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토지취득자금조달및토지이용계획서(부동산거래신고등에관한법률시행규칙)(1)

정비구역 늘리고 건축규제 푼다…도시정비계획 재정비 출처 : 서울 시청 ‘2030서울시 도시·주거환경정비기본계획(도시정비형 재개발사업부문)’ 재정비(안)이 마련됐다. 서울시가 ‘2030서울시 도시·주거환경정비기본계획(도시정비형 재개발사업 부문)’을 재정비한다. 정비구역의 확대와 건축규제 완화가 주요 골자다. ‘2030서울시 도시·주거환경정비기본계획(도시정비형 재개발사업부문)’은 상업, 준공업, 준주거지역을 대상으로 도시정비형 재개발사업의 기본방향을 제시하는 시 차원의 법정계획이다. 이번 재정비(안)은 2016년 기본계획 재정비 후 5년이 지나 재정비 시기가 도래한 데 따른 것으로, 사회적‧제도적 여건 변화를 반영해 개선안을 마련한 것. ‘2025 기본계획’은 경직된 높이계획과 축소된 정비예정구역 등 보존 ..

아파트 분양가 시세 조사표.

출처 : e 대한경제 https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202104151121269280446 건축설계사 작년 경영실적 분석 국내 주요 건축사사무소가 작년 수주실적을 대부분 개선한 것으로 나타났다. 영업이익 역시 주로 상승세를 보이며 지난 2018년 적자를 기록했던 기업들도 모두 흑자로 돌아섰다. 코로나19로 해외시장이 사실상 막힌 상황에서 사업이 활발히 추진됐던 민간 주거시장에 집중한 결과란 분석이 나온다. 아울러 공공시장 발주가 늘어나며 상대적으로 공공사업 비중이 적었던 대형사들도 공공 수주가 늘었다. 15일 ＜e대한경제＞가 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 국내 주요 건축사사무소의 2020년 사업보고서를 분석한 결과, 건축사사무소 매출 상위 20개사는 평..

https://blog.naver.com/jsinet7 알잡 : 네이버 블로그 공인중개사 취업, 부동산 전문 구인구직 blog.naver.com https://www.work.go.kr/seekWantedMain.do 워크넷메인 - 구인/구직 구직자취업역량 강화프로그램 취업희망프로그램 취업에 도움이 필요하신 분들에게 자신감 회복과 자기성장을 돕는 프로그램입니다. 참가대상 :취업에 도움이 필요하신 구직자 참가인원 :1회 8~ www.work.go.kr

신영, 3500평 규모 첫 데이터센터 개발사업 본격화다올자산운용·신한금융투자와 맞손, 400억 규모 브릿지론 조성 1세대 디벨로퍼 신영이 첫 데이터센터 개발을 위한 닻을 올렸다. 토지 취득을 위한 400억원 브릿지론 조달을 최근 완료한 상태다. 신영이 블루오션으로 떠오른 데이터센터 개발에서도 역량을 발휘할지 주목된다. 23일 부동산업계에 따르면 신영은 3500평 규모 데이터센터 개발을 위한 작업에 본격 착수했다. 데이터센터 디벨로퍼로 나서는 첫 사례다. 신영 관계자는 "사업지를 포함한 개발 계획은 10월경 구체화될 예정"이라고 밝혔다. 신영은 올해 3월 사업 추진 주체로 다올데이터센터1호피에프브이(다올데이터센터1호PFV)를 세웠다. PFV 초기 자산은 50억원 규모다. 신영과 신영플러스가 지분을 각각 5..

서울 경기 인천 투기과열지역 및 조정지역 https://data.molit.go.kr:11180/studio/exported/b9cba3eec3604617a95c134f0a16ed2cd944824989ef45588ceec4190b090396

건축물의 분양에 관한 법률 ( 약칭: 건축물분양법 ) 제6조의3(분양 건축물의 전매행위 제한) ① 「주택법」 제63조제1항에 따라 지정된 투기과열지구 또는 같은 법 제63조의2제1항제1호에 따라 지정된 조정대상지역에서 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물을 분양받은 자 또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 1년의 범위에서 대통령령으로 정하는 기간에는 분양받은 자의 지위 또는 건축물을 전매(매매, 증여, 그 밖에 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제외한다. 이하 같다)하거나 이의 전매를 알선할 수 없다. 이 경우 전매제한 기간은 행정구역, 「주택법」 제63조제1항에 따라 지정되는 투기과열지구 또는 같은 법 제63조의2제1항제1호에 따라 지정되는 조정대상지역 등을 고려하여 대통..

부동산 거래신고 등에 관한 법률 ( 약칭: 부동산거래신고법 ) [시행 2021. 6. 1.] [법률 제17483호, 2020. 8. 18., 일부개정] 제3조(부동산 거래의 신고) ① 거래당사자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 계약을 체결한 경우 그 실제 거래가격 등 대통령령으로 정하는 사항을 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 그 권리의 대상인 부동산등(권리에 관한 계약의 경우에는 그 권리의 대상인 부동산을 말한다)의 소재지를 관할하는 시장(구가 설치되지 아니한 시의 시장 및 특별자치시장과 특별자치도 행정시의 시장을 말한다)ㆍ군수 또는 구청장(이하 “신고관청”이라 한다)에게 공동으로 신고하여야 한다. 다만, 거래당사자 중 일방이 국가, 지방자치단체, 대통령령으로 정하는 자의 경우(이하 “국가등”이..

지식산업센터 입주 가능 업종

[e대한경제=안재민 기자] 나우동인건축사사무소(이하 나우동인건축)가 업계 ‘빅2’인 삼우종합건축사사무소(이하 삼우건축)와 희림을 제치고 설계비 37억원의 ‘칠곡경북대학교병원 경북권역 감염병 전문병원 건립공사 설계용역 제한공모’를 거머쥐었다. 24일 공공건축 설계공모 정보서비스 세움터에 따르면 최근 이 공모에 대한 심사 결과, 나우동인건축이 제출한 작품이 당선작으로 선정됐다. 이번 공모 심사는 △김길채 청운대학교 교수 △김상규 건축사(칠곡경북대학교병원) △서창덕 대구광역시 과장 △윤형진 동서울대학교 교수 △이근택 경북대학교 교수 △이은경 건축사(경북대학교병원) △최원식 건축사(대구광역시건축사회) 등 7명이 맡았다. 당락을 가린 종합 점수는 7명의 심사위원이 부여한 점수 가운데 최고 점수와 최저 점수를 제외..

1) 점유권: 물건을 사실상 지배하는 상태를 점유권이라고 하는데, 물권 편 제2장은 점유권이 성립하는 경우와 그 보호에 대한 규정을 두고 있다. 2) 소유권: 물건을 전면적, 독점적, 배타적으로 지배할 수 있는 형태의 권리이다. 물건은 소유자가 임의로 사용하고 수익하고 처분할 수 있는 권리라고도 설명된다. 물권 편 제3장은 소유권의 내용과 한계, 소유권의 취득, 소유권의 공동 소유 형태에 관하여 규정하고 있다. 3) 용익 물권: 물건에 대해 소유권은 없지만 다른 사람의 물건 중 부동산을 사용, 수익할 수 있는 권리는 얼마든지 있을 수 있다. 이러한 권리를 학자들은 ‘용익 물권’이라고 하는데, 민법은 세 가지 형태를 인정한다. 지상권, 지역권, 전세권이 그것이다. 물권 편 제4장은 지상권을, 제5장은 지역..

취득세: 유상취득 잔금 납부후 60 일 이내 부동산 거래 신고 : 거래 계약 후 30일 이내 연부취득 : 부동산 대금 지급을 2년 이상 걸쳐 지급. 연부취득이란 통상적으로 대금을 2년이상에 걸쳐 지급하는 경우로서 부동산을 연부로 취득하는 경우에는 연부금액을 과세표준으로 한다. 또 사실상의 연부금 지급일을 취득일로 보므로 매번의 연부지급일을 독립적인 취득으로 간주하여 납세의무를 부과하고 있으며 연부취득 중에 등기.등록을 하는 경우는 그 등기.등록일이 취득일이 된다

1. cap rate : 어떤 product 를 구매후 기대 되는 수익률. 주로 부동산에 많이 사용 capitalization rate 의 약자. 2.공식 cap rate : 순수익 = 기대수익 (Net operation income) / 매수가격 (부동산매매가 + 부대비용) 주식에서 ROE (return on Equity 자기자본수익률) 과 유사.

출처 : 네이버 BTL [ Build Transfer Lease ] 민간이 공공시설을 짓고 정부가 시설임대료를 지불하는 방식을 의미한다. 시중의 여유자금을 공공투자로 연결해 경기를 활성화하기 위해 정부가 최근 추진하고 있는 것이다. 정부는 BTL 방식으로 사업을 추진할 수 있는 시설을 기존의 도로와 철도 등 사회간접자본(SOC) 외에도 기숙사나 도서관, 박물관 등 9개 시설로 확대했다. 현행 BTL 방식의 가장 큰 문제점은 민간 사업자가 건설해 직접 사용자로부터 사용료를 징수하는 BTO(Build-Transfer-Operate) 또는 BOT(Build-Own-Transfer) 운영방식과는 근본적으로 다름에도 불구하고 종래 사업방식을 그대로 답습하는 데에 있다는 지적이 있다.

주택 청약 관련 궁금증들을 모은 자료를 국토부에서 발간. 첨부파일로 업로드 출처 : 국토부

출처 : 국토부 서민의 중요한 주거형태인 전세제도 관련 보증금 편취 등 사기범죄는, 기본권인 주거권* 을 침해하고 사실상 피해자의 전 재산을 잃게 하며 피해 회복이 쉽지 않은 중대한 악성범죄이다. , 또한 최근 금리인상으로 서민의 주거비 부담이 높아지고 부동산 가격 하락 가능성에 따른 이른바 ‘ · , 무자본 갭투자 깡통전세 사기 ’ 등 사회적 우려가 증가하고 . 있다 특히 서민 , 및 부동산 거래지식이 부족한 사회초년생의 여건을 악용하는 브로커와 일부 중개인 등의 조직적 불법행위로 보증금을 반환받지 못한 사례가 지속 발생하여 심각한 피해를 입고 있다. 이에 경찰청 국가수사본부는 서민경제 안정 및 건전한 거래질서 확립을 위해,경찰청에 수사국장을 본부장으로 2022. 7. 25.( ) 월 부터 2023. ..

출처 : 국토 교통부 국토교통부(장관 원희룡)는 2006년 부동산 거래신고 제도 도입 이후 신고된 공장, 창고 등 비주거시설 6종*의 실거래가 17.8만건을 실거래가 공개시스템** 및 앱, 공공데이터 포털을 통해 7월 8일부터 공개한다고 밝혔다. * 공장, 창고, 운수시설, 위험물저장·처리시설, 자동차관련시설, 자원순환시설 ** 부동산의 실제 거래가격을 공개하는 시스템(http://rt.molit.go.kr) 국토교통부는 부동산 거래의 투명성 강화를 위해 2006년 아파트 실거래를 시작으로 지속적으로 실거래가 공개 분야를 확대*해 왔으며, 이번에 공장, 창고 등 6개 시설을 공개함으로써 거래신고된 모든 시설의 실거래가를 공개하게 된다. * 공개연혁 : 아파트(2006년) → 단독,연립·다세대·다가구(20..

인포메이션 메모렌덤 (Information memorandum) 투자자에게 제공하는 설명서 또는 사업에 관한 계획서 투자 대상 자산과 관련된 투자정보가 자세히 담긴 문서

출처 : 조선일보 오늘의 당뇨레터 두 줄 요약 1. 식전에 단백질 섭취하면 식후혈당 급상승 막을 수 있습니다. 2. 단백질을 고순도로 추출한 분리유청단백질도 도움이 됩니다. 혈당 변동 심하면 췌장 망가져 혈당은 매순간 오르락내리락합니다. 당뇨가 없는 건강한 사람도 마찬가지입니다. 하지만 이 변동 폭이 크면 안 좋습니다. 쥐를 세 그룹으로 나눠 췌장 베타세포를 ▲정상 혈당 ▲지속적인 고혈당 ▲변동 폭이 큰 혈당에 노출시켰더니, 변동 폭이 큰 혈당에 노출된 췌장 베타세포가 가장 많이 파괴되는 것으로 나타났습니다. 일반적으로 혈당이 올라가면 세포는 자신을 보호하는 기전을 활성화합니다. 혈당 스파이크가 자주 반복되면 방어 기전이 충분히 작동하지 않아 세포가 파괴됩니다. 혈당 변동이 심한 것은 인슐린을 만드는 췌..

출처 : 서울시 시보 ◈ 서울특별시공고 제2022-1795호 토지거래계약허가구역 재지정 공고 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제10조에 따라 지정한 토지거래허가구역(서울특별시공고 제2021-1667호)을 다음과 같이 재지정합니다. \ 2022년 6월 17일 서 울 특 별 시 장 1. 지정지역 : 서울특별시 강남구, 송파구 일원 14.4㎢ 2.지역 : 서울특별시 강남구 청담동, 삼성동, 대치동 3.지정기간 : 2022년 6월 23일부터 2023년 6월 22일까지 4. 토지거래계약에 관한 허가를 받아야 하는 면적 도시지역 주거지역 6㎡ 초과 상업지역 15㎡ 초과 공업지역 15㎡ 초과 녹지지역 20㎡ 초과 용도지역의 지정이 없는 곳 6㎡ 초과 * 토지이음(http://eum.go.kr) 및 각 자치구 홈페이..

출처 : 한경 "싼 종목들 널렸다"…실적 못 따라가는 주가 박의명 기자기자 스크랩 입력2022.07.13 17:34 수정2022.07.14 01:43 지면A15 코스피지수가 지난달 초부터 급락세를 보이면서 주가수익비율(PER)이 1~2배대로 떨어진 종목이 속출하고 있다. PER은 기업 주가를 주당순이익(EPS)으로 나눈 수치다. 1~2년 영업해 벌어들인 이익으로 해당 회사를 살 수 있을 정도로 주가가 저평가된 기업이 늘고 있는 것이다. 13일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 국내 유가증권시장 상장사 929개 중 PER이 3배 미만(작년 2분기~올해 1분기 순이익 기준)인 종목은 지난 12일 기준 30개에 달했다. 풍산홀딩스, HMM, 성안, 동원금속 등 네 곳은 PER이 1배대였다. 동국제강, DL, ..

출처 : 한경 '초저금리에 엔저까지!'…日 부동산에 글로벌자금 몰린다 [정영효의 일본산업 분석] 정영효 기자기자 스크랩 오피스빌딩 인수가 최고치 경신 눈앞 골드만삭스·블랙스톤 눈독 일본 오피스빌딩 거래 사상 최고가를 경신할 것으로 전망되는 도쿄 지요다구의 '오테마치 플레이스'. 매각 가격이 3000억엔(약 3조원)을 넘을 것으로 예상된다. /니혼게이자이신문일본 부동산 시장에 매년 1조엔이 넘는 글로벌 투자자금이 몰려들고 있다. 일본은행의 마이너스 금리 정책으로 인해 차입 비용이 극히 낮은 데다 올들어 엔화 가치가 급락하면서 20% 가량 싼 값에 부동산을 살 수 있기 때문이다. 이 덕분에 도쿄의 부동산 투자 수익률이 뉴욕과 함께 세계 최고 수준을 나타내고 있다. 13일 니혼게이자이신문에 따르면 2021년말..

5억 빌려 집 산 '영끌족', 1년새 늘어난 이자가 월 73만원 더내 출처 : 한국경제 김보형 기자기자 스크랩 숨어있던 부실 폭발 우려 한국은행이 13일 기준금리를 0.5%포인트 인상하는 ‘빅스텝’을 단행하면서 시중은행이 줄줄이 예·적금 금리를 올리고 있다. 이날 서울 명동의 한 시중은행 지점을 찾은 고객이 상담을 받고 있다. 한국은행이 13일 기준금리를 0.5%포인트 인상하는 ‘빅스텝’에 나서면서 1752조원에 달하는 가계부채 관리에 빨간불이 켜졌다. 기준금리 인상이 시작된 지난해 8월 이후 불어난 이자만 24조원에 달하는 것으로 추산된다. 대출금리 상승세가 빨라지면서 자산시장에 뛰어든 ‘영끌(영혼까지 끌어모은)족’과 ‘빚투(빚내서 투자)족’의 대출이자 부담도 커질 것으로 예상된다. 코로나19 사태 이..

출처 : 농촌 진흥청 빈 공간을 채우는 작은 정원 페트병을 활용한 접시정원 만들기 접시정원은 넓적한 접시 모양의 용기에 여러 가지 식물을 함께 심어 만든 축소된 형태의 정원을 말합니다. 용기 재료는 유리, 도자기, 플라스틱 등 재질과 상관없으며 항아리 뚜껑, 접시, 화분 받침 등 다양한 용기로 자유로운 분 식물 장식을 시도할 수 있습니다. 특별하게 용기를 준비하지 않아도 우리 주변에서 쉽게 구할 수 있는 페트병을 활용할 수도 있습니다. 넓적한 용기는 흙을 담고 식물을 심는 것이 조금 어려울 수 있습니다. 그러나 재활용 페트병을 활용한다면 자르는 정도에 따라 화분의 옆면 높이를 조절할 수 있으므로 초보자도 쉽게 접시정원을 꾸밀 수 있습니다. 또한 페트병은 긴 형태이므로 생활공간 속 창턱 같은 자투리 공간을..