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출처 : 한경 '부실 시공'에 신뢰도 추락…GS건설, 5000억 들여 전면 재시공 이유정 기자기자 구독 서기열 기자기자 구독 입력2023.07.05 18:53 수정2023.07.06 02:49 지면A3 글자크기 조절 기사 스크랩 공유 댓글0 클린뷰 프린트 17개동 모두 새로 짓는다 기존 아파트 품질 논란 우려 브랜드 평판 하락에 초강수 카드 건설비·지연 보상금 포함땐 비용 5000억원 이상 필요 입주까지 4년 이상 걸릴 듯 GS건설이 지난 4월 말 지하주차장 붕괴 사고가 발생한 인천 서구 검단신도시 아파트 단지를 전면 재시공하겠다고 5일 발표했다. 부실시공에 책임을 지고 17개 동 1666가구 전체를 철거한 뒤 다시 지을 계획이다. /이솔 기자GS건설이 인천 검단신도시 아파트를 전면 재시공하는 ‘초강수’..

검단신도시 아파트 다시 짓겠다는 GS건설…비용 부담 얼마나 될까 출처 : 한경 인천 검단신도시 AA13입주예정자들이 13일 인천 서구 원당동 LH검단 사업단 앞에서 피켓과 현수막을 들고 기자회견을 하고 있다. 사진=뉴스1 GS건설 이 인천 검단신도시 아파트 단지 지하 주차장 붕괴 사고와 관련해 단지 전체를 전면 재시공하겠다는 계획을 내놨다. 회사가 부담해야 할 비용은 조단위가 될 것이라는 전망도 나온다. 5일 건설업계에 따르면 GS건설은 LH로부터 이 공사를 2010년 11월 2773억원에 수주했다. 공사비 자체는 1600억원 규모로 알려졌다. 슬래브가 무너진 지하 주차장이 있던 곳은 모두 964가구 규모 아파트가 상당 부분 건설됐다. 10월 완공 예정이었다. 바로 옆 블록에도 702가구 규모 아파트를 ..

창신·숭인 일대 10년 만에 재개발…2,000세대 대단지 변신 출처 : 서울 시청 창신동23·숭인동56 일대 신속통합기획 종합구상도 서울의 대표적인 노후 저층주거지였던 종로구 창신·숭인동 일대가 ‘신속통합기획’으로 정비사업 추진에 속도를 냅니다. 2,000세대 규모의 주거단지는 구릉지형을 살린 경관으로 만들고, 단지와 주변 공원 등을 잇는 입체보행로와 지역주민들의 편의를 위한 공공시설·상가 등을 조성하는 기획안이 마련됐습니다. 창신·숭인동 일대의 달라질 모습을 소개합니다. 서울시는 5일 ‘창신동23·숭인동56 일대의 신속통합기획안’을 확정했다. 신속통합기획은 정비계획 수립 과정에서 서울시가 통합적인 가이드라인을 제시해, 정비구역 지정까지 통상 5년 정도 소요되던 기간을 최대 2년까지 단축할 수 있도록 지..

일본 낙농가 생산비 증가로 유제품 소비 촉진 운동 다양한 제품 출시 및 공항등에 유제품 촉진 홍보 활동 Photo: ごんちー / PIXTANational Struggling Japanese dairy producers betting farm on new markets Today 06:00 am JST 20 Comments By Mari TokumitsuTOKYO Japan's government and dairy associations have begun to focus on promoting increased consumption of milk and other dairy products to drive demand and help dairy farmers at a time when they are h..

출처 : 한경 부동산 개발회사 엠디엠, 美 텍사스 대형빌딩 이달 완공 자회사 엠디엠운용이 진행 2800억원 오피스 복합사업 '하우드 No.14' 임시 사용승인 先임차율 80%…"직접개발 성과" 국내 최대 디벨로퍼(개발업체) 엠디엠(MDM)의 자회사인 엠디엠자산운용이 코로나19와 세계적인 금리 인상 속에서 해외 부동산 개발 사업에 성과를 내고 있다. 첫 해외 오피스 개발펀드 사업인 ‘하우드 No.14’(사진)이 준공을 앞두고 임시사용승인을 받았다. 엠디엠자산운용은 이번 사업을 바탕으로 미국 부동산 개발을 위한 블라인드 펀드 투자를 적극 검토키로 했다. 엠디엠자산운용은 미국 텍사스주 댈러스시에서 진행한 오피스 복합건물 개발 사업인 하우드 No.14의 준공을 앞두고 있다고 4일 밝혔다. 이는 댈러스 핵심업무지..

출처 : 한경 '신탁사 특례' 허용…재개발·재건축 2~3년 빨라진다 정부, 하반기 경제정책방향 기부채납 많으면 인센티브↑ 하반기 공공분양 1만가구 공공임대도 3.8만가구 공급 정부가 부동산 신탁사 특례를 도입해 재건축·재개발 사업 기간을 3년가량 단축하는 방안을 추진한다. 하반기에 공공분양 1만 가구, 공공임대 3만8000가구 등 공공주택 공급도 대폭 늘린다. 정부는 4일 ‘하반기 경제정책방향’에서 재개발과 재건축을 포함하는 정비사업의 시행과 운영에 대해 신탁사 특례를 허용하기로 했다. 조합을 설립할 경우 △구역 지정·정비계획 △추진위원회 설립 △조합 설립 △사업시행 인가 등 4단계를 거쳐야 하지만, 신탁 방식을 도입해 △정비구역 및 사업시행자 동시 지정 △정비사업계획 통합 수립의 2단계로 줄이는 게 골..

출처 : 한경 부산 '내국인 공유숙박'도 연내 허용 허세민 기자기자 구독 입력2023.07.04 14:00 수정2023.07.05 01:07 지면A4 글자크기 조절 하반기 경제정책방향 내수 활성화 정부가 코로나19 엔데믹 이후 급증한 해외여행 수요를 국내로 전환하기 위해 관광 활성화에 나선다. 서울로 묶였던 내국인 공유숙박 허용 지역을 부산 등 다른 도시로 확대하는 방안이 대표적이다. 정부는 ‘2023년 하반기 경제정책방향’에서 올 상반기 내수 회복세가 하반기까지 이어질 수 있도록 내국인의 지역 관광을 지원하고, 외국인 관광객을 끌어모으기 위한 인센티브를 확대한다는 방침을 밝혔다. 우선 서울로 제한된 내국인 공유숙박 허용 지역을 규제 샌드박스를 통해 부산 등 다른 도시로 확대한다. 현행 관광진흥법상 공유..

출처 : 한경 새마을금고, 소형 빌라까지 '공격 대출'…터질 게 터졌다 김대훈 (1) 부동산 대출 27조→56조 폭증 (2) '전문성 부족' 행안부 감독 느슨 (3) 이사장 '막강한 권한'도 문제 4일 서울의 한 새마을금고 점포로 고객이 들어가고 있다. 이날 행정안전부는 연체금액이 200억원을 넘으면서 평균 연체율을 초과하는 새마을금고 100곳을 관리 대상으로 지정, 집중 관리한다고 발표했다. 김범준 기자새마을금고 연체율이 사상 최고 수준인 6.18%로 치솟았다. 부동산 대출 위주인 기업대출 연체율은 역대 최악인 9.63%에 달했다. 자산 284조원 규모인 새마을금고가 당국의 감독 부실을 틈타 방만 영업에 나서다 건전성 관리에 비상이 걸렸다는 지적이 나온다. 행정안전부는 4일 정부세종청사에서 연체금액 2..

압구정에 '초호화' 고층 아파트 들어선다…재건축 밑그림 출처 : 한경 지구단위계획안…한강을 아파트 정원처럼 신속통합기획안에 포함 안됐던 1·6구역 용적률도 '최대 300%' 현대·갤러리아百은 5층 제한 압구정 3구역 설계공모 展 해안건축 "英 왕실 별장 모티브" 희림건축 '70층 랜드마크' 구상 압구정 3구역 조감도. 해안건축 제공한국 최고 부촌으로 꼽히는 서울 강남구 압구정아파트지구의 재건축 밑그림(지구단위계획)이 47년 만에 나왔다. 한강 건너 성동구 성수동 트리마제처럼 50층 재건축이 가능한 용적률 300%까지 적용할 수 있게 됐다. 별도 높이 제한은 두지 않으면서 다양한 건축물과 높이가 어우러진 한강 경관을 조성하겠다는 게 서울시 계획이다. 앞서 신속통합기획으로 재건축을 확정한 압구정 2~5구역은..

일본 어부 들조차 IAEA 원전수 방류 안정성 발표를 의심하고 자국의 오염수 방류에 대해 우려 함. Ventilation stacks and cranes at the disabled Fukushima Daiichi nuclear power plant are seen from a beach in Namie, about 7 km away from the power plant, in Fukushima Prefecture. Photo: REUTERS/Kim Kyung-Hoon/FileNational Fishermen concerned over IAEA saying Fukushima water release is safe Today 06:21 am JST 32 Comments FUKUSHIMA Local fish..

출처 : 뉴시스 분기 건설사 939곳 폐업신고...줄도산 공포 확산[건설사 폐업 5년來 최다]① 기사등록 2023/05/27 06:00:00 경기·서울·경남·인천 순으로 폐업 많아 건설경기 주저앉자 도산 건설사 줄이어 작년 부동산PF 대출 잔액이 117조 달해 "건설업계 힘들어져 본격적 침체 국면" [대구=뉴시스] 이무열 기자 = 국토교통부가 30일 발표한 ‘2월 주택통계’ 자료를 보면 전국 아파트 미분양은 7만5438가구로, 전월(7만5359가구) 보다 0.1%(79가구) 늘었다. 미분양이 일시적으로 증가해도 일정 기간이 지나면 해소되던 과거와 달리 미분양은 지난해 5월(2만7000가구) 이후 9개월 연속 증가세를 유지하고 있다. 특히 대구는 1만3987가구로 여전히 지방에서 미분양 물량이 가장 많다...

Photo: KYODOPicture Of The Day 일본 사각 수박 수출 가격 약 10만원 Square watermelons Today 06:00 am JST 5 Comments Workers prepare the season's first shipments of cube-shaped watermelons in Zentsuji in Kagawa Prefecture, on Monday.Each melon is priced at about 10,000 yen. A total of eight growers plan to deliver around 300 cubic watermelons through mid-July. Harvested while still unripe, the melons are not s..

출처 : 한경 수도권 분양시장 '활활'…청약 경쟁률 24대 1 수직상승 이유정 기자기자 구독 연초 경쟁률 1대 1 밑돌다 '반전' '인덕원 퍼스비엘' 9일만에 완판 84㎡ 10.8억…고분양가 논란 해소 흑석동 '줍줍'엔 93만여명 몰려 고분양가 논란이 일었던 경기 의왕시 내손동 ‘인덕원 퍼스비엘’이 9일 만에 계약이 끝났다. 올초만 해도 1 대 0을 밑돌던 수도권 청약경쟁률이 이달 들어 24 대 1로 수직 상승하는 등 분양시장이 달아오르고 있다. 28일 부동산 정보업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 26일 기준 수도권 청약 경쟁률은 24.03 대 1로 나타났다. 전체 2027가구 모집에 4만8718건의 통장이 몰렸다. 지난 1월엔 청약 경쟁률이 0.28 대 1에 그쳤고..

유림개발 '보홀리조트' 6월말 분양 호텔·풀빌라 1353실 직항노선으로 4시간대 출처 : 내일 뉴스 유림개발은 필리핀 신흥관광지 보홀 팡라오섬 초대형 복합리조트를 6월말 분양한다고 20일 밝혔다. 보홀에 들어서는 '엘 카스카디 by 제이파크 보홀'(조감도)은 팡라오섬 일대 대지면적 160만㎡에 호텔 및 풀빌라 1353실, 필리핀 최대 규모 워터파크, 27홀 골프장 (예정) 등으로 조성되는 초대형 복합 리조트다. 이 중 호텔과 풀빌라 1353실을 6월 분양한다. '제이파크 아일랜드 리조트 & 워터파크 세부' 에 이어 두번째로 선보이는 '제이파크' 리조트라는 점에서 국내외 기대감이 높다. 유림개발은 필리핀 최대 규모 식품가공회사 프로푸드인터내셔널 대표인 저스틴 우이 회장이 설립한 부동산 개발회사와 현지 합작..

용산 유엔사부지, 1.3조 본PF 자금조달 완료…10월초 오피스텔 분양 금리 6.4%로 자금조달…2027년 6월 20일 만기 주관사, 메리츠증권·KB국민은행·미래에셋증권 출처 : 이데일리 [이데일리 김성수 기자] 서울 용산구 이태원동 ‘유엔사부지 복합개발사업’이 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 1조3000억원을 조달하는데 성공했다. 브릿지론 만기가 도래해서 4년짜리 본PF로 사업자금 조달에 나선 것. 오는 10월 초 오피스텔부터 분양할 예정이다. 20일 부동산 및 금융투자업계에 따르면 유엔사부지 복합개발사업장 ‘더 파크사이드 서울’은 이날 브릿지론이 만기도래했고, 총 1조3000억원 규모 본PF로 자금조달을 완료했다. 금리는 6.4%다. 본PF 기간은 48개월(4년)로, 오는 2027년 6월 20일이 만기..

생활숙박시설에 '몰래 주거'… 4개월 후부터 '벌금' 낸다 출처 :머니 s 머니 주거시설로 사용이 불가한 생활숙박시설의 오피스텔로 용도변경 허가 기간이 오는 10월14일 종료된다. 이후로 용도변경이 안 된 생활숙박시설에 거주하게 되면 시세 10%의 이행강제금이 부과된다. 생활숙박시설은 정부의 주택담보대출 규제와 다주택자 보유세(재산세·종합부동산세) 중과를 피하기 위한 부동산으로 각광받다가 각종 투자 피해가 잇따랐다. 법적으로 임대차계약 체결이 불가해 숙박시설로 영업이 가능하지만 전입신고를 하지 않고 거주하는 사례가 많은 것으로 보인다. 23일 국회 국토교통위원회 홍기원 의원(더불어민주당·경기 평택갑)이 국토교통부로부터 제공받은 자료에 따르면 생활숙박시설의 오피스텔 용도변경 건수는 지난 2월 42개동 10..

출처 : 한경 허위 신고한 소득세·법인세, 부과 기간 10년 김대경의 절세노트 납세자는 정해진 기한 내에 세금을 신고하고 납부해야 한다. 만약 신고하지 않고 납부한 금액이 있다면 과세관청이 확인해 고지한다. 세법에는 세금을 부과할 수 있는 기한을 정해놓고 있다. 이를 ‘부과 제척기간’이라고 한다. 제척기간은 세금의 종류나 신고 여부에 따라 다르게 적용된다. 소득세와 법인세 등을 과소 신고했다면 5년, 무신고하면 7년, 부정행위로 인한 경우는 10년이다. 부정행위는 △이중장부 작성이나 거짓 증빙 수취 △장부와 기록 파기 및 재산 은닉 △소득 및 거래 은폐 △세금계산서 조작 등 국세 부과를 현저히 곤란하게 하는 행위를 말한다. 상속세와 증여세는 다른 세금보다 제척기간이 길다. 일반적인 경우는 10년, 법정 ..

3억 이하 시골집 산 2주택자, 2025년까지 양도세 면제 농어촌주택 비과세 특례 조건 올해부턴 인구감소 도시도특례 적용 지역에 포함 10년 이상 거주한 고향집주택수 제외돼 세제 혜택 한옥은 4억까지 비과세농막은 주택수에서 제외 베이비붐 세대의 은퇴와 천정부지로 높아진 도시 부동산 가격으로 귀농·귀촌을 위한 농어촌 주택 취득에 대한 관심이 높아지고 있다. 인구 고령화에 따른 ‘지방 소멸’이 현실로 다가오면서 정부는 농어촌 주택 취득 관련 세제 혜택을 강화하고 있다. 정부는 2025년까지 1주택자가 3억원 이하 농어촌 주택이나 고향 주택을 취득할 경우 이전 주택을 매도할 때 부과하는 양도소득세를 일정 기준 충족 시 면제하고 있다. 하지만 기존 주택의 가격이나 보유 기간 등에 따라 양도소득세 비과세 대신 중..

출처 : 한경 벌써 5억 올랐다"…둔촌주공 집주인들 '환호' 수도권 분양권 거래 5배 '쑥'…억대 웃돈도 작년 5월 350건→올해 1717건 전매제한 완화·집값 바닥론 영향 '흑석리버파크자이' 웃돈만 4억 둔촌주공 입주권, 분양가比 5억↑ 전문가 "신축 수요 더 탄탄해져" 사진=연합뉴스정부의 전매제한 규제 완화 이후 수도권의 분양권 거래 시장이 활기를 띠고 있다. 거래량 자체가 늘어날 뿐만 아니라 프리미엄(웃돈)도 조금씩 붙고 있다. 시장 활성화의 최대 걸림돌로 꼽히는 실거주 의무 규제가 아직 남아 있지만, 집값 반등세 등에 힘입어 수요가 늘고 있다는 평가다. 재건축·재개발 단지 입주권도 분양가보다 수억원 비싼 가격에 거래된 사례가 나오고 있다. ○서울에서 ‘억대 프리미엄’ 속속 23일 국토교통부 실거래..

출처 : 한경 6억 차익' 흑석자이 줍줍 2가구에 93만명 몰렸다 부동산 프리즘 무순위 1가구 모집 83만명 역대 최고 경쟁률 기록할 듯 계약취소 1가구엔 10만여명 청약홈 사이트 한때 지연 서울시 동작구 흑석동 '흑석리버파크자이' 투시도 사진=GS건설26일 진행된 서울 동작구 흑석동 ‘흑석자이’ 무순위 청약에 80만 명이 넘게 몰려 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 청약에 당첨되면 수억원의 시세차익이 예상되는 데다 정부가 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약 규제를 완화해 문턱이 대폭 낮아진 영향이다. 부동산원에 따르면 흑석자이 무순위 1가구 모집에는 82만9804만 명이 몰렸다. 계약취소주택 1가구 모집에는 10만4924명이 청약한 것으로 나타났다. 수십만 명이 청약에 몰리면서 이날 청약홈 사이트는 한때 접속..

단독] 유재석, 30억 투자해 안테나 '3대 주주' 올랐다 출처 : 한경 국민MC, 지분 20.7% 확보 유희열 대표는 2대 주주 올라 "회사 성장 위해 주주참여 결정" 카카오, 예능 IP 확보 시너지 SM 인수 후 '엔터제국' 탄력 사진=안테나 제공▶마켓인사이트 6월 26일 오후 5시 30분 ‘국민 MC’ 유재석 씨가 약 30억원을 투자해 카카오엔터테인먼트 자회사인 안테나의 3대 주주에 오른 것으로 확인됐다. 유씨는 음악 제작사인 안테나의 사업 영역을 예능 콘텐츠 분야로 확장하기 위해 자신이 먼저 투자 의사를 밝힌 것으로 알려졌다. 카카오는 SM엔터테인먼트를 인수한 데 이어 유씨까지 자회사 주주로 참여하며 ‘엔터제국 건설’에 속도가 붙을 것이란 예상이 나온다. 유재석, 지분 20% 확보 26일 투자은행..

건설사 주택사업 수주 기피…“집값 상승 부추기나” 출처 : 한경 올해 인허가·착공 실적 23.3%, 43.2% 하락 건설사 주택 수주액도 1년 전 대비 42.6% 줄며 반토막 “시장 상황·수익성 악화…향후 주택 공급 줄어들 수도” 16일 국토교통부에 따르면 지난 4월 기준 올해 1~4월 주택 인허가 실적은 1년 전보다 23.3% 감소한 12만3371가구로 조사됐다. 착공 실적은 6만7305가구로 같은 기간 43.2% 줄었다.ⓒ게티이미지뱅크 건설사들이 신규 주택사업에 소극적인 태도를 보이면서 향후 집값 상승에 대한 우려가 커지고 있다. 16일 국토교통부에 따르면 지난 4월 기준 올해 1~4월 주택 인허가 실적은 1년 전보다 23.3% 감소한 12만3371가구로 조사됐다. 착공 실적은 6만7305가구로 같은..

한국은행이 12일 소공별관을 1409억5000만원에 매각했다고 밝혔다. 매수자는 국내 등록된 싱가포르계 자산운용회사인 케펠자산운용주식회사에서 설립한 부동산투자회사다. 당초 한은은 본관 재입주 마무리 시점에 맞춰 소공별관 매각과 명도를 추진했으며, 지난 2월 두 차례 진행한 일반경쟁 입찰이 유찰됨에 따라 수의계약을 공고한 바 있다. 이후 2개월여간 협상 끝에 이날 매매계약을 맺었다. 매각 대상은 소공별관과 인근 주차 빌딩, 주차장 부지를 포함하며 매매 금액은 감정평가액과 같다. 서울시 중구 남대문로에 소재한 소공별관은 연면적 1만4300.54㎡으로 지하 1층~지상 13층 규모다. 지난 1965년 상업은행(현재 우리은행) 본점 건물로 세워졌

출처 : 한경 수도권 물류센터 '찬밥'…"교통 우수한 고급·대형시설은 기회" 투자처로 각광받던 물류센터 수익률 '뚝' 코로나 시기 수요 급증 단기간 우후죽순 늘며 사업성 크게 떨어져 건축허가 면적 반토막 공사비 30% 상승에 상당수 적자 돌아서 임대료 하락폭 적은 대형물류센터 관심 경기도의 한 물류센터 냉동창고가 대부분 공실로 비어 있다. 한경DB최근 몇 년 동안 부동산 ‘투자 명당’으로 꼽히며 높은 수익률을 기록했던 수도권 물류센터가 찬밥 신세에 놓였다. 지난해 이후 높아진 공사비와 수익률 저하로 착공을 미루는 사업지가 적지 않다. 이들 사업지를 매수한 투자자가 손해를 보는 경우가 늘고 있다. 업계에선 과거와 같은 무분별한 투자보다는 공급량 분석을 통해 고급 물류센터를 중심으로 선별해야 손해를 피할 수..

출처 : 한경 층수 올렸다가 후회?…50층 넘어가면 공사비 1.4배 재건축 길잡이 ‘68층(용산 한강맨션), 65층(여의도 시범), 59층(여의도 대교), 50층(신반포2차·잠실주공5단지·압구정 현대)….’ 한강변을 따라 늘어선 서울 재건축 단지 사이에서 초고층 경쟁이 달아오르고 있다. 서울의 상징과도 같은 한강변 스카이라인 중에서도 미래 가치가 높은 랜드마크가 되겠다는 기대에서다. 통상 용적률(건축물 바닥 면적 대비 연면적 비율)을 더 받아 층수를 올리면 가구 수를 늘릴 수 있기 때문에 수익성이 좋아진다. 하지만 50층을 넘어가면 공사비 급증으로 조합원 분담금도 불어난다. 부담된 조합원이 다시 이를 뒤집어 재건축이 길어질 수 있다는 게 건설업계의 우려다. 고층 건축비로 주목받은 대표적인 사례가 서울 동..