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출처 : 한경 “2026년까지 시가총액 3조원 규모의 리츠(RIETs·부동산투자회사)로 도약하겠습니다.” 최호중 디앤디인베스트먼트 대표(사진)는 26일 기업설명회(IR)에서 “상장 후에도 디앤디플랫폼리츠에 우량한 자산을 계속 편입할 것”이라면서 이같이 밝혔다. 디앤디인베스트먼트는 사무용 빌딩과 물류센터에 주로 투자하는 자산관리회사(AMC)로 SK디앤디의 자회사다. 최 대표는 “디앤디플랫폼리츠는 SK디앤디가 개발 중인 자산을 사들일 수 있는 우선매수협의권과 공동개발권을 갖고 있다”며 “2023년까지 SK디앤디가 개발 중인 서울 강남과 명동에 있는 6만6115㎡ 규모 프라임 오피스빌딩 두 곳과 용인, 이천, 고양, 안성 등 수도권에 있는 52만8925㎡ 규모 물류센터 다섯 곳을 리츠에 담아 몸집을 키울 것”..

출처 : 한경 외벌이 4인가구 건보료 30만8300원 넘으면 지원금 못 받는다 정부, 재난지원금 지급 기준 확정 맞벌이 가구는 가구원 1명 추가 직장·지역 4인 건보료 41만4300원 직장인 1인가구는 14만3900원 건보공단 홈피서 확인 가능 이르면 내달 말부터 지급 시작 카드사·은행 등서 온·오프 신청 정부가 26일 1인당 25만원의 코로나 상생국민지원금(재난지원금) 지급기준을 확정해 발표했다. 서울 종로구 통인시장 내 한 상점에 재난지원금 결제가능 안내문이 붙어있다. 김병언 기자 지난달 건강보험료 납부액이 30만8300원을 넘는 외벌이 4인 가구는 1인당 25만원으로 책정된 코로나 상생국민지원금(재난지원금) 지급 대상에서 제외된다. 시가 21억원 안팎의 고가 주택을 보유하고 있거나 이자와 배당 등 ..

출처: 한경 국토부 이어 대검도 수사 대검은 25일 이런 내용을 담은 보도자료를 내고 “부동산 투기 사범에는 무관용 원칙을 갖고 모든 역량을 집중해 수사하겠다”고 밝혔다. 국토교통부 부동산거래분석기획단이 지난 22일 부동산 거래 허위 신고에 대한 기획조사 결과를 발표한 지 3일 만이다. 이를 두고 법조계 안팎에선 “정부에서 작심하고 조사한 결과가 신통치 않자 검찰에 추가 수사를 시키는 것 아니냐”는 해석이 나온다. 국토부는 작년 2월부터 12월까지 전국 주택 거래 71만여 건을 전수조사한 결과를 내놨다. 이에 따르면 실거래가 띄우기로 의심되는 건 12건에 불과했다. 이를 포함한 법령 위반 의심 사례는 총 69건이었다. 전체 거래 건수에 비해 극히 미미한 수준(0.009%)이다. 앞서 홍남기 부총리 겸 기..

▲2021년 3월 국내 부동산신탁사 자기 자본 표. /자료=금융감독원 금융통계정보시스템 ‘막내 부동산신탁사’인 한국투자부동산신탁, 대신자산신탁, 신영부동산신탁이 몸집 키우기에 나섰다. 올 하반기 신생 3사가 2주년을 맞이할 가운데 유상증자를 진행하고 있다. 이는 올해 7월 말부터 가능한 차입형 토지신탁 사업을 대비하기 위한 행보로 풀이된다. 토지신탁이란 신탁회사가 토지 소유자로부터 토지를 수탁 받아 개발계획의 수립에서부터 건축물 분양, 임대까지 개발사업의 전 과정을 수행해 발생한 수익을 위탁자에게 돌려주는 신탁상품이다. 개발비용을 신탁업자가 조달하느냐, 시행사·금융기관 등 제3자가 부담하느냐에 따라 각각 ‘차입형’과 ‘관리형’으로 나뉜다. 신탁업자는 부동산 개발 사업비의 70% 이하를 자기자본에서 투입할..

출처 : 한경 헷갈리는 일시적 2주택 특례규정 부동산 절세 방법 (15) 가구 1주택자가 2년 이상 보유(조정대상지역에서 취득한 주택은 2년 이상 보유 및 거주)한 집을 팔 때는 양도소득세를 내지 않아도 된다. 1주택자가 양도소득세를 내고 나면 동일한 가격대의 집을 살 수 없으므로, 거주이전의 자유를 보장하기 위해서다. 또 이사 등의 사유로 일시적으로 2주택이 된 경우에도 일정 기간 내에 종전주택을 팔면 비과세가 가능하다. 먼저 일시적 2주택자가 비과세를 받으려면 다음 세 가지 요건을 지켜야 한다. 첫째, 종전주택 취득일로부터 1년 이상 경과하고 신규주택을 취득해야 한다. 둘째, 종전주택은 2년 이상 보유 및 거주(조정대상지역에서 취득한 주택에 한함)해야 한다. 셋째, 신규주택을 취득하고 3년 내에 종전..

출처 : 한경 "고수의 투자법 엿보자" 이색 금융SNS 뜬다 하나금융 '핀크리얼리' 17만 이용자들끼리 투자·자산내역 공개 재테크 노하우 공유 사진=게티이미지뱅크 ‘숨은 고수들은 어디에 투자할까.’ 초보 투자자라면 누구나 가져보는 궁금증이다. 다른 사람이 선택한 주식 종목뿐 아니라 저축상품, 신용카드 등을 모두 들여다볼 수 있는 금융 SNS가 인기를 끌고 있다. 하반기 마이데이터산업이 본격화하면 이런 이색 플랫폼 경쟁이 더 치열해질 전망이다. 하나금융과 SK텔레콤의 합작 핀테크회사인 핀크가 내놓은 핀크리얼리 이용자는 출시 6개월 만에 17만 명을 넘어섰다. 자신의 투자·자산 내역을 익명(40대 남성 형식)으로 공개하면서 다른 사람의 금융생활 노하우도 배우려는 MZ세대(밀레니얼+Z세대) 수요가 많다는 분석..

출처 : 한경 홈쇼핑 매출의 53%가 송출수수료로 IPTV 업계, 연 31%씩 올려 방송통신위원회가 지난달 30일 발표한 ‘방송사업자 재산 상황 공표집’에는 TV홈쇼핑 회사들이 ‘족쇄’로 꼽는 송출수수료 문제가 고스란히 담겨 있다. 이 자료에 따르면 지난해 홈쇼핑방송 사업에서 1893억원의 매출을 올린 홈앤쇼핑은 해당 사업 매출의 78%인 1476억원을 송출수수료로 지급했다. 송출수수료는 KT·SK브로드밴드 등 인터넷TV(IPTV), LG헬로비전 등 종합유선방송(SO)에 내는 일종의 ‘자릿세’다. GS홈쇼핑(현 GS리테일), CJ오쇼핑(현 CJ온스타일), 롯데홈쇼핑 등 업계 선두권 회사도 다르지 않다. 홈쇼핑 7개사의 매출 대비 송출 수수료 비중은 평균 53.1%다. 2011년 25.0%에서 두 배 이상..

출처 : 한경 하나자산신탁 CEO 탐구 일러스트=추덕영 기자 “한 달 내 모든 직원의 이름과 가족 신상을 외우겠습니다.” 이창희 하나자산신탁 사장이 2010년 하나은행에서 다올부동산신탁(현 하나자산신탁) 부사장으로 자리를 옮긴 첫날 임직원들에게 한 다짐이다. 회사가 성장하기 위해선 동고동락할 직원들을 제대로 알고 믿음을 주는 게 먼저라는 생각에서다. 당시 100명이 채 안 됐던 직원은 현재 약 200명으로 불어났다. 하지만 여전히 그는 모든 직원을 속속들이 파악하고 있다. 이 사장은 2012년부터 대표로 하나자산신탁을 이끌고 있는 부동산신탁업계 최장수 최고경영자(CEO)다. 부동산신탁은 신탁회사가 소유자로부터 위탁받은 부동산을 효과적으로 개발·관리해 이익을 돌려주는 제도다. 이 사장은 후발주자이던 하나자..

출처 : zoom 권투

TOTAL 헬스N피트니스 미디어-맥스큐 2013년 7월호(34호) 실전에 필요한 파워와 지구력, 순발력, 폭발력까지 겸비하기 위해선 복서에게도 웨이트트레이닝이 중요하다. 경기력 향상에 가장 기본적인 웨이트트레이닝을 소개한다. 시트 업 (Sit up) TOTAL 헬스N피트니스 미디어-맥스큐 2013년 7월호(34호) 윗몸일으키기라고 불리는 대표적인 복근운동으로 복직근은 물론 코어부위 근육 강화에 효과적이다. 보드의 경사로 난이도를 조절할 수 있으며, 목적에 따라 메디슨볼이나 짐볼을 이용하여 재활운동이나 순발력 운동으로도 활용할 수 있다. BOXING에서는? 시합 중에는 배 공격이 많기 때문에 복싱선수들에게는 단단한 복근이 필요하다. 항상 Sit-up을 할 때 메디신볼을 이용해 복부를 가격하며 운동한다. 자..

어림셈법 PER 와 ROE

출처 : 한경 기업인수 합병 방식: 영업양수도 방식 / 자산양수도 방식 / 주식 양수도 방식

출처 : SD 바이오 센스 평범한 진단업체였던 SD바이오센서를 ‘한국에서 가장 돈 잘 버는 바이오 기업’으로 올려세운 건 코로나19였다. 2019년 729억원이던 매출은 지난해 1조6861억원으로 23배 뛰었고, 영업이익은 15억원에서 7382억원으로 492배 점프했다. 상승세는 올 들어 더 가팔라졌다. 1분기(매출 1조1791억원, 영업이익 5763억원)에만 작년 연간 실적의 70%가량을 달성했다. 1분기 영업이익은 ‘바이오 대장주’인 삼성바이오로직스보다 일곱 배 많았다. 국내 모든 기업을 통틀어 SD바이오센서보다 돈을 더 번 회사는 삼성전자 등 16개가 전부다. 진단업계에선 ‘코로나 특수’만으로는 SD바이오센서의 퀀텀 점프를 설명할 수 없다고 ‘진단’한다. 기회는 모든 진단업체에 똑같이 주어졌지만 과..

출처 : 한경 크래프톤, 공모가 10% 낮췄다 40만~49만8000원으로 재산정 비교기업서 디즈니·워너뮤직 제외 올 하반기 상장 대어로 꼽히는 크래프톤이 공모가격을 낮추기로 했다. 이 회사는 고평가 논란에도 불구하고 기존 공모가를 고수하겠다는 방침이었으나 최근 금융감독원으로부터 정정 요구를 받자 한발 물러섰다. 상장이 연기되는 것을 막기 위한 고육지책이란 분석이다. 1일 투자은행(IB)업계에 따르면 크래프톤은 이날 공모가를 약 10% 하향 조정한 증권신고서를 금감원에 제출했다. 지난달 16일 증권신고서를 제출했을 때 희망 공모가격 범위는 45만8000~55만7000원이었으나 40만~49만8000원으로 내렸다. 공모 물량은 1006만 주에서 865만 주로 줄였다. 이에 따라 공모 규모는 4조6000억~5조..

출처 : 한경 사무실에 화장실 등 주거시설 "新투자상품" vs "과잉 광고" 업무와 주거를 한 공간에서 해결할 수 있다고 홍보하는 이른바 ‘라이브오피스’가 수도권에서 잇따라 분양되고 있다. 주택 공급이 상대적으로 부족해지자 지식산업센터를 중심으로 나타난 변종 상품이다. 업무시설인데 주거가 가능하다고 홍보하는 것은 불법이지만 관리 사각지대에 방치돼 있다는 지적이 나온다. 1일 분양업계에 따르면 화성 동탄신도시 등 경기도 주요 지역에서 지식산업센터가 라이브오피스란 이름으로 분양되고 있다. 라이브오피스는 말 그대로 거주(live)가 가능한 사무실(office)이라는 뜻이다. 사무실 안에 화장실과 다락 등을 설치해 업무와 휴식은 물론 주거도 가능하다는 콘셉트를 내세운다. 경기 동탄에서만 지난 4월 W스페이스타워..

출처 : 한경 현대건설 '청라 의료타운' 공모 참여 현대건설은 지난달 ‘메리츠화재 컨소시엄’으로 ‘인천 청라 의료복합타운’(조감도) 사업자 공모에 참여했다고 1일 밝혔다. 이 사업은 인천 서구 청라국제도시 내 26만1635㎡ 부지에 500병상 이상의 종합병원과 의료·바이오 관련 산·학·연 시설을 조성하는 대규모 프로젝트다. 컨소시엄에는 주관사인 메리츠화재 외에 현대건설, 차병원그룹, 롯데건설, 금호건설, 해안종합건축사사무소, 정림종합건축사사무소 등이 참여했다. 국내 종합병원 준공 실적 1위인 현대건설과 글로벌 바이오 클러스터 운영 의료기업인 차병원그룹이 처음으로 손을 잡아 주목된다. 현대건설은 1971년 용산 미군 제121후송병원을 시작으로 서울대병원, 가톨릭대 서울성모병원, 은평성모병원, 한림대 동탄성..

출처 : 한경 재개발사업에서 사업시행자가 현금청산 대상자나 세입자로부터 부동산을 인도받으려면 먼저 주거이전비 등을 지급해야 한다는 대법원 판단이 나왔다. 부동산 인도 후 주거이전비를 지급하던 기존 재개발 사업 관행에 제동 건 첫 판결이다. 대법원 3부(주심 노정희 대법관)는 30일 A재개발 조합이 사업구역 내 토지 소유자 B씨를 상대로 한 부동산 인도 청구 소송 상고심에서 A조합의 손을 들어준 원심을 깨고 사건을 서울고법으로 돌려보냈다. 인천 부평구청은 2016년 7월 A조합의 관리처분계획을 인가했고, A조합은 사업 계획에 따라 분양을 진행했다. 이 구역에 부동산을 소유한 B씨는 분양 신청을 하지 않아 현금청산 대상자가 됐다. 인천시 토지수용위원회는 이듬해인 2017년 5월 B씨 소유 부동산의 수용을 결..

출처 : 한경 7월 마지막주 '슈퍼 IPO위크' SD바이오·카카오뱅크·HK이노엔·크래프톤·카카오페이… 이달 공모 8조 훌쩍 '역대 최대' 상장 후 시총만 67조원 달해 올여름 기업가치 수조원의 대어들이 잇달아 기업공개(IPO)에 나선다. 오는 8일 일반청약을 진행하는 SD바이오센서를 시작으로 카카오뱅크, HK이노엔, 크래프톤, 카카오페이 등의 공모가 예정돼 있다. 상장 후 이들의 시가총액은 총 67조원에 달한다. 공모주 투자 열기가 최고조에 이를 것이란 전망이다. ○7월 역대 최대 8조원 공모 30일 한국경제신문 자본시장 전문매체 마켓인사이트 집계에 따르면 7월 공모 규모는 역대 최대인 8조원을 넘어설 것으로 예상된다. 지난해 전체 공모금액(5조7500억원)의 140%를 한 달 만에 끌어모으는 셈이다. ..

출처 : 한경 코로나 뚫은 대박집의 비결 (5·끝) 기본에 충실하라 "요알못이라 좋은 재료 썼죠 서울 문래동 문래동돈까스 2030 사이서 가성비 입소문 월 매출 5000만~6000만원 “돈가스는 튀긴 지 30분만 지나도 맛이 확 떨어집니다. 매출 감소도 걱정됐지만 맛을 보장하지 못하는 음식을 배달할 순 없었습니다.” 문래동돈까스는 최근 인기 지역으로 떠오른 서울 문래동에서 가장 인기있는 식당 중 하나다. 옛날 경양식 돈가스를 주로 판매한다. 제주도 흑돼지를 쓴 대표 메뉴 ‘문래동돈까스’(사진) 가격은 8000원. 가성비 맛집으로 입소문을 타면서 매달 5000만~6000만원대 매출을 낸다. 고민 끝에 음식 맛을 지키기 위해 배달에는 뛰어들지 않았다. 2017년부터 4년째 이 가게를 운영하는 송범수 사장은 ..

매도인 (파는자) 1.인감도장 2.인감증명서 (부동산매도용 & 매수인의 인적사항 주민등록 최종 주소지 : 주소, 성명, 주민번호) 3.주민등록초본 1통 (주소변동사항포함) 4.등기필증 5.신분증 1.지방세 완납 증명서 2.관리비 납부 영수증 3.부동산거래계약신고서 [미비시 등기불가] 30일이내 4.근저당등 대출통장 5.법무사 등기 위임장 6.신탁해지 위임장 매수인 (사는자) 1.인감도장 2.주민등록등본1통

1.안녕하세요? 부동산이죠? 2.여기는 시행사 / 개발회사 / 건설사 / PM사인데 땅 시세 좀 물어보겠습니다. 3.일대 토지는 평당 얼마 정도하는지 ? (1종 2종 3종 준주거) 4.빌하는 평당 얼마 ? 전용기준 혹은 공급기준? 5.바쁜신데 감사합니다. 나중에 기회 되면 찾아 뵙겠다.

1.경요도전립선절제술 : 내시경을 이용하여 비대해진 전립선 내부를 절제하는 방법으로 척추마취 또는 전신마취 하에서 시행됩니다. 최소침습적 치료법에 비해 출혈 등 합병증의 위험이 약간 더 높은 편이고 소변줄을 꽂고 하루에서 수일 정도의 입원이 필요합니다. 2.개복전립선절제술 (개복 수술) 전립선 크기가 100ml 이상으로 아주 큰 경우 권장되며, 하복부를 절개한 후 비대해진 전립선을 절제하는 방법입니다. 다른 방법에 비해 수술 후 통증이 심하고, 마취 및 회복 시간이 필요하여 며칠간의 입원기간을 요합니다. 3. 최소 침습적 치료법 기존 수술요법의 위험성을 줄여주면서 증상의 호전, 요속의 증가, 전립선 크기 감소에 임상적으로 유의한 효과가 있는 것으로 평가되고 있는 방법입니다. 국소마취 하에 입원하지 않고 ..

출처 : 한경 경기 성남 구도심 정비사업이 속도를 내고 있다. 재건축 사업시행인가를 추진 중인 은행동 ‘은행주공’아파트. 한경DB 경기 성남시의 구도심인 중원구 재건축·재개발 사업이 탄력받고 있다. 규모가 큰 중원구 은행동 ‘은행주공’ 재건축과 상대원동 ‘상대원2구역’ 재개발사업이 속도를 내고 있어서다. 입주가 예정된 신축 아파트에 대한 기대도 커지면서 중원구 전체 집값이 상승세를 타고 있다는 분석이다. ○성남 중원구 정비사업 속도 23일 은행동 은행주공 재건축조합에 따르면 재건축 사업시행인가 신청을 위한 총회가 오는 30일 열릴 예정이다. 조합 관계자는 “총회를 마무리한 뒤 다음달 성남시에 사업시행인가를 신청하는 게 목표”라고 말했다. 1987년 준공된 은행주공은 1차 23개 동 1900가구, 2차 3..

출처 : 한경 청담101·트리니티99도 번지수 '루시아도산208' 분양 앞둬 올해 공동주택 공시가격이 전국에서 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동에 있는 ‘PH129’다. 이 단지 전용면적 407㎡의 공시가격은 163억2000만원에 달한다. 청담동 129 일대 옛 엘루이호텔 부지에 지은 이 아파트는 지하 6층~지상 20층 총 29가구로 구성된 고급 단지다. 최고층 펜트하우스가 200억원에 분양돼 화제가 되기도 했다. 원래 단지명은 ‘더 펜트하우스 청담’이었으나 ‘청담동 129에 지어진 펜트하우스(PH)’라는 뜻을 담아 ‘PH129’로 이름을 바꿨다. 23일 부동산업계에 따르면 최근 최고가 주택 단지명에 번지수나 도로명 주소를 붙이는 것이 네이밍 마케팅 전략으로 자리잡았다. 기존에는 입지가 좋은 아파트..