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출처 : 한경 내 집 왜 마음대로 못 파나"…압구정·목동 집주인들 뿔났다 이유정 기자기자 스크랩 입력2023.04.05 17:42 수정2023.04.06 01:24 지면A22 글자크기 조절 압구정·여의도 '토지거래허가' 1년 연장 목동·성수 포함 핵심지역 내년 4월26일까지 유지 서울시 "시장 안정위해 불가피" 주민들은 "재산권 침해" 반발 삼성·잠실 등도 6월 연장될 듯 서울시는 5일 도시계획위원회를 열고 압구정·여의도·목동·성수 등지의 토지거래허가구역 지정 기간을 내년 4월까지로 1년 연장했다. 강남구 압구정 현대아파트 모습. 한경DB압구정·여의도·목동·성수 등 서울 핵심지역의 토지거래허가구역 지정 기간이 내년 4월 26일까지로 1년 연장됐다. 최근 주택 거래량이 늘어나는 데다 서울시가 ‘한강 르네상..

출처 : 한경 꼬마빌딩 복불복 세금 위법"…분통 터트리던 건물주 '반격' 김진성 기자기자 스크랩 박시온 기자기자 스크랩 입력2023.04.05 17:56 수정2023.04.06 01:08 지면A25 글자크기 조절 건물주 잇단 승소 국세청 '깜깜이 감정평가'에 제동 건 법원 법원 "일방적으로 산정, 시가로 보기 어렵다" 과세 취소 명령 상속·증여세 결정 뒤집혀…건물주들 '줄소송' 이어질 듯 국세청이 자의적으로 대상을 선정해 시가로 ‘꼬마빌딩’에 부과한 상속·증여세 결정이 잇따라 뒤집히고 있다. 법원이 세금이 부당하다며 제기한 소송에서 건물주의 손을 들어주고 있어서다. 부과 당시 ‘복불복 세금’에 분통을 터뜨렸던 건물주들이 줄소송에 나설 것이란 관측이 나온다. ○법원, “국세청 부과 기준 비객관적” 이미지 ..

출처 : 한경 아이언맨' 슈트 입고 일한다고?…'노가다' 건설판 바꾸는 신기술 맞춤형 로봇이 사람 대신 위험 작업 "꽉 막힌 규제 풀어 기술혁신 유도해야" # 로봇 스타트업인 위로보틱스는 대우건설과 협업해 건설용 웨어러블(착용형) 로봇을 개발했다. 건설 작업자의 근육 부담을 최대 30% 낮춰주는 제품이다. 로봇 전문가인 데니스 홍 미국 UCLA 교수는 이 로봇을 착용해본 뒤 “안 입은 것처럼 편하면서도 큰 힘을 낼 수 있으니 마치 내가 아이언맨이 된 느낌”이라고 평가했다. # 롯데건설은 지난 2월 스마트 도면 관리 솔루션인 ‘팀뷰’를 도입했다. 스타트업인 팀워크가 개발한 것으로 클라우드 협업 기능이 적용돼 도면 변경 내용을 실시간으로 확인할 수 있다. 롯데건설은 “현장 공사와 설계 업무 모두 효율성이 크..

오피스텔 수익의 1.5배… 코리빙하우스 뜬다 출처 : 조선일보 타운형 코리빙하우스로 지은 '제주 조천스위스마을' 전경. /수목건축 “건물 연면적 제한이 없어지고 주차장 확보 규정도 대폭 풀려 기존 오피스텔이나 도시형생활주택보다 수익률이 상당히 높아질 것으로 보입니다.”(서용식 수목건축 대표) 최근 고금리와 경기 침체로 오피스텔 등 수익형 부동산 투자 열기가 주춤한 가운데 기존 상품보다 수익률이 월등하게 높은 ‘임대형 기숙사’가 등장해 관심이 쏠리고 있다. 임대형 기숙사는 방을 따로 쓰되 거실·주방·세탁실 같은 커뮤니티 시설은 함께 쓰는 주거 형태를 말한다. 이른바 ‘코리빙하우스’(co-living house·공유주택)의 하나로 1인가구 대상 임대상품으로 정부가 올해 새로 도입했다. 도심 내 각종 규제로 ..

안심하고 살라더니…" 벌금 폭탄 위기에 8만가구 '초비상' 출처 : 한경 정부 "오피스텔로 바꿔라" 호황기 때 주택 수에 포함 안돼 아파트 등 '대안 주거'로 인기 10월까지 주거용 변경 안하면 年 공시가 10% 이행강제금 부과한때 아파트와 오피스텔의 ‘대안 주거’로 인기를 끌었던 생활숙박시설이 벌금 폭탄을 맞을 위기에 처했다. 정부가 주거 목적으로 거주하는 생활숙박시설을 오피스텔로 용도변경하지 않으면 ‘이행강제금’을 물리겠다고 한 시한이 불과 6개월 앞으로 다가왔기 때문이다. 이르면 10월부터 전국 8만여 명에 달하는 생활숙박시설 수분양자는 공시가격의 10%에 해당하는 이행강제금을 매년 물어야 한다. 입주자들은 “지방자치단체별로 오피스텔 용도변경 기준이 제각각이어서 오피스텔 전환이 쉽지 않다”고 토로했..

‘재건축의 신’ 꿈꾸던 그들…파리목숨 신세된 조합장 [부동산360] 출처 : 해럴드 경제 삼익그린2차 조합, 신임 조합장 선출 아크로 베스티뉴 조합, 해임총회 예정 공사비·운영비·설계 등 갈등에 해임 추진 사업 기간 늦어져 비용 증가 등 부작용도 서울 일대 아파트 단지의 모습. [연합] [헤럴드경제=고은결 기자] 정비사업장에서 절대 권력을 행사하던 조합장 해임이 곳곳에서 추진되고 있다. 조합원들이 공사비 증액 갈등뿐 아니라 내부 소통, 속도감 있는 사업 추진 등이 부진하다고 여겨지면 가차 없이 해임에 나서고 있기 때문이다. 업계에서는 부동산 불황으로 수익성 저하가 우려되는 가운데, 전문성과 투명성을 원하는 조합원들의 인식도 확산한 영향으로 보고 있다. 29일 정비업계에 따르면 서울 강동구 명일동 소재 ‘..

혈당지수(GI)란 해당 식품을 섭취한 뒤 혈당이 상승하는 정도를 수치화한 것입니다. 혈당지수가 55 이하인 경우 저혈당 식품, 56~69는 보통, 70 이상인 경우 고혈당 식품으로 분류되는데요. 관련해서 한 독자분이 질문 남겨주셨습니다. 혈당지수가 그렇게 중요한가요? “혈당지수를 고려한 식단이 좋다고 들었습니다. 혈당지수를 어디서 참고하면 되는지, 식사에 어느 정도 활용해야 하는지 알려주세요.” Q. 혈당지수를 식단에 어떻게 반영하면 되나요? A. 식품별 비교에 참고하는 수준으로 혈당지수는 비슷한 식품끼리 비교할 때 활용하면 좋습니다. 예를 들어, 같은 양의 탄수화물이라도 보리밥의 혈당지수는 35.4, 흰쌀밥의 혈당지수는 69.9입니다. 혈당지수가 더 낮은 식품인 보리밥을 먹는 게 혈당관리에 좋은 선택이..

출처 : 부딩 약한 고리는 어디? 프로젝트파이낸싱 우려가 고갤 들었습니다. 미분양 물량이 쌓이며 빌린 돈을 못 갚는 건설사가 늘었다는 겁니다. 오늘 부딩은 ‘PF 부실 115조 원: 약한 고리는 어디?’에 대해 다룹니다. 프로젝트파이낸싱(PF)이 뭐였더라? 금융사가 건설사업의 ‘사업성’을 보고 돈을 빌려주는 걸 말합니다. 담보를 잡고 돈을 빌려주는 개인 대출과는 다릅니다. 가령 아파트를 지을 때 나중에 이자까지 쳐서 잘 갚을 수 있을 것 같으면 대출해줍니다. 국내에선 이게 없으면 건설사업을 하기 힘듭니다. 수백억에서 수천억 원에 이르는 사업비를 끌어올 수 있는 방법이 많지 않아섭니다. check! PF 금리는 높습니다. 올 2월 기준 제1금융권¹⁾ 8~9%, 제2금융권²⁾ 11% 수준입니다. 작년 초 5..

출처 : 더 벨 일레븐건설, 유엔사부지 오피스텔 '6월 분양' 목표사업계획변경으로 일정 순연, 브릿지론 차환 위안거리 전기룡 기자공개 2023 크게 일레븐건설의 유엔사부지 복합개발사업이 이르면 올해 6월 오피스텔 물량을 분양할 전망이다. 당초 2월로 분양이 예상됐으나 사업계획변경으로 인해 일정이 4개월가량 미뤄졌다. 다만 브릿지론 차환이 순조롭게 이뤄지고 있다는 점에서 사업이 무산될 리스크는 그리 크지 않아 보인다. 22일 관련업계에 따르면 용산구청은 최근 유엔사부지 복합개발사업에 대한 사업계획변경을 승인하고 이를 고시했다. 유엔사부지 복합개발사업은 일레븐건설이 시행을 맡고 현대건설이 시공을 담당하는 사업이다. '더 파크사이드 서울'이라는 이름으로도 알려져 있다. 서울시 용산구 이태원동 22-34번지 외..

의정부리듬시티, 면적 1만491㎡ 관광5-1부지 공개 입찰 (서울=뉴스1) 황보준엽 기자 | 2023-03-16 17:28 송고 댓글 관광5-1부지 광역위치도.(의정부리듬시티 제공) 의정부리듬시티가 의정부시 복합문화융합단지 도시개발사업지 내 디지털미디어 컬처 클러스터 관광 5-1부지의 공개입찰을 진행 중이라고 16일 밝혔다. 관광 5-1부지는 면적 1만491㎡의 상업용지이며, 의정부리듬시티는 저밀도개발을 원칙으로 하고 있어 지구 내 녹지비율이 높고 주차장 확보도 용이하다. 지구단위계획상 용적률은 200%, 높이 6층으로 제한돼 있다. 해당 부지는 디지털미디어 컬처 클러스터 내에 위치하고 있으며, YG엔터테인먼트와 네이버, 넥슨코리아, 위지윅스튜디오, 엔피 5개가 공동 출자해 설립한 YNCNS(I-DMC사..

용인 세계 최대 시스템반도체 예정지 주변 토지거래 허가구역 지정 남사읍 58.46㎢·이동읍 71.02㎢ …2026년 3월19일까지 (용인=뉴스1) 김평석 기자 | 2023-03-16 17:04 송고 댓글 토지거래허가구역으로 지정된 세계 최대 규모의 시스템 반도체 클러스터 예정지 인근 용인시 남사·이동읍 일원.(정부 고시 캡처) 정부가 경기 용인시 남사읍 일원에 세계 최대 규모(710만㎡) 규모의 '첨단 시스템 반도체 클러스터'를 조성하기로 한 것과 관련, 예정지 주변이 토지거래허가구역으로 지정됐다. 용인시는 국토교통부장관이 남사읍 일원 58.46㎢, 이동읍 일원 71.02㎢ 등 129.48㎢를 토지거래 허가구역으로 지정했다고 16일 밝혔다. 지정 기간은 오는 20일부터 2026년 3월 19일까지다. 토지..

출처 : 한경 바로 옆이 삼성전자' 발표하자마자…"수천만원 뛰었다" 이현일 기자기자 스크랩 입력2023.03.19 17:55 수정2023.03.20 06:31 지면A23 글자크기 조절 삼성 300兆 '반도체 클러스터' 추진…용인·동탄2 '들썩' 정부 발표 직후 매수 문의 늘어 용인 e편한세상한숲시티 4억 이하 물건 사라져 "동탄2, 1순위 수혜지" 사진=임대철 기자“인터넷에서 매물을 보고 당장 계약금부터 내겠다는 매수 전화가 오는데 4억원 이하 물건(전용면적 84㎡)은 모두 사라졌어요.” 지난 17일 경기 용인시 처인구 남사읍 ‘e편한세상한숲시티’ 인근 한숲명품공인 관계자는 “며칠 사이 매물 호가가 수천만원씩 뛰었다”며 이같이 전했다. 이 단지는 2015년 분양 당시 전체 6800가구의 절반가량이 미분양..

출처 : 부딩 [1] 보증금을 돌려받지 못하는 임차인이 늘며 [2] 임차권등기명령이 주목받습니다. [3] 최근 1년간 신청 건수는 1만4297건입니다. “집이 나가야 보증금을 돌려주지”에 대응하는 방법 전세 계약 기간이 끝났음에도 보증금을 돌려받지 못하는 임차인이 늘고 있습니다. 전셋값이 떨어져서 생긴 현상입니다. 이에 대한 임차인의 대응책으로 임차권등기명령이 주목받습니다. 오늘 부딩은 ‘임차권등기명령: “집이 나가야 보증금을 돌려주지”에 대응하는 방법’에 대해 다룹니다. 임차인 우위 시대 전세 계약이 끝났는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않나요? 다음 임차인을 구하지 못했다면서? 주로 역전세¹⁾ 때문인데, 임대인의 이런 사정을 임차인이 받아들이는 건 최근까지도 관행처럼 통했습니다. 하지만 이제 상황이 바..

(채무자가 받을 권리 )채무자가 양도 받을 권리를 (채권자가) 담보로 제공 잡거나 받은 권한 Ex] 채무자 권리 - 임금채권 - 중도금반환채권 - 소유권등기이전청구권등 채무자가 받을 권리등 채권자가 자금을 대여 해주며 채무자가 보유한 위의 권리들을 담보로 취득 즉 채무자가 받을 권리를 채권자가 양도 받으며 이의 권리들이 채권자에게는 담보가 됨.

경기 구리 역대 최고 분양가에도 될 곳은 됐다 출처 : 아시아타임즈 2023-02-22 15:47:06 [아시아타임즈=한진리 기자] 롯데건설이 경기도 구리시에서 분양한 '구리역 롯데캐슬 시그니처'가 1순위 청약 마감에 성공했다. 이 단지는 시장 침체기에 공급됨에도 역대 구리시 최고 분양가를 책정해 '흥행 물음표'가 찍힌 곳이다. 1순위 마감이라는 '깜짝' 성적을 거둔데는 교통 호재 등을 품은 뛰어난 입지가 영향을 미쳤다는 해석이 나온다. 구리역 롯데캐슬 시그니처 투시도 (사진=롯데건설) 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 청약 접수를 진행한 '구리역 롯데캐슬 시그니처'가 1순위 마감했다. 일반분양 전체 371가구 모집에 총 2690건이 접수돼 평균 7.25대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 ..

부동산 프로젝트 파이낸싱(PROJECT FINANCING)이란 본 프로젝트를 기초자산으로 대출 실행이 일어나는 것을 의미한다 즉 금융에서 요구하는 기초자산이 향후 완공되어 그 건물에서 분양 또는 임대소득이 발생하는 현금흐름이 존재할 때 취급이 가능해진다 다시 말해서 부동산PF는 건물이 온전히 준공되어 질 수 있고 건물이 분양 혹은 임대로 금융권 채권 상환에 현금흐름이 문제 없는 지 점검하고 대출이 실행되는 것이다 건물이 준공되는 가능성은 책임준공, 현금흐름 이상 유무를 판단하는 것은 분양성을 보고 판단한다 ​ 부동산PF 대출을 은행에서 취급하기 위해서는 다음의 선행 조건들을 검토하고 진행하는데 주요 취급 조건에 대해 알아보자 ​ 1. 인허가 리스크 제거를 위한 토지확보 및 인허가 승인 완료 먼저 시행사 ..

“집주인에게 전세금 못 받아” 살던 집 경매로 떠안는 세입자들 이달 6일 주택 1100여 채를 보유하다 숨진 ‘빌라왕’ 김모 씨 소유 경기 광주시 곤지암읍 다세대주택이 1억8400만 원에 낙찰됐다. 경매를 신청한 사람과 낙찰자는 모두 세입자 신모 씨. 신 씨는 확정일자를 받고 전입신고까지 마쳐 경매에서 낙찰만 되면 보증금을 돌려받을 수 있는 세입자였다. 최초 감정가는 2억6000만 원. 하지만 3차례나 유찰되며 가격이 떨어졌다. 보증금 이상으로 주택을 낙찰받을 사람이 없다고 판단한 신 씨는 결국 보증금 1억8500만 원과 단 100만 원 차이 가격으로 자신이 살던 전셋집을 매수하기로 했다. 대규모 전세사기 사건이 잇달아 불거지고 부동산 침체로 역전세가 심화되면서 보증금을 돌려받기 위한 마지막 수단으로 경..

출처 : 나무 위키 1. 개요 2. 세율 3. 세부사항 3.1. 금융소득(이자소득, 배당소득) 3.2. 사업소득 3.3. 근로소득 3.4. 연금소득 3.5. 기타소득 3.6. 퇴직소득 3.7. 금융투자소득 양도소득3.9. 종교세3.10. 세액공제3.11. 기타 4. 이야깃거리5. 관련 문서 소득세 - 나무위키 2023년 현재 대한민국의 소득세 기본세율은 다음과 같다. 종합소득(이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타소득 합산), 퇴직소득, 양도소득에 대하여 각각 적용된다. 과세표준 구간세율누진공제1,400만 namu.wiki 소득세 - 나무위키 2023년 현재 대한민국의 소득세 기본세율은 다음과 같다. 종합소득(이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타소득 합산), 퇴직소득, 양도소득에 대하여 각각 적용된..

돈빌린 사람 (차주/위탁자) 의 채권을 인수한 수탁자(신탁회사)가 신탁계약에 맞제 금전채권의 관리등을 수행 금전채권이란? 일정 액수의 돈을 지급받을 것을 내용으로 하는 채권

https://www.gg.go.kr/bbs/boardView.do?bIdx=67224339&bsIdx=551&bcIdx=0&menuId=1799&isManager=false&isCharge=false&page=1 https://stat.molit.go.kr/portal/cate/statView.do?hRsId=32&hFormId=2082&hSelectId=2082&sStyleNum=128&sStart=202212&sEnd=202212&hPoint=00&hAppr=1&oFileName=&rFileName=&midpath= 국토교통 통계누리 범례표시 해제 승인통계는 로 표시됩니다. stat.molit.go.kr 보는곳 : 국토교통부 통계누리 경기도 주택 미분양 사이트 출처 : 부와 함께 블로그 퍼온 자료 ..

출처 : 경향신문 [단독]둔촌주공 웃었다···“예비당첨자 84㎡ 계약률 90%” 쇄하기 예당 사흘째 84㎡ 매물 상당수 계약 완료 소형은 11일 예비당첨자 계약 진행 이달 분양 전망지수도 12.4P 껑충 업계, 전국 적체 물량 점차 해소 기대 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축(올림픽파크포레온) 견본주택. 연합뉴스 지난 7일부터 예비당첨자 계약을 진행 중인 서울 강동구 둔촌주공재건축(올림픽파크 포레온) 84㎡ 매물이 대부분 계약을 완료한 것으로 확인됐다. 59㎡는 오는 10일부터 예당계약에 들어간다. 예상보다 높은 계약률로 정부의 1.3부동산 규제완화책이 ‘둔촌주공 살리기’에 힘을 보탰다는 평가도 나온다. 특히 1.3대책 이전까지 중도금 대출이 막혀있었던 84㎡(분양가 13억원 중반)의 대출규제가 풀리면서..

출처 (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 전셋값이 하락하면서 집주인의 의사와 상관없이 전·월세 계약 갱신을 요구할 수 있는 갱신요구권을 사용하는 세입자가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 갱신요구권은 급격한 전세금 인상을 막아 세입자를 보호하기 위해 도입됐지만 최근 전세시장에서 세입자가 집주인보다 유리한 위치에 서면서 종전보다 임대료를 감액해 계약을 갱신하는 데 쓰이는 것으로 조사됐다. 3일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 수도권 주택의 전·월세 실거래가를 분석한 결과, 지난해 12월 갱신요구권을 사용한 갱신계약 건수는 6천574건으로 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 이는 전체 갱신계약의 36% 수준이자, 전년 동월 대비 47% 감소한 수치다. 기존에는 임차인이 계약 갱신..

2020년 처분가능소득 기준 (월기준) 개인기준 균등화 중위소득 :월249.8만원 /4인가구 중위소득은 월 499.7 중위소득 50% - 100% - 150% 개인소득기준 125만원-249만원-375만원 4인가구 기준 250만원-499만원-750만원 2021년 상위소득인구비중 (중위소득 150% 초과 상위층) 23.8% 중위소득인구비중 (중위소득범위 50% ~ 150% 중산층) 61.1% 하위소득인구비중 (중위소득 50%이하 빈곤층) 15.1%

출처 : 서울경제 전용 84㎡ 4억~5억…서울 고덕·남양주 공공분양 '뉴홈' 사전청약 6일부터 공공분양주택 '뉴홈' 2298가구 사전청약 접수 국민평형 추정 분양가 양정역세권 4.3억·고양창릉 5.5억 ? 전용 59㎡ 고덕강일 3.5억·남양주진접2 3.4억대 viewer 공공분양주택 ‘뉴홈’ 공급지 [국토교통부 제공] 윤석열 정부의 공공분양주택인 ‘뉴홈’이 서울 고덕강일과 남양주진접 등 수도권에서 사전청약을 통해 최초 공급된다. 국민평형인 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 4억~5억 원대로 시세보다 저렴해 서민 무주택자의 관심이 쏠릴 전망이다. 국토교통부는 이달 6일부터 2298가구 규모의 공공분양 ‘뉴홈’ 사전청약 접수를 시작한다고 1일 밝혔다. 공급 대상지는 △서울 고덕강일(500가구) △고양창릉(877..

애초에 말도 많고 탈도 많았던 임대차 3법... 그중에 핵심은 바로 계약 갱신청구권 일 것이다. 이 법의 내용은 상대적 약자인 임차인에게 임차 계약을 그것도 5% 범위 내에서 인상하여 한 번 더 할 수 있는 권한을 주는 것이다. 이미지 출처: 연합뉴스 그런데 지금의 상황 속에서 임차인이 상대적 약자인 것이 맞는가? 그리고 계약 갱신청구권을 사용하여 계약 연장을 하더라도 3개월 전에만 통보하면 임차인은 계약 기간에 상관없이 언제든지 나갈 수 있다. 그때 관행이었던 새로운 임차인을 맞추지 않아도 되며 심지어 부동산 중개 수수료도 임차인이 부담하지 않게 된다. ​ 나에게는 계약 만료가 3개월 정도 남은 임차인이 있다. 계약 연장을 원하는지 아닌지 알 수 없어 연락을 드렸다. 그것도 최대한 공손하게 말이다. ​..