 서울시와 코레일이 광운대 역세권 개발 사업 추진을 위한 양해각..

가산 G밸리에 ‘한국판 올드오크’ 우뚝 선다 [땅집GO] 세계최대 英 런던 공유주택 본뜬 ‘가산 모비우스 타워 셀립’ 분양 출처 : 조선일보 영국 런던 서부의 월섬 애비(Waltham abbey)에 2016년 문을 연 ‘올드 오크’(Old Oak). ‘더 컬렉티브’라는 영국 회사가 만든 세계 최대 공유주택이다. 네모 상자 같은 모듈을 쌓아올린 이 건물에는 540여 명이 모여 산다. 입주자는 대부분 20~30대다. 침실과 화장실이 딸린 약 10㎡(3.3평) 작은 방은 개인이 사용한다. 나머지 거실과 주방, 도서관, 체육관, 게임룸, 정원 등 커뮤니티 시설은 모든 입주가 함께 쓴다. 1인 주거시설‘가산 모비우스 타워 셀립’이 들어서는 서울 금천구 가산동‘가산 모비우스 타워’완공 후 예상 모습(①)‘. 셀립’..

민음사, 매출 500억 돌파…업계 최초 기록 출처 : 한경 업계 최초…어린이책 판매 급증 코로나로 '집콕' 늘며 수요 증가 55년 역사의 출판사 민음사의 지난해 매출이 500억원을 넘은 것으로 나타났다. 문학동네가 2019년 매출 300억원을 돌파하는 등 그동안 300억원 이상 매출을 올린 출판사는 있었지만 500억원을 돌파한 건 국내 단행본 출판 사상 처음이다. 출판업계가 잠정 집계한 국내 주요 10개 출판사의 지난해 매출 통계 자료에 따르면 민음사는 그림책과 과학책 등 어린이책 전문 출판 자회사인 비룡소와 사이언스북스, 세미콜론 등 자회사들을 포함한 전체 매출이 563억원인 것으로 알려졌다. 금융감독원 전자공시시스템을 통해 발표한 2019년 감사보고서에 게재된 매출(비룡소 포함 280억원)에 비해 크..

세운지구 내달부터 아파트·생활숙박시설 분양 출처: 한경 '푸르지오헤리시티' 321가구 6구역 내달 9일 입주자 공고 도심 직주 근접·역세권 '장점' 생활숙박시설도 내달 청약 세운 3-6·7구역 756실 공급 규제 前 마지막 단지 '관심' 서울 사대문 안인 중구 세운재정비촉진지구에서 다음달부터 주거시설 공급이 잇따른다. 인현동 세운지구 6-3-4구역에서 아파트 ‘세운푸르지오헤리시티’(투시도) 321가구가 나온다. 세운지구 3구역에서는 생활숙박시설인 ‘세운푸르지오시티’ 756실이 공급될 예정이다. 아파트에 민간택지 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세에 비해 저렴할 것으로 예상된다. 교통이 편리한 도심에 예비 청약자의 관심이 모아지고 있다. 다음달 세운지구 아파트 첫 분양 29일 중구와 대우건설 등에 따르면 세..

출처 : 한경 비수도권 첫 '아크로'는 부산 재건축 DL이앤씨, 우동1구역 사업 수주 DL이앤씨(옛 대림산업)가 부산 해운대구 재건축 단지에 비수도권에서 처음으로 ‘아크로(ACRO)’ 브랜드를 적용한다. DL이앤씨는 부산 재건축 정비시장의 대어로 손꼽혀온 해운대구 우동1구역(삼호가든) 재건축 정비사업 시공사로 선정됐다고 29일 밝혔다. 지난 27일 열린 시공사 선정 총회에서 참석 조합원 896명 중 808명의 찬성표를 얻었다. 총 공사비는 5500억원(입찰가 기준)으로 추정된다. 우동1구역은 업계에서 해운대구를 포함한 부산지역 정비사업 수주의 전초기지가 될 것으로 평가받는 곳이다. 부산 대표 부촌인 센텀시티 인근 최대 규모의 정비사업장인 데다 교통 여건도 좋아 랜드마크로 손색이 없어서다 우동1구역은 지하..

출처 : 한경 대표선임 후 모델하우스부터 찾은 윤영준 현대건설 사장 모델하우스 개장 행사에 참석한 윤영준 현대건설 사장(왼쪽 두 번째)이 김승배 한국부동산개발협회장(첫 번째), 김병석 알비디케이 회장(세 번째), 문주현 한국자산신탁 회장(네 번째) 등과 테이프를 자르고 있다. 현대건설 제공 지난 26일 경기 고양시 신원동 삼송지구 내 ‘힐스테이트 라피아노 삼송’ 모델하우스. 오전 9시40분께 내로라하는 디벨로퍼(부동산 개발자)들이 속속 모여들었다. 사업 시행사인 알비디케이의 김병석 회장을 비롯해 김승배 한국부동산개발협회 회장(피데스개발 대표), 문주현 개발협회 명예회장(엠디엠·한국자산신탁 회장), 김완식 더랜드 회장, 김계현 고려자산개발 회장, 안재홍 안강건설 대표도 참석했다. 디벨로퍼 사이에서 이야기를..

현금보상보다 대토부지 상가로 초대박”… 투기세력의 큰 그림 출처: 국민일보 LH 직원들의 땅 투기 의혹이 제기된 경기도 시흥시 과림동 땅에 지난 6일 묘목이 심어져 있다. 부동산 개발업자들에 따르면 신도시 투기 의혹을 받고 있는 내부자들은 토지보상금보다는 대토 부지에 주택이나 상가 등을 올려 장기적인 개발수익을 취하려 했다는 분석이 나온다. 국민일보DB 신도시 투기 의혹을 받고 있는 내부자들의 최종 목표는 무엇일까. 부동산 개발업계에선 토지보상금보다는 대토(代土) 부지에 주택이나 상가 등을 올려 장기적인 개발수익을 취하는 ‘부동산 종합 투기’를 겨냥했을 것이라는 분석이 나온다. 부동산 가격을 안정시키면서 원주민의 신도시 내 정착을 돕고자 도입된 대토 보상제가 투기 수단으로 전락했다는 지적도 제기된다. 일..

출처: 네이버 암기] 주의여재 보일 노인의 복지를 증진하기 위한 시설로서 「노인복지법」은 그 종류를 노인주거복지시설, 노인의료복지시설, 노인여가복지시설, 재가노인복지시설, 노인보호전문기관, 노인일자리지원기관 학대피해노인전용쉼터 ① 노인주거복지시설 - 양로시설 : 노인을 입소시켜 급식과 그 밖에 일상생활에 필요한 편의를 제공함을 목적으로 하는 시설 - 노인공동생활가정 : 노인들에게 가정과 같은 주거여건과 급식, 그 밖에 일상생활에 필요한 편의를 제공함을 목적으로 하는 시설 - 노인복지주택 : 노인에게 주거시설을 임대하여 주거의 편의 · 생활지도 · 상담 및 안전관리 등 일상생활에 필요한 편의를 제공함을 목적으로 하는 시설 ② 노인의료복지시설 - 노인요양시설 : 치매 · 중풍 등 노인성질환 등으로 심신에 상..