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언어라는 것이 얼마나 큰 변화를 줄 수 있는 지를 보여 주는 동영상 입니다. change your words 출처: 유튜브

출처: 시정 신문 https://blog.naver.com/sijung1988/221034409723

가계소득 격차를 알수 있는 통계청 조사 가구당 가계수지표 입니다. 월소득을 10분위로 나누어 구분하고 있고 분위가 높을 수록 고소득 가계에 해당합니다. 2018년 3사분기 현재 대한민구 평균 전체가구평균원수는 3.07명이고 가구주 평균연령은 52세입니다. 자 여기서 가장 눈여겨 볼점은 하나 가계당 월평균가계 소득은 약 470만원 정도로 나타납니다. 이는 소득 6분위와 7분에 사이에 위치하고 있으며 전체가구분포의 상위 50.04% 에 포함되는 소득입니다. 그렇다면 2가구중 1가구는 월 470만원 이상의 소득을 향유하고 있다는 뜻인데.. 정말 그런지 의문입니다. 또한 최상위 그룹에 속하는 10분위 가구의 월평균 소득은 약 1200만원으로 나타나며 전체가구의 약 10%를 차지합니다. 반면 최하위 그룹인 소득 ..

상가건물 임대차 보호법 개정법률이 18.10.16일 부터 시행중입니다. 이법에서 바뀐 부분을 고딕체 굵게 표시 되어 있고 법전문은 법제처에 올라와 있는 내용입니다. 상가건물 임대차보호법 ( 약칭: 상가임대차법 ) [시행 2018. 10. 16.] [법률 제15791호, 2018. 10. 16., 일부개정] 법무부(법무심의관실) 02-2110-3854, 3268, 3733, 4262 제1조(목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다. [전문개정 2009. 1. 30.] 제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를..

첫눈 풍경 눈 내리는 아파트 단지..

부동산 신축 현장 서울 종로구 숭인동 317-48외 3필지 지상17층 / 지하 2층 업무시설 및 근생 설계: 천지인 종합건축 사무소 동묘 벼룩시장 반경내에 노후 건축물도 점점 재개발이 진행 되고 있습니다. 헤스티아 오피스텔 예정지.

신문에 보면 우리는 자주 부동산 광고를 많이 보게 됩니다. 그런데 그런 광고속에 보면 시행 시공 신탁사 이런 말들이 자주 나옵니다. 과거에는 신탁사가 없이 시행사와 시공사로 사업을 진행하는 경우가 많았고... 이에 따른 부작용도 많았던게 사실입니다. 하지만 요즘에는 신탁사를 통한 부동산거래가 다수라 해도 과언이 아닙니다. 그래서 나름 신문지상에 자주 등장하는 신탁사 5곳의 웹사이트를 보고... 과연 신탁이라는 것은 무엇인가를 알아 보도록 하겠습니다. 각 신탁사의 부동산 신탁의 정의 한국토지신탁 : 신탁이란? 믿을 信 맡길 託 믿고 맡긴다는 뜻입니다. 부동산 소유자와 신탁회사의 신뢰관계를 바탕으로, 부동산 소유자가 소유권을 신탁회사에 이전하고 신탁회사는 소유자의 의견과 신탁회사의 자금과 전문지식을 결합하여..

KT 일반전화 신청 요령. 휴대전화가 대중화 되기전까지는 필수적으로 1가구당 1대의 전화는 기본이 었죠...!! 격세지감을 느낍니다. 일반 전화 팩스 신청 (법인명의 대리인) 1.100(전국동일)으로 전화 걸기 (KT) 전화 혹은 팩스 신청 (신청방법은 동일합니다. 2.아래의 서류를 KT에서 접수신청 법인인감증명서 법인사업자등록증 위임장 대리인 신분증 사본 3.번호 선택 4.계약조건: 약정이 없는 일반 계약을 진행할 경우 보증금 6만원 (반환 안됌 소멸성 ) 월기본료 5720원 (VAT 포함) 사용료 시내요금 3분 39원 시외 31Km 이상시 10초 / 14.5원 5.접수신청 완료 전화 받음 6.익일 KT기사 설치할곳 방문 및 설치 7.설치 후 2시간 정도 소요 후 전화 혹은 팩스 사용. 법인인감증명서 ..

■ 관련법규 : 제주도 도시계획 조례 60조 61조 -18 ■ 관련법규 : 제주도 도시계획 조례 24조 1항 용 도 지 역 용 도 지 역 건 폐 율 [도시계획조례 60조] 용 적 률 [61조] 대지분할면적제한[건축조례 26조] 개발행위허가규모 [도시계획 23조] 건축물의 용도 등 도로 기준 「건축법시행령」별표 1 제1호에 따른 단독주택으로서 10가구 이상 30가구 미만인 것 너비 6미터 이상 주거 제1종전용주거지역 경관지구 40% 40%이하 80% 이하 60㎡ 1만㎡미만 「건축법시행령」별표 1 제2호에 따른 공동주택으로서 20세대 미만인 것 제2종전용주거지역 40%이하 120% 이하 60㎡ 「건축법시행령」별표 1 제15호에 따른 숙박시설(특별법에 따른 휴양펜션업) 제1종일반주거지역 60%이하 200% 이..

■ 관련법규 : 농지법 / 제주도 농지관리 조례 제주농지 기능관리 강화방침 세부 실행 계획 발표 (2015년 5월) 1.농지법 2조 (규정된 용어 정의) 2조1.농지 농지제외 전·답, 과수원, 그 밖에 법적 지목을 불문하고 실제의 토지현상이 농작물 경작 또는 다년생식물 재배지로(3년이상) 이용되는 토지 농지 보전 법률 시행일(‘73.1.1) 이전부터 농지 이외의 용도로 이용되고 있는 농지 다년생식물재배지”라 함은(농지법시행령 제2조제1항) 목초·종묘·인삼·약초·잔디 및 조림용 묘목과 과수·뽕나무·유실수 그 밖의 생육기간이 2년 이상인 식물재배지 지목이 전·답·과가 아닌 토지로서 실제 농작물 경작지나 다년생식물 재배 지로 계속하여 이용한 기간이 3년 미만인 토지 농지의 개량시설의 부지(시설은 농지가 아님)..

오늘 맞는 것도 내일이면 틀린 것이 되는 게 세상이다. - 야구인 박정태 -

You cry because you don't have an iphone? He cries because he doesnt have food for his family. Learn to be happy with what you have.

핵심: 1.직접 자경 농부가 되지 않으면 농지 취득 금지 된다. 2.예외] 상속 (3024평미만 1만제곱), 주말 체험 농장(302평미만 1천제곱0, 농업법인 , 농지전용협의를 마친 농지를 소유하는 경우 3.따라서 개발 사업을 위한 농지 취득 방법 A.농지소유자 - 비영농인 매매 계약 체결 B.농지소유자(매도인) 농지전용허가신청 - 건축허가신청시 (토지사용승락서 첨부) C.농지전용허가득(매도인) D.매수인 (농지취득자격증명원 취득) E.매수인 잔금납부 및 소유권 이전 F.농지전용부담금 (매수인 납부) G.전용완료 농지법 제2조 1. "농지"란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 토지를 말한다. 가. 전ㆍ답, 과수원, 그 밖에 법적 지목(地目)을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용..

농지전용허가 산지전용허가 출처: 충주시청 한국 국토정보공사

민법: 부동산 등기 공신력 이 없다. 추정력만 있다 . 공시력 있다.. 1.등기부를 보고 부동산거래를 했으나 등기부상 명의자 소유자 (B) 아닌 실소유주(c)를 인정 할 수 없다. Ex] 내 아파트를 남이 몰래 등기해도 남을 소유자로 인정 않할 수 있다. 따라서 못된 마음을 먹고 제3자가 등기소에 서류를 구비하여 등기 접수 하면 등기관은 절차와 구비서류만 맞으면 실제 현장 탐방 및 본인확인 없이도 등기를 접수 및 수리 한다. 이경우 실소유자는 피해자가 될 수 있어 보호 된다. 하지만 등기를 보고 매매를 한 사람은 보호 받지 못한다. CF = confer 비교 참조] 공시 = 公示 = こうじ = public announcement 일정한 내용을 공개적으로 게시하여 일반에게 널리 알림. 또는 그렇게 알리는 ..

행복해서 웃는게 아니라 웃으면 행복해진다

공증 (차용증 지불각서) 1.공증의 종류 (공정증서와 사서인증) - 공정증서: 집행력이 있는 것으로 ‘강제로 뺏어 올 수 있는 힘”으로 집행권원, 채무명의 등 의미로 재판 없이 공정증서에 집행력을 바로 부여하는 것 (소송 없이조 확정판결 받은 효과) -> 변제기일 지나면 바로 강제집행가능 (압류) Ex] 약속어음 공정증서 (약속어음 발행인이 일정금액을 지급 할 것 을 약속하는 어음 만기일로부터 소멸시효3년) / 채무변제계약 공정증서 / 금전소비대차 공정증서 (금전채무를 빌려주는 대여 계약 소멸시효 10년) / 준소비대차공정증서(금전기타의 대체물을 지급할 의무가 있는 경우 당사자가 그 목적물을 소비대채의 목적으로 할것을 약정한때) 증서에 변제일을 표시해야 하며 7일이 지나면 자동적으로 집행력 발생 이를 토..

민법에서의 소멸시효 legal prescription 1년 소멸시효 제164조(1년의 단기소멸시효) 다음 각호의 채권은 1년간 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. 1. 여관, 음식점, 대석, 오락장의 숙박료, 음식료, 대석료, 입장료, 소비물의 대가 및 체당금의 채권 2. 의복, 침구, 장구 기타 동산의 사용료의 채권 3. 노역인, 연예인의 임금 및 그에 공급한 물건의 대금채권 4. 학생 및 수업자의 교육, 의식 및 유숙에 관한 교주, 숙주, 교사의 채권 3년 [163조(3년의 단기소멸시효) 다음 각호의 채권은 3년간 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. 1. 이자, 부양료, 급료, 사용료 기타 1년 이내의 기간으로 정한 금전 또는 물건의 지급을 목적으로 한 채권 [밀린 급여 월급 및 못받은 퇴직금..

A.증여 : 1.자식이 부모를 모시는 조건으로 부모가 아파트를 소유권이전 등기 2.자식이 약속과 틀리게 부모 봉양 소홀 3.2의 사유로 자식으로부터 소유권이전취소 불가능 B.부담부증여: 1.부모가 증여하기 효도계약서등을 문서화 (부담부) 2.자식 부모 봉양 소홀시 증여 해제 가능 C.증여세율 과표1억이하 : 세율 10% 과표5억이하 : 세율 20% 과표10억이하 : 세율 30% D.증여세 과표 * 세율

1헤베 = 1제곱미터 = 1평방미터 = 1㎡ = 1m x 1m 1루베 = 1세제곱미터 = 1입방미터 = 1㎥ = 1m x 1m x 1m

89.1 KBS 89.7 원음방송 90.7 경인방송 91.9 MBCFM4U 93.1 Classic 93.9 CBS음악 94.5 YTN 95.1 교통방송 95.9 MBC표준FM 96.7 국방FM 97.3 KBS1 90.3MHz(양평) FM 91.5MHz(파주) FM 93.5MHz(성남) 98.1 CBS 99.1 국악방송 99.9 경기방송 100.7 100.5 경인교통방송 101.3 교통방송 eFM 101.9 불교방송 102.7 AFN Eagle 103.5 SBS러브FM 104.5 교육방송 104.9 KBS3 106.1 KBS2 107.7 SBS파워FM

가을하늘과 갈대

구성품 노트북 + 전원장치 = 끝 자판기 터치감 우수 메탈 소재의 디자인 USB port 2개 및 Micro HD port (직접구매) 얇고 슬림 형태의 디자인 윈도우 세팅 후 모습 가격 : 368,000 구매처: 위** 장점: 가벼움. 싼가격. 윈도우 10 무료 총알배송 제품 사용 설명 문의시 제조사 직원 대응 친철 단점: 화면 15인치 사용 User에게는 작게 느껴짐. 블루투스 스피커 사용시 영상처리 늦어 음성대비 영상 늦음 토렌트 사용시 갑작스런 power off 현상 자주 발생.

US medical school Johns Hopkins bars foreign scientists over intellectual property risk No more visiting scientists until government agency ‘can safely allow foreign nationals to be involved with government-sponsored research’ PUBLISHED : Monday, 05 November, 2018, 10:02pm UPDATED : Tuesday, 06 November, 2018, 1:37am Comments: 69 The Johns Hopkins University School of Medicine suspended its visi..