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출처 : 국민일보 '불로소득'이라더니.. 슬그머니 '양도세 완화' 꺼내든 여당 올 6월 적용될 중과세 완화 시사 시행 전 철회 땐 정책 신뢰 흔들 홍남기 "다주택자 매물 유도해야" 국민일보 | 전슬기 | 입력2021.01.11 04:03 | 수정2021.01.11 04:03 폰트변경하기 굴림돋움바탕맑은고딕 폰트 크게하기 폰트 작게하기 메일로 보내기 인쇄하기 목록보기 고객센터 이동 당정이 올 6월부터 적용되는 조정대상지역 다주택자에 대한 양도세 중과 정책을 완화하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 10일 서울 송파구 한 부동산중개업소 입구에 ‘양도세 상담’이라 붙어 있다. 연합뉴스 ‘불로소득’이라며 보유세는 물론 양도소득세까지 급격하게 올린 당정이 막상 시행일이 다가오자 딴소리를 내놓고 있다. 여당 일부..

출처 : 매일경제 내달부터 공인중개사가 `계약갱신청구권 행사` 확인해야 매일경제 원문 | 뉴스줌에서 보기 |입력2021.01.11 14:19 | 출력하기 좋아요2 댓글 1 광고다음달부터 세입자가 있는 집을 중개하는 공인중개사는 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 확인해 매수인에게 알려야한다. 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 한 '공인중개사법 시행규칙'이 오는 2월13일부터 시행된다고 11일 밝혔다. 지난해 7월 임대차법 시행 이후 세입자의 계약갱신 의사를 확인하지 않고 집을 샀다가 분쟁이 일어나는 경우가 종종 있었다. 새 집주인이 실거주를 목적으로 집을 샀더라도 소유권이 완전히 넘어오기 전, 즉 잔금을 치르고 소유권이전 등기를 끝내기 이전에 세입자가 이전 집주인(현 소유권자)에게 계약갱신청구권을 청구할..

출처 : 이데일리 이태원 크라운호텔, 새 주인 찾았다…현대건설 컨소 우협 선정 현대건설-하나대체투자운용 컨소시엄 우선협상대상자로 선정 공시지가 기준 땅값만 2000억대 넘어 복합개발 가능…제2의 한남더힐 고급주택시설 들어설 듯 서울 용산구 이태원동 크라운관광호텔. (사진=크라운관광호텔) [이데일리 하지나 기자] 최근 매물로 나왔던 서울 용산의 이태원 크라운호텔이 현대건설 품에 안기게 됐다. 30일 관련 업계에 따르면, 최근 크라운 호텔 최대주주측은 매각 주간사로 존스랑살(JLL)을 선정하고 매각 절차를 진행한 가운데 현대건설-하나대체투자운용 컨소시엄을 우선협상대상자로 결정했다. 크라운호텔은 1980년에 본관과 별관이 지어졌고, 2000년도에 추가로 별관을 건립한 바 있다. 용산구의 녹사평대로에 접해 대지..

출처 : 머니 투데이 단독]HUG, 고분양가 심사기준 개선…분양가 상한폭 재검토 머니투데이 권화순 기자기자 더보기 '깜깜이 심사' '가격통제' 논란이 불거진 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사기준이 1년 6개월 만에 개선된다. 세부심사 기준을 공개하는 방안과 인근 아파트 분양가격의 100~105%로 묶여 있는 분양가격 기준이 적정한지가 재검토되고 있다. 정부가 분양가 통제 강도를 낮춰줄 경우 민간의 주택공급이 확대될 수 있을 전망이다. HUG는 서울·경기·부산·대구 등 전국 111곳에 달하는 고분양가 관리지역(조정대상지역이 해당)의 아파트 분양가격을 심사하고 있다. 하지만 그동안 입지·브랜드·단지규모 등 대략적인 심사기준만 공개돼 분양가격이 어떻게 책정됐는지 알 수 없는 '깜깜이 심사'라는 지적이 ..

출처 : 한국경제 반포 '원베일리' 분양가 사상 최고…분양가 상한제 무용지물? 입력2021.01.10 17:35 수정2021.01.11 01:32 지면A8 클린뷰 땅값 상승·건축비 증가 반영 당초 전망 깨고 '역대 최고' 국토부 "분상제 목적에 부합" 재건축 단지 "불안감 해소" 반색 민간택지 분양가 상한제를 적용받은 서울 서초구 반포2동 ‘래미안 원베일리’(신반포3차·경남 재건축)가 사상 최대 분양가를 승인받은 데는 토지비가 결정적인 역할을 한 것으로 나타났다. 정부는 분양가 상한제로 고분양가를 막으려 했지만, 종합부동산세 등 보유세 인상을 위해 높인 공시가격이 ‘부메랑’이 됐다. 10일 분양업계에 따르면 서초구의 승인을 받은 원베일리 일반분양가 3.3㎡당 5668만원은 토지비 4200만원에 건축비(적..

출처 : 한국경제 아파트 산 돈, 인터넷서 벌었다"…고객은 아버지 입력2021.01.07 16:50 수정2021.01.08 02:55 지면A33 클린뷰 일반 국세청, 1543명 세무조사 '부동산 탈세' 1252억 추징 국세청은 부동산 거래와 관련해 지난해 1543명을 세무조사하고 1252억원을 추징했다고 7일 발표했다. 부모로부터 주택 구입 자금을 지원받으며 증여세를 제대로 납부하지 않은 경우가 대부분이었다. 올 들어서도 국세청은 부동산 관련 탈세 혐의가 있는 358명에 대한 세무조사에 돌입했다고 밝혔다. 국세청은 지난해 세금 탈루가 확인된 사례도 함께 제시했다. 해외 유학을 끝내고 귀국한 직후 10억원이 훌쩍 넘는 아파트를 매입한 A씨가 대표적이다. 그는 유학 시절 구입한 각종 명품 잡화를 인터넷에서 ..

출처 : https://blog.naver.com/jwp5038/221680745722 오피스텔 부가세 환급 주거용 업무용 차이는? 주택 시장이 높은 집값과 규제로 고통받으면서 주거용의 오피스텔이 분양 시장을 뜨겁게 달구고 있습니다. 평면으로 봤을 때에는 소형 아파트와 유사하면서도 여러 규제 적용을 피할 수 있어 투자처로 각광을 받고 있는 것입니다. 이렇게 많은 관심이 쏟아질 때에, 특히 더 세금에 대해서는 잘 파악을 하고 계셔야 손해를 보시는 일이 없는데요. 오피스텔 부가세 환급에 대한 모든 것 오늘을 계기로 모두 살펴 가세요! 사실 오페스텔의 경우에는 세금의 측면에서 보았을 때에 아직 명확하게 판단을 내렸다고 보기는 어렵습니다. 세무적인 부분들이 아직도 분명하지 않은 것이 많기 때문입니다. 일반적으로..

출처 : 한경 '반포 옆' 흑석11구역에 '써밋더힐' 들어선다 입력2021.01.05 17:08 수정2021.01.06 00:52 지면A29 클린뷰 대우건설 시공사 선정 총 1509가구 4500억 공사 전용 84㎡ 입주권 17억~18억 흑석뉴타운 재개발 속도 10개 구역 중 5곳 입주 마쳐 한강변 인기 주거지역 탈바꿈 '리버하임' 지난해 20억 돌파 서울 동작구 흑석뉴타운 재개발 사업이 마무리 단계로 넘어가고 있다. 총 10개 구역 중 다섯 곳이 입주까지 마쳤고, 나머지 다섯 곳도 속도를 내고 있다. 한강 조망이 가능하고 서초구 반포동과 가장 가까운 ‘알짜’ 흑석11구역도 시공사를 선정했다. 흑석뉴타운에서는 지난해 서울 비(非)강남권 전용 84㎡ 일반 아파트 중 처음으로 매매가격이 20억원을 넘었다. 뉴..

출처 : 한경 한국토지신탁 지난해 2146억 수주 입력2021.01.05 17:07 수정2021.01.06 00:50 지면A29 클린뷰 2019년보다 23% 늘어 최대 실적 부동산 신탁업계 선두업체인 한국토지신탁이 지난해 수주액(신탁보수) 2000억원을 돌파했다. 한토신은 지난달 말 서울 북가좌 제6구역 재건축사업(1903가구)의 사업대행자 지정 고시를 받아 지난해 총 2146억원의 수주 실적을 달성했다고 5일 밝혔다. 2019년(1745억원)보다 23.0%, 기존에 가장 많았던 2017년(1915억원)보다 12.1% 늘어난 수주 규모다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파 등 열악한 부동산 경기 속에서도 최대 실적을 달성한 데에는 주력 사업인 차입형 토지신탁(개발신탁) 수주 회복과 리츠(부동산..

‘심사 통과해야 입주’ 마돈나마저 탈락한 뉴욕 초호화 아파트의 실가격 by머니그라운드 댓글수 0 페이스북 공유 트위터 공유 카카오톡 공유 사용하시는 브라우저를 '카카오톡'에서 지원하지 않습니다. 카카오스토리 공유 주소 복사하기 주소복사가 완료되었습니다 뉴욕 센트럴파크 서쪽에 위치한 아파트들은 아무리 돈이 많아도 들어갈 수 없다. 많은 이들에게 꿈의 아파트라 불리는 이 아파트들은 특별한 자격을 갖춰야만 입주할 수 있기 때문이다. 뉴욕에서 빼놓을 수 없는 주거 형태인 ‘코압’과 이에 해당되는 아파트에 대해 알아보도록 하자. 건물 소유 회사에 소유권 까다로운 코압 구매 절차 뉴욕의 주거형태는 크게 아파트, 콘도, 코압으로 나뉜다. 우리나라와 다르게 뉴욕에서 아파트는 개인이 매매할 수 없으며 렌트만 가능하다. ..

출처 : e 대한 뉴스 지식산업센터의 ‘선구자’…50여 건 준공으로 국내 최다 실적 자랑 청라 에이스하이테크시티 조감도. 1995년 설립된 에이스건설(대표 권보식)은 건설업계에서 지식산업센터(아파트형 공장) 분야의 ‘역사’로 평가된다. 때문에 이번 시상식에서 에이스건설의 지식산업센터 대상 수상은 당연한 귀결이라 할 수 있다. 에이스건설은 지식산업센터라는 단어조차 낯선 1990년대 중반 국내 건설시장에서 산파 역할을 담당했다. 창업자인 원수연 회장은 홍콩 방문 당시 집합건물을 눈여겨본 뒤 이를 벤치마킹해 국내에 소개했다. 에이스건설의 선구적 행보는 서울시의 무허가 공장 양성화 정책에 일조했으며, 그 결과 재래식 공장이 즐비했던 구로ㆍ금천ㆍ문래 일대는 현재 IT산업의 메카로 탈바꿈했다. 에이스건설이 지금까지..

출처 : 한국 경제 온수역 인근 럭비경기장 부지 매물로 나왔다 입력2020.12.23 17:35 수정2020.12.24 02:57 지면A29 클린뷰 현송재단, 5만3000㎡ 공개 매각 서울 구로구 온수동에 있는 서울럭비경기장 일대 부지가 공개 매물로 나온다. 지하철 1·7호선 환승역인 온수역에 인접한 역세권 부지로, 아파트 등으로 개발될 수 있어 관심을 모은다. 23일 인수합병(M&A)업계 등에 따르면 재단법인 현송교육문화재단은 구로구 온수동과 오류동 일대 부지 5만3000㎡를 공개 매각하기 위해 삼일회계법인 컨소시엄을 매각주관사로 선정했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 부지의 시세는 3.3㎡당 2000만원 내외로 거론된다. 매각 주체가 공익재단이고 공개 경쟁입찰을 거쳐 원매자가 많을 경..

출처 : 한국경제 방화5구역 1600가구 건축심의 통과 입력2020.12.23 17:34 수정2020.12.24 02:55 지면A29 클린뷰 재건축조합, 2022년 10월 착공 서울 강서구 방화5구역이 1600여 가구 대단지 아파트로 재건축하는 내용의 건축심의를 통과했다. 서울시는 지난 22일 제20차 건축위원회를 열고 강서구 공항동 18 일대 방화5재정비촉진구역 주택재건축정비사업 건축계획안을 조건부 의결로 통과시켰다고 23일 발표했다. 이번 건축심의 통과로 연면적 28만7630㎡에 지하 3층~지상 15층, 총 1657가구 규모의 아파트가 들어선다. 조합원 및 일반분양이 1596가구, 임대주택이 61가구다. 2022년 10월 착공해 2025년 10월 준공 예정이다. 김포공항과 마곡지구 사이에 있는 방화뉴..

출처 : 한국 경제 분양가 30억인데 전셋값 35억…귀한 몸 된 '아크로서울' 입력2020.12.22 17:14 수정2020.12.23 01:00 지면A27 클린뷰 내달 4일부터 280가구 입주 2017년 분양가 17.8억에 공급 전용 96㎡ 18억 계약, 호가 20억 중대형단지 희소성…가격 강세 갤러리아포레·트리마제 포함 강북 고급 주거 지역 '탈바꿈' 다음달 4일 입주를 앞두고 전세가격이 2017년 7월 분양가보다 비싸진 서울 성수동 주상복합아파트 ‘아크로서울포레스트’. 한경 DB 다음달 입주를 앞둔 서울 성수동 ‘아크로서울포레스트’(280가구)의 전셋값이 3년 전 분양가격보다 3억원가량 높게 형성돼 있다. 서울숲과 한강 조망이 가능한 랜드마크 아파트에 대한 기대가 전셋값에 영향을 미치고 있다. 인근..

https://www.seoulhousing.kr/html/0101011.do#n 출처 : 서울시

출처 : 한국경제 한진중공업 가치 약 4천억 한진重, 동부건설·NH 컨소시엄에 팔린다 입력2020.12.17 17:44 수정2020.12.18 02:03 지면A13 클린뷰 산업 산은, 우선협상대상자 선정 한진중공업 우선협상대상자로 한국토지신탁·동부건설·NH PE·오퍼스 PE 컨소시엄이 선정됐다. 한국토지신탁·동부건설 측이 본입찰 직전 NH PE·오퍼스 PE와 맞손을 잡으며 유리한 고지를 따냈다는 평가다. 17일 투자은행(IB)업계에 따르면 한진중공업의 주채권은행이자 매각 권한을 위임받은 산업은행은 이날 한국토지신탁·NH PE 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정하고 채권단협의회에 통보했다. 늦어도 24일 이전에 채권단 회의에서 확정될 전망이다. 이번 매각 대상은 산업은행 등 금융회사들이 보유하고 있는 보통주 ..

조정대상지역 및 투기과열지구 현황 20.12.18일 기준 투기과열지구(49개) 조정대상지역(111개) 서울 전 지역 (’17.8.3) 전 지역 (’16.11.3) 경기 과천(’17.8.3), 성남분당(’17.9.6), 광명, 하남(’18.8.28), 수원, 성남수정, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2주1)(’20.6.19) 과천, 성남, 하남, 동탄2(’16.11.3), 광명(’17.6.19), 구리, 안양동안, 광교지구(’18.8.28), 수원팔달, 용인수지‧기흥(’18.12.31), 수원영통·권선·장안, 안양만안, 의왕(‘20.2.21) 고양, 남양주주2), 화성, 군포, 부천, 안산, 시흥, 용인처인주3), 오산, 안성주4), 평택, 광주주5), 양주주6), 의정부(’2..

"광운대역세권 개발 내년 착공"…인근 재건축도 '속도' 입력2020.12.16 17:19 수정2020.12.17 02:57 지면A27 출처 : 한국경제 클린뷰 서울시와 개발 사전협상 마무리 46층 복합건물·주상복합 건설 동신·월계시영 등 재건축 인허가 서울 동북권 최대 개발 사업으로 꼽히는 ‘광운대역세권’ 프로젝트에 속도가 붙고 있다. 인근 정비사업도 잇따라 인허가가 나면서 시세 상승 기대가 커지고 있다. 16일 관련 업계에 따르면 서울시와 광운대역세권개발 사업자 간 사전협상이 사실상 마무리 단계다. 서울시가 2000억원가량의 공공기여금을 받아 도로 등 기반시설을 조성하는 방안 등이 논의되고 있다. 양측은 연내 추가협상을 통해 공공기여금과 공공기여 시설 등에 관한 사항을 확정할 예정이다. 사전협상은 광운..

기공 : 공사의 시작을 알림. 기공은 흔히 드라마, 영화 속의 장면을 생각할 수 있습니다. 건축주, 시공사가 진행하는 기념식으로 다 같이 리본 컷팅식을 하고 첫 삽 뜨기 행사를 합니다. 착공 : 기공 이후의 본격적인 공사의 시작. 시공 : 도면과 동일하게 현장에서 공사를 시행하는 기간. 완공 : 모든 공사가 끝났지만 행정적 절차가 남아있는 상태. 준공 : 모든 공사가 끝나고 행정절차 또한 끝난 상태. 완공 후 서류심사가 통과됐을 때 준공됐다 표현합니다. ​ 선급금 : 공사 시작 전에 계약금액의 약 10%를 청구하는 금액. 선급금은 공사를 시작하기 위해 건축주에게 미리 받는 돈입니다. 선급금은 30~40%이상 신청할 수 없고 선급금 신청 시 선급금신청서, 사유서, 계획서, 선급금보증서 등 서류를 제출합니다..

출처: 한경 조정대상지역 주요 규제 1취득세: 증가 2020.7.10일부터 조정대상지역에 있는 집을 매수하는 경우 2주택 8% [공시가격 1억이상], 3주택 이상은 12%의 취득세를 부담 2.대출 : 담보인정비율(LTV)이 주택가격 9억원 이하는 50%, 9억원 초과는 30%로 제한 3.주택 구입 시 자금조달계획서를 의무 제출 4.2주택 이상 보유자는 주택담보대출을 받을 수 없다. 5.다주택자에 대한 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제도 못 받는다. 1주택인 경우는 2년을 거주해야만 양도세 비과세를 받을 수 있다. 출처: 국토부 20.12.17 조정대상지역 투기과열지구 금 융 가 계 대 출 ‧2주택이상 보유세대는 주택신규 구입을 위한 주담대 금지(LTV 0%) ‧주택 구입시 실거주목적 제외 주담대 금지..

출처 : 뉴스1 https://www.news1.kr/articles/?4143816 대림 디벨로퍼 '확장일로'…종로에 대단지 오피스텔 짓는다 대림산업·하나신탁, 종로5가역 인근 부지 2073억원에 인수 서울 첫 'e편한세상 시티' 들어설 듯…"디벨로퍼 역량 강화" (서울=뉴스1) 이철 기자 | 2020-12-09 10:05 송고 대림산업, 하나자산신탁이 매입한 효제동 98번지 일대(네이버 지도 캡처). © 뉴스1 대림산업이 디벨로퍼(종합 부동산 개발 사업자)로서 역할을 강화하고 있다. 기존 사회간접자본(SOC), 아파트, 오피스에 이어 오피스텔까지 투자 영역을 확대하는 중이다. 9일 업계에 따르면 대림산업은 지난 1일 효제PFV를 계열회사에 편입했다. 이 회사는 대림산업이 지분 66%, 하나자산신탁이 ..

출처 : 미디어펜 http://www.mediapen.com/news/view/506590 건설사 성공DNA-⑲우미건설]내실있는 주택브랜드 '우미린'…종합부동산회사로 성장 1982년 광주서 단독 주택 건설업체로 시작…2020년 시평 26위 기록 전국 우미린 8만3000여가구 분양…부동산 자산운용사 등 사업 다각화 노력 승인 2020-12-11 10:24:03 | 이다빈 기자 | dabin132@mediapen.com 승인 2020-12-11 10:24:03 건설산업은 국내총생산(GDP)의 15%를 차지하는 경제의 기둥이다. 건설업의 역사는 대한민국의 발전과 궤를 같이 했다고 해도 과언이 아니다. 저마다의 성공 DNA장착한 국내 건설사들은 이제 대한민국을 넘어 세계에서 저력을 과시하고 있다. 본보에서는 건..

출처 : 한국경제] https://www.hankyung.com/economy/article/2020121335191 살던 집 매각 늦어졌을 뿐인데…일시적 2주택자에 '종부세 5배 폭탄' 입력2020.12.13 17:09 수정2020.12.14 09:52 지면A8 클린뷰 일반 투기꾼으로 몰린 일시적 2주택자 강남 집 매각 6월1일 넘었다고 400만원 낼 종부세 2천만원 나와 정부 "과세공백 생겨선 안된다" 시장 "양도세처럼 적용해야" 경기 수원 광교신도시에 사는 박모씨는 지난달 말 종합부동산세 고지서를 보고 깜짝 놀랐다. 400만원 정도로 예상한 종부세가 2000만원으로 나왔기 때문이다. 박씨는 올해 초 광교로 이사한 뒤 기존에 살던 서울 강남 아파트를 처분하려 했다. 그러나 임대차보호법 시행 이후 기존..