ordinarylife

법정지상권이란 당사자의 계약에 의하지 않고 법률의 규정에 의하여 당연히 성립하는 지상권이다. 법정지상권이 성립하는 예로는 (1) 토지와 그 지상의 건물이 동일 소유자에게 속하는 경우에, ㉮ 건물에 대하여서만 전세권을 설정한 후 토지소유자가 변경된 경우(민법 제305조 1항), ㉯ 어느 한쪽에만 저당권이 설정된 후 저당권의 실행으로 경매됨으로써 토지와 건물이 소유자가 다르게 된 경우(제366조 1항), ㉰ 토지 또는 건물의 한쪽에만 가등기담보권(假登記擔保權) · 양도담보권(讓渡擔保權) · 매도담보권(賣渡擔保權)이 설정된 후, 이들 담보권의 실행(이른바 귀속청산(歸屬淸算))으로 토지와 건물의 소유자가 다르게 된 경우(가등기담보 등에 관한법률 제10조)와 (2) 토지와 입목(立木)이 동일인에 속하고 있는 경우..

출처 : 디지털 타임즈 임대소득 2000만원 이하 다주택자들도 올해부터 소득세 1. 소득세를 미납할 경우 납부할 세액의 20% 과태료 2. 국세청에 사업자 등록 해야함 미등록시 가산세가 부과 : 3.구청에 임대사업자등록은 자유 4. 주택임대소득세 신고를 누락하거나 과소 신고·납부하는 경우 가산세 5.임대수입이 2000만원 이하면 종합과세와 분리과세 중 하나 선택 분리과세를 선택하면 14%의 세율이 적용국세청은 관련 부처와 함께 임대소득 신고 내용을 바탕으로 고가·다주택 보유자의 임대수입을 검증해 성실 신고 여부를 확인할 계획이다. 만약 검증 과정에서 탈루 사실이 명백하고 탈세 규모가 큰 사례가 확인되면 곧바로 세무조사에 착수한다는 방침이다. 6.국세청은 관련 부처와 함께 임대소득 신고 내용을 바탕으로 고..

개발부담금 및 재건축부담금 비교 개발부담금 및 재건축부담금 차이 비교 구 분 내 용 내 용 명 칭 개발부담금 재건축부담금 근거법 개발이익 환수에 관한 법률 재건축초과이익 환수에 관한 법률 부과 목적 토지에서 발생하는 개발이익을 환수하여 이를 적정하게 배분하여서 토지에 대한 투기를 방지. [동법 제2조] 도시 및 주거환경정비법」에 의한 재건축사업 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 소규모재건축사업에서 발생되는 초과이익 환수 [동법 제1조] 부과 대상 주택법 사업승인 사업/ 건축법 승인사업 + 행위 허가 수반사업 / 지목변경 사업등 재건축부담금의 부과대상인 행위는 「도시 및 주거환경정비법」 따른 재건축사업 납부자 사업시행자등 조합원 면적 특광시 도시지역: 660㎡이상 그 외 도시지역: 99..

Ali 익스프레스 싸고 배송도 빠름. 4개 가격 2만원 배송기간 주문후 10일 소요.. 국내 배송 은 우체국 택배를 통해 배달.

• 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결

출처 : KB 부동산 안녕하세요. 허생원(許生員)입니다. 전원주택을 계획 중인 분들에게 유경험자들은 신중한 결정을 조언합니다. 아무리 좋은 환경이라도 단점이 있고, 단점을 소화하지 못하면 행복이 줄어들 수 있기 때문입니다. 경험자들은 연습을 권합니다. 전원주택에서 1년간 전세를 살아보거나, 저렴한 중고농막으로 농촌을 경험해 보는 것이죠. 금할 것은 막대한 투자비용이 아까워 전원에 끌려다니는 것입니다. 오늘은 전원생활을 준비하시는 고객님께 ‘농막 상식’을 말씀드리겠습니다. (전편)에서 ‘농막신고’에 대해 알아봅니다. (후편)에서는 ‘농막 제작과 설치’에 대해 알아봅니다. # 농막은 거주용 주택이 아닙니다 농막(農幕)은 농사에 편리하도록 논밭 근처에 간단하게 지은 이동식 소형건축물입니다. 농지에 농업생산용 ..

출처 : 서울 사랑 코로나19로 더욱 절실해진 탄소 배출 제로 코로나19는 더 이상 우리만의 문제가 아닌, 전 세계가 함께 극복해야 할 인류의 문제가 되었다. 기후와 환경문제도 마찬가지다. 바람을 타고 국경을 넘는 대기오염 물질이나 세계 곳곳에서 일어나는 도시 과밀 현상, 생태 파괴, 온실가스 증가로 지구는 지금 위험신호를 보내고 있다. 서울시는 ‘시민이 에너지’라는 슬로건 아래 시민 주도형 에너지 절약 실험인 ‘원전하나줄이기’, 214만 서울시민이 참여한 ‘에코마일리지 캠페인’, 서울 시내를 촘촘하게 연결하는 친환경 이동 수단인 서울 공공자전거 ‘따릉이’ 운영 등으로 기후 위기에 적극적으로 대응하고 있다. IPCC(기후변화에 관한 정부 간 협의체) 특별 보고서에 따르면 산업화 이전과 비교했을 때 지구의..

김봉수 KAIST 교수의 투자 조언, "보유 주식·부동산 많은 소형 자산株 골라라" 입력 2015-05-21 21:00:57 | 수정 2015-05-21 21:00:57 | 지면정보 2015-05-22 A5면 코스닥 투자땐 PBR 봐야 '衣食住' 관련 업종 유망 기사 이미지 보기“시가총액 1000억원 미만 소형주 가운데 부동산과 주식 등을 많이 보유한 자산주를 찾아보세요.” ‘슈퍼개미’ 김봉수 KAIST 교수(사진)의 투자 조언이다. 김 교수는 “개인투자자는 대형주보다 소형주에서 상대적으로 더 높은 수익을 올릴 수 있다”며 “투자 손실을 줄이려면 소형주 가운데 자산가치가 큰 회사를 골라야 한다”고 말했다. 김 교수는 저평가된 주식을 선별해 큰 수익을 내는 투자 실력이 알려지면서 이름이 알려지고 있다. 1..

0 주식분할 출처 : 줍줍 동국제약이 멀쩡한 주식을 쪼개는 이유✂️ "잇몸엔 인사돌!" 이 광고 문구 익숙하시죠. 잇몸약 '인사돌' 제품을 만드는 곳 동국제약이 최근에 주식분할을 결정했어요. 주식분할은 말 그대로 주식을 여러 개로 쪼개는 것. ✂️ 동국제약은 주식분할을 알리는 공시에서 '유통주식 확대'라는 여섯 글자만 남기고 총총히 사라졌는데요. 주식분할 결정 이후 동국제약의 주가 흐름은 원활~ 주식분할이 어떤 의미를 가지기에 주가에 영향을 미치는 것일까요. 먼저 공시를 살펴볼게요. 동국제약 7월 1일자 공시 제목: 내용: 1주당 액면가액 2500원에서 500원으로 분할 발행주식총수(보통주) 889만2000주에서 4446만주로 증가 목적: 유통주식수 확대 절차: 임시주총 8월 11일 → 매매거래정지 8월..

심짱의 골프스윙 출처:https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=5161365&memberNo=874689 심짱의 골프스윙 3단계 심짱 공식 2만 팔로워 2016.10.04. 19:4127,821 읽음 비밀글 통계 안녕하세요. 심짱입니다^^ 오늘은 골프스윙 7단계에 이은 골프스윙3단계를 알려드립니다. 골프스윙 7단계는 많은 분들이 들어보셨을겁니다. 저도 글을 적었죠^^ 골프스윙 7단계 분명 도움이 되는 원리는 맞지만 현실적으로는 너무 많은 부분을 생각하게 하여 정착 스윙을 못하는 경우가 있습니다. 그래서 심짱이 만든 골프스윙 3단계를 알려드리는데요. 골프스윙 3단계는 현실적으로 공을 치면서 하는 방법이고 또 제가 레슨할 때 쓰는 방법이기도 합니다^^ ..

출처: https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=5184176&memberNo=874689 안녕하세요. 심짱입니다^^ 골프를 한번도 해보지 않는 분들, 또는 다시한번 기초를 다지고 싶은 분들을 위한 사일런 셀프골프 입니다. 이 시간에는 이전 포스트 골프그립 잡기에 이은 골프 어드레스 잡는법 입니다. 당연 골프클럽이 있으면 좋겠지만 독학으로 처음 시작하는 분들 중 골프클럽이 없는 분들이 많기에 골프클럽이 없다는 설정으로 합니다^^ 나름 재미있습니다. 난 재밌던데요..^^;; 그럼 지금부터 어드레스 잡는법 동영상을 시청해 주세요^^ [사일런셀프골프] 골프 어드레스 자세 시 팔 힘빼기 골프 어드레스 자세 잡는법 양 발을 어깨 넓이 만큼 벌린 후 상체를 숙..

출처: https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=5184176&memberNo=874689 안녕하세요. 심짱입니다^^ 골프를 독학으로 배우고 싶으신 분들, 또는 기초를 다시한번 배우고 싶은 분들을 위해 새로운 방식의 레슨을 준비했습니다^^ 바로 사일런 셀프골프 입니다^^ 설정은 이렇습니다^^ 골프를 한번도 하지 않은 분이 골프를 배우고 싶습니다. 당연 골프연습장에 가서 레슨을 받으면 됩니다. 하지만 시간도 부족하고 비용도 만만치 않습니다. 또 독학으로 골프를 했다는 분들도 있기에 시도해 보고 싶습니다. 또 회사에서도 보고 싶습니다^^;; 바로 이런 설정입니다~~^^! 이런 설정으로 독학골퍼를 위한 사일런 셀프골프를 시작해 보겠습니다.^^ 재밌겠죠^^..

남편은 집주인, 아내는 세입자···부동산판 또다른 '부부의 세계' 출처 : 서울경제 나눔고딕 폰트가 설치되어있지 않습니다. 나눔 폰트를 설치하러 가시겠습니까? 예 아니오 닫기 인쇄하기 보내기 연이은 대책 나오면서 규제 우회로 생겨 부부관계 활용한 위장이혼 등도 적지 않아 신혼특공 위해 혼인신고 미루기도 다반사 규제가 만들어 낸 우리의 웃픈 현실[서울경제] ‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달하겠습니다. 서울 도심 아파트 전경./서울경제DB 현 정부 출범 이후 부동산을 잡겠다고 내놓은 대책만 무려 21번째다. 2017년 ‘6·19 대책’을 시작으로 최근에 이르기까지 수많은 대책을 쏟아냈다. 대책이 나오면 잠..

출처 : 수원 팔달 구청

남양주 퇴계원 軍부지, LH가 'IT·주거단지'로 개발 출처 : 한국경제 국방부, 24만2000㎡ 개발 위탁 롯데 소유 부지도 포함 가능성 국방부가 경기 남양주시 퇴계원역 일대에 있는 군 부지 24만2000㎡를 LH(한국토지주택공사)를 통해 개발하기로 했다. 작년 초 정부가 국유재산 개발계획을 내놓은 뒤 1년 반 동안 감감무소식이던 노른자위 땅의 개발이 본격화할 전망이다. 12일 국방부 및 남양주시에 따르면 국방부는 이달 기획재정부에 경춘선 퇴계원역 일대 군부지를 LH에 위탁해 개발하겠다고 신청할 예정이다. 국방부는 이 지역에 정보기술(IT) 기업을 위한 집적시설 및 공공주택(아파트 등)을 짓겠다는 구상을 하고 있다. 이 지역은 퇴계원역 동쪽에서 왕숙천 사이에 있는 땅으로, 북쪽과 남쪽 두 개의 대지로 ..

집에서도 쉽게 할 수 있는 골프연습 (몸통 회전 연습 방법) 골프팬 여러분들은 골프 외에 어떤 스포츠를 즐기시나요? 대중적으로 인기 있는 스포츠인 축구나 농구, 야구를 즐기시는 분도 계실테고, 테니스와 탁구 같은 작은 공을 이용한 종목을 좋아하는 분들도 계실텐데요! 공을 던지고, 받아 치고, 튕기는 등.. 이렇게 다양한 방법들로 즐길 수 있는 스포츠 종목들! 이에 따라 종목 별로 필요한 운동능력도 가지각색입니다. 예를 들어,기 농구는 민첩성과 순발력이, 축구는 지구력이 특히 중요한 스포츠죠. 그렇다면 골프는 어떤 능력이 필요한 운동일까요? 집중력? 지구력? 18홀을 완주하기 위한 체력!? 모두가 다 중요한 요소이지만, 몸통의 ‘회전운동’도 중요한 부분 중 하나입니다. 골프의 모든 것이라고 보아도 과언이 ..

집 시공 순서

건물 시공시 필수요소 단열재

20-07-07 확진자 11,622,64명 사망자 538,079 회복자 6,289,218

출처: https://forgetme-not.tistory.com/8?category=356533 오늘은 주식투자를 하다보면 피할 수 없는 단어인 유상증자와 무상증자에 대해서 정리해보도록 하겠습니다. 처음 투자를 하다보면 유상증자 한다는 소식에 주가가 떨어지기도 하고 무상증자 한다는 소식에 주가가 폭등하기도 하는데 도대체 어떻게 대응해야 할지 난감하기만 했습니다. 유상증자와 무상증자는 왜 하는 것이며 어떻게 해석해야 하는지 간단히 정리해 보도록 하겠습니다. 증자 1) 의미 증자란 주식 발행을 통해 기업이 자금을 조달하는 행위를 말합니다. 기업이 돈이 필요할 때 타인의 돈을 빌려 올수도 있지만(부채, 타인 자본의 조달) 새로운 주식을 발행해 자금을 조달하는 방법을 사용할 수 있습니다.(자본, 자기 자본의 ..

출처 : 네이버 무상증자 왜 주식을 공짜로 나눠줄까 사례1. 2011년 4월 1일, 코스닥 시장에서 고려반도체시스템 주가가 급등세를 보였다. 고려반도체는 전날보다 4.71%(470원) 오른 1만450원까지 올랐다. 이날 상승세는 무상증자로 주주가치 제고는 물론 거래활성화에 대한 기대감이 커지고 있기 때문으로 풀이된다. 이날 고려반도체는 보통주 한 주당 0.5주의 무상증자를 결정했다고 공시했다. 사례2. 유한양행은 1962년 상장 이후 IMF 위기 때를 제외하고는 거의 매년 무상증자를 실시해 주주 가치 제고에 앞장서는 기업으로 평가 받고 있다. 유한양행이 꾸준히 무상증자를 이어올 수 있었던 비결은 수십 년에 걸친 흑자 경영을 꼽을 수 있다. 매출이 꾸준히 발생하면서 주주에게 주식 대금 납입 의무 없이 무상..

부동산개발업 등록 출처 : 개발업 협회 1. 등록 대상(법 제4조제①항, 동법 시행령 제3조): 타인에게 공급할 목적으로 토지를 건설공사의 수행 또는 형질변경의 방법으로 조성하거나 건축물 등을 건축·대수선·리모델링·용도 변경하여 해당부동산(부동산의 이용권 포함)을 판매·임대하고자 하는자

건축물의 높이는 일조(日照)·채광(採光)·통풍·미관 등을 결정하기 때문에, 도시환경을 확보하기 위해 건축물의 높이를 제한하는데 보통 도시의 각 구역마다 집단화하여 높이를 규제한다. 건축물 전면 도로의 반대쪽, 정북방향 대지경계선, 인접대지와 경계선 등으로부터 그은 일정한 사선 이내에서 건축을 억제하여 제한하는 것을 보통 사선제한이라 말한다. 도로사선제한, 북측사선제한, 인접지 사선제한의 세 가지인 셈이다. 도로사선제한은 건축허가권자가 지정하여 공고한 건축물 최고 높이가 정해지지 않은 가로구역(도로로 둘러쌓인 일단의 지역)의 경우 건축물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 전면(前面)도로의 반대쪽 경계선까지의 수평거리의 1.5배를 넘을 수 없다는 제한이며(다만, 대지가 둘 이상의 도로, 공원, 광장, 하천..

코리아 빌드 건축 박람회1 장소 : 코엑스

Redmi Note 9S Overview Specs Interstellar Grey Aurora Blue Glacier White Processor Qualcomm® Snapdragon™ 720G Qualcomm® Snapdragon™ 720G High-performance octa-core processor Frequency: up to 2.3GHz Adreno™ 618 graphics processor Qualcomm® 5th generation AI engine 8nm process technology Battery and Charging 5020 mAh (typ)* Built-In Non-removable Lithium Ion Polymer Battery USB Type-C reversible c..