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서울 동대문구 청량리동 235-6 구 미주상가B 재건축 오피스텔 및 근린생활시설

상가 실거래가 조회시 유형이 일반이면 연면적 적용 유형이 집합이면 전용면적 적용 위와 같이 일반 상가이면 면적은 연면적 맨아래 집합건물은 전용면적 적용 됨.

비계는 아시바 거푸집은 형틀 또는 가다 와꾸

대법원이 국민주택채권 매입 비용 '뻥튀기'에 따른 국민 피해를 막기 위한 대책을 내놨다. 일부 법무사와 변호사가 부동산 등기 사건을 알선해 준 공인중개사에게 리베이트를 주기 위해 국민주택채권 매입 이용 등을 부풀려 의뢰인에게 과다하게 비용을 청구하는 사례가 잇따르고 있다는 본보 보도에 따른 것이다. 법원행정처는 15일 "등기 사건을 부당 유치하기 위해 과대광고를 하거나 리베이트 지급을 위한 재원 마련을 위해 국민주택채권 할인율을 과다 산정하는 사례가 있어 인터넷등기소에 국민주택채권 매도 시 본인부담금을 쉽게 확인할 수 있는 홈페이지 및 안내문구를 마련했다"고 밝혔다. 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에 접속해 하단에 있는 '등기비용안내' 아이콘을 누르면 과세 표준액과 각종 세금액과 함께 국민주택채..

가가미 거울 가가미이다 양판(兩板) 가게이시기 미기사 가경식 믹서 가구라 농노 가구야 가구점, 가구공 가기 열쇠 가꼬이 울 가꾸다시 도내기칼 가꾸데쓰보오 각철봉 가꾸맹 모난 면 가꾸목 각목(角木) 가꾸바시라 네모기둥 사각기둥 가꾸부찌 문선(門線) 사진틀 가꾸빠이뿌 각파이프 가꾸세기 각석(角石) 가꾸아시 모난 다리 가꾸이다 각널 가꾸자이 각재(角材) 가꾸항 교반(攪拌) 가끼나라시 긁어 고르기 가끼다시 긁어내기 가끼오도시 시아게 줄긋기마무리 가나모노 철물(鐵物) 가나반 쇠숫돌(목수연장) 가네가다 금형 가네고데 쇠흙손 가네기리 쇠톱 가네샤꾸 곡척(曲尺) 가다 틀, 본, 꼴 가다기리 외쪽깎기 가다나가레야네 외쪽지붕 가다도리 본뜨기 가다로꾸 견본책 가다모리 외쪽돋기 가다아시바 외줄비계 가다와꾸 거푸집 가다와꾸이다..

출처: 이데일리 2주 앞 다가온 '부동산 실거래 신고 단축' 시장 혼란 부를까? 2 [이데일리 김용운 기자] 부동산 실거래신고 기한 변경이 2주 앞으로 다가오면서 한동안 부동산 계약에 혼란이 불가피할 것으로 보인다. 6일 국토교통부에 따르면 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 개정안을 오는 21일부터 시행한다. 이날 이후부터는 부동산 거래 계약 체결 시 실제거래 가격 등의 신고뿐만 아니라 거래 계약의 해제, 무효 또는 취소된 경우에도 해제 등이 확정된 날부터 30일 이내에 당국에 신고해야 한다. 특히 가계약도 계약과 동일하게 신고해야 한다 만약 거래 계약 체결일부터 30일 이내에 신고하지 않으면 500만원 이하의 과태료를 부과하며 계약내용 및 변경사항을 사실과 다르게 신고하면 3000만원 이하의 과태료를..

외부 감사 대상 기준

오피스텔 분양가의 약 6% 상가 분양가의 약 6% 이유는 토지는 면세 + 건물분에 한해 10% 부가세 부과 하면... 총판매가에서 대략 5.5 ~ 6.5 % 사이 부가세. Ex] 4억 상가 토지비 136,000,000 30% 건물비 240,000,000 60% 오피스텔 부가세 24,000,000 10% 4억 /2400만원 = 6%

지극히 개인적 견해로 참조하 실 분만 하세요. 재개발 재건축 조합원 분담금 최고로 간단히 구하기 야메 일수도 있지만... 비례율 감정가액 종전가 종후가 권리가액 일반 및 준전문가도 늘 헷갈릴수 있습니다. 그래서 만든 공식...정말 rough 하지만 10초안에 대략 계산 가능합니다. 공식은 (총사업비 - 일반분양매출) / 조합세대수 = 세대별 조합 분담금 1.사업비 = (일반분양매출 + 조합분양매출 x 80% 2.일반분양매출 3.조합분양매출 (조합세대수만 알면 됩니다.전제 동일평형조합) 3번과 1번은 어느 정도 알수 있으나 2번을 모르면 구할수 없습니다. 따라서 일반 분양매출을 모르면... 추측을 할 수 있습니다. Ex] 조합세대수 450세대 x 23.5% 일반분양분 가정하면 100세대 일반분양매출 100..

정비사업 재건축 재개발 조합원 적정 물건 1.자기물건 Equity or 권리가액 100% 기준 + 분담금은 자기자본의 50% 미만 사업 Ex] 자기부동산 1.2억 + 분담금 6천 미만시 투자 가치 2.대지지분이 많고 + 세대수 적은 물건 = 필요조건 Ex ] 대지지분 20 ~ 30평 3.대지지분 적고 세대수 많아도 일반분양 가격 높을 시 가능 . 하지만 현실적으로 불가능. 4.위의 조건 미충족시 용적률 상향 가능 물건 Ex]현재1종 - 향후준주거 가능 150 % 에서 400%로로 상향 5.위의 조건 미충족시, 완공 후 집값상승 기대

1.임차인: 배당신청 않하고 대항 요건 갖춘 말소기준 권리 이전일 주택.상가 임차인의 보증금 전액 2.배당후 남은 주택 상가 임차인의 배당 잔액 3.가처분 4.소유권보전가등기 5.지상권 6.지역권 7.가처분 신청안한 전세권 인수 말소기준권리 (최선순위 설정일자) 근저당 가압류 담보가등기 강제경매기입등기 예고등기 선순위가처분 후순위 가처분중 건물철거 가처분 말소

건축설계 : 보이는 설계 토목 설계: 문화재 / 농지전용 / 지하안전평가 / 구조 안전 검토 등

Ⅰ.원칙 : 일반 법인 농지 소유 불가 현행 농지법상 농지는 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아니면 취득하지 못합니다. 이는 우리나라 헌법에서 규정하고 있는 경자유전의 원칙(헌법 제121조 “국가는 농지에 관하여 경자유전의 원칙이 달성될 수 있도록 노력해야 하며 농지의 소작제도는 금지된다”)을 실현하기 위한 것으로 농지법 3조에서는 “농지는 국민의 식량공급과 국토환경보전의 기반이고 농업과 국민경제의 균형 있는 발전에 영향을 미치는 한정된 귀중한 자원이므로 소중하게 보전되어야 함은 물론 공공복리에 적합하게 관리되어야 하며 그에 관한 권리의 행사에는 필요한 제한과 의무가 따른다”고 규정하고 있습니다. 이에 따라 농지는 원칙적으로 농업인 또는 농업법인만이 소유하고 자기의 농업경영에 이용하지 않는 농지..

PF 연장 후 만기시 대주단 만 바뀔수도 신탁사 + 대주단 바뀔수도 있다.

국토부 실거래가 엑셀 다운 어마 어마한 자료를 알 수 있는... http://rt.molit.go.kr/

출처 : 상가정보 연구소 http://www.sglab.co.kr/

토지 매입 유의 사항 출처 " 머니 위크

도시지역내, 주거 공업 상업 지역에서는 농취증 불필요

1.용도 지역은 땅에 관한 사항 도시지역 일반상업지역 등 2.용도 지구는 건물에 관한 사항 예]경관지구 고도지구 보전지구 방재지구등 3.용도구역은 행위제한 개발제한구역 시가화조정구역 수산자원보호구역

https://www.youtube.com/watch?v=BUIh3iEqKSE&feature=youtu.be 일반적으로 경공매 공경매 라고 하는데... 경매는 민사집행법에 의한 경매입니다. 공매는 한국자산관리 공사, 캠코에서 세금체납자등을 대상으로 실행 합니다... 한동안 필자가 헷갈렸던게... 각종 신탁사 홈페이지에 가보면... 공매란이 있습니다. 하지만 이같은 공매는 위에서 말한 경공매와는 전혀 틀립니다. 제한물건등을 낙찰자 스스로 처리 해야 합니다.!! 유일하게... 경매와.. 캠코의 압류자산 공매만이 ... 등기 촉탁 및 말소기준권리 이하 권리를 소멸 해줍니다. http://www.onbid.co.kr/ 한국자산 공사에서 설명하는 공매에 관한 설명 입니다.

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