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출처 : 한국경제 "기회 놓치면 10년 기다릴 판"…목동 집주인들 급해진 이유 서울 목동신시가지 아파트 단지들이 올초 안전진단 문턱을 잇달아 통과한 데 이어 정비계획 수립에 앞다퉈 나서고 있다. 사진은 목동 7단지. /임대철 기자올해 초 재건축 안전진단을 잇달아 통과한 서울 양천구 목동신시가지 아파트 단지가 일제히 정비계획 수립 절차에 들어갔다. ‘오세훈표’ 정비 활성화 제도인 신속통합기획 방식을 추진하는 단지도 잇따르면서 목동 재건축 사업이 속도를 낼 것이라는 기대가 크다. 14일 정비업계에 따르면 목동신시가지 14개 단지 가운데 12개 단지가 정비계획 입안 제안서를 양천구에 제출했거나 입안 제안을 위한 주민 동의서를 징구하는 것으로 확인됐다. 업계에서는 정비계획이 수립된 뒤 정비구역으로 지정돼야 재건..

출처 : 한경 리모델링 강자 포스코이앤씨…올 수주액 벌써 1조원 돌파 이인혁 기자기자 스크랩 평촌 롯데3차·현대4차도 따내 두 곳 5140억…총 1조1475억 포스코이앤씨(옛 포스코건설)가 올 들어 리모델링 수주액만으로 1조원을 넘어서는 등 리모델링 시장 공략에 적극 나서고 있다. 포스코이앤씨는 최근 열린 경기 안양시 동안구 평촌신도시 향촌마을 롯데3차와 현대4차 리모델링 사업(조감도) 시공사로 최종 선정됐다고 17일 밝혔다. 두 단지 수주금액은 총 5140억원이다. 지난 1월 평촌 초원 세경(2446억원), 2월 부산 해운대 상록(3889억원)에 이어 평촌 향촌 롯데3차와 현대4차를 같은 날 수주함으로써 리모델링 사업에서만 1조1475억원의 수주 실적을 기록했다. 이번에 수주한 평촌동 향촌마을 롯데3차..

출처 : 한경 LH '고가 매입 논란' 트라우마…도심 빈집 원가 이하로 산다 사전 약정으로 집 살 때도 가격 검증절차 대폭 강화 올초 서울 강북구 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’ 고가 매입 논란을 빚은 LH(한국토지주택공사)가 매입임대 제도를 전면 개편했다. 기존 미분양 주택은 원가 이하 수준으로 사들이고, 미리 매입을 결정한 주택(사전 약정 방식)도 매입가 검증 절차를 강화하기로 했다. LH는 이 같은 내용의 ‘매입임대 업무체계 개편안’을 17일 발표했다. 이와 함께 올해 전국에서 2만6461가구를 매입하겠다고 덧붙였다. 지난 1월 원희룡 국토교통부 장관이 악성 미분양 주택을 고가에 매입한 것을 두고 “내 돈이면 절대 안 산다”며 국민 눈높이와 제도 취지에 맞게 관련 제도를 개선할 것을 주문한 데 따른 후..

입주 1년 지났는데 텅텅…월세 좀 받아보려다가 망했다" 출처 : 한경 지식산업센터, 마이너스피 속출 2년새 고금리에 수익성 악화 금리 인상과 경기 침체로 투자수익률이 급락한 수익형 부동산이 외면받고 있다. 텅 비어 있는 경기 하남의 대로변 지식산업센터 1층 상가 모습. 김범준 기자안정적인 임대수익을 얻기 위해 투자하는 상가와 지식산업센터 등 이른바 ‘수익형 부동산’이 금리 인상과 부동산 경기 침체 등의 영향으로 차갑게 얼어붙고 있다. 수도권 외곽뿐 아니라 서울 중심권 상가마저 주인을 찾지 못해 빈 곳이 늘었다. 한때 소액투자자가 몰린 지식산업센터는 공급 과잉까지 겹쳐 ‘마피’(마이너스 프리미엄)가 속출하고 있다. 16일 한국경제신문이 상업용 부동산 빅데이터업체 부동산플래닛에 의뢰해 최근 2년간 수도권 상..

수도권 상가거래액 3분의 1로 얼어붙는 수익형 부동산시장 출처 : 한경 지식산업센터, 마이너스피 속출 2년새 고금리에 수익성 악화 안정적인 임대수익을 얻기 위해 투자하는 상가와 지식산업센터 등 이른바 ‘수익형 부동산’이 금리 인상과 부동산 경기 침체 등의 영향으로 차갑게 얼어붙고 있다. 수도권 외곽뿐 아니라 서울 중심권 상가마저 주인을 찾지 못해 빈 곳이 늘었다. 한때 소액투자자가 몰린 지식산업센터는 공급 과잉까지 겹쳐 ‘마피’(마이너스 프리미엄)가 속출하고 있다. 16일 한국경제신문이 상업용 부동산 빅데이터업체 부동산플래닛에 의뢰해 최근 2년간 수도권 상업용 부동산 실거래가를 전수 조사한 결과 상가와 오피스텔, 지식산업센터 등 수익형 부동산의 거래금액과 평균 매매가격이 동반 추락한 것으로 나타났다. 수..

출처 : 한경 35층→49층으로 올리자"…더 높아지는 한강변 스카이라인 서울 아파트 '35층 룰' 없애자 반포 주요단지 "49층 이상으로" 층수 올릴수록 분담금 줄지만 전문가 "공사비·기간 늘 수도" 서초구 신반포4차 재건축조합이 기존 35층으로 명시된 정비계획안을 49층으로 변경을 검토하는 등 서울 주요 노후 단지가 49층 이상 초고층 재건축을 잇따라 추진하고 있다. 서초구 잠원동 신반포4차 전경. /김범준 기자서울 강남권 대표 재건축 지역인 서초구 반포 일대 스카이라인이 더 높아질 전망이다. 올초 한강변 층수 제한(35층 룰) 완화에 맞춰 재건축 추진 단지가 일제히 층수 상향에 나서고 있어서다. 서울시의 신속통합기획을 철회한 신반포4차(1212가구)도 최근 49층 재건축 추진에 나섰다. 업계에서는 조..

출처 : 한경 잠재위험 채권만 6.2조원…'부실 적신호' 켜진 캐피털社 입력2023.04.13 17:41 수정2023.04.14 01:31 지면A14 글자크기 조절 21개 업체 사업보고서 분석 작년 말 '요주의 이하 여신' 1조6000억 이상 불어나 차주 신용악화 가능성 '주의' PF 대출 건전성에 경고등 총액 절반인 14조 올해 만기 연체액도 60% 급증한 1.8조 부동산 경기 악화로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 ‘경고등’이 켜진 가운데 가장 ‘약한 고리’로 지목되는 캐피털사의 잠재위험채권이 6조원을 넘어선 것으로 나타났다. 연체액도 1년 전보다 60%가량 급증했다. PF 대출 중심으로 올해 만기가 집중돼 있어 캐피털사의 잠재위험채권은 더욱 늘어날 것이란 전망이 나온다. ○캐피털사, 요주의..

출처 : 조선 비즈 문제 없다”던 새마을금고, 부동산 공동·집단대출 중단키로 공동·집단대출 원칙적 중단… 기존대출 증액도 불가 미분양대출도 금지… 건설사 순위·신용등급 따라 예외 부여도 계룡건설산업, 금호, 동부, 쌍용, 아이에스동서 등 BBB급 대출 불가 ”금감원 아닌 행안부 지도로 다소 늦은 조치” 새마을금고중앙회가 부동산·건설과 관련된 공동대출과 집단대출 취급을 원칙적으로 중단하기로 하면서 신규는 물론 기존 대출의 증액도 불가능해졌다. 특히 지역주택조합에 대한 대출 요건을 대거 강화해 착공이 가능한 수준이어야만 대출이 가능하게끔 했다. 새마을금고를 둘러싸고 유동성 논란이 지속되자 중앙회는 ‘문제 없다’는 공식 입장을 냈지만, 내부적으로는 리스크 관리에 만전을 기하는 분위기다. 13일 새마을금고중앙회..

출처: 한경 바디프랜드 발목 잡는 '검은 PEF' 안마의자 전문기업인 바디프랜드가 내홍을 겪고 있다. 바디프랜드를 공동 인수한 사모펀드(PEF) 스톤브릿지와 한앤브라더스 사이에 진흙탕 싸움이 벌어졌다. 수억원의 연봉을 받고 법인 자금으로 고급차를 샀다는 등의 폭로전도 벌어졌다. 투명 경영을 기본으로 하는 PEF업계에선 상상할 수 없는 일이다. PEF업계는 노심초사다. 기업을 인수한 뒤 회사 가치를 높이면서 오랜 기간 쌓아온 평판이 한순간에 무너질 수 있어서다. 바디프랜드는 2021년 PEF 사이에 경영권 매각이 있었다. 당시 스톤브릿지는 안마의자 1위 바디프랜드 브랜드와 안정적인 현금 창출력을 높이 평가하고 인수에 나섰다. 자금 모집을 위해 주요 펀드 출자자(LP)와 접촉했지만 반응은 싸늘했다. 기관투자..

출처 : 한경 "대출 족쇄 풀린다"…오피스텔 매도 호가 수천만원씩 '껑충' DSR 산정방식, 아파트와 같게 대출한도 늘어나는 효과 발생 호가 1천만~3천만원 뛴 매물 서초·구로구 등서 속속 등장 오피스텔 거래량, 1년새 반토막 전문가 "입지따라 희비 갈릴 듯" 오는 24일부터 오피스텔 대출 한도가 대거 늘어나면서 찬 바람이 불던 오피스텔 시장이 온기를 되찾을 수 있을지 관심이 모아진다. 최근 정부의 대출 규제 완화 발표 이후 일부 오피스텔 단지는 매도 호가가 수천만원씩 뛰는 등 들썩이고 있다. 하지만 고금리 여파로 오피스텔 수익성 악화가 예상되는 만큼 당분간 시장 침체가 이어질 것이란 관측이 우세하다. 이미지 크게보기 대출 한도 증가에 호가 ‘들썩’ 11일 부동산업계에 따르면 24일부터 오피스텔(주거용·..

연봉 5200만원 직장인, 실수령액 따져보니…"눈물 납니다" 출처 : 한경 갈수록 높아지는 국민부담률 국민연금·건보료·근소세 등 연봉 15~20%가 세금으로 나가 작년 韓 국민부담률 30% 넘어 급속한 고령화에 매년 1%P 상승 OECD 중 가장 가파르게 올라 “소개받은 남자의 월급이 세후 370만원이었다. 남자가 이 월급으로 여자를 만나러 왔다는 게….” 얼마 전 한 인터넷 커뮤니티에서 관심을 끈 글의 일부다. 글쓴이는 “소개팅남의 소득이 중하위권은 되는지, 아예 하위권인지 알고 싶다”고 했다. 이 남성의 소득을 세전 연봉으로 역산해보면 5200만원, 월 433만원 정도다. 세후 실수령액은 월 370만원으로 확 낮아진다. 그가 여성에게 낮게 평가받은 데는 세전 소득과 실수령액의 차이, 즉 월급쟁이의 유..

"공사비 치솟고 미분양 공포 확산…일단 공급 늦추고 보자" 출처 : 한경 미분양 확산으로 '몸사리기' 국내 10대 건설사가 올해 1분기에 이어 2분기에도 아파트 분양을 대폭 축소할 전망이다. 금리 급등으로 촉발된 거래 절벽과 미분양 주택 확산, 공사비 갈등 등에 따른 사업 리스크를 줄이기 위해서다. 대형 건설사를 중심으로 ‘공급 포비아(공포증)’가 확산하면서 3~4년 뒤 주택 공급 부족에 따른 집값 불안이 증폭할 수 있다는 우려가 나온다. 이미지 크게보기 10일 업계에 따르면 삼성물산 현대건설 GS건설 등 시공능력평가 10위 내 대형 건설사는 올 2분기 총 1만9937가구를 공급할 예정이다. 지난해 같은 기간(2만9168가구)보다 31.6%(9231가구) 줄어든 규모다. 올 1분기에는 작년 1분기(2만1..

출처 : 한경 이주비 대출 안받는 조합원 느는데…HUG "이자보전 보증 안돼" 유오상 기자기자 스크랩 입력2023.04.06 18:17 수정2023.04.07 01:10 지면A29 글자크기 조절 부동산 프리즘 이주비 대출 이자 크게 올라 조합원들 싼 전세대출로 갈아타 일부 조합, 배당소득 지급하자 HUG "보증 대상서 제외" 제동 이주비 대출을 받지 않는 조합원에게 배당소득을 지급하던 정비사업 조합 관행에 제동이 걸렸다. 이들 조합원에게 지급하는 이자보전 비용이 주택도시보증공사(HUG)의 보증 대상에는 포함되지 않기 때문이다. 조합들은 뒤늦게 집단 민원에 나섰지만, HUG는 무분별한 사업비 확대가 공공성을 해칠 수 있다며 규정을 바꿀 수 없다는 입장이다. 6일 정비업계에 따르면 HUG는 최근 이주비 미대..

출처 : 한경 거주 중인 주택 낙찰받아도, 전세사기 피해자 '무주택 인정' 김은정 기자기자 스크랩 입력2023.04.06 18:19 수정2023.04.07 01:11 지면A29 글자크기 조절 국토부, 내달 초부터 소급 적용 청약 때 가점·특공 불이익 없애 앞으로 전세사기 피해자가 보증금을 되찾기 위해 어쩔 수 없이 거주하고 있는 주택을 낙찰받아도 무주택자로 인정받는다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 주택공급규칙 개정안을 7일 입법예고한다고 6일 발표했다. 개정안은 법제처 심사 등 절차를 거쳐 다음달 초 시행된다. 무주택 인정 대상은 임차보증금을 돌려받지 못해 경매나 공매로 거주하고 있는 주택을 낙찰받은 전세사기 피해자다. 단 경매에서 낙찰받은 주택이 공시가격 3억원(지방 1억5000만원) 이하, 전용..

출처: 한경 빌라'가 사라진다 '서민 보금자리' 불안 위기 침체로 서울 허가 81% 급감 잇단 전세사기에 세입자 외면 연립·다세대주택 등 이른바 빌라가 전세사기 등의 여파로 좌초 위기를 맞고 있다. 서울의 대표적인 빌라 밀집 지역인 강서구 화곡8동. 이솔 기자대표적 서민 주거시설인 다세대·연립주택 등 빌라 시장이 좌초 위기를 맞고 있다. 지난해 불어닥친 부동산 경기 침체 여파로 착공 물량이 크게 줄어든 데다 ‘빌라왕’ 전세사기로 세입자가 전·월세를 외면하고 있어서다. 당분간 빌라 시장의 위축이 불가피해 서민 주거 불안이 가중될 수 있다는 우려가 나온다. 6일 업계에 따르면 서울에서 다세대·연립이 밀집한 강서구 화곡동, 관악구 신림동 일대에는 신축 빌라 공사가 대부분 멈춰 섰다. 실제 지난 2월 서울의 빌..

출처 : 한경 불황 먹고 5조로…NPL시장 '씁쓸한 호황' 김은정 기자기자 스크랩 입력2023.04.05 17:55 수정2023.04.06 01:43 지면A16 글자크기 조절 은행들, NPL 매각 크게 늘어 1분기 6784억…1년새 1.8배↑ 올 전체로는 3조원 늘어날 듯 경기침체·금리인상 후폭풍 기업 부동산 담보물 공매로 상호금융 PF 부실화 우려도 올해 국내 NPL(Non Performing Loan·무수익여신) 시장이 지난해보다 2.6배가량 커진 5조원에 달할 전망이다. 지난해 이후 경기 침체와 금리 급등으로 대출 원리금 상환에 어려움을 겪는 기업의 부동산 담보물이 공매 시장에 속속 등장하고 있어서다. 여기에 부동산 시장이 빠르게 위축되면서 자금줄이 막힌 상업·공업용지 등도 줄줄이 구조조정 대상에 ..

출처 : 한경 내 집 왜 마음대로 못 파나"…압구정·목동 집주인들 뿔났다 이유정 기자기자 스크랩 입력2023.04.05 17:42 수정2023.04.06 01:24 지면A22 글자크기 조절 압구정·여의도 '토지거래허가' 1년 연장 목동·성수 포함 핵심지역 내년 4월26일까지 유지 서울시 "시장 안정위해 불가피" 주민들은 "재산권 침해" 반발 삼성·잠실 등도 6월 연장될 듯 서울시는 5일 도시계획위원회를 열고 압구정·여의도·목동·성수 등지의 토지거래허가구역 지정 기간을 내년 4월까지로 1년 연장했다. 강남구 압구정 현대아파트 모습. 한경DB압구정·여의도·목동·성수 등 서울 핵심지역의 토지거래허가구역 지정 기간이 내년 4월 26일까지로 1년 연장됐다. 최근 주택 거래량이 늘어나는 데다 서울시가 ‘한강 르네상..

출처 : 한경 꼬마빌딩 복불복 세금 위법"…분통 터트리던 건물주 '반격' 김진성 기자기자 스크랩 박시온 기자기자 스크랩 입력2023.04.05 17:56 수정2023.04.06 01:08 지면A25 글자크기 조절 건물주 잇단 승소 국세청 '깜깜이 감정평가'에 제동 건 법원 법원 "일방적으로 산정, 시가로 보기 어렵다" 과세 취소 명령 상속·증여세 결정 뒤집혀…건물주들 '줄소송' 이어질 듯 국세청이 자의적으로 대상을 선정해 시가로 ‘꼬마빌딩’에 부과한 상속·증여세 결정이 잇따라 뒤집히고 있다. 법원이 세금이 부당하다며 제기한 소송에서 건물주의 손을 들어주고 있어서다. 부과 당시 ‘복불복 세금’에 분통을 터뜨렸던 건물주들이 줄소송에 나설 것이란 관측이 나온다. ○법원, “국세청 부과 기준 비객관적” 이미지 ..

출처 : 한경 아이언맨' 슈트 입고 일한다고?…'노가다' 건설판 바꾸는 신기술 맞춤형 로봇이 사람 대신 위험 작업 "꽉 막힌 규제 풀어 기술혁신 유도해야" # 로봇 스타트업인 위로보틱스는 대우건설과 협업해 건설용 웨어러블(착용형) 로봇을 개발했다. 건설 작업자의 근육 부담을 최대 30% 낮춰주는 제품이다. 로봇 전문가인 데니스 홍 미국 UCLA 교수는 이 로봇을 착용해본 뒤 “안 입은 것처럼 편하면서도 큰 힘을 낼 수 있으니 마치 내가 아이언맨이 된 느낌”이라고 평가했다. # 롯데건설은 지난 2월 스마트 도면 관리 솔루션인 ‘팀뷰’를 도입했다. 스타트업인 팀워크가 개발한 것으로 클라우드 협업 기능이 적용돼 도면 변경 내용을 실시간으로 확인할 수 있다. 롯데건설은 “현장 공사와 설계 업무 모두 효율성이 크..

오피스텔 수익의 1.5배… 코리빙하우스 뜬다 출처 : 조선일보 타운형 코리빙하우스로 지은 '제주 조천스위스마을' 전경. /수목건축 “건물 연면적 제한이 없어지고 주차장 확보 규정도 대폭 풀려 기존 오피스텔이나 도시형생활주택보다 수익률이 상당히 높아질 것으로 보입니다.”(서용식 수목건축 대표) 최근 고금리와 경기 침체로 오피스텔 등 수익형 부동산 투자 열기가 주춤한 가운데 기존 상품보다 수익률이 월등하게 높은 ‘임대형 기숙사’가 등장해 관심이 쏠리고 있다. 임대형 기숙사는 방을 따로 쓰되 거실·주방·세탁실 같은 커뮤니티 시설은 함께 쓰는 주거 형태를 말한다. 이른바 ‘코리빙하우스’(co-living house·공유주택)의 하나로 1인가구 대상 임대상품으로 정부가 올해 새로 도입했다. 도심 내 각종 규제로 ..

안심하고 살라더니…" 벌금 폭탄 위기에 8만가구 '초비상' 출처 : 한경 정부 "오피스텔로 바꿔라" 호황기 때 주택 수에 포함 안돼 아파트 등 '대안 주거'로 인기 10월까지 주거용 변경 안하면 年 공시가 10% 이행강제금 부과한때 아파트와 오피스텔의 ‘대안 주거’로 인기를 끌었던 생활숙박시설이 벌금 폭탄을 맞을 위기에 처했다. 정부가 주거 목적으로 거주하는 생활숙박시설을 오피스텔로 용도변경하지 않으면 ‘이행강제금’을 물리겠다고 한 시한이 불과 6개월 앞으로 다가왔기 때문이다. 이르면 10월부터 전국 8만여 명에 달하는 생활숙박시설 수분양자는 공시가격의 10%에 해당하는 이행강제금을 매년 물어야 한다. 입주자들은 “지방자치단체별로 오피스텔 용도변경 기준이 제각각이어서 오피스텔 전환이 쉽지 않다”고 토로했..

‘재건축의 신’ 꿈꾸던 그들…파리목숨 신세된 조합장 [부동산360] 출처 : 해럴드 경제 삼익그린2차 조합, 신임 조합장 선출 아크로 베스티뉴 조합, 해임총회 예정 공사비·운영비·설계 등 갈등에 해임 추진 사업 기간 늦어져 비용 증가 등 부작용도 서울 일대 아파트 단지의 모습. [연합] [헤럴드경제=고은결 기자] 정비사업장에서 절대 권력을 행사하던 조합장 해임이 곳곳에서 추진되고 있다. 조합원들이 공사비 증액 갈등뿐 아니라 내부 소통, 속도감 있는 사업 추진 등이 부진하다고 여겨지면 가차 없이 해임에 나서고 있기 때문이다. 업계에서는 부동산 불황으로 수익성 저하가 우려되는 가운데, 전문성과 투명성을 원하는 조합원들의 인식도 확산한 영향으로 보고 있다. 29일 정비업계에 따르면 서울 강동구 명일동 소재 ‘..

출처 : 부딩 약한 고리는 어디? 프로젝트파이낸싱 우려가 고갤 들었습니다. 미분양 물량이 쌓이며 빌린 돈을 못 갚는 건설사가 늘었다는 겁니다. 오늘 부딩은 ‘PF 부실 115조 원: 약한 고리는 어디?’에 대해 다룹니다. 프로젝트파이낸싱(PF)이 뭐였더라? 금융사가 건설사업의 ‘사업성’을 보고 돈을 빌려주는 걸 말합니다. 담보를 잡고 돈을 빌려주는 개인 대출과는 다릅니다. 가령 아파트를 지을 때 나중에 이자까지 쳐서 잘 갚을 수 있을 것 같으면 대출해줍니다. 국내에선 이게 없으면 건설사업을 하기 힘듭니다. 수백억에서 수천억 원에 이르는 사업비를 끌어올 수 있는 방법이 많지 않아섭니다. check! PF 금리는 높습니다. 올 2월 기준 제1금융권¹⁾ 8~9%, 제2금융권²⁾ 11% 수준입니다. 작년 초 5..

출처 : 더 벨 일레븐건설, 유엔사부지 오피스텔 '6월 분양' 목표사업계획변경으로 일정 순연, 브릿지론 차환 위안거리 전기룡 기자공개 2023 크게 일레븐건설의 유엔사부지 복합개발사업이 이르면 올해 6월 오피스텔 물량을 분양할 전망이다. 당초 2월로 분양이 예상됐으나 사업계획변경으로 인해 일정이 4개월가량 미뤄졌다. 다만 브릿지론 차환이 순조롭게 이뤄지고 있다는 점에서 사업이 무산될 리스크는 그리 크지 않아 보인다. 22일 관련업계에 따르면 용산구청은 최근 유엔사부지 복합개발사업에 대한 사업계획변경을 승인하고 이를 고시했다. 유엔사부지 복합개발사업은 일레븐건설이 시행을 맡고 현대건설이 시공을 담당하는 사업이다. '더 파크사이드 서울'이라는 이름으로도 알려져 있다. 서울시 용산구 이태원동 22-34번지 외..

의정부리듬시티, 면적 1만491㎡ 관광5-1부지 공개 입찰 (서울=뉴스1) 황보준엽 기자 | 2023-03-16 17:28 송고 댓글 관광5-1부지 광역위치도.(의정부리듬시티 제공) 의정부리듬시티가 의정부시 복합문화융합단지 도시개발사업지 내 디지털미디어 컬처 클러스터 관광 5-1부지의 공개입찰을 진행 중이라고 16일 밝혔다. 관광 5-1부지는 면적 1만491㎡의 상업용지이며, 의정부리듬시티는 저밀도개발을 원칙으로 하고 있어 지구 내 녹지비율이 높고 주차장 확보도 용이하다. 지구단위계획상 용적률은 200%, 높이 6층으로 제한돼 있다. 해당 부지는 디지털미디어 컬처 클러스터 내에 위치하고 있으며, YG엔터테인먼트와 네이버, 넥슨코리아, 위지윅스튜디오, 엔피 5개가 공동 출자해 설립한 YNCNS(I-DMC사..