ordinarylife

출처 : 한경 '리츠 시총 1위' 롯데리츠, 3475억 유상증자 성공할까한국경제 내달 8~9일 청약 진행 신주발행가, 주가보다 4% 낮아롯데그룹 유통 매장을 기초자산으로 담은 롯데리츠가 연이은 주가 하락으로 리츠주 시가총액 1위 자리를 뺏길 위기에 몰렸다. 3000억원대 유상증자를 앞둔 상황인 만큼 이 회사가 무사히 자금 조달에 성공할지 주목된다. 롯데리츠는 16일 유가증권시장에서 0.39% 내린 5100원에 장을 마감했다. 지난해 11월 말 5500원 선이 깨진 이후 약 3개월간 7.2% 더 떨어졌다. 코로나19 사태로 충격을 받은 유통업종 부동산을 핵심 자산으로 보유 중인 것이 투자자의 관심을 끌지 못한 이유로 꼽힌다. 주가 약세로 이날 롯데리츠 시총은 8770억원으로 2위인 ESR켄달스퀘어리츠(86..

출처 : 전월세 금지법 돈 없으면 청약 못한다…새 아파트 '전·월세 금지법' 시행 19일부터 '최대 3년 의무 거주' 분양가 상한제 아파트 대상 당첨되면 2~3년 입주해 살아야 반포 '원베일리' 첫 대상될 듯 "서민 청약 기회 박탈" 반발 3년 뒤 전세실종…주거난 심화 민간택지 분양가 상한제 적용 단지에 거주의무기간이 부여되는 이른바 ‘전·월세 금지법’이 오는 19일 시행된다. 3~4월 분양 예정인 서울 반포동 래미안원베일리 공사현장. 한경DB 오는 19일 이후 입주자 모집 공고가 나오는 민간택지 분양가 상한제 적용 단지에 2~3년의 거주의무기간이 적용되는 이른바 ‘전·월세 금지법’이 시행된다. 시세보다 저렴한 ‘로또 분양’에 대한 청약 쏠림 현상을 막기 위해서다. 청약에 당첨되더라도 전세보증금을 활용해..

출처 : 한경 '공공 직접 시행'보다 매력 적어 서울시, 자치구에 협조 요청 정부가 2025년까지 5만 가구 공급을 목표로 도입한 공공재건축사업 흥행에 빨간불이 켜졌다. 인센티브가 충분하지 않다는 불만이 나오는 데다 상대적으로 더 많은 인센티브가 주어지는 ‘공공 직접시행 정비사업’까지 등장했기 때문이다. 16일 정비업계에 따르면 서울시와 국토교통부는 다음달부터 공공재건축 2차 사전 컨설팅 공모 신청을 받기 위해 서울 25개 자치구에 협조를 요청했다. 아직 사업시행인가를 받지 않은 초기 단계 사업장을 대상으로 공공재건축을 안내하고 사전 홍보 등을 한다. 공공재건축은 LH(한국토지주택공사) 등 공공이 참여하면 각종 도시 규제를 완화해 주고 늘어난 가구 수의 절반을 임대주택 등으로 공공기부하도록 하는 민간·공..

출처 : 네이버 맞벽건축 요약 도시미관 등을 위하여 둘 이상의 건축물 벽을 대지경계선으로부터 50센티미터 이내로 건축하는 경우를 말한다. 둘 이상의 건축물은 대지안의 공지기준, 인접 대지경계선에서의 이격기준, 민법에 의한 건축물 이격기준 등에 따라 일정한 거리 이상을 띄어서 건축해야 하나 맞벽건축을 하는 경우에는 적용하지 아니하며 그 대상지역은 다음과 같다. 1. 상업지역(다중이용 건축물 및 공동주택은 스프링클러나 그 밖에 이와 비슷한 자동식 소화설비를 설치한 경우로 한정한다) 2. 주거지역(건축물 및 토지의 소유자 간 맞벽건축을 합의한 경우에 한정한다) 3. 허가권자가 도시미관 또는 한옥 보전·진흥을 위하여 건축조례로 정하는 구역 4. 건축협정구역 서울시 조례로 정한 맞벽건축 가능지역은 녹지지역외의 지..

1.분양가 상한제 지역 신규분양아파트는 3년간 당첨자가 거주 해야 함 즉 전월세 금지로 갭투자 불가능. 위반시 1천만원 과태료. [주택법] 오늘의 일본어 유튜브에서 실시간 스트리밍으로 뮤지컬 봤어. ユーチューブライブでミュージカルを見た。 ユーチューブライブ 유튜브 라이브 ミュージカル 뮤지컬 見（み）る 보다 ショッピングする 쇼핑하다 返品(へんぴん)する 환불하다 交換(こうかん)する 교환하다 製品情報(せいひんじょうほう) 제품 정보 メーカー 제조사

출처 : 매경 1970년대 개발시대에 빠르게 도심 주거난을 해결했던 `아파트지구`가 이제 더 이상 도시계획상 존재하지 않게 됐다. 서울의 역대 `아파트 지구`중에서 가장 넓었던 서울 반포주공1단지 전경 반포·잠실주공, 압구정 현대아파트 단지 등 1970년대 후반 대규모 아파트 공급을 가능하게 했던 `아파트지구`가 마지막 폐지 단계를 밟는다. 지난 2003년 이후 신규 아파트지구 지정이 불가능해진 이후 현재 운영중인 지구단위계획제도로 품기 위한 발걸음으로 풀이된다. 서울시는 공공기관 용역 창구인 나라장터에 `아파트지구 폐지 및 기록화사업 연구 용역`을 진행할 계획이라고 밝혔다. 아파트지구를 폐지하는 이유는 아파트가 전체 주거유형 중 70%를 넘겨 제도 본래 취지인 `신속한 아파트 공급`이 필요 없어졌기 때..

출처 : 한경 서초 '래미안리더스원' 9가구 매각…조합보유분, 전용 84㎡ 26.5억원 지난해 말 입주한 서울 서초동 래미안리더스원(서초우성1차 재건축·사진)의 보류지 9가구가 매물로 나왔다. 입찰 기준가격은 3.3㎡당 7800만원 수준으로 최종 입찰가격에 관심이 쏠리고 있다. 서초우성1차재건축조합은 15일 보류지 아파트 9가구의 매각 공고를 냈다. 보류지는 재건축·재개발조합이 조합원 수 등이 달라질 것에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 물량이다. 만 19세 이상 또는 법인이면 입찰에 참여할 수 있다. 이날부터 24일까지 8일간 신청받아 최고가 공개경쟁입찰(최저입찰가 이상) 방식으로 당첨자를 가린다. 전용면적 74㎡ 1가구와 84㎡ 6가구, 114㎡ 2가구가 신청을 받는다. 최저입찰가격인 기준가격은 74..

출처 : 한경 속도내는 압구정 재건축…4구역 첫 조합설립 ‘재건축 대어’로 불리는 서울 압구정동 재건축사업이 탄력을 받고 있다. 압구정동 6개 정비구역 중 4구역(현대8차, 한양3·4·6차)이 처음 조합설립인가를 받았다. 조합을 설립하면 사업시행인가, 관리처분계획 등 재건축 다음 단계로 넘어갈 수 있다. 이외 압구정5구역이 조합설립을 신청했고 1, 2, 3구역도 신청을 준비하고 있다. ‘2·4 부동산 대책’의 핵심인 공공 주도 개발을 할 가능성이 낮다는 판단으로 매수세가 몰리면서 가격도 강세다. 15일 강남구에 따르면 지난해 12월 조합창립총회를 연 압구정4구역이 지난 10일 조합설립인가를 받았다. 2017년 11월 조합설립추진위원회가 설립된 지 약 3년 만이다. 1300여 가구를 2000여 가구로 재건..

출처 : 한경 부동산시장 프런티어 이창재 우리자산신탁 사장 작년 수주액 69% 늘어 1288억 14개 신탁사 중 성장률 '최고' “지난해 우리금융지주에 편입된 뒤 조직과 인력 정비에 나섰습니다. 올해는 도시정비사업과 리츠(부동산신탁회사) 등 신규 사업을 강화할 계획입니다.” 이창재 우리자산신탁(옛 국제자산신탁) 사장(59·사진)은 부동산신탁사 경영을 맡은 첫해인 지난해 기대 이상의 성과를 올렸다는 평가를 받고 있다. 지난해 잠정 수주액(신탁보수)이 2019년(764억원)에 비해 69% 증가한 1288억원으로 집계됐다. 14개 부동산신탁사 중 가장 높은 성장률이다. 순이익은 350억원을 웃돌 것으로 예상된다. 이 사장은 우리은행 부동산금융그룹 집행부행장, 우리종합금융 기업금융본부 겸 구조화금융본부 총괄부사..

1. 신탁된 빌라는 세입자가 금융권으로 부터 전세 대출 받기가 어렵다. 따라서 월세로 나오는 경우가 많다. 2. 새로 바뀐 주택임대차법에서 임차인의 계약 갱신 청구권이 발생함에도 불구하고 집주인 거주 목적이라면 예외적으로 청구권이 허용 되지 않는다. 3. 신탁원부를 발급받으면 표지와 신탁계약서와 부동산의 표시 신탁 보수 등으로 구성 되어 있다. 4. 30세대 이상 주택법에 의한 사업승인 대상의 도시형 생활주택은 주택공급에 관한 법률에 입주자모집공고를 한국부동산에 게재 해야 한다. 청약순위 및 특별공급 등 아파트 모집공고에 들어가는 내용은 포함 되지 않는다. 오늘의 영어. We are close . 우리는 가깝다. 발음은 클로쓰

출처 : 한경 유통기한 임박한 편의점 상품, '당근마켓'서 알려준다고? 입력2021.02.09 17:22 수정2021.02.10 01:15 지면A20 클린뷰 생활경제 GS리테일-당근마켓 온오프 협업 전국 편의점 1만5000여곳과 당근 회원 2000만명 연계 시너지 당근마켓서 GS 구인 정보도 제공 GS리테일과 당근마켓이 온·오프라인 공동사업을 위해 손잡았다. 편의점을 비롯해 전국 1만5000여 개 점포를 보유한 유통 대기업과 2000만 명의 회원을 보유한 지역 기반 온라인 플랫폼이 만나 지역 밀착형 서비스를 제공한다는 목표다. 온라인 중심으로 재편되고 있는 국내 유통업계에 새로운 경쟁 포인트가 될지 주목된다. GS리테일과 당근마켓은 9일 업무협약(MOU)을 맺고 상호 협력에 나선다고 밝혔다. 두 회사는 ..

출처 : 한국경제 1.주변시세 90%까지…아파트 분양가 오른다 입력2021.02.09 17:17 수정2021.02.10 01:02 지면A27 HUG, 고분양가 관리 개편 22일부터 심사기준도 공개 시세의 50~60% 분양가 개선 서울 등 '상한제' 지역은 제외 분양가 높아지면 수익성 개선 광역시 등 지방 공급 늘어날 듯 로또 청약 사라져…대기자 불만 주택도시보증공사(HUG)가 기준을 바꾸면서 신규 아파트의 분양가가 시세 대비 최고 90%까지 책정된다. 이제까지 신축 아파트의 분양가는 시세의 50~60% 정도였다. 이에 따라 광역시를 포함한 지방과 수도권 일부 지역의 분양가격이 크게 오를 전망이다. 다만 서울 등 분양가 상한제를 적용받고 있는 지역은 HUG 기준이 적용되지 않는다. 주변 시세 90%까지 분..

출처 : 국세청 nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2312&cntntsId=7711 양도소득세 세율 변동 연혁표 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타자산(소법§104①1,2,3,4,8,9,10,④3,4,⑤,⑦)부동산, 부동산에 관한 권리, 기타자산 - 자산, 구분, ’04.1.1.~ ’08.12.31., ’09.1.1.~ ’09.3.15., ’09.3.16.~ ’13.12.31., ’14.1.1.~ ’17.12.31, ’18.1.1. ~ 3.31., ’18.4.1.~ 포함자 산구 분’04.1.1.~’08.12.31.’09.1.1.~’09.3.15.’09.3.16.~’13.12.31.’14.1.1.~’17.12.31’18.1.1. ~3.31.’18.4.1.~ 토지·건물..

출처 : 한경 신규택지 26만3000가구 공급…사실상 '4기 신도시' 후보지는? 입력2021.02.04 17:36 수정2021.02.05 00:41 지면A3 신규택지 26.3만 가구 공급은 수도권 공급 물량 18만가구 고양 화정·하남 감북도 유력 이르면 내달부터 순차적 발표 정부는 ‘2·4 부동산 대책’을 통해 전국 20여곳에서 공공택지를 새로 지정해 26만3000가구를 공급하겠다고 밝혔다. 이 중 수도권 공급 물량이 18만 가구로 많아 업계에서는 사실상 4기 신도시 계획으로 받아들이고 있다. 정부가 하남 교산, 인천 계양, 부천 대장, 남양주 왕숙, 고양 창릉 등 3기 신도시 다섯 곳에서 공급하는 물량(17만3000가구)보다 많아서다. 다만 변창흠 국토교통부 장관은 이와 관련, “이번 (신규 공공택지)..

출처 : 한경 창신·장위 등 서울 222곳 개발 빗장 풀린다…2·4 부동산대책 입력2021.02.04 17:37 수정2021.02.05 00:35 지면A1 클린뷰 2 전국에 84만가구 공급 LH 등 공공기관이 사업 주도 2025년까지 서울에 32만가구 2년 거주·초과이익 환수 면제 일반공급 15%서 50%로 확대 ‘2·4 부동산 대책’의 핵심인 공공 주도 정비사업의 유력한 후보지로 꼽히는 서울 종로구 창신동의 뉴타운 해제지역. /허문찬 기자 sweat@hankyung.com 창신, 장위 등 옛 뉴타운을 비롯해 서울 도심에서 그동안 정비되지 않고 남아 있던 222개 구역의 개발 빗장이 풀린다. 공공이 개발해 2025년까지 서울 32만3000가구를 포함해 전국에 83만6000가구를 공급한다. 정부는 4일 정..

출처 : 분양가 상한제 주택 '로또 분양' 최대 5년 거주 의무…전·월세 줄어 주거난 심화 우려 입력2021.02.03 17:11 수정2021.02.04 02:33 지면A27 19일 모집공고 단지부터 적용 오는 19일부터 수도권에서 분양가 상한제를 적용받는 단지에 청약한 사람은 최대 5년을 의무적으로 거주해야 한다. ‘로또 분양’을 막기 위해 실거주 의무 요건을 강화하는 것이지만 전·월세 공급을 줄여 역설적으로 주거난이 심해질 것이란 우려가 나오고 있다. 3일 국토교통부에 따르면 19일부터 입주자 모집공고를 하는 수도권 분양가 상한제 적용 공동주택은 2~5년의 의무 거주 요건이 부과된다. 의무 거주 기간은 공공택지의 경우 △분양가격이 인근 주택 시세의 80% 미만인 주택은 5년 △80~100% 미만인 주..

출처 : 한경 편집국에서] 원룸형 오피스텔, 주택 수 산정서 제외해야 하는 이유 증가하는 1인 가구의 대표 주거 시설 원룸은 시세 차익보다 안정적 월세 추구 김진수 건설부동산부 차장 지난달 청와대 국민청원 게시판에는 ‘소형 오피스텔을 주택으로 간주하는 법을 개정해 주십시오’라는 제목의 청원이 올라왔다. 5500여 명이 이 청원에 참여했다. 청원인은 “노후 대비 생계형으로 월세를 조금 받고자 오피스텔에 투자했는데 전용 20㎡짜리를 법에서 주택으로 간주해 다주택자가 됐다”고 지적했다. 또 1인 가구 주거 안정에 기여하는 오피스텔은 월세를 받는 임대 상품으로, 가격이 급등하는 아파트와 다르다는 점을 강조했다. 소형 주거용 오피스텔 시장이 혼란스럽다. 지난해 ‘7·10 부동산 대책’ 후속으로 마련된 지방세법 시..

출처 : 한경 아산탕정에 첫 지식산업센터 공급 '유니콘 101' 330실 등 분양 삼성디스플레이시티 가까워 충남 아산시 탕정지구에 지식산업센터가 처음 선보인다. 삼성디스플레이시티 정문과 가까워 디스플레이 기반의 중소기업이 입주하기 좋다는 평가다. 하나자산신탁이 아산 탕정택지개발지구 5-7블록에서 ‘유니콘 101’(조감도)을 공급한다고 3일 밝혔다. 동서건설이 시공하는 이 단지는 대지 1만3510㎡에 지하 2층~지상 10층, 연면적 7만4215㎡ 규모로 건립된다. 지식산업센터 330실과 기숙사 291실, 근린생활시설 등으로 이뤄진다. 전용면적 기준으로 31㎡에서 117㎡까지 다양하다. 용도에 따라 공간을 쪼개 쓸 수 있는 섹션오피스 형태로 공급된다. 접견실, 공용 회의실 및 창고, 리프레시룸 등 입주 업체..

출처 : 한경 내년 3기 신도시 등 '45조원' 보상비 풀린다…"역대 최대 규모" 입력2019.09.10 06:56 수정2019.09.10 07:00클린뷰 남양주 왕숙·인천 계양 등 보상 본격화…인근 부동산 '불쏘시개' 우려 올해 연말까지 보상비도 7조원 육박…정부 대토보상·리츠 활용 확대 올해 추석 이후 연말까지 수도권에서만 7조원에 육박하는 토지보상금이 풀린다. 현 정부의 주거복지로드맵에 따라 지정된 공공주택지구가 대거 토지보상을 시작하기 때문이다. 내년에는 사상 최대 규모인 45조원에 달하는 보상이 집행돼 부동산 시장의 불쏘시개 역할을 할 수 있다는 전망이 나오고 있다. 관련기사 "3기 신도시로 수도권 집중 심화…비수도권 공동 대응해야" "3기 신도시 분양모델 다양화…이익공유형 주택 추진하겠다" [..

출처 : 한경 잠실보다 집값 4억원 낮아"…'송파구 미운오리' 날아오를까 1 강남 집값 오르자 개발 '기대' '올림픽아이파크' 재건축 성공 전용 84㎡ 호가 18.5억~18.8억 "잠실보다 4억원 가량 싸다" 극동·미성 등 안전진단 서둘러 풍납토성 '문화재 리스크' 변수 서울 송파구 풍납동 아파트들이 재건축에 속도를 내고 있다. 풍납 우성아파트를 재건축해 2019년 11월 입주한 ‘잠실 올림픽공원 아이파크’. 장현주 기자 서울 송파구 재건축 시장에서 소외됐던 풍납동이 들썩이고 있다. 풍납동은 풍납토성 등 문화재로 인해 개발에 제한이 많았다. 땅파기를 하다가 유물이 나오면 사업을 멈춰야 하기 때문에 다른 곳에 비해 시세도 낮은 편이었다. 그러나 강남권 아파트 몸값이 워낙 높아지면서 일단 개발해보자는 분위기..

신탁등기 이후에도 근저당등이 설정 될 수 있다. (후순위로) 위탁자의 요청에 의해서... [교보 자산 신탁]

출처 : 서울 경제 시그널]서울 빌딩, 역대 최고가 시대 열린다 입력2021-01-25 11:28:13 수정 2021.01.26 11:34:36 강도원 기자 facebook 공유 twitter kakao email 복사 뉴스듣기 가 가나다라마바사 가나다라마바사 가나다라마바사 가나다라마바사 가나다라마바사기사저장 저장된기사목록 기사프린트 오투빌딩 숏리스트 4곳 평당 2,400만원 써내 공급 물량 많지만 갈곳 찾는 투자금 쏠려 코로나 완화시 해외로 투자금 나갈 가능성 "서울 오피스 가격 지속 상승할지는 의문" viewer서울 여의도 오투빌딩 모습. 역대 여의도 최고가인 평당 2,400만원대로 거래될 전망이다. /서울경제DB 서울 오피스 빌딩 3.3㎡(평)당 최고가 시대가 열린다. 서울 도심(CBD)과 강남(G..

출처 : 한경 남한강 보이는 아파트 최상층, 카페·게스트하우스로 특화" 입력2021.01.28 17:47 수정2021.01.29 02:45 지면A33 클린뷰 부동산시장 프런티어 심태형 빌더스개발 회장 '양평역 한라비발디' 내달 공급 "개발지 교통여건 먼저 따져" “다음달 경기 양평군 양근리에 공급하는 아파트 최상층에 전망카페와 게스트하우스를 넣을 예정입니다. 남한강 조망이 한눈에 들어옵니다.” 수요자에게 필요한 게 뭔지를 늘 고민한다는 심태형 빌더스개발 회장(63·사진)은 한라와 공동 시행하는 ‘양평역 한라비발디’를 이렇게 소개했다. 이 아파트는 2개 단지, 1602가구(전용면적 59~90㎡) 규모다. 이 단지 101동과 201동에는 20층에 남한강 조망이 가능한 전망카페와 게스트하우스가 들어선다. 심 ..

건물의 용적률과 건폐율은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 명기되어 있다. 하지만 용도지역의 층높이는 명확히 기재 되어 있지 않다.' (고도 제한 및 다세대 연립은 개별적으로 명기됨) 서울시 주거용 건물의 층고는 서울시 도시기본계획에 의거 결정된다. 출처 : 한경 서울시 '35층 규제' 완화 검토…"용적률 높아지면 상향 가능" 입력2021.01.28 17:46 수정2021.01.29 02:47 지면A33 클린뷰 '2040서울플랜' 연말 발표 사진=연합뉴스서울시가 주거용 건물의 아파트 층수를 35층으로 규제하는 이른바 ‘35층 룰’ 완화를 검토한다. 층수 완화가 구체화될 경우 대치동 은마아파트 등 재건축 단지들의 개발 기대가 커질 것으로 예상된다. 28일 서울시의회와 정비업계에 따르면 서울시는 연말로 예..

출처 : 한경 속도내는 노량진뉴타운…6구역 상반기 이주 입력2021.01.28 16:57 수정2021.01.29 02:48 지면A33 클린뷰 노량진뉴타운 첫 관리처분 내년 초 철거…1499가구 건립 서울 도심·강남 가까운 입지 전용 84㎡ 입주권 '웃돈' 9억 나머지 7개 구역 사업도 활기 9000가구 '미니 신도시' 변신 노량진6구역이 관리처분계획 인가를 받는 등 재개발 사업이 속도를 내고 있는 노량진뉴타운. 한경DB 서울 서남부권의 ‘노른자 땅’으로 꼽히는 동작구 노량진뉴타운 재개발 사업이 속도를 내고 있다. 뉴타운 내 사업 진행 속도가 가장 빠른 6구역이 최근 관리처분인가를 통과해 약 1500가구 규모의 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다. 경전철 등 각종 개발 호재를 타고 나머지 구역들도 사업 추진을..