ordinarylife

출처: 한국감정원 입주자 모집 공고 참조 결론: 투기과열지구 1주택이상 소유자 가점제 1순위 청약 불가 (가점제 100%) 조정대상지역 1주택이상 소유자 추첨제로 1순위 청약 가능 (가점제 및 추첨제병행 ) 투기과열지구 및 비투기과열지구 청약과열 (조정대상지역) 및 비청약과열지역 (비조정대상지역) 입주자모집공고 차이 1.투기과열 & 청약과열 (조정지역1) 2.비투기과열 & 청약과열지역 (조정지역1) 3..비투기 비청약과열지역 (비조정지역)

청약가점제 산정기준표

2019 도시 근로자 가구원수별 월평균 소득 기준

출처: https://blog.naver.com/uriya00/221488870526 자서란? 자필서명의 줄임말로, 대출약정서류에 직접 설명을 듣고 사인을 하는 것을 말합니다. 자서는 대출을 받기위해서 은행에 가셔서 대출을 신청하면서 자.필.서.명(자서) 하는것입니다. ​ 기표란? 은행에서 대출을 실행하는것을 말합니다. 기표가 떨어졌다는 표현을 쓰는데, 잔금일에 은행쪽의 대출실행이 되었다는 말입니다. ​ 대출을 실행하여 통장에 입금해 준다 (여신을 품위하여 대출을 기표한다) ​ ​ 1. 기표라고 하는 것은 은행 내부의 대부계에서 사용하는 용어로서 대출을 실행해서 돈을 준다는 의미입니다. ​ 2. 기표라는 어원은 은행의 회계과정에서 현금이 입출되려면 회계용 전표작성을 통해서 계정과목(예금, 대출 등)간 자..

출처: 네이버 물상보증인 [ 物上保證人 ] 타인의 채무를 위하여 자기 재산을 담보로 제공한 사람. 일반적으로 채무자는 자기 재산을 채무에 대한 물적 담보를 제공하지만, 채무자에게 물적 담보로 제공할 재산이 없는 경우에는 제3자와 채권자와의 계약으로 제3자의 재산을 채무자의 채무에 대한 물적 담보로 제공하는 경우가 있는데, 이것을 물상보증이라고 하며, 그 제3자를 물상보증인이라고 한다. 채무자의 채무를 위하여 그의 친구가 동산(動産)을 입질(入質)하는 경우 또는 부(父)가 자기 토지를 저당권(抵當權)의 목적물로 제공하는 경우 등이 그 예이다. 물상보증인은 피담보채권(被擔保債權)의 채무를 부담하여야 할 채무자가 아니다. 따라서 채권자는 물상보증인에 대하여 채무의 이행을 청구하거나 물상보증인의 일반재산에 대하..

신규 아파트 입주 절차 출처: 호반건설

베란다 불법 증축 이행강제금 출처: 생활법령정보

유산 100,000,000 배우자 [재혼] 자녀 자녀 자녀 1.5/4.5 1/4.5 1/4.5 1/4.5 3/9 2/9 2/9 2/9 0.3333 / 0.2222 / 0.2222 / 0.2222 33,333,333 / 22,222,222 / 22,222,222 / 22,222,222 배우자 [전혼자녀는 대상 제외]

‘아이가 다섯’두 남녀가 법률상 부부가 되었다 치자, 그러면 주민등록등본에 이렇게 표기될 것이다. 남편이 세대주라면 가족관계란에 본인, 아내는 처, 그러면 아이들은 모두 ‘자’라고 표기되었을 거라고 아주 상식적으로 생각할 것이다. 아내가 전 남편과 낳은 아이도 자식, 내가 전처와 낳은 아이도 자식, 그런데 그렇지 않다는 것이다. 이제 드라마 ‘아이가 다섯’에서 ‘아이가 넷’인 현실의 한 남자 J를 만나 보자. 5년 전에 재혼한 J는 아이가 넷이다. 자신의 자녀 둘, 부인이 전 남편 사이에게 낳은 자식 둘 이렇게 넷이다. 다가정 자녀에게 주어지는 전기 요금 할인을 받기 위해 한국전력에 할인 요금 신청했다가 황당한 이유를 듣게 된다. 주민등록등본상 J에게 자녀 둘은 ‘자’, 나머지 두 자녀는 ‘동거인’으로 ..

◇ 유류분 제도란? 사람은 누구나 본인이 소유하고 있는 재산에 대하여 본인의 의사에 따라 처분할 수 있는 자유가 있습니다. 따라서 유언 또는 생전 증여를 통해 자녀들 중 1인에게 더 많은 재산을 줄 수 있습니다. 그런데, 이러한 자유를 무제한으로 허용하게 되면, 상속을 받지 못하는 상속인의 입장에서는 불공평하다는 문제의식을 통하여 1977년 처음 도입된 제도가 유류분 제도입니다. 즉, 소유자에 의한 재산처분자유의 원칙에 대하여 법률을 통한 제한을 둠으로써, 일정 금액에 대하여 유류분에 미치지 못하는 재산을 상속받은 상속인이 유류분을 초과하는 재산을 받은 상속인에 대하여 유류분에 해당하는 정도의 반환을 청구할 수 있도록 한 제도입니다. ◇ 유류분 비율은? 유류분을 청구할 수 있는 사람은 상속인 전원이 아니..

주택 취득세 2020년 7월 발표

출처 : 매경 '미아리 텍사스촌' 환골탈태..2200가구 새 아파트 단지로 신월곡1구역 20일 사업시행인가 길음역 일대 신흥 주거타운 조성 고객센터 이동 과거 청량리역 일대와 함께 서울의 대표적 윤락가였던 성북구 길음역 주변 미아리텍사스촌이 말끔한 새 아파트 단지로 변신한다. 18일 정비업계에 따르면 성북구청은 20일 발행되는 관보에 과거 미아리텍사스촌이 위치했던 신월곡1구역 재개발 사업의 사업시행인가를 고시할 계획이다. 신월곡1구역 조합 관계자는 "2019년 7월 사업시행인가를 신청한 이후 13개월 만에 결실을 얻었다"며 "사업을 차질 없이 진행해 내년 관리처분인가를 받는 것을 목표로 하고 있다"고 밝혔다. 신월곡1구역은 서울 성북구 하월곡동 88-142 일대 5만5112㎡를 재개발해 지하 6층~지상 ..

출처 : 매일경제 DTI 규제강화…내집마련 대출전략 한푼이라도 더 받으려면 맞벌이 소득 합치고 만기 늘리세요 수도권에서 돈을 빌려 집을 구입하기가 갈수록 힘들어지고 있다. 정부가 주택가격 불안을 잠재우기 위해 담보인정비율(LTVㆍLoan to Value) 규제와 총부채상환비율(DTIㆍDebt to Income) 규제를 잇따라 강화하고 나섰기 때문이다. 금융감독원은 지난 7월 서울 강남 3구를 제외한 수도권 지역에서 은행 LTV를 60%에서 50%로 낮춘 데 이어 이달 7일부터는 강남 3구에만 적용되던 DTI 규제를 기타 서울 지역(50%)과 인천ㆍ경기(60%) 등 수도권 전역으로 확대했다. DTI는 대출자 연간 소득에서 대출 원리금과 이자 상환액을 합한 금액이 차지하는 비율로, 이 수치가 낮을수록 대출 ..

1. 비소구 금융 사업주의 모기업과 법적으로 별개인 독립적인 사업으로 프로젝트를 운영, 프로젝트로부터의 현금흐름을 모기업의 그것과 완전히 분리시켜서 프로젝트의 소요 자금을 조달하는 기법이다. 해당 프로젝트에 대한 외부의 자금지원이 사업주의 보증이나 담보가 아닌 프로젝트 자체의 현금흐름에 근거하여 행해진다. 프로젝트로부터 나오는 현금흐름은 외부자금을 변제하는 용도에 최우선적으로 사용되고 잔여분이 있을 경우 지분출자자에 배당으로 지급된다. 또한 프로젝트 금융 방식에 의한 대출은 대출원리금 상환 부담이 프로젝트의 내자가치와 예상 현금수입의 범위내로 한정 (Non-Recourse)되고, 출자자 등의 일정범위 추가부담으로 제한(Limited Recourse)된다 [네이버 지식백과] 비소구금융 (매일경제, 매경닷컴..

신탁 부동산 매매 및 전세 계약시 주의 사항

출처: 머니투데이 2020년 7월 29부터 서울 18개구 309개동 '민간택지 분양가상한제' 머니투데이 서울 아파트 전경/사진= 김창현 기자 민간택지 내 분양가 상한제 적용 유예기간이 28일부로 끝났다. 29일부터 민간택지에서 입주자모집공고를 신청하는 사업장의 경우 분양가 상한제가 적용된다. 이전에 입주자모집공고를 신청한 경우에는 8월 분양이 진행되더라도 분양가 상한제가 적용되지 않는다. ━ 강남 등 서울 18개구 309개동·과천 등 경기 3개시 13개동 적용 대상 ━ 민간택지 내 분양가 상한제 적용 지역 국토교통부에 따르면 민간택지 내 분양가 상한제가 적용되는 지역은 서울 18개 자치구 309개동과 경기도 내 3개시 13개동이다. 먼저 집값 상승 선도 지역으로 꼽힌 서울 13개구인 △강남 △서초 △송파..

출처 : 더 벨 SK디앤디, 상업용 부동산 리츠 IPO 일정 윤곽 상장 주관사에 NH투자증권, 10월께 증시입성 목표, 공모액 1700억대 전망 부동산 디벨로퍼인 SK디앤디가 추진 중인 재간접 투자형 리츠의 기업공개(IPO)가 본격화될 전망이다. 오는 10월께 증시 입성을 목표로 대표 주관사를 선정하고 상장 채비에 나섰다. 재간접 투자형 리츠는 오피스 빌딩과 리테일 등 비주거 자산을 기초로 삼을 예정이다. 첫 번째 편입 자산은 상반기 SK디앤디가 인수한 문래동 소재 프라임오피스 빌딩인 영시티다. 이후 기존에 운용 중인 리테일 자산 등도 순차적으로 편입될 것으로 보인다. 21일 부동산업계에 따르면 SK디앤디는 리츠인 '디앤디플랫폼'의 IPO 대표 주관사로 NH투자증권을 선정한 것으로 파악된다. 디앤디플랫폼..

은마·잠실5단지 '50층' 올리나…재건축 규제완화 검토 출처: 머니투데이 댓글··· 은마아파트 / 사진=이재윤 정부와 서울시가 서울 도심에 주택공급을 늘리기 위해 주거지역 아파트 최고 층수를 35층으로 제한한 '35층룰'을 완화하는 방안을 검토 중인 것으로 전해졌다. 50층 아파트를 짓기로 했다가 3년간 진척이 없는 잠실동 잠실주공5단지나 대치동 은마 아파트 등이 첫 수혜를 볼 수 있다. 규제 완화로 사업성을 높이는 대신 일정비율 임대주택 공급이나 기부채납 등 개발이익 환수 장치는 따로 둬야 한다. 정부와 서울시는 규제완화 수준과 이익환수 장치를 어느 정도 수준에서 균형을 맞출지 막판 고심 중이다. 21일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 그린벨트(개발제한구역) 해제 '카드'가 공급대책에서 제외되면서 서울..

분양가 상한제 1.적용법 : 주택법 2.적용시기 : 2020년 8월 3.적용지역 :

뉴스 1 국민의 91.8% 도시에 산다…도시 면적, 국토의 16.7% 차지 국토부-LH, '도시계획현황 통계 조사 결과' 발표 (서울=뉴스1) 전형민 기자 | 2020-07-20 11:00 송고 기사보기 네티즌의견 Tweet 인쇄 확대 축소 용도지역 지정 현황. 국토부 제공. /뉴스1우리나라 주민등록상 총인구 5185만명 중 91.8%가 국토 면적 중 16.7%인 도시 면적에 거주하는 것으로 나타났다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 20일 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'(국토계획법)에 따라 '2019년 도시계획현황 통계'를 조사·발표했다. 매년 전국 지방자치단체를 통해 작성되는 도시계획 현황 통계는 도시정책 및 도시계획 수립, 지방교부세 산정 근거자료, 지역개발계획 구상 등의 정책 자료로 활..

출처 : 서울경제 두산건설 사옥 새주인에 블루코브운용 유력 입력2020-07-17 14:31:50 수정 2020.07.17 14:31:50 김기정 기자 facebook 공유 twitter kakao email 복사 뉴스듣기 가 가나다라마바사 가나다라마바사 가나다라마바사 가나다라마바사 가나다라마바사기사저장 저장된기사목록 기사프린트 지분 81% 매각금액 2,450억원 두산건설 콜옵션 행사하지 않아 viewer 두산건설(011160) 재무분석차트영역계속기업리포트 논현동 사옥의 새주인으로 신생 부동산 전문 운용사인 블루코브가 낙점될 것으로 보인다. 블루코브자산운용은 3.3㎡(평)당 2,500만원의 비교적 높은 금액을 제시했다. 시장은 두산(000150) 재무분석차트영역계속기업리포트건설이 사옥을 되 사올 것으로도..

출처: 한국일보 채널 A 홍콩의 ‘미친 집값’…6평 초미니 아파트, 11억원에 팔려 층수 50~60층 빅토리아 언덕서 본 홍콩의 아파트촌 모습. [홍콩=연합뉴스]부동산 가격이 천정부지로 치솟는 홍콩에서 20피트 컨테이너 1대 면적(126제곱피트)보다 약간 큰 '초미니 아파트'가 무려 10억원이 넘는 가격에 팔렸다. 21일 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 홍콩의 부동산 개발업체인 '카오룽 디벨럽먼트' 사가 폭푸람(薄扶林) 지역에 짓는 350가구 아파트 중 209제곱피트 면적의 아파트가 786만 홍콩달러(약 11억원)에 팔렸다. 1제곱피트는 약 0.028평이므로, 209제곱피트는 약 5.9평이다. 5.9평 아파트가 11억원에 팔렸으므로, 1평에 무려 1억8천만원에 팔린 셈이다. 이 회사가 짓는..

등기 권리자 [登記權利者] 등기를 함으로써 등기부상 어떤 권리를 얻거나 그 권리가 증대되는 사람

근린상가 분양

출처: 국민일보 모두가 놀랐다, 사모펀드는 왜 강남아파트를 통매입했을까 이지스자산운용, 420억에 사들여… 업계 “법 제한 없어, 참신한 투자” 입력 : 2020-07-21 00:15/수정 : 2020-07-21 00:24 트위터로 퍼가기 페이스북으로 퍼가기 구글로 퍼가기 인쇄하기 글자 크게 글자 작게 이지스자산운용이 운용하는 한 사모펀드가 통째로 사들인 서울 강남구 ‘삼성월드타워’ 아파트(왼쪽 두 번째 건물)의 20일 외관 사진. 46가구가 사는 한 동짜리 아파트로, 1997년 입주를 시작했다. 권현구 기자 이지스자산운용이 최근 서울 강남구 삼성동에 있는 아파트 한 동을 통째로 매입한 사실이 알려지자 시장은 그 배경에 주목하고 있다. 정부 부동산 대책이 다주택자와 법인을 시시각각 옥죄는 상황에서 규제를..